Luật xây dựng

Xây Nhà Cấp 4 Có Phải Xin Phép Không?

Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không? Thủ tục xin phép xây nhà cấp 4 như thế nào? Mang đến cơ quan nào? Bao lâu có kết quả? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết này của Xây dựng Minh Bảo

1. Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Để trả lời cho câu hỏi này thì trước hết các bạn phải hiểu giấy phép xây dựng là gì. Giấy phép xây dựng được hiểu là văn bản pháp lý, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận việc cho phép cá nhân hoặc tổ chức được phép thi công xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời nhà cửa hoặc công trình. Nó là công cụ để nhà nước tổ chức thực thi quy hoạch đô thị, hiểu nôm na là trong giấy phép xây dựng cho phép bạn xây dựng trong phạm vi nào thì bạn chỉ được thi công trong phạm vi đó. Thực hiện sai bạn sẽ bị phạt tùy theo mức độ sai phạm.

Việc xin phép xây dựng nhà cấp 4 có 02 trường hợp:

  • Nếu nhà cấp 4 ở khu vực đô thị bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng.
  • Nếu nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn, thuộc khu tái định cư chưa quy hoạch phát triển đô thị và chưa quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc không thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa thì không cần xin cấp phép xây dựng. Nhưng chủ hộ vẫn phải có trách nhiệm thông báo cho chính quyền cấp xã. Các trường hợp nhà cấp 4 ở nông thôn không thuộc trường hợp trên thì vẫn xin phép như bình thường.
xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không
Xin nhà cấp 4 phải xin phép cơ quan chức tại địa phương.

2. Cơ quan có thẩm quyển cấp phép xây nhà cấp 4?

  • Đối với nhà cấp 4 ở đô thị: Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng là UBND cấp huyện/ quận/ thị xã.
  • Đối với nhà cấp 4 ở nông thôn: Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng là UBND cấp xã.

3. Thủ tục xin phép xây nhà cấp 4 như thế nào?

Có một quy định nữa mà các chủ nhà phải biết đó là: Xin phép xây nhà cấp 4 phải do một chủ thể có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề tư vấn thi công xây dựng thành lập hồ sơ. Tức là bạn cần một công ty xây dựng giúp bạn đi xin phép, cá nhân không thể tự đi xin phép.

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4 ở đô thị gồm:

  • Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu
  • Bản sao công chứng một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, sở hữu hoặc quản lý đất đai của chính khu đất đang định xây nhà
  • Bản vẽ hoặc tập tin thể hiện được thiết kế, kết cấu của căn nhà và các khu vực xung quanh. (Mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng, mặt bằng móng nhà, sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, sơ đồ thệ thống kỹ thuật điện)
  • Bản sao công chứng chứng chỉ hành nghề của đơn vị đi xin phép
  • Bản sao công chứng giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị đi xin phép

Lệ phí xin phép xây nhà cấp 4: 50,000 VNĐ một giấy phép

Mẫu bản vẽ nhà cấp 4
Bản vẽ thiết kế là giấy tờ quan trọng bắt buộc khi làm hồ sơ đi xin phép.

4. Quy trình xin cấp phép xây nhà cấp 4

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin phép

Bước 2: Gửi hồ sơ xin phép trực tiếp tại UBND cấp huyện (quận/ thị xã) hoặc cấp xã hoặc qua đường bưu điện.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin phép và kiểm tra hồ sơ. Nếu thiếu giấy tờ thì hồ sơ bị trả về và các bạn sẽ được hướng dẫn để bổ sung giấy tờ. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu thì các bạn sẽ ký giấy biên nhận và được nhận giấy hẹn trả kết quả làm việc. Quá trình xử lý hồ sơ theo quy định là không quá 15 ngày làm việc với nhà cấp 4 ở đô thị, 10 ngày làm việc đối với nhà cấp 4 ở nông thôn

Bước 4: Nhận kết quả. Nếu sau thời hạn xử lý kết quả trên mà bạn không nhận được bất kỳ phản hồi nào thì có thể tiến hành thi công theo đúng hồ sơ đã gửi.

Tất cả các trường hợp không xin phép xây dựng hoặc cố tình thi công sai giấy cho phép đều bị xử phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500 VNĐ đến 30 triệu đồng. Nên các chủ nhà hãy lưu ý và thực hiện đúng các quy định của nhà nước để tránh rắc rối về sau.

xây nhà cấp 4 có phải xin phép không
Xin phép xây nhà cấp 4 đúng quy trình và thủ tục của nhà nước để tránh các rắc rối sau này.

Cảm ơn các bạn đã đón đọc bài viết “Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?” Hãy tiếp tục gửi các câu hỏi về lĩnh vực xây nhà, sữa chữa nhà, thiết kế kiến trúc về cho Xây dựng Minh Bảo theo hotline 0931 386 222 nhé. Hoặc truy cập vào trang web chính thức của Minh Bảo và để lại lời nhắn: https://minhbao.vn/ 

Mời quý vị xem thêm bài viết: 

Báo giá xây nhà trọn gói | Cách tính chi phí nhà cấp 4 | Nhà cấp 4 gác lửng siêu đẹp | Đơn giá xây nhà cấp 4 mới nhất 

Nguồn: Xây dựng Minh Bảo 

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, NHÀ Ở DÂN DỤNG CO HIỆU LỰC TỪ THÁNG 01/2022

QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, NHÀ Ở DÂN DỤNG CO HIỆU LỰC TỪ THÁNG 01/2022

Bạn đang thắc mắc về diện tích xây dựng, số tầng được phép xây dựng của nhà mình, lộ giới, mật độ xây dựng,... của...

Có Được Xây Phòng Trên Ban Công Không?

Có Được Xây Phòng Trên Ban Công Không?

Có được xây phòng trên ban công không? Cần có điều kiện gì khi sử dụng ban công? Gợi ý nhà thầu uy tín thực...

Quy Định Về Lộ Giới Xây Dựng Nhà Phố (Chỉ Giới)

Quy Định Về Lộ Giới Xây Dựng Nhà Phố (Chỉ Giới)

Tìm hiểu quy định về lộ giới xây dựng nhà phố (chỉ giới) là gì để tránh vi phạm pháp luật xây dựng trong quá...

Thủ Tục Hoàn Công Nhà Ở Tại HCM

Thủ Tục Hoàn Công Nhà Ở Tại HCM

Tìm hiểu các thông tin quan trọng liên quan tới thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM để nắm bắt rõ hơn về luật...

Khi Xây Nhà Ảnh Hưởng Tới Hàng Xóm, Nứt Sập Nhà Bên Cạnh Thì Ai Chịu Tránh Nhiệm?

Khi Xây Nhà Ảnh Hưởng Tới Hàng Xóm, Nứt Sập Nhà Bên Cạnh Thì Ai Chịu Tránh Nhiệm?

Khi xây nhà ảnh hưởng tới hàng xóm, nứt sập nhà bên cạnh thì ai chịu trách nhiệm? Cùng tìm hiểu những quy tắc và...

Giấy Phép Xây Dựng Hết Hiệu Lực Khi Chưa Xây Nhà Hoặc Đang Thi Công Thì Phải Làm Sao? Thủ Tục Như Thế Nào?

Giấy Phép Xây Dựng Hết Hiệu Lực Khi Chưa Xây Nhà Hoặc Đang Thi Công Thì Phải Làm Sao? Thủ Tục Như Thế Nào?

Trong trường hợp giấy phép xây dựng hết hiệu lực khi chưa xây nhà hoặc đang thi công thì phải làm sao? Thủ tục như...

Minh Bảo Cẩm nang xây nhà

Cẩm nang xây nhà cung cấp nguồn lớn kiến thức xây nhà hay, chính xác và cập nhật những kỹ thuật xây dựng mới nhất.

NHỮNG KHÓ KHĂN THƯỜNG GẶP KHI SỬA NHÀ Ở DÂN DỤNG

NHỮNG KHÓ KHĂN THƯỜNG GẶP KHI SỬA NHÀ Ở DÂN DỤNG

Sửa chữa nhà ở là một dịch vụ mà các nhà thầu xây dựng đều có và nó cũng không quá xa lạ với đại đa số nhiều người. Dịch...

Xin giấy phép sửa nhà năm 2022 như thế nào? – Xây Dựng Minh Bảo?

Xin giấy phép sửa nhà năm 2022 như thế nào? – Xây Dựng Minh Bảo?

Hồ sơ, Thủ tục xin giấy phép sửa nhà năm 2022 như thế nào? sẽ bao gồm những loại giấy tờ nào? Đó là vấn đề mà bất kỳ gia...

Những sai lầm thường gặp khi sửa nhà mà gia chủ cần tránh

Những sai lầm thường gặp khi sửa nhà mà gia chủ cần tránh

Có thể nói rằng quá trình sửa chữa nhà cũ đôi khi sẽ phức tạp hơn so với việc xây dựng mới một căn nhà. Để cho việc cải tạo...

SỬA NHÀ CÓ CẦN XIN PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG ?

SỬA NHÀ CÓ CẦN XIN PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG ?

“Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?”: là thắc mắc chung của rất nhiều khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà.  Mời quý vị cùng tham...

Xem tất cả bài viết

Minh Bảo Công trình tiêu biểu

Minh Bảo Đánh giá của khách hàng

Xem tất cả video

Minh Bảo Cam kết của chúng tôi

Không bán thầu

Không bán thầu

Chúng tôi cam kết không bán thầu, Minh Bảo tự thiết kế và thi công.

Vật tư chất lượng

Vật tư chất lượng

KHÔNG dùng hàng giả, kém chất lượng, cam kết vật tư đúng như hợp đồng

Thi công đúng tiến độ

Thi công đúng tiến độ

Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ đề ra, đảm bảo chất lượng thi công

Tư vấn miến phí, tận nơi

Tư vấn miến phí, tận nơi

Tư vấn, báo giá xây dựng nhà phố, sửa chữa nhà miễn phí tận tình, nhanh chóng, tận nơi, làm việc 24/7

Báo giá cạnh tranh, hợp lý

Báo giá cạnh tranh, hợp lý

Bảng báo giá xây dựng nhà, sửa chữa nhà của Minh Bảo cực cạnh tranh, hợp lý, rõ ràng, chi tiết từng vấn đề

Đội ngũ chuyên nghiệp

Đội ngũ chuyên nghiệp

Bạn sẽ được làm việc cùng đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, tổ thợ chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm

Cam kết bảo hành

Cam kết bảo hành

Chúng tôi luôn cam kết bảo hành công trình thi công lâu dài, bảo hành lên tới 5 năm cho phần kết cấu, luôn đồng hành cùng quý khách hàng.

Sáng tạo và thẩm mỹ

Sáng tạo và thẩm mỹ

Những kỹ sư thiết kế về kiến trúc và nội thất có kinh nghiệm sẽ đưa đến những ý tưởng sáng tạo cho ngôi nhà của bạn

Không phát sinh

Không phát sinh

Chúng tôi cam kết đến toàn thể quý khách hàng không phát sinh phí trong quá trình xây dựng

0931 386 222