Thủ Tục Hoàn Công Nhà Ở Tại HCM

Tìm hiểu các thông tin quan trọng liên quan tới thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM để nắm bắt rõ hơn về luật đất và nhà ở. 

Mặc dù đã được quy định rõ ràng ở trong luật nhà ở và luật đất đai nhưng không phải ai cũng có thời gian và đủ kiên nhẫn để đi tìm hiểu tất cả các văn bản luật quy định đó. Trong chuyên mục chia sẻ kiến thức hôm nay, Minh Bảo sẽ cung cấp cho bạn đọc về thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM, bao gồm định nghĩa, hồ sơ, quy trình liên quan cũng như bật mí một số lưu ý quan trọng giúp quy trình hoàn công được diễn ra suôn sẻ.

1. Khái niệm về thủ tục hoàn công là gì?

Dựa trên kinh nghiệm support khách hàng thực hiện dịch vụ hoàn công, Minh Bảo tự rút ra một định nghĩa đơn giản và dễ hiểu cho khái niệm thủ tục hoàn công xây dựng đó là một hoạt động để cập nhật số tài sản công trình xây dựng trên đất được chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất một cách hợp pháp. Hoạt động này được thực hiện theo đúng những quy định của luật Nhà ở và luật đất đai.

Tài sản công trình bao gồm: Nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, nhà trọ, khách sạn…trong nội dung bài viết hôm nay, Minh Bảo sẽ giới thiệu trường hợp thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM. Nếu bạn đọc muốn được tư vấn thêm về các trường hợp khác vui lòng liên hệ hotline 0931.386.222 để nhận thông tin nhanh nhất.

2. Quy trình tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ của thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM bao gồm những giấy tờ sau đây:

• 01 bản chính sổ đỏ.
• 01 bản chính giấy thông báo lệ phí trước bạ của phần đất.
• 01 Bản vẽ xin phép xd
• Các giấy tờ cá nhân bao gồm: Cmnd, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn- bao gồm cmnd và hộ khẩu cả cả vợ và chồng)
• Trong trường hợp nhà chưa có số thì cần bổ xung quyết định cấp số nhà.
• 01 bản vẽ sơ đồ đất (hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí)

Ở một số địa phương còn yêu cầu cung cấp thêm các giấy tờ khác như: Hợp đồng thi công, bản vẽ hoàn công kiến trúc, hoá đơn công nhân và bản nghiệm thu đưa vào sử dụng. Hãy tìm hiểu ở địa phương của mình trước khi tiến hành nộp hồ sơ.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Địa chỉ nộp hồ sơ hoàn công nhà ở là ở chi nhánh vp đăng ký đất đai (văn phòng có nhà ở cần hoàn công). Nhớ mang theo thẻ căn cước (cmnd) người đứng tên ở trên sổ hồng, nếu là người khác đi nộp thì cần có giấy uỷ quyền được lập ở văn phòng công chứng.

Sau khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi phiếu biên nhân có đầy đủ thông tin biên nhận và ngày hẹn quay lại lấy phiếu đóng thuế trước bạ.Hãy kiểm tra những thông tin trên biên nhận xem có khớp với hồ sơ hay không để tránh những phiền phức không đáng có.

Bước 4: Nộp thuế trước bạ và nhận kết quả

Liên hệ kho bạc nhà nước nơi có BĐS cần hoàn công để nộp lệ phí trước bạ sau khi có kết quả thông báo. Sau khi nộp mang biên lại trở lại văn phòng đăng ký để nhận lại sổ hồng đã cập nhật tài sản trên đất.

3. Một số chú ý khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở tại HCM

• Để tránh mất thời gian chờ đợi và nộp không được thì nên chú ý khâu chuẩn bị hồ sơ thật đầy đủ. Chủ động tham khảo, tìm hiểu thủ tục nơi có tài sản cần hoàn công xem cần phải chuẩn bị, thêm thắt những giấy tờ gì.
• Có trường hợp phải nhận văn bản xử phạt từ thanh tra xây dựng khi đi nộp hồ sơ hoàn công do những sai khác giữa việc xây dựng với bản vẽ xin phép xây dựng. Sau nhiều năm kinh nghiệm thực hiện thủ tục này, có một số lỗi thường gặp dễ bị sai khác Minh Bảo muốn chia sẻ đó là:
• Khoảng lùi phía sau của tầng trệt xây nhà vệ sinh
• Tự ý xây dựng mái che kiên cố phía mặt tiền khoảng lùi
• Tự ý bít lỗ thông tầng
• Lấn chiếm ban công xây dựng thành phòng
• Biến tầng sân thượng thành kho chứa đồ, cũng là một dạng phòng.

Nếu không có kiến thức tinh tường bạn sẽ dễ gặp rắc rối ở phần này và khó được hoàn công nhà ở. Nên tham khảo ý kiến những kỹ sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở để có thể điều chỉnh các vấn đề sai lệch nhằm giúp quy trình hoàn công diễn ra thuận lợi.

Đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm tại Xây Dựng Minh Bảo luôn sẵn sàng phục vụ các bạn 24/07. Đừng quên liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0931 386 222. Mọi thắc mắc cũng như vấn đề của bạn liên quan đến việc xây dựng sẽ được giải đáp, tư vấn một cách chuẩn xác nhất đồng thời nếu bạn có nhu cầu Minh Bảo sẽ thay bạn trực tiếp giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả nhờ kiến thức và kinh nghiệm thực chiến sâu sắc.

Ngoài những thông tin về thủ tục hoàn công nhà ở tạ HCM, hãy ghé thăm website của Minh Bảo https://minhbao.vn để tham khảo thêm thật nhiều bài viết hữu ích về xây dựng nhé.

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo 

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn