Cẩm nang xây nhà

Cập Nhật Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Mới Nhất

Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất năm 2020. Công thức tính đơn giá cho công trình nhà cấp 4 và những điều cần chú ý khi xây dựng nhà.

Nhà cấp 4 là sự lựa chọn của rất nhiều người khi có một khoản tiền nhỏ dành cho việc xây dựng nhà ở. Nếu không dư giả nhiều và lo sợ nhiều chi phí phát sinh, bạn có thể tham khảo dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của các nhà thầu xây dựng. Với bảng giá được xây dựng trước, nhà thầu sẽ giúp bạn tiết kiệm và kiểm soát tốt nguồn chi tại từng hạng mục xây dựng của mình.

giá xây nhà cấp 4
Giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

1. Đơn giá xây nhà cấp 4 được tính thế nào?

Đơn giá là vấn đề quan tâm trước hết của khách hàng, nó là hàng mục chính trong khâu triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế của ngôi nhà. Nó ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của gia chủ. Nhằm giúp khách hàng có cái nhìn khách quan, Minh Bảo sẽ gửi tới quý khách hàng mức đơn giá thi công nhà cấp 4 phổ biến hiện nay, quý khách có thể tham khảo để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.

1.1 Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Ở phần này, đơn giá sẽ không bao gồm vật tư, máy móc, các thiết bị hỗ trợ quá trình thi công chủ đầu tư sẽ phải tự chuẩn bị. Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện cho ngôi nhà từ đầu đến cuối. Lúc này, đơn giá sẽ được tính theo m2:

– Mức giá dao động từ 1.100.000 đến 1.500.000/ m2.

– Đơn giá chưa gồm VAT

– Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá càng giảm

– Đơn giá cụ thể sẽ phù hợp với mẫu thiết kế cụ thể của khách hàng.

giá xây nhà cấp 4
Cách tính đơn giá xây nhà cấp 4

1.2 Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói từ a-z

Nếu sử dụng gói dịch vụ này, khách hàng hoàn toàn không phải “nhúng tay” vào bất cứ việc gì. Bên nhà thầu sẽ xử lý toàn bộ các khâu từ vật tư, nhân công, tháo dỡ đến thi công, hoàn thành chia khóa trao tay cho khách hàng. Mức giá cụ thể:

– Giá gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.000.000 – 6.500.000/m2

– Giá chưa bao gồm VAT

– Diện tích càng lớn thì đơn giá sẽ càng tốt.

– Đơn giá cụ thể được báo sẽ phù hợp với thiết kế nhà của quý khách.

2. Cách tính diện tích

Để những bước sau được tính toán một cách chính xác, bám sát thực tế nhất thì phần diện tích thi công phải được tính toán. Phần diện tích này có thể chênh lệch sau khi nghiệm thu với mức chênh không vượt quá 5%.

Thông thường, mẫu nhà cấp 4 sẽ được xây dựng với 2 kiểu đó là mái tôn và mái thái. Cách tính diện tích của từng kiểu như sau:

Diện tích nhà cấp 4 = Tổng diện tích của sàn xây dựng + diện tích mái (thông số cụ thể được báo theo thiết kế mái)

– Nếu đó là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền sẽ được tính = 60% diện tích của sàn xây dựng.

– Nếu đó là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền sẽ được tính = 45% diện tích của sàn xây dựng.

– Nếu đó là mái tôn thì phần diện tích thi công tính tiền sẽ được tính theo hệ số mái tôn riêng của đơn vị nhà thầu.

– Nếu mái là mái bằng thì diện tích của mái bằng sẽ bằng diện tích sàn và không nhân hệ số tính tiền thi công.

Có một số trường hợp khiến đơn giá xây dựng của nhà cấp 4 bị giao động, cụ thể đó là:

– Mục đích xây dựng của gia chủ (xây lâu bền hay tạm thời, xây ở hay cho thuê)

– Mẫu thiết kế nhà (mái tôn, mái thái hoặc gác lửng…)

– Diện tích, vị trí xây dựng

– Thời điểm xây dựng

giá xây nhà cấp 4
Hình ảnh thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn

Mời quý vị tham khảo thêm: 

>>> Cách tính diện tính mét vuông xây nhà

3. Công thức tính giá xây nhà

Minh Bảo cũng cấp cho quý khách hàng công thức tính đơn giá để có thể chủ động định lượng được chi phí mình sẽ bỏ ra, cụ thể công thức như sau:

Tổng giá xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công hoàn thiện

– Về phần đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 loại là thi công hoàn thiện phần nhân công hoặc thi công hoàn thiện chìa khóa trao tay (tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng)

Mời quý vị tham khảo mẫu nội thất cho ngôi nhà cấp 4 đẹp từng centimet

nội thất

nội thất 2

nội thất 3

nội thất 4

nội thất 5

nội thất 6

nội thất 7

nội thất 9

nội thất 10

nội thất 11

nội thất 13

nội thất 14

nội thất 15

Trên đây, Minh Bảo đã gửi tới quý vị đơn giá xây nhà cấp 4 mới nhất, cùng với đó là công thức tính giá xây nhà cấp 4 để quý khách có thể áp dụng tính giá cho chính ngôi nhà mà mình dự định xây dựng. Tuy nhiên, để có báo giá xây nhà cấp 4 cụ thể và chính xác nhất, quý khách có thể trao đổi với đội ngũ kỹ sư của Minh Bảo thông qua hotline 0931 386 222.

Mời quý vị tham khảo thêm bài viết: 

>>> Bí quyết chống hôi nhà vệ sinh cực hiệu quả 

>>> Nứt tường và giải pháp khắc phục nhanh chóng

 

Nguồn: Minh Bảo 

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Cập Nhật Chi Tiết Đơn Giá Sơn Nhà Cũ Mới Nhất

Cập Nhật Chi Tiết Đơn Giá Sơn Nhà Cũ Mới Nhất

1. Tại sao phải sơn lại nhà cũ Sau một thời gian sử dụng công trình thì xuống cấp cơ sở hạ tầng là việc...

Cách Thi Công Hệ Thống Điện Nhà Phố Tiện Nghi, An Toàn

Cách Thi Công Hệ Thống Điện Nhà Phố Tiện Nghi, An Toàn

Khi tiến hành xây sửa nhà cửa, ngoài tính thẩm mỹ của căn nhà thì cách thi công hệ thống điện nhà phố là điều...

Cách Ốp Lát Gạch Chuẩn Đẹp

Cách Ốp Lát Gạch Chuẩn Đẹp

Thực hiện đúng cách ốp lát gạch chuẩn đẹp góp phần nâng cao diện mạo của công trình. Lát gạch nền nghe có vẻ đơn...

Cách Chống Thấm Chung Cư Đơn Giản Hiệu Quả Tiết Kiệm

Cách Chống Thấm Chung Cư Đơn Giản Hiệu Quả Tiết Kiệm

Thấm dột là 1 trong những vấn đề phổ biến của các chung cư hiện nay, gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của...

CÁCH CHỐNG NÓNG CHO TRẦN NHÀ HỮU HIỆU NHẤT HIỆN NAY

CÁCH CHỐNG NÓNG CHO TRẦN NHÀ HỮU HIỆU NHẤT HIỆN NAY

Mái nhà và sân thượng trên bề mặt của công trình xây dựng chính là nơi có thời gian hấp thụ nhiệt và chịu bức...

LƯU Ý VỀ CÁCH CHỌN VẬT LIỆU XÂY NHÀ KHÔNG THỂ BỎ QUA

LƯU Ý VỀ CÁCH CHỌN VẬT LIỆU XÂY NHÀ KHÔNG THỂ BỎ QUA

Để có được một ngôi nhà vừa bền vừa đẹp thì khâu chọn vật liệu cực kỳ quan trọng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong...

Minh Bảo Cẩm nang xây nhà

Cẩm nang xây nhà cung cấp nguồn lớn kiến thức xây nhà hay, chính xác và cập nhật những kỹ thuật xây dựng mới nhất.

Cập Nhật Chi Tiết Đơn Giá Sơn Nhà Cũ Mới Nhất

Cập Nhật Chi Tiết Đơn Giá Sơn Nhà Cũ Mới Nhất

1. Tại sao phải sơn lại nhà cũ Sau một thời gian sử dụng công trình thì xuống cấp cơ sở hạ tầng là việc tất yếu, có những hư...

Cách Thi Công Hệ Thống Điện Nhà Phố Tiện Nghi, An Toàn

Cách Thi Công Hệ Thống Điện Nhà Phố Tiện Nghi, An Toàn

Khi tiến hành xây sửa nhà cửa, ngoài tính thẩm mỹ của căn nhà thì cách thi công hệ thống điện nhà phố là điều mà gia chủ cần đặc...

Cách Ốp Lát Gạch Chuẩn Đẹp

Cách Ốp Lát Gạch Chuẩn Đẹp

Thực hiện đúng cách ốp lát gạch chuẩn đẹp góp phần nâng cao diện mạo của công trình. Lát gạch nền nghe có vẻ đơn giản nhưng thật ra rất...

Cách Chống Thấm Chung Cư Đơn Giản Hiệu Quả Tiết Kiệm

Cách Chống Thấm Chung Cư Đơn Giản Hiệu Quả Tiết Kiệm

Thấm dột là 1 trong những vấn đề phổ biến của các chung cư hiện nay, gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của cư dân. Nguyên nhân thấm...

Xem tất cả bài viết

Minh Bảo Công trình tiêu biểu

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Minh Bảo Đánh giá của khách hàng

0931 386 222