Luật xây dựng

Những điểm mới về luật xây dựng năm 2021

Mỗi ngành nghề, lĩnh vực trong đời sống đều có những bộ luật riêng để quy định, ràng buộc mọi người phải thực hiện theo cho đúng pháp luật. Với lĩnh vực xây dựng cũng vậy, nó có bộ luật riêng với những điều khoản được nghiên cứu và lập ra. Mỗi thời kỳ, mỗi năm luật sẽ có những thay đổi để phù hợp hơn với sự phát triển. Vậy, những điểm mới về luật xây dựng năm nay là những điểm nào?

Nội dung

1. Luật xây dựng là gì?
2. Những điểm mới về luật xây dựng năm 2020

1. Luật xây dựng là gì?

Luật xây dựng (construction law) là một hệ thống văn bản pháp luật với những điều luật quy định những hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Nó bao gồm các quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong nước, nước ngoài có hoạt động xây dựng, đầu tư trên lãnh thổ Việt Nam.

Tất cả những vấn đề có liên quan đến đầu tư, xây dựng đều phải tuân theo các quy định của Luật.

Bộ Luật được ban hành vào năm 2003 số 16/2003/QH11 và đã trải qua nhiều lần thay đổi, bổ sung, sửa chữa. Trước năm 2020 mọi người vẫn sử dụng luật chuẩn từ năm 2014 Luật xây dựng số 50/2014/QH13 được thông qua vào tháng 1/2015. Hiện tại, bộ luật này vẫn được lưu hành và sử dụng, đến thời điểm này của năm 2020 vẫn chưa có sự thay đổi đáng kể nào so với Luật số 50/2014/QH13.

Tuy nhiên, nó vẫn có một số bổ sung, vì vậy mọi người nên tìm hiểu để nắm được những điểm mới về luật năm nay để thực hiện cho đúng.

2. Những điểm mới về luật xây dựng năm 2020

2.1 Miễn cấp phép xây dựng

Khi muốn xây dựng nhà ở, công trình chúng ta nhất định phải làm các thủ tục xin cấp phép. Tuy nhiên, trong luật năm nay có một số trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng như:

Các công trình xây dựng thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh, khoa học, công nghệ và những lĩnh vực buộc phải đảm bảo bí mật theo yêu cầu Nhà nước

Công trình tạm để phục vụ công trình chính đã được cấp phép.

Công trình nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị không quá 7 tầng

Công trình sửa chữa cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công dụng công trình.

Các công trình chỉ sửa chữa, cải tạo kiến trúc mặt ngoài nhưng không nằm tiếp giáp đường đô thị quy hoạch.

Công trình nhà ở nông thôn không nằm trong vùng quy hoạch phát triển.

Nhà riêng lẻ ở nông thôn.

2.2 Bổ sung các hành vi bị nghiêm cấm trong luật xây dựng

Luật quy định nhiều hành vi bị nghiêm cấm trong đầu tư xây dựng, Luật năm nay bổ sung thêm một số điều như:

Nghiêm cấm sử dụng, sản xuất các loại vật liệu xây dựng không an toàn, có tác động xấu đến môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Nghiêm cấm vi phạm quy định an toàn lao động, bảo vệ môi trường, trật tự, phòng chống cháy nổ.

Nghiêm cấm hành vi khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện theo đúng luật 2014.

Nghiêm cấm dùng các công trình tái mục đích, lấn chiếm, cơi nới.

2.3 Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề (lĩnh vực xây dựng) cho cá nhân

Cá nhân muốn hành nghề xây dựng hạng 1, 2, 3… bắt buộc phải đảm bảo các điều kiện sau:

Chứng chỉ hành nghề có thời hạn 5 năm từ ngày cấp.

Chứng chỉ hạng 1: Cá nhân phải đạt trình độ đại học và kinh nghiệm trên 7 năm

Chứng chỉ hạng 2: Cá nhân phải có kinh nghiệm ít nhất 5 năm

Chúng chỉ hạng 3: Đảm bảo có trình độ chuyên môn, ít nhất 2 năm kinh nghiệm với người có bằng đại học, 3 năm với tình độ cao đẳng – trung cấp.

2.4 Bảo hành công trình được quy định rõ trong luật xây dựng

Bộ luật năm nay cũng quy định rõ ràng, cụ thể về việc bảo hành công trình xây dựng:

Các công trình cấp đặt biệt, cấp I phải được bảo hành ít nhất 24 tháng

Các công trình, hạng mục còn lại tối thiểu 12 tháng

Công trình nhà riêng lẻ bảo hành tối thiểu 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu

Chung cư phải có thời hạn bảo hành ít nhất 60 tháng

2.5 Bảo hiểm xây dựng

Phải đảm bảo bảo hiểm cho các đối tượng sau:

Bảo hiểm vật tư, vật liệu, phương tiện, người lao động, thiết bị thi công

Bảo hiểm dân sự đối với bên thứ ba

Bảo hiểm bảo hành công trình xây dựng

Trách nhiệm mua bảo hiểm xây dựng thuộc về: chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng.

Nhìn chung, luật xây dựng năm nay không có những thay đổi, bổ sung lớn và khác biệt so với luật 2014 đang lưu hành. Mọi người muốn tìm hiểu thêm có thể tải Luật để đọc và hiểu rõ hơn.

xây dựng - sửa chữa nhà — Minh Bảo – Công ty xây dựng uy tín hàng đầu HCM

Nguồn: Minh Bảo

Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> hoàn thiện nhà đã xây thô | Thi công nhà ở | đơn giá hoàn thiện căn hộ | sửa chữa nhà trọn gói

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.