Luật xây dựng

Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Đâu? Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Thủ tục xin giấy phép xây dựng phải chuẩn bị những gì? Trường hợp nào thì được miễn xin giấy phép?

Giấy phép xây dựng là một thủ tục quan trọng và bắt buộc phải có trước khi bắt tay vào xây dựng một công trình. Nội dung bài viết này Xây Dựng Minh Bảo sẽ chia sẻ với các bạn các thông tin hữu ích về vấn đề xin giấy phép xây dựng ở đâu? Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà gồm những gì? Và trường hợp nào thì được miễn cấp giấy phép xây dựng?. Tìm hiểu ngay nhé!

Nội dung

1. Thủ tục xin giấy phép xây dựng
- 1.1 Thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị?
- 1.2 Bước đơn giản để nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng
2. Giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng trong bao lâu?
3. Trường hợp nào không phải cấp giấy phép xây dựng?

1. Thủ tục xin giấy phép xây dựng

1.1 Thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị?

Căn cứ vào khoản 1 điều 95 của Luật xây dựng năm 2014 thì hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở được quy định như sau:

Thứ nhất: Đơn đề nghị được cấp phép xây dựng
Thứ hai: Bản sao của giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đúng với quy định của pháp luật về việc sử dụng đất đai.
Thứ ba: Bản vẽ thiết kế xây dựng
Thứ tư: Cam kết đảm bảo an toàn nếu công trình của bạn có công trình liền kề.

Ngoài 4 tài liệu kể trên thì hồ sơ xin cấp phép cần phải bổ sung bản sao hay tệp in có chứa bản chụp chính của văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng để đảm bảo an toàn cho công trình của chủ đầu tư và các công trình lân cận.

1.2 Bước đơn giản để nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Nộp một bộ hồ sơ tại Uỷ Ban Nhân Dân cấp huyện của nơi sắp thi công xây dựng và muốn xin giấy cấp phép xây dựng
Hồ sơ được tiếp nhận. Nếu chưa đầy đủ thì người yêu cầu sẽ được hướng dẫn, yêu cầu bổ sung thêm các loại giấy tờ cho chuẩn. Nếu đã đầy đủ thì người sử dụng đất sẽ được nhận giấy biên nhận. Nếu hồ sơ cần xem xét thêm thì người sử dụng đất sẽ nhận được thông báo bằng văn bản từ cơ quan tiếp nhận trình bày rõ lý do, đồng thời báo lên cấp cao hơn để xem xét và chỉ đạo.
Theo thời gian được ghi trong giấy biên nhận, người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận để nhận kết quả và thanh toán lệ phí theo quy định. Nếu được thông qua người sử dụng đất sẽ nhận được giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có đầy đủ dấu của cơ quan cấp phép. Nếu không được thông qua người sử dụng đất sẽ nhận được văn bản trả lời.

đơn xin phép xây dựng — Trình tự nộp hồ sơ xin cấp phép gồm 3 bước nhanh chóng

2. Giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng trong bao lâu?

Trong vòng 15 ngày với nhà ở riêng lẻ tại độ thị và trong vòng 10 ngày đối với nhà ở nông thôn kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền phải xem xét và giải quyết đưa ra kết quả cho hồ sơ xin cấp phép.

Nếu quá thời hạn nhưng vẫn cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy cần thông báo cho người sử dụng đất lý do thông qua văn bản. Đồng thời báo cáo lên cấp trên có thẩm quyền để trực tiếp chỉ đạo, không vượt quá 10 ngày tiếp theo.

Những thông tin trên đã giúp bạn có đáp án cho câu hỏi xin giấy phép xây dựng ở đâu? Thủ tục bao gồm những gì chưa? Nếu còn thắc mắc vui lòng liên hệ 0931 386 222 để được hướng dẫn.

3. Trường hợp nào không phải cấp giấy phép xây dựng?

Một số trường hợp miễn xin phép xây dựng

Căn cứ vào khoản 2 điều 89 của Luật xây dựng ban hành năm 2014 đã quy định về các công trình không phải cấp phép xây dựng như sau:

Đó là công trình bí mật của nhà nước hay công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp hoặc công trình có vị trí ở trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính thuộc cấp tỉnh trở lên.
Công trình thuộc dự án đầu từ XD được các đối tượng sau quyết định đầu tư: Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, các Thủ trưởng của cơ quan ngang Bộ và cuối cùng là Chủ tịch UBND các cấp
Những công trình được xây dựng tạm nhằm phục vụ thi công xây dựng cho công trình chính
Các công trình được xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận về hướng tuyến của công trình
Những công trình thuộc dự án khu công nghiệp hay khu công nghệ cao, khu chế xuất có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền và được thẩm định thiết kế xây dựng đạt quy định của Luật.
Với những nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị quy mô dưới 7 tầng với diện tích sàn tổng dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 được được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Các dự án cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực cũng như công năng sử dụng, không ảnh hưởng môi trường và an toàn công trình.

…..

Hy vọng những chia sẻ của Xây Dựng Minh Bảo về vấn đề xin giấy phép xây dựng sẽ giúp ích cho bạn đọc. Xem thêm nhiều thông tin hữu ích tại https://minhbao.vn

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.