xây nhà 3 tầng 70m2

Nhà 3 tầng với diện tích 70m2 được xem là khá lớn và rộng rãi tại các thành phố lớn, đặc biệt là ở khu vực nội thành HCM. Với diện tích của ngôi nhà có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của một gia đình 2 thế hệ bởi chúng ta có thể xây từ 3 – 5 phòng ngủ. Nhưng liệu chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 có đắt không? Để có đáp án về chi phí xây nhà thì hãy xem ngay bài viết để có câu trả lời chuẩn nhất nhé.

1. Giới thiệu về quy mô nhà 3 tầng 70m2

– Diện tích đất: 5m x 14m

– Diện tích xây dựng: 70m2

– Diện tích tầng trệt: 70m2

– Diện tích lầu 1 : 70m2 có thể có ban công rộng thường 0.9m; 1,2m; 1,4m

– Diện tích lầu 2: 70m2 có thể có ban công rộng thường 0.9m; 1,2m; 1,4m

– Diện tích mái nhà: 70m2 có thể có ban công rộng thường 0.9m; 1,2m; 1,4m

Xây nhà trọn gói gồm những công việc gì? — Xây nhà trọn gói gồm những công việc cơ bản nào?

2. Tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Tính toán chi phí xây dựng trước khi bắt tay vào xây nhà là điều cần làm và hết sức quan trọng. Vì khi ước chừng được khoản chi phí cần để xây nhà chúng ta mới có sự chuẩn bị tốt nhất. Chẳng hạn như bạn có trong tay 500 triệu đồng và không biết liệu có đủ để xây nhà 3 tầng với diện tích 70m2 không. Nếu không tính toán chi phí mà bắt tay thực hiện ngay thì trong quá trình thi công có thể gặp nhiều vấn đề. Có thể số tiền đó không đủ nên không xây được ngôi nhà như ý. Hoặc phát sinh quá nhiều khiến gia chủ gặp khó khăn trong việc chuẩn bị kinh phí… Chính vì vậy, chúng ta phải biết cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 trước khi thực hiện.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói — Ưu điểm nổi bật của phương án xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng:

Móng tính 40 – 50% diện tích (móng cọc), 50% – 60% móng băng, 20% – 30% móng đơn (Móng đơn mà nhà 3 tầng thì chỉ áp dụng đối với 1 số quận có địa chất rất tốt như Củ Chi, Đồng Nai… Còn lại cơ bản là sử dụng móng cọc và móng băng

Riêng móng cọc thì chủ đầu tư phải chi thêm một khoản tiền cọc cho bên thứ 3 là công ty ép cọc. Số tiền ép cọc bằng ca máy khoảng 12 đến 18 triệu, tuỳ vào ép tải hay ép neo cộng với số mét dài cọc nhân với đơn giá cọc (dao động từ 200 đến 220.000đ/m2). Số mét dài cọc bằng số tim nhân với độ sâu cọc ép. Độ sâu cọc ép tuỳ vào địa chất từng khu vực ví dụ Gò Vấp ép sâu khoảng 5 đến 8m, quận 7 khoảng 20 đến 30m. Số tim cọc căn cứ vào tải trọng ngôi nhà, thông thường nhà 70m2 ép khoảng 16 đến 20 tim, (phụ thuộc vào cách tính tải và hệ số an toàn mỗi doanh nghiệp quy định)

Diện tích sử dụng tính 100% diện tích

Diện tích mái BTCT 40% diện tích

Diện tích sân nhà tính 50% diện tích

Hiện tại, để tính toán chi phí chúng ta cần biết được đơn giá xây nhà trung bình trên thị trường. Từ đó mới tính được chi phí chuẩn xác nhất. Về đơn giá xây nhà 3 tầng 70m2 chia thành 2 mục là:

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 3 tầng70m2, chìa khóa trao tay từ 4.550.000đ/m2 – 6.000.00đ/m2 xây dựng.

Như vậy, tùy vào hình thức xây dựng chúng ta lựa chọn mà chi phí xây nhà sẽ thay đổi như sau:

CÁCH TÍNH CHI PHÍ NHÀ 3 TẦNG 70M2 — Tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng 70m2: 1.328.000.000đ
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 934.400.000đ

vật liệu thi công hoàn thiện - tủ bếp — Vật liệu hoàn thiện tủ bếp

vật liệu hoàn thiện- thạch cao, sơn nước — Vật liệu hoàn thiện Sơn nước, trần thạch cao

Vật liệu hoàn thiện- đá, cầu thang — Vật liệu hoàn thiện đá, cầu thang

vật liệu hoàn thiện - vòi nước — Vật liệu hoàn thiện phần vòi nước

3. 04 điều lưu ý khi xây nhà 3 tầng 70m2

Bên cạnh nhà 2 tầng kiểu nhà 3 tầng cũng rất phổ biến, đặc biệt là dạng nhà ống ở các đô thị lớn. Hạn chế của nhà ống thường là hẹp chiều rộng, không mở được cửa sổ bên hông nhà, thiếu sáng… Để có thể thiết kế cũng như xây dựng một ngôi nhà đẹp chúng ta cần lưu ý những điều sau để khắc phục các hạn chế của nhà ống 3 tầng.

3.1 Nên thiết kế giếng trời cho nhà ống 3 tầng

Hạn chế rất lớn của kiến trúc nhà ống là thiếu ánh sáng tự nhiên bởi gần như 3 mặt của ngôi nhà đều bị bịt kín. Chỉ có phần mặt tiền mới đón được ánh sáng nhưng như vậy là không đủ chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, mọi người nên thiết kế giếng trời nếu xây nhà ống. Việc thiết kế giếng trời có thể làm tăng chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 nhưng đó là cách hữu hiệu nhất để lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà.

3.2 Thiết kế công năng phù hợp

Chúng ta khi thiết kế và xây nhà 3 tầng 70m2 nên chú ý đến việc bố trí công năng của ngôi nhà sao cho phù hợp nhất. Cách bố trí các không gian, các phòng chức năng phải phục vụ sinh hoạt của mọi người, đem đến sự thuận lợi cho việc sử dụng. Hơn nữa, phải đảm bảo sự khoa học, tính thẩm mỹ tốt nhất cho công trình.

Nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu HCM — Minh Bảo – Công ty xây dựng uy tín chất lượng bậc nhất HCM

3.3 Lựa chọn cách thiết kế nội thất phù hợp

Một ngôi nhà 3 tầng 70m2 muốn trở nên đẹp, hài hòa cần phải có cách thiết kế nội thất phù hợp với kiến trúc cũng như diện tích ngôi nhà. Với việc xây nhà 3 tầng 70m2 không phải là lớn nên chúng ta cần chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp. Nên áp dụng phong cách tối giản, hạn chế nội thất cồng kềnh sẽ giúp ngôi nhà thoáng và rộng hơn. Đồng thời, chú ý đến màu sắc của chúng để tạo nên sự cân bằng và liền mạch giữa các không gian.

3.4 Tìm đến nhà thầu xây xây nhà 3 tầng 70m2 chuyên nghiệp

Đây có lẽ là điều không thể bỏ qua nếu muốn xây được một ngôi nhà 3 tầng đẹp, khang trang và chất lượng. Chúng ta nhất định phải chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để thay mình thực hiện các công việc liên qua đến thi công xây dựng ngôi nhà. Một nhà thầu tốt sẽ đảm nhận mọi công việc và đem lại ngôi nhà như mơ ước cho bạn.

Minh Bảo - Công ty xây dựng hàng đầu HCM — Công ty Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo

4. Thiết kế xây dựng Minh Bảo – Chất lượng vượt thời gian

Góp phần vào sự thành công của một công trình chính là nhà thầu uy tín. Một nhà thầu tốt, chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng và đảm bảo an toàn. Nếu quý khách muốn ngôi nhà của mình hội đủ tất cả những điều đó hãy đến với Minh Bảo.

Chúng tôi – Công ty Thiết kế và Xây dựng Minh Bảo là nhà thầu chuyên nghiệp tại TPHCM. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án, công trình lớn nhỏ khác nhau tại tất cả các quận huyện của thành phố. Mọi công trình do Minh Bảo thực hiện đều đảm bảo chất lượng, tuổi thọ cao và tính thẩm mỹ rất tốt.

Quý khách hàng đến với chúng tôi để xây nhà 3 tầng 70m2 hoàn toàn yên tâm bởi: