Luật xây dựng

Có Được Xây Phòng Trên Ban Công Không?

Có được xây phòng trên ban công không? Cần có điều kiện gì khi sử dụng ban công? Gợi ý nhà thầu uy tín thực hiện xây dựng ban công tại HCM.

Ban công đóng vai trò như một cửa đón ánh sáng và gió tự nhiên đi vào ngôi nhà. Diện tích này thường được tận dụng để thêm nhiều mục đích sử dụng khác như làm chỗ phơi phóng, chỗ nuôi thú cưng…đặc biệt là ở những ngôi nhà phố diện tích đất khan hiếm thì phần ban công càng được tận dụng triệt để hơn nữa.

Một trong những mục đích tận dụng ban công khá phổ biến đó là biến phần diện tích này trở thành một căn phòng mới. Thông thường khi phát sinh thêm nhu cầu về chỗ ở mà chưa có điều hoặc thời gian để cơi nới, nâng tầng hoặc nhà không đủ điều kiện để cấp phép sửa chữa thêm tầng thì nhiều gia chủ sẽ sử dụng luôn sân thượng, ban công để làm thêm phòng. Nhưng liệu ban công có được xây dựng phòng ở không? Và có thể tự ý tu sửa ban công thành phòng ở được không? Hãy tham khảo ngay nội dung bài viết của Minh Bảo nhé.

1. Có được xây phòng trên ban công không?

Với câu hỏi: Có được xây phòng trên ban công không thì Xây Dựng Minh Bảo xin được chia sẻ thông tin như sau nếu ban công nhà nằm trong ranh lộ giới thì bạn hoàn toàn có thể xây phòng, xây tường tại đó. Còn với trường hợp nằm ngoại lộ giới thì gia chủ không được phép làm thêm phòng tại ban công mà chỉ được phép tranh trí lan can, ô kính với lưu ý rằng phần diện tích trang trí không được vượt quá 50% diện tích của bề mặt.

Nếu bạn muốn xây dựng tường ở trên ban công như kiểu tường cánh gà nhằm mục đích trang trí thì diện tích thi công cũng không được vượt quá 50% so với diện tích bề mặt.

Nếu đủ điều kiện để được phép xây dựng phòng tại ban công thì gia chủ phải xin giấy cấp phép của các cơ quan có thẩm quyền mới được thực hiện. Đồng thời phải hiểu rõ kết cấu của ngôi nhà để tránh làm ảnh hưởng đến tổng thể, độ chịu lực của ngôi nhà. Không được tự ý sửa chữa, cơi nới khi chưa được sự cho phép, nếu cố tình bạn sẽ phạm phải luật xây dựng, nhẹ thì bị nhắc nhở, dỡ bỏ còn nặng có thể bị cưỡng chế và phạt hành chính.

Nếu bạn không phải làm người chuyên về linh vực thiết kế xây dựng hoặc không có kiến thức về các quy định trong bộ luật cũng như kinh nghiệm trong việc này thì phương án tốt nhất là nên sử dụng dịch vụ xây sửa của các nhà thầu uy tín để được hỗ trợ toàn bộ các khâu một cách chuẩn xác, nhanh gọn nhất.

2. Nhà thầu Xây Dựng Minh Bảo – Địa chỉ chọn mặt gửi vàng tại HCM

Nhắc tới nhà thầu uy tín tại Hồ Chí Minh thì thật là thiếu xót nếu bỏ qua cái tên Xây Dựng Minh Bảo. Dạo quanh một vòng trên các phương tiện Social với từ khoá nhà thầu uy tín tại HCM có thể dễ dàng thấy được rất nhiều các phản hồi tích cực về Xây Dựng Minh Bảo.

Là “cha đỡ đầu” của hàng ngàn công trình lớn nhỏ trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận, tiếng lành đồn xa, Minh Bảo xây dựng sự tín nhiệm bằng tất cả tâm huyết và trình độ của mình.

Đến với Minh Bảo, bạn sẽ được làm việc với đội ngũ kỹ sự và thợ có kinh nghiệm thực chiến, có khả năng làm việc nhóm tốt để mang lại một công trình hoàn hảo đúng với mong đợi của khách hàng. Trong suốt quá trình làm việc luôn tuân thủ các quy định về luật đảm bảo an toàn cho công trình cũng như các công trình lân cận, đảm bảo an toàn lao động đồng thời giữ gìn vệ sinh khu vực thi công. Liên tục cập nhật báo cáo với giám sát để giúp chủ đầu tư nắm bắt tình hình của công trình và dễ dàng quản lý các hạng mục về vật liệu, ngày công…

Xây Dựng Minh Bảo — Yên tâm giao hạng mục xử lý ban công cho Minh Bảo

Song song cùng “tác chiến” đó là đội ngũ chuyên viên, kiến trúc sự am hiểu sâu sắc về chuyên môn, sẵn sàng hỗ trợ 247 cho khách hàng về những vấn đề liên quan đến pháp lý, mặt bằng, thiết kế…giúp định hướng và đưa ra những phương án tối ưu nhất giúp khách hàng giải quyết các khúc mắc.

Với vấn đề ban công có được xây dựng phòng ở không, bạn sẽ được các chuyên viên của Minh Bảo tư vấn kỹ càng về khả năng và phương án thực hiện. Bàn bạc thống nhất cách giải quyết và tiến hành sữa chưa cho hợp ý gia chủ và chuẩn với những quy định xây dựng của pháp luật nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa lại ban công cũng như các nhu cầu khác về xây sửa nhà ở, công trình khác thì có thể liên hệ với Minh Bảo theo đường dây nóng 0931.386.222 để tham vấn ý kiến hữu ích nhất từ các chuyên gia của chúng tôi.

Hi vọng những thông tin về có được xây phòng trên ban công không sẽ giúp ích cho các bạn. Để nắm bắt được thêm nhiều kiến thức trong lĩnh vực xây dựng bạn có thể truy cập link: https://minhbao.vn để tìm đọc nhiều nội dung thú vị.

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.