Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Mới Nhất

Xây nhà trọn gói

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2024 Mới Nhất

Xây Dựng Minh Bảo xin kính chào Quý khách hàng thân mến. Quý khách hàng đang xem bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói 2024 mới nhất của chúng tôi. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Và sự chắt lọc thông tin mang tính sát với thực tế với quá trình thi công công trình. Minh Bảo xin gửi tới Quý khách hàng bài viết này. Với mong muốn mang lại những kiến thức hữu ích nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói HCM và 19 tỉnh miền Nam hiện nay.

Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói của khách hàng tại HCM và 19 tỉnh miền Tây Nam Bộ là rất lớn. Và mối bận tâm đầu tiên của họ có lẽ là những thông tin về dịch vụ xây trọn gói. Đặc biệt là giá xây nhà trọn gói hiện hành. Nắm được những mong muốn đó, Minh Bảo gửi tới Quý khách hàng tất cả thông tin về hình thức xây dựng nhà ở bài viết. Từ đó, giúp Quý khách hiểu và có cái nhìn toàn diện nhất về dịch vụ xây trọn gói. Đặc biệt, Minh Bảo chúc khách hàng sẽ có lựa chọn đúng đắn nhà thầu xây nhà trọn gói chất lượng cho ngôi nhà mình.

Minh Bảo - Công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu Tp. HCM và 19 tỉnh miền Nam
Minh Bảo – Công ty xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại HCM

Nào chúng ta cùng bắt đầu đi lần lượt từng phần liên quan đến hình thức xây nhà trọn gói. Hay còn gọi là hình thức xây nhà “chìa khóa trao tay” nhé!

Trước hết, để có cái nhìn đúng nhất về dịch vụ xây trọn gói. Chúng ta cùng lướt qua những thông tin cơ bản của về dịch vụ xây nhà trọn gói 2024 nhé.

Mời tham khảo Video: Thế nào là xây nhà trọn gói chi tiết 

Nội dung

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho nhà thầu xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: Từ thiết kế đến thi công, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân làm việc tới những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

Ưu điểm nổi bật của hình thức xây nhà trọn gói phải kể đến đó là: tiết kiệm thời gian cũng như công sức của chủ nhà, tối ưu tốt hơn về phần chi phí xây dựng, và giảm thiểu tối đa những loại chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Đặc biệt là, chất lượng công trình được đảm bảo bởi nhà thầu xây dựng nhà uy tín chất lượng.

Chi tiết những ưu điểm của hình thức xây trọn gói:

  • Tiết kiệm được thời gian công sức

Để xây 1 căn nhà từ khi xin phép đến khi hoàn thiện mất khoảng 4 đến 6 tháng và phải lo rất nhiều việc khác nhau như: Phải xin phép xây dựng (thủ tục xin phép thì phức tạp liên quan đến nhiều giấy tờ khác nhau mà phải làm vào giờ hành chính), chuẩn bị về hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm đơn vị định vị tim mốc, đập phá, ép cọc, thủ tục cấp điện, nước (nếu có)…

Quá trình thi công cần rất nhiều vật liệu hoàn thiện nhà cần chủ đầu tư cung cấp cho ngôi nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư đa phần là bận các công việc khác nhau. Vì vậy, lựa chọn xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất dành cho quý vị. Sau khi khoán trọn gói cho một công ty xây dựng uy tín thì chủ đầu tư chỉ việc thuê giám sát xây dựng hoặc thỉnh thoảng tới kiểm tra công trình, không cần thiết phải có mặt ở công trình suốt cả quá trình thi công xây dựng.

  • Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu những chi phí phát sinh

Khi xây dựng nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán cho bạn tất cả các chi phí cần thiết, từ khi bạn có ý tưởng xây dựng cho đến khi bạn nhận bàn giao căn nhà vào ở. Với kinh nghiệm dày dặn, Xây Dựng Minh Bảo sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư hoàn thiện… phù hợp và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

Điều này thực sự hữu ích với khách hàng, khi có ngay những hình dung tổng thể, bao quát nhất về công năng cũng như là tổng tài chính căn nhà mình sắp xây dựng. Để từ đó tránh phát sinh trong quá trình thi công, đây là điều mà ai cũng lo lắng khi xây nhà. Khi giao vật tư hoàn thiện cho nhà thầu bạn sẽ an tâm ơn vì họ thường xuyên mua vật liệu đó, nên giá sẽ được chiết khấu cao hơn, chất lượng tốt hơn và họ biết cách mua những gì tốt nhất cho căn nhà của bạn, vì đó là nghề của họ.

  • Chất lượng công trình được đảm bảo

Sự đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công đều do đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ có kinh nghiệm thực hiện, giúp đảm bảo chất lượng công trình.

Ngoài ra, tiến độ thi công được bảo đảm, bảo hành lâu dài và có người giám sát công trình trong quá trình thi công. Do đó, khách hàng có thể yên tâm và chỉ cần chờ nhận chìa khóa trao tay để bước vào ngôi nhà mơ ước.

Việc quan trọng nhất của bạn lúc này là chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín, để bạn trao trọn niềm tin cho nhà thầu.

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay
Dịch vu xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay uy tín của Xây Dựng Minh Bảo
Công nhân Minh Bảo thực hiện ốp lát gạch nền
Công nhân Minh Bảo đang miệt mài với công việc ốp lát gạch nền nhà công trình xây nhà trọn gói

Thực tế, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhưng để tìm được một đối tác chất lượng, có cả tâm và tầm thì không phải bên nào cũng có thể đáp ứng được. Công ty Xây Dựng Minh Bảo được thành lập với định hướng cung cấp những dịch vụ xây dựng chất lượng. Với kinh nghiệm thi công rất nhiều công trình thực tế ở khu vực miền Nam. Minh Bảo tự tin sẽ là đơn vị xây dựng nhà uy tín nhất nhằm mang đến cho khách hàng niềm tin, sự hài lòng. Cùng với đó là những ngôi nhà khang trang, tiện nghi, sạch đẹp, luôn bắt kịp xu hướng hiện đại.

2. Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024 mới nhất của Minh Bảo 

Phần đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2024 sẽ được chia làm 3 phần cơ bản. Gồm có: Đơn giá xây nhà trọn gói theo 3 gói cơ bản; Chi tiết đơn giá vật tư xây dựng phần thô cho ngôi nhà; Chi tiết đơn giá vật tư hoàn thiện ngôi nhà. Với sự phân chia như này, Quý khách hàng sẽ dễ dàng nắm bắt, định hình và hiểu rõ hơn thông tin về mức giá hơn.

2.1 Đơn giá xây nhà trọn gói 2024

Dưới đây, Xây Dựng Minh Bảo xin gửi đến khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói 2024 cụ thể. Trong các bảng báo giá này có đầy đủ các hạng mục, cũng như phần nguyên vật liệu dự kiến để xây dựng nhà. Quý khách tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất. Và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành 3 gói cơ bản:

GÓI XÂY DỰNG  ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG 
Gói trung bình Từ 4.750.000đ – 5.050.000đ/m2
Gói trung bình khá Từ 5.250.000đ – 5.550.000đ/m2
Gói khá +++ Từ 5.850.000đ – 6.350.000đ/m2

Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất - Xây Dựng Minh Bảo Báo giá xây nhà trọn gói 2024 – Xây Dựng Minh Bảo

Đơn giá xây nhà trọn gói 2024 tại khu vực TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Nam dao động từ: 4.750.000đ – 6.350.000đ/m2. Mức giá cuối cùng còn tùy vào một số yếu tố như: quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công. cũng như mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

LƯU Ý:

  • Bảng đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
  • Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
  • Tương ứng có 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu.

2.2 Chi tiết đơn giá vật tư sử dụng để xây thô nhà trọn gói 

Nhóm vật liệu sử dụng cho xây nhà phần thô gồm có: Thép xây dựng, xi măng đổ bê tông, xi măng xây + tô, cát, đá, gạch, ống nước, hóa chất chống thấm,…

STT  LOẠI VẬT LIỆU XÂY DỰNG TÊN VẬT LIỆU  HÌNH ẢNH VẬT LIỆU 
1 Thép xây dựng Thép Việt Nhật Thép xây dựng
2 Xi măng đổ bê tông INSEE (Holcim) đa dụng xi măng đổ bê tông
3 Xi măng xây+tô Xi măng Hà Tiên đa dụng xi măng xây tô Hà Tiên
4 Bê tông Bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tay M250 xi măng
5 Cát bê tông Cát vàng hạt lớn cát bê tông
6 Cát xây tường Cát hạt lớn cát xây tường
7 Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung (sàng sạch) Cát tô trát tường
8 Đá xanh 1x2cm; 4x6cm Đá xanh 1x2cm; 4x6cm Đá xanh 1x2cm & 4x6cm
9 Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Bình Dương gạch ống
10 Gạch đinh 4x8x18cm Gạch đinh 4x8x18cm Gạch 4x8x18cm
11 Dây cáp điện chiếu sáng Dây điện Cadivi Dây cáp điện chiếu sáng
12 Dây cáp Tivi & Internet Cáp Sino Cap tivi va internet
13 Đế âm tường ống luồn dây điện Sino Đế âm tường - Ống luồn dây điện
14 Đường nước nóng ấm tường Ống nhực Vesbo Ống nước nóng
15 Đường ống nước cấp, nước nóng âm tường Ống nhựa Bình Minh Ống nước bình minh
16 Hóa chất chống thấm: Ban công, sân thượng, mái, nhà vệ sinh KOVA – CT – 11A hoặc CK

Mời tham khảo: Báo giá xây nhà phần thô 

2.3 Chi tiết đơn giá vật tư sử dụng hoàn thiện nhà 

Các loại vật liệu dùng cho công đoạn hoàn thiện nhà như:

  • Gạch: Gạch lát nền nhà, gạch lát nền nhà vệ sinh và ban công, gạch ốp tường nhà vệ sinh, gạch len tường.
  • Vật liệu cầu thang: Đá cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ đề ba cầu thang, lan can cầu thang, lan can mặt tiền,…
  • Trần thạch cao và sơn nước: Trần thạch cao trang trí, bột trét tường (matit).
  • Sơn nước và sơn dầu: sơn nước nội thất, sơn lót mặt tiền nhà, sơn nước nội thất, sơn dầu & sơn chống gỉ.
  • Thiết bị nhà vệ sinh: Bồn cầu vệ sinh, Lavabo rửa mặt, phụ kiện Lavabo, vòi rửa Lavabo.
  • Phụ kiện nhà vệ sinh: Vòi sen tắm, vòi xịt vệ sinh, gương soi nhà vệ sinh,… Máy bơm nước, bồn nước.
  • Thiết bị nội thất bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá bàn bếp, chậu rửa trên bàn bếp, vòi rửa chén,…
  • Vật liệu cửa và phụ kiện: Cửa cổng, cửa chính tầng trệt, cửa đi ban công, cửa sổ, khung bảo vệ cửa sổ, cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh, ổ khóa cửa, ổ khóa cửa chính,…

Dưới đây là bảng giá của vật liệu hoàn thiện nhà từng phần cụ thể:

2.3.1 Hạng mục: Gạch ốp lát 

VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN 
VẬT LIỆU SỬ DỤNG  GÓI TRUNG BÌNH  GÓI TRUNG BÌNH KHÁ  GÓI KHÁ 
HẠNG MỤC: GẠCH ỐP LÁT 
Gạch lát nền nhà  155.000đ/m2 (bóng kính) 195.000đ/m2 (bóng kính) 300.000đ/m2 (bóng kính)
Gạch lát nền nhà vệ sinh và ban công  135.000đ/m2 (bóng kính) 165.000đ/m2 (bóng kính) 220.000đ/m2 (bóng kính)
Gạch ốp tường nhà vệ sinh  160.000đ/m2 (bóng kính) 190.000đ/m2 (bóng kính) 220.000đ/m2 (bóng kính)
Gạch len tường  Gạch cắt dùng loại gạch nền cao 12cm – 14cm Gạch cắt dùng loại gạch nền cao 12cm – 14cm Gạch cắt dùng loại gạch nền cao 12cm – 14cm
Gạch ốp nền nhà Gạch ốp nhà vệ sinh
gach op tuong nha ve sinh Gạch len tường
HẠNG MỤC: VẬT LIỆU CẦU THANG 
Đá cầu thang  550.000đ/m2 900.000đ/m2 1.200.000đ/m2
Tay vịn cầu thang (mét dài) 150.000đ/m2 450.000đ/m2 550.000đ/m2
Trụ đề ba cầu thang  Không có 2.500.000đ/m2 3.000.000đ/m2
Lan can cầu thang, lan can mặt tiền (mét dài) 450.000đ/m2 800.000đ/m2 900.000đ/m2
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời  Thép hộp 13×26. Khung bao 4 vuông Thép hộp 13×26. Khung bao 4 vuông Thép hộp 13×26. Khung bao 4 vuông
Đá ốp cầu thang Tay vịn cầu thang
Trụ đề ba cầu thang Ô lấy sáng, ô giếng trời

2.3.2 Hạng mục: Trần thạch cao và sơn nước 

VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN
VẬT LIỆU SỬ DỤNG GÓI TRUNG BÌNH GÓI TRUNG BÌNH KHÁ GÓI KHÁ
HẠNG MỤC: TRẦN THẠCH CAO VÀ SƠN NƯỚC
Trần thạch cao và Bột trét tường
Trần thạch cao trang trí Khung Toàn Châu (tấm Toàn Châu) Khung Vĩnh Tường (tấm Vĩnh Tường) Khung Vĩnh Tường (tấm Vĩnh Tường)
Bột trét tường (Matit) Bột Việt Mỹ Bột trét Joton Bột trét Jotun
Trần thạch cao Trần thạch cao
Bột trét tường Việt Mỹ Bột trét tường jotun
Sơn nước và sơn dầu
Sơn nước nội thất Sơn Maxilite Sơn Dulux Sơn Jotun
Sơn lót mặt tiền nhà Sơn lót Maxilite Sơn lót Dulux Sơn lót Dulux
Sơn nước nội thất Sơn Dulux Sơn Dulux Sơn Jotun
Sơn dầu & sơn chống gỉ Sơn Expo Sơn Jotun Sơn Jotun
Sơn Maxilite Sơn Dulux
Sơn Jotun Sơn Expo

2.3.3 Hạng mục: Thiết bị nhà vệ sinh 

VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN 
VẬT LIỆU SỬ DỤNG  GÓI TRUNG BÌNH GÓI TRUNG BÌNH KHÁ  GÓI KHÁ 
THIẾT BỊ NHÀ VỆ SINH 
Bồn cầu vệ sinh  Inax: 1.800.000đ/bộ Inax – Toto: 2.800.000đ/bộ Inax – Toto: 4.500.000đ/bộ
Lavabo rửa mặt  Inax: 650.000đ/bộ Inax – Toto: 900.000đ/bộ Inax – Toto: 2.200.000đ/bộ
Phụ kiện Lavabo 750.000đ/bộ 1.100.000đ/bộ 2.500.000đ/bộ
Vòi rửa Lavabo  Inax: 750.000đ/bộ Inax: 1.350.000đ/bộ Inax: 2.200.000đ/bộ
Bồn cầu Lavabo rửa mặt
Phụ kiện lavabo Vòi rửa lavabo
PHỤ KIỆN NHÀ VỆ SINH 
Vòi sen tắm  Inax: 950.000đ/bộ Inax: 1.350.000đ/bộ Inax: 2.650.000đ/bộ
Vòi xịt vệ sinh  Inax: 150.000đ/bộ Inax: 250.000đ/bộ Inax: 350.000đ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh  190.000đ/bộ 290.000đ/bộ 350.000đ/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh  Inox: 700.000đ/bộ Inox: 1.200.000đ/bộ Inox: 2.000.000đ/bộ
vòi sen tắm Vòi xịt vệ sinh
Gương nhà vệ sinh 7 phụ kiện nhà vệ sinh
PHỤ KIỆN NHÀ VỆ SINH 
Máy bơm nước  1.250.000đ/cái 1.250.000đ/cái 1.250.000đ/cái
Bồn nước  Đại Thành 500 lít Đại Thành 1000 lít Đại Thành 1500 lít
Máy bơm nước Bồn nước Đại Thành

2.3.4 Hạng mục: Thiết bị nội thất bếp

VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN 
VẬT LIỆU SỬ DỤNG  GÓI TRUNG BÌNH  GÓI TRUNG BÌNH KHÁ  GÓI KHÁ 
HẠNG MỤC: THIẾT BỊ NỘI THẤT BẾP 
Tủ bếp trên (dài < 4m) Không có Nhôm HDF/MDF
Tủ bếp dưới (dài < 4m) Không có Nhôm HDF/MDF
Mặt đá bàn bếp  Đá hoa cương đen 3 gian Đá hoa cương đen Huế Đá hoa cương Kim Sa Trung hoặc tương đương
Tủ bếp trên dưới Tủ bếp trên
Mặt đá bàn bếp
THIẾT BỊ NỘI THẤT BẾP 
Chậu rửa trên bàn bếp  Inax: 1.115.000đ/bộ Inax: 1.450.000đ/bộ Inax: 2.200.000đ/bộ
Vòi rửa nóng lạnh  Inax: 750.000đ/bộ Inax: 1.200.000đ/bộ Inax: 2.800.000đ/bộ

2.3.5 Hạng mục: Vật liệu cửa & phụ kiện 

VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN 
VẬT LIỆU SỬ DỤNG  GÓI TRUNG BÌNH  GÓI TRUNG BÌNH KHÁ  GÓI KHÁ 
VẬT LIỆU CỬA & PHỤ KIỆN 
Cửa cổng Sắt hộp mạ kẽm 1.350.000đ/m2 Sắt hộp mạ kẽm 1.450.000đ/m2 Sắt hộp mạ kẽm 1.750.000đ/m2
Cửa chính tầng trệt (1 bộ) Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm, kính cường lực 8mm Cửa nhựa lõi thép. Kính cường lực 8mm Cửa nhôm Xingfa. Kính cường lực 8mm
Cửa đi ban công Sắt hộp mạ kẽm khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm Cửa nhựa lõi thép. Kính cường lực 8mm Cửa nhôm Xingfa. Kính cường lực 8mm
Cửa sổ Sắt hộp mạ kẽm khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm Cửa nhựa lõi thép. Kính cường lực 8mm Cửa nhôm Xingfa. Kính cường lực 8mm
Cửa cổng Cửa chính
Cửa ban công Cửa sổ
VẬT LIỆU CỬA VÀ PHỤ KIỆN 
Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1.5x2cm. Khoảng cách 12×12 Sắt hộp 1.5x2cm. Khoảng cách 12×12 Sắt hộp 1.5x2cm. Khoảng cách 12×12
Cửa phòng ngủ HDF sơn HDF/ABS Xingfa/Composite
Cửa nhà vệ sinh Nhôm kính hệ 750 Cửa nhựa lõi thép. Kính cường lực 8mm Cửa nhựa lõi thép. Kính cường lực 8mm
Khung bảo vệ cửa sổ Cửa phòng
Cửa nhà vệ sinh
VẬT LIỆU CỬA VÀ PHỤ KIỆN 
Ổ khóa cửa, khóa tay nắm xoay 170.000đ/bộ 320.000đ/bộ 500.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính, cửa ban công tay khóa gạt 380.000đ/bộ 520.000đ/bộ 950.000đ/bộ
khóa cửa tay nắm tròn Khóa cửa

2.3.6 Hạng mục: Thiết bị chiếu sáng 

VẬT LIỆU THI CÔNG HOÀN THIỆN 
THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG 
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện   Sino
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách  MPE/Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng bếp  MPE/Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh  MPE/Panasonic
Đèn ban công  MPE/Panasonic
Đèn cầu thang  MPE/Panasonic
Thiết bị chiếu sáng

3. Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói và một số ví dụ cụ thể

Trước tiên, để tính được giá xây nhà trọn gói cuối cùng, bạn cần nắm được cách tính diện tích xây dựng trước. Sau đó chúng ta sẽ áp dụng phần trăm diện tích của từng hạng mục cụ thể để tính ra mức giá xây dựng cuối cùng cho ngôi nhà.

3.1 Cách tính diện tích xây dựng nhà 

Cùng tham khảo chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà ở bảng này và phần nội dung cụ thể cho từng khu vực nhà ở bên dưới nhé.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

3.1.1 Phần tầng hầm

  • Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính bằng 120% – 130% diện tích tầng hầm.
  • Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính bằng 140% – 150% diện tích tầng hầm.
  • Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính bằng 170% – 180% diện tích tầng hầm.
  • Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính bằng 200% – 210% diện tích tầng hầm.

3.1.2 Phần móng

  • Đối với móng đơn: 25% – 35% phần diện tích móng.
  • Móng cọc: 40% – 50% phần diện tích móng.
  • Móng băng: 50% – 65% phần diện tích móng.

3.1.3 Diện tích các tầng

  • Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
  • Diện tích tầng lửng: 100% diện tích tầng lửng.
  • Khoảng không tầng lửng: Nếu lớn hơn 8m2 thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8m2 thì tính 100% diện tích khoảng không.
  • Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích.
  • Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

3.1.4 Phần sân thượng

  • Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
  • Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

3.1.5 Phần mái nhà

  • Mái tole: 20% – 30% diện tích mái.
  • Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái.
  • Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
  • Mái BTCT kết hợp lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.
Cách tính m2 xây thô
Cách tính m2 xây thô

3.2 Một số ví dụ cụ thể hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói

  • VÍ DỤ 1: Bạn có lô đất 4x15m = 60m2

Nhu cầu xây 1 trệt (gara xe, cầu thang, phòng bếp, WC), lầu 1 (Phòng khách, phòng ngủ, WC), lầu 2 (2 phòng ngủ, WC) Tầng thượng (Phòng thờ, kho, sân thượng).

Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau:

STT  DIỆN TÍCH XÂY DỰNG M2 SÀN  ĐVT HỆ SỐ  DTXD KHỐI LƯỢNG  ĐƠN GIÁ  THÀNH TIỀN 
1 Móng cọc (chưa bao gồm cọc và ca máy) m2 50% 60.0 30.0 3,500,000 105,000,000
2 Tầng trệt m2 100% 60.0 60.0 3,500,000 210,000,000
3 Lầu 1 + Ban công 1.2m m2 100% 64.8 64.8 3,500,000 226,800,000
4 Lầu 2 + Ban công 1.2m m2 100% 64.8 64.8 3,500,000 226,800,000
5 Tầng thượng m2 100% 44.0 44.0 3,500,000 154,000,000
6 Sân thượng m2 60% 20.8 12.5 3,500,000 43,680,000
7 Mái BTCT m2 50% 44.0 22.0 3,500,000 77,000,000
I TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ 298.0 3,500,000 1,043,000,000
II TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TB) 298.0 4,950,000 1,475,100,000
III TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TBK) 298.0 5,450,000 1,624,100,000
IV TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI KHÁ) 298.0 5,950,000 1,773,100,000

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là:

Chi phí xây thô nhà mình là: 1,043,000,000đ

Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình là: 1,475,100,000đ

Chi phí xây dựng nhà trọn gói, gói Trung Bình Khá: 1,624,100,000đ

Chi phí xây dựng nhà trọn gói, gói Khá là: 1,773,100,000đ

Cách bố trí bản vẽ mặt bằng cho ví dụ bên trên được thể hiện rõ ràng bởi hình ảnh dưới đây:

Bản vẽ mặt bằng nhà
Bản vẽ mặt bằng xây nhà trọn gói
  • VÍ DỤ 2: Diện tích xây dựng: 4×25 = 100m2

Nhu cầu xây dựng 1 trệt 2 lầu, mái BTCT: 

STT  DIỆN TÍCH XÂY DỰNG M2 SÀN  ĐVT HỆ SỐ  DTXD KHỐI LƯỢNG  ĐƠN GIÁ  THÀNH TIỀN 
1 Móng cọc (chưa bao gồm cọc và ca máy) m2 50% 100 50.0 3,600,000 180,000,000
2 Tầng trệt m2 100% 100 100.0 3,600,000 360,000,000
3 Lầu 1  m2 100% 100 100.0 3,600,000 360,000,000
4 Lầu 2 m2 100% 100 100.0 3,600,000 360,000,000
5 Mái BTCT m2 50% 100 50.0 3,600,000 180,000,000
I TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ 400.0 3,600,000 1,440,000,000
II TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TB) 400.0 4,750,000 1,900,000,000
III TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TBK) 400.0 5,450,000 2,180,000,000
IV TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI KHÁ) 400.0 5,950,000 2,380,000,000

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà có diện tích xây dựng 100m2 sẽ là:

Chi phí  để xây dựng thô nhà là: 1,440,000,000

Chi phí xây nhà trọn gói đối với gói TRUNG BÌNH là: 1,900,000,000

Chi phí xây dựng nhà trọn gói đối với gói TRUNG BÌNH KHÁ: 2,180,000,000

Chi phí xây dựng nhà trọn gói đối với gói KHÁ: 2,380,000,000

  • VÍ DỤ 3: Diện tích xây dựng: 5×17.6 = 88m2

Quy mô xây dựng 1 trệt 2 lầu mái BTCT

STT  DIỆN TÍCH XÂY DỰNG M2 SÀN  ĐVT HỆ SỐ  DTXD KHỐI LƯỢNG  ĐƠN GIÁ  THÀNH TIỀN 
1 Móng cọc (chưa bao gồm cọc và ca máy) m2 50% 88.0 44.0 3,600,000 158,400,000
2 Tầng trệt m2 100% 88.0 88.0 3,600,000 316,800,000
3 Lầu 1  m2 100% 88.0 88.0 3,600,000 316,800,000
4 Lầu 2 m2 100% 88.0 88.0 3,600,000 316,800,000
5 Mái BTCT m2 50% 88.0 44.0 3,600,000 158,400,000
I TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ 352.0 3,600,000 1,267,200,000
II TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TB) 352.0 4,750,000 1,672,000,000
III TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TBK) 352.0 5,450,000 1,918,400,000
IV TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI KHÁ) 352.0 5,950,000 2,094,400,000

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà có diện tích xây dựng 100m2 sẽ là:

Chi phí  để xây dựng thô nhà là: 1,267,200,000

Chi phí xây nhà trọn gói đối với gói TRUNG BÌNH là: 1,672,000,000

Chi phí xây dựng nhà trọn gói đối với gói TRUNG BÌNH KHÁ: 1,918,400,000

Chi phí xây dựng nhà trọn gói đối với gói KHÁ: 2,094,400,000

Trên đây là những ví dụ cực cụ thể, chi tiết về: Cách tính giá xây nhà trọn gói. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo dễ dàng và áp dụng vào tính chi phí nhà mình nhé. Nếu bạn vẫn còn gặp khó khăn trong khâu tính giá này. Vui lòng liên hệ tới Minh Bảo ngay theo hotline: 0931 386 222. để Minh Bảo có thể giải đáp cho bạn nhanh nhất có thể nhé.

4. Tất cả hạng mục công việc trong xây trọn gói

Hạng mục công việc được chia làm 2 phần cơ bản, bao gồm: phần xây dựng cơ bảnphần hoàn thiện nhà. Cùng xem chi tiết mỗi phần hạng mục bên dưới nhé.

4.1 Phần xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)

cong trinh xay nha tron goi do Minh Bao thuc hien
Công trình xây nhà trọn gói sắp được hoàn thành phần thô do Minh Bảo thực hiện
  • Làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm các thủ tục liên quan đến xây dựng.
  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (trong trường hợp mặt bằng thi công cho phép)
  • Vệ sinh lại mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột và thống nhất cốt cao độ công trình.
  • Đào hố móng gồm có: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân,…
  • Thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn, các lầu, cột,… theo như bản vẽ thiết kế.
  • Tiến hành xây tường gạch dày từ 100mm – 200mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường theo đúng quy chuẩn.
  • Cán nền cho các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  • Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
  • Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
  • Nhà thầu xây dựng nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư và thuê đơn vị định vị tim mốc.

4.2 Phần hoàn thiện nhà (Nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng và nhân công)

  • Cung cấp và ốp lát toàn bộ mặt sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  • Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  • Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi nước,…
  • Cung cấp và thực hiện dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên, dưới, cửa sắt, cửa nhôm, bông bảo vệ.
  • Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
  • Cung cấp và trét mát tít, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
  • Tiến hành vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.
Thi công xây nhà trọn gói
Công nhân Minh Bảo thực hiện giáp mí chống nứt tường cẩn thận trong xây nhà trọn gói

Ngoài ra còn một số phần hạng mục công việc khác nữa. Mà không bao gồm trong gói thi công trọn gói Minh Bảo vừa đưa ra bên trên đó là: Thực hiện lắp đặt các loại đèn chùm, nguồn mạng LAN cho văn phòng làm việc. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

5. Một số thông tin chung bạn cần biết về hình thức xây nhà trọn gói 

5.1 Đơn giá xây nhà trọn gói áp dụng cho công trình có quy mô như thế nào?

Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ được áp dụng đối với những công trình có đủ các yếu tố sau:

– Diện tích xây dựng của công trình lớn hơn 60m2.

– Tổng diện tích xây dựng của công trình lớn hơn 250m2 sàn xây dựng.

– Lộ giới của công trình (đường) lớn hơn 5m, và xe tải 5m3 có thể ra vào công trình được.

5.2 Khi nào cần áp dụng bóc tách dự toán chi tiết?

Những công trình xây dựng sẽ áp dụng phương án bóc tách dự toán chi tiết. khi công trình đó có một số yếu tố sau:

– Diện tích xây dựng nhà của công trình là nhỏ hơn 50m2.

– Tổng diện tích xây dựng nhà nhỏ hơn 250m2 sàn xây dựng.

– Lộ giới của công trình (đường) nhỏ hơn 5m, và xe tải 5m3 không thể ra vào công trình được.

Ngoài ra, còn một trường hợp mà chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới Minh Bảo để được tư vấn dự trù chi phí xây dựng đó là:

– Tổng diện tích xây dựng nhà nằm trong khoảng: 30m2 – 250m2 sàn xây dựng.

– Công trình có lộ giới mà xe tải 5m3 không thể ra vào được.

– Một số yêu cầu đặc biệt khác từ chủ đầu tư.

Bởi vì khi quy mô công trình thay đổi như trên. bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 theo m2 sẽ không thể áp dụng được nữa. Thay vào đó căn cứ vào điều kiện thi công công ty xây dựng sẽ bóc chi tiết từng hạng mục. Điều này giúp chủ đầu tư nắm thông tin rõ ràng và quyết định.

5.3 Giấy tờ pháp lý xin phép xây dựng năm 2024 gồm những gì và xin phép ở đâu?

– Các giấy tờ, thủ tục để xin giấy phép xây dựng cơ bản. sẽ gồm những loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ xây dựng. chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (tất cả là bản sao y đã công chứng).

– Toàn bộ hồ sơ xin phép xây dựng sẽ nộp ở: Ủy ban nhân dân Quận/huyện nơi công trình được xây dựng.

– Thời gian cấp phép thường là: 21 ngày, tính từ mốc nộp hồ sơ và cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ (lưu ý: không tính ngày nghỉ).

Chi phí xin phép xây dựng sẽ dao động từ: 6.000.000đ – 10.000.000đ. Tuy nhiên có một số quận trung tâm thành phố HCM sẽ có chi phí lên tới trên 10.000.000đ.

5.4 Tại sao nên hoàn công xây dựng khi xây nhà xong? Hồ sơ, thủ tục hoàn công như nào?  

Hoàn công được hiểu là việc cập nhật tài sản với đất của chủ đầu tư, và được Nhà nước công nhận là tài sản của mình. Vì vậy, khi xây dựng xong nên hoàn công. Vì để Nhà nước công nhận rằng: ngôi nhà được xây trên đất của bạn và là tài sản hợp pháp của bạn.

– Thủ tục, giấy tờ hoàn công bao gồm: Chứng nhận quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng. bản vẽ hiện trạng ngôi nhà, CMND/CCCD, thuế VAT và một số loại thuế khác.

– Đơn vị tiếp nhận hồ sơ (hồ sợ nộp ở đâu): Ủy ban nhân dân Quận/huyện nơi công trình được xây dựng.

5.5 Thời gian và tiến độ thi công xây nhà trọn gói như nào? 

Tùy vào đặc điểm của mỗi công trình mà sẽ có thời gian và tiến độ thi công khác nhau. Nhìn chung sẽ được chia theo 3 loại hình sau:

  • Công trình 2 – 3 tầng, hẻm >5m: 2,5 – 3 tháng thi công.
  • Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m: 3,5 – 4 tháng thi công.
  • Công trình >4 – 5 tầng, hẻm >5m: 4 – 5 tháng thi công.

–  Những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp nêu trên. Bạn vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây nhà trọn gói Minh Bảo: 0931.386.222 để được tư vấn cụ thể. và nắm được thời gian thi công dự kiến.

6. Đơn giá xây nhà trọn gói thay đổi khi nào và các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

6.1  Đơn giá xây nhà trọn gói thay đổi khi nào?  

Đơn giá xây nhà sẽ có sự thay đổi khi có các yếu tố dưới đây xuất hiện:

– Diện tích xây dựng nhỏ.

– Tổng diện tích xây dựng nhỏ.

– Đường đi vào công trình nhỏ hơn 5m.

– Điều kiện để thi công xây dựng khó khăn.

– Mục đích sử dụng nhà khác. Ví dụ: Mức giá xây nhà ở dân dụng sẽ khác với xây dựng nhà với mục đích cho thuê trọ.

– Một số yêu cầu thay đổi về chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn hoặc thấp hơn.

– Vật giá thay đổi, tăng giảm theo thị trường tùy vào từng thời điểm xây dựng.

6.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà trọn gói?

  • Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công.

Điều kiện thi công khó khăn, vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (< 3m) hay diện tích xây dựng. Tổng diện tích nhỏ đều là những yếu tố tác động đến đơn giá của công trình.

Thêm vào đó, với mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn, đơn giá cho xây dựng nhà ở sẽ khác với xây nhà trọ,…

  • Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng.

Chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng. có tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, nó là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu thi công tỷ mỉ thì kết quả nhận về sẽ khác xa so với thi công ẩu. hay tay nghề thợ giỏi, lành nghề và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một kết quả rất khác nhau.

  • Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Đơn giản, mỗi nhà thầu thi công lại có những nguyên tắc khác nhau, và những mục tiêu, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… Sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng đảm bảo khác hoàn toàn so với làm việc không chuyên nghiệp và làm việc sơ sài,…

  • Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Vật liệu thi công là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật liệu bền, đẹp. Chắc chắn thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại bình thường. Tùy từng nhu cầu sử dụng, và tài chính của khách hàng. Đơn vị nhà thầu sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu cho phù hợp, tối ưu nhất.

  • Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Những đơn vị nhà thầu thông thường. sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề (thu được càng nhiều lợi nhuận, doanh thu,… càng tốt). Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín. sẽ có tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, Xây Dựng Minh Bảo luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên hàng đầu. Mục đích kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng là trên hết.

Đơn giá xây nhà trọn gói chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau
Đơn giá xây nhà trọn gói chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau

6.3 Một số phát sinh khi xây nhà trọn gói

cong nhan minh bao thuc hien chong tham nha ve sinh
Phát sinh khi xây nhà trọn gói

Một số trường hợp có thể phát sinh khi xây nhà trọn gói như sau:

  • Một số đơn vị non trẻ, thiếu kinh nghiệm thực tế. về tư vấn, thiết kế, dẫn đến việc thiết kế bộ hồ sơ không tính toán được hết các công năng và không gian hợp lý. Kết quả làm thay đổi khi thi công.
  • Nhà thầu xây dựng không xem xét kỹ dự toán báo giá. Báo giá thiếu do năng lực hoặc cố tình báo giá thiếu để hạ giá thành khi báo giá đến khi thi công gây phát sinh.
  • Khách hàng thay đổi công năng sau thời điểm việc thi công đã hoàn thành. Dẫn đến phải đập bỏ và cần thi công lại theo yêu cầu.
  • Có những sự thay đổi trong chủng loại vật liệu hoàn thiện công trình. Ví dụ như gạch lát nền giá trong bảng báo giá là 150.000đ/m2 khi thi công chủ đầu tư (thay đổi) chọn loại gạch 200.000đ/m2. Khi này phát sinh tăng là 50.000đ/m2 nhân với khối lượng thực tế.
  • Một số yêu cầu khác, ngoài thỏa thuận ban đầu giữa hai bên,…

Mời tham khảo thêm: Những phát sinh thường gặp khi xây nhà 

7. Minh Bảo nằm trong Top 10 công ty xây dựng uy tín tại HCM và 19 tỉnh Miền Nam

Xây Dựng Minh Bảo là một trong những cái tên công ty xây dựng uy tín khá quen thuộc tại HCM và 19 tỉnh miền Nam. Với kinh nghiệm thi công xây nhà trọn góisửa chữa nhiều năm. Với hàng trăm công trình lớn nhỏ. Chúng tôi tự hào đã đem đến cho khách hàng những ngôi nhà hoàn hảo về cả công năng và thẩm mỹ.

Tại sao Minh Bảo làm được điều đó? Vì Minh Bảo sở hữu đội ngũ nhân sự, kỹ sư và thợ thầy chất lượng. Không chỉ giỏi về chuyên môn, kinh nghiệm mà còn “giỏi” về cách phục vụ khách hàng. Nhân sự Minh Bảo có đầy đủ “Tâm” và “Tầm” trong nghề. Bởi vậy, khách hàng đến với Minh Bảo hoàn toàn có thể an tâm giao phó công trình cho chúng tôi. Minh Bảo sẽ cố gắng làm tốt nhất thậm chí là tốt hơn những gì khách hàng mong đợi. Từ đó, mang tới sự an tâm, hài lòng cho khách hàng. Đó cũng là niềm vui của chúng tôi mong đợt trong mỗi công trình.

Để có được sự hài lòng đó, Minh Bảo có một đội ngũ quản lý chất lượng đến từng chi tiết của công trình. Được đào tạo thường xuyên, liên tục để nâng cao chuyên môn, cũng như cập nhật xu hướng mới liên tục. Cùng xem những đánh giá thực tế của khách hàng đối với quá trình thi công xây dựng của Minh Bảo nhé:

Video khách hàng đánh giá

8. Cam kết của Xây Dựng Minh Bảo trong mỗi công trình 

  • Không bán thầu

    Minh Bảo cam kết là đơn vị trực tiếp thi công công trình. Chúng tôi có đủ năng lực thi công thiết kế. Tuyệt đối không “bán thầu” cho bên thứ 3 khác.

  • Không phát sinh

    Minh Bảo cam kết không phát sinh trong quá trình thi công xây dựng.

  • Vật tư chất lượng

    Minh Bảo nói KHÔNG với hàng giả. hàng kém chất lượng, cam kết vật tư đúng với hợp đồng xây dựng đã ký kết.

  • Thi công đúng tiến độ

    Minh Bảo cam kết thi công đúng tiến độ đã lên kế hoạch. và luôn đảm bảo chất lượng công trình.

  • Giá cả cạnh tranh, hợp lý

    Có thể nói bảng báo giá xây nhà trọn gói của Minh Bảo rất cạnh tranh. hợp lý, rõ ràng và chi tiết (tham khảo thêm các bên khác để kiểm chứng).

  • Đội ngũ chuyên nghiệp

    Minh Bảo sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư. các bác thợ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thi công thực tế.

  • Cam kết bảo hành

    Minh Bảo cam kết bảo hành công trình lâu dài. Chi tiết điều khoản bảo hành sẽ được thể hiện rõ trong mỗi hợp đồng xây dựng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm nhé.

  • Sáng tạo và tính thẩm mỹ

    Đội ngũ kỹ sư của Minh Bảo đều là những người giàu kinh nghiệm thi công. và luôn cập nhật những xu hướng mới nhất để có thêm những ý tưởng nhà ở đẹp hơn, tiện nghi hơn.

  • Tư vấn miễn phí tận nơi

    Tư vấn, báo giá xây nhà, sửa chữa nhà hoàn toàn miễn phí và tận tình, nhanh chóng. Minh Bảo làm việc 24/7.

Trên đây là 09 Cam kết xây dựng của Minh Bảo. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn Minh Bảo là nhà thầu xây nhà mình nhé.

9. Chính sách bảo hành công trình xây nhà trọn gói của Xây Dựng Minh Bảo

Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, Minh Bảo có chính sách bảo hành như sau:

  • Đối với phần kết cấu Minh Bảo bảo hành 05 năm.
  • Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm.

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Bảo. Và bạn cũng không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.

10. Năng lực thi công xây dựng nhà của Xây Dựng Minh Bảo 

– Công trình Minh Bảo đã thi công

Để chứng minh được năng lực thi công của chúng tôi. có lẽ công trình tiêu biểu là yếu tố đầu tiên mà Minh Bảo muốn đề cập tới. Minh Bảo đã và đang thực hiện thi công xây nhà trọn gói rất rất nhiều công trình lớn nhỏ. Điều đó được thể hiện rõ trong nhiều công trình dưới đây. Mời quý vị tham khảo.

Công trình tiêu biểu

– Minh Bảo thi công đa đạng các mẫu nhà

Thật vậy, qua rất nhiều công trình tiêu biểu bên trên. Bạn hoàn toàn có thể thấy được Minh Bảo thi công rất nhiều mẫu nhà khác nhau, từ nhà cấp 4, nhà 2 tầng, 3 tầng,… ở HCM và 19 tỉnh thành khu vực phía Nam.

– Quy trình làm việc logic, rõ ràng, chuyên nghiệp và nhanh chóng

Với mong muốn đem đến một quy trình làm việc. thật nhanh chóng, đơn giản, chuyên nghiệp và logic. để khách hàng có thể tiếp cận làm việc một cách dễ dàng và hiệu quả nhất. Cùng với đó là, kinh nghiệm làm việc với hàng ngàn khách hàng của Minh Bảo. chúng tôi tự đúc rút và đưa ra một quy trình làm việc tối ưu, hiệu quả nhất như sau:

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn.
  • Bước 2: Kiểm tra quy hoạch của Quận về phạm vi xây dựng công trình.
  • Bước 3: Thiết kế kiến trúc và tương tác với khách hàng.
  • Bước 4: Báo giá chi tiết, và điều chỉnh khi có phản hồi từ phía khách hàng.
  • Bước 5: Hai bên thực hiện ký hợp đồng.
  • Bước 6: Tiến hành thi công có sự giám sát của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát (nếu có).
  • Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
  • Bước 8: Bảo hành và chăm sóc khách hàng

 – Minh Bảo đảm bảo tiến độ thi công đúng như tiến độ đặt ra 

Với nguồn lực về con người, chuyên môn, kinh nghiệm thi công thực tế,… Minh Bảo luôn đảm bảo tiến độ thi công được hoàn thành đúng kế hoạch đã triển khai ban đầu. Tránh làm ảnh hưởng tới kế hoạch của khách hàng.

11. Quá trình thi công xây dựng một ngôi nhà trọn gói chuẩn nhất

Quy trình xây nhà trọn gói của Minh Bảo rõ ràng, rành mạch và minh bạch
Quy trình xây nhà trọn gói của Minh Bảo rõ ràng, rành mạch và minh bạch

Quy trình thi công xây nhà trọn gói gồm những bước cơ bản sau:

Bước 1: Thành lập ban chỉ huy công trình, dự án

  • Tổ chức mặt bằng thi công
  • Công tác chuẩn bị
  • Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công,…

Bước 2: Thi công phần móng và công trình ngầm

  • Công tác đào đất, hố móng
  • Công tác coppha, cốt thép, bê tông móng, sàn trệt….
  • Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…

Bước 3: Thi công phần thân, mái

  • Thi công cột
  • Thi công dầm, sàn
  • Sử dụng nguyên liệu như: bê tông…

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

  • Công tác xây, trát, láng,…
  • Công tác xây tường
  • Công tác trát
  • Công tác láng
  • Công tác chống thấm
  • Công tác ốp, lát
  • Công tác sơn bả
  • Thi công phần ME

12. Những lưu ý khi thi công xây nhà trọn gói

  • Giá xây trọn gói 2024

Giá cả có lẽ là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu đối với khách hàng. Trong phần này bạn nên quan tâm đến cách tính giá như thế nào? Kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền, có sự phát sinh thêm hay không?. Vì trên thị trường có nhiều đơn vị xây dựng không uy tín, giá ban đầu rất thấp. Nhưng tổng kết lại thì phát sinh vô vàn thứ và giá cuối cùng lại rất cao.

  • Hợp đồng xây nhà trọn gói

xây trọn gói có nghĩa là khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét và đọc kỹ hợp đồng (giấy tờ pháp lý ràng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu). Hợp đồng xây dựng phải thể hiện được hết tất cả các hạng mục công việc.

Mời tham khảo: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất 2024

  • Quy cách vật tư dùng để xây dựng nhà trọn gói

Quy cách vật tư là một trong những thành phần quan trọng cấu thành nên giá cả của ngôi nhà. Theo đó, vật tư càng cao cấp thì giá thành càng cao và ngược lại. Nên khách hàng cần xem xét kỹ loại vật tư được sử dụng cho việc xây dựng ngôi nhà.

Có nhiều lưu ý trong quá trình xây nhà trọn gói
Có nhiều lưu ý trong quá trình xây nhà trọn gói
  • Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà

Đã có không ít những đơn vị thi công nhận quá nhiều công trình. Dẫn tới việc không đảm bảo tiến độ như cam kết ban đầu. Điều này có thể gây sự ức chế cho chủ đầu tư. và ảnh hưởng không nhỏ đến những kế hoạch, dự định của gia chủ.

  • Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói

Thực tế có nhiều khách hàng gặp phải tình trạng nhà thầu cắt bớt các công đoạn xây dựng. Hoặc thay đổi nguyên vật liệu của một số nhà thầu không uy tín đều làm giảm sút chất lượng công trình. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần lưu ý và có sự giám sát kỹ lưỡng ở phần này.

  • Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Khi bạn thực sự lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín. có lẽ bạn sẽ không phải lo nghĩ tới bất kỳ lưu ý nào bên trên nữa. Vì thế, khách hàng cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi ra quyết định chọn đơn vị thầu xây dựng. Điều này không chỉ giúp khách hàng giảm thiểu được vô số rủi ro trong quá trình thi công. mà còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài về sau. Tất nhiên, Minh Bảo sẽ luôn là một đơn vị thầu xây dựng hàng đầu đáng tin cậy. đáp ứng đủ mọi tiêu chí theo tiêu chuẩn hiện hành.

Mời tham khảo thêm: Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà uy tín nhất 

13. Khuyến mại xây dựng nhà trọn gói

Đối với tất cả công trình xây dựng. Minh Bảo sẽ miễn phí hồ sơ thi công, gồm có: bộ hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, và phối cảnh 3D mặt tiền. Ngoài những khuyến mại này. Quý khách sẽ được khuyến mại thêm giấy phép xây dựng trị giá dưới 9.000.000đ

  • Đối với công trình xây trọn gói có giá trị từ: 800 triệu – 1 tỷ 199 triệu. Minh Bảo sẽ áp dụng những mục sau: Hồ sơ thi công. thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền. Tặng thêm 1 bộ máy nước nóng năng lượng mặt trời. Trị giá: 7 triệu đồng.
  • Đối với những công trình xây trọn gói có giá trị từ: 1 tỷ 600 triệu – 1 tỷ 799 triệu. Minh Bảo áp dụng miễn phí những mục sau: Hồ sơ thi công, thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền. Tặng thêm bộ máy nước nóng năng lượng mặt trời và Tivi Samsung. Tổng giá trị 2 phần quà: 15 triệu đồng.
  • Riêng đối với những công trình xây dựng có giá trị từ 1 tỷ 800 triệu trở lên. Minh Bảo miễn phí các mục sau: Hồ sơ thi công, tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy giặt Electrolux. Tổng giá trị quà tặng là: 18 triệu đồng.

14. Một số hình ảnh công trình và công nhân Xây Dựng Minh Bảo thi công công trình 2024

Công trình xây nhà trọn gói cô Gấm Quận 4
Công trình xây nhà trọn gói cô Gấm Quận 4
Công trình xây nhà trọn gói nhà chị Hằng quận 12
Công trình xây nhà trọn gói nhà chị Hằng quận 12
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Hải Tiền Giang
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Hải Tiền Giang
Công trình xây nhà trọn gói nhà cô Thu Bình Tân
Công trình xây nhà trọn gói nhà cô Thu Bình Tân
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Tâm Bình Tân
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Tâm Bình Tân
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Hây Quận 12
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Hây Quận 12
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Châu Hóc Môn
Công trình xây nhà trọn gói nhà anh Châu Hóc Môn

…. Và còn rất rất nhiều công trình xây nhà trọn gói khác mà Minh Bảo đã – đang thi công!

Mời tham khảo: Công trình tiêu biểu

Công nhân Minh Bảo làm việc miệt mài xây nhà trọn gói bất kể nắng mưa
Công nhân Minh Bảo làm việc miệt mài xây nhà trọn gói bất kể nắng mưa
Công nhân Minh Bảo đổ bê tông xây nhà dựng nhà trọn gói - Chăm chỉ làm việc với những giọt mồ hôi in hằn trên áo
Công nhân Minh Bảo đổ bê tông xây nhà dựng nhà trọn gói – Chăm chỉ làm việc với những giọt mồ hôi in hằn trên áo
Lãnh đạo Minh Bảo thường xuyên khảo sát kỹ lưỡng công trình đang thi công xây nhà trọn gói
Lãnh đạo Minh Bảo thường xuyên khảo sát kỹ lưỡng công trình đang thi công xây nhà trọn gói
Quá trình khảo sát công trình xây nhà trọn gói cẩn thận và chi tiết của lãnh đạo Minh Bảo
Quá trình khảo sát công trình xây nhà trọn gói cẩn thận và chi tiết của lãnh đạo Minh Bảo
tan gia nha moi cua khach hang xay dung minh bao
Niềm vui đầy ắp trong ánh mắt, nụ cười của khách hàng Minh Bảo khi được bàn giao ngôi nhà xây trọn gói khang trang, tiện nghi
Minh Bảo chúc mừng tân gia anh Sơn ở Gò Vấp - Công trình xây nhà trọn gói
Minh Bảo chúc mừng tân gia anh Sơn ở Gò Vấp – Công trình xây nhà trọn gói
Minh Bảo chúc mừng tân gia chị Minh Bình Tân - Công trình xây nhà trọn gói
Minh Bảo chúc mừng tân gia chị Minh Bình Tân – Công trình xây nhà trọn gói
Minh Bảo chúc mừng tân gia chú Trung - Công trình xây nhà trọn gói
Minh Bảo chúc mừng tân gia chú Trung – Công trình xây nhà trọn gói

Để bạn chọn được một nhà thầu uy tín, nên xem kỹ về doanh nghiệp. Đặc biệt, là các công trình đã thi công, đánh giá khách hàng… Bạn nên gọi từ 3 đến 5 nhà thầu đến tư vấn. Lên phương án và báo giá. Căn cứ vào bản vẽ, dự toán, năng lực nhà thầu, người phụ trách. Nếu gặp được lãnh đạo công ty thì càng tốt. Sau đó, bạn tổng hợp các yếu tố lại sẽ chọn cho mình được 1 nhà thầu tận tâm, uy tín.

Thông tin liên hệ công Ty Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo - Xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng
Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo – Xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng

Mời tham khảo thêm:  báo giá hoàn thiện nhàđơn giá sửa chữa nhàđơn giá xây dựng phần thô 

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn

Bình luận gần đây (44 bình luận)

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Giới Thiệu Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Sơn La

Giới Thiệu Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Sơn La

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc xây dựng tường và mái, mà còn là việc xây dựng nên một không gian sống...

Thông Tin Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Lai Châu

Thông Tin Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Lai Châu

Xây nhà trọn gói Lai Châu ngày càng phổ biến và dần trở thành lựa chọn lý tưởng hàng đầu khi có nhu cầu thiết...

Những Thông Tin Cần Nắm Khi Xây Nhà Trọn Gói Hòa Bình

Những Thông Tin Cần Nắm Khi Xây Nhà Trọn Gói Hòa Bình

Đối với người dân Việt Nam, cũng như là đối với người dân Hòa Bình. Việc xây dựng cho mình một ngôi nhà khang trang,...

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Điện Biên

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Điện Biên

Bạn và gia đình đang sinh sống tại tỉnh Điện Biên và đang có  mong muốn thiết kế, xây dựng cho mình một ngôi nhà...

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Yên Bái

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Yên Bái

Bạn đang sinh sống tại tỉnh Yên Bái và có dự định xây dựng cho mình một ngôi nhà tại đây. Nếu vậy đừng quên...

Cập Nhật Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Lào Cai Mới Nhất

Cập Nhật Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Lào Cai Mới Nhất

Lào Cai - Một tỉnh miền núi tuyệt vời tại Việt Nam, ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người và mật độ...

0931 386 222