Chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2

Để tính toán chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 chúng ta cần dựa trên cách bố trí công năng, bản vẽ để tính tổng diện tích xây dựng. Từ đó mới tính toán ra được khoản chi phí cần thiết cho việc xây nhà. Dưới đây, Công ty Minh Bảo sẽ gợi ý cho quý khách cách tính chi phí xây nhà để có sự chuẩn bị tốt nhất.

1. Thông tin cơ bản công trình nhà 2 tầng 80m2

Với diện tích đất 80m2 khá là rộng và thoải mái để xây một ngôi nhà. Chúng ta sẽ có nhiều sự lựa chọn về kiến trúc, kiểu dáng của ngôi nhà. Nhưng nên dựa vào điều kiện kinh tế để lựa chọn kiến trúc phù hợp nhất.

Với kiểu nhà 2 tầng chúng ta sẽ bố trí được từ 2 – 3 phòng ngủ hoặc có thể hơn tùy vào số lượng thành viên trong gia đình. Trong nhà sẽ có 2 nhà vệ sinh được bố trí 1 ở tầng 1 và 1 ở tầng 2 để thuận tiện cho việc sử dụng. Tiếp đó là phòng khách, phòng ăn, nhà bếp được bố trí hài hòa để đảm bảo công năng sử dụng.

Nếu thích chúng ta hoàn toàn có thể thiết kế thêm sân vườn nhỏ cho ngôi nhà của mình. Nhưng hãy chú ý, yếu tố này sẽ làm tăng thêm giá xây nhà 2 tầng 80m2 nên mọi người cần lưu tâm nhiều.

Diện tích nhà 2 tầng 80m2

Diện tích móng: 50% = 40m2

Diện tích tầng 1: 100% = 80m2

Diện tích tầng 2: 100% =80m2

Diện tích mái: 40% = 32m2

Tổng diện tích xây dựng: 232m2

2. Đơn giá xây dưng nhà phố 2 tầng 80m2

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 80m2 từ 4.550.000đ – 6.000.000.000đ./m2

Với đơn giá này chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ tính như sau:

Chi phí xây dựng phần thô đối với nhà 2 tầng 80m2 là: 232m2 x 3.200.000đ = 742.400.000đ

Chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 85m2 là: 232m2 x 4.550.000đ = 1.055.600.000đ

Tùy thuộc vào quy mô công trình, điều kiện thi công thực tế, loại vật tư… mà đơn giá xây nhà 2 tầng sẽ có sự thay đổi nhưng vẫn sẽ nằm trong khoảng giá trên. Ở đây chúng tôi tính mức giá trung bình trên thị trường để khách hàng dễ hình dung. Mọi người nếu muốn biết giá chính xác tốt nhất hãy liên hệ với Minh Bảo để đượt tư vấn tốt hơn.

3. Xây nhà phố 2 tầng 80m2 giá tốt nhất 

Như trên đã nói, chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 rơi vào khoảng 700 triệu đến 1,1 tỷ đồng. Liệu có thể tiết kiệm hơn so với mức chi phí này không? Có thể nào xây ngôi nhà 2 tầng với chi phí khoảng 500 triệu đồng không?

Kinh phí đầu tư cho việc xây nhà thực ra không có con số tối thiểu hay tối đa. Bởi nó phụ thuộc vào điều kiện kinh tế, nhu cầu của chính gia chủ. Nếu có điều kiện chúng ta có thể xây những ngôi nhà đẹp với chi phí lên đến vài tỷ đồng. Còn nếu kinh tế eo hẹp thì vài trăm triệu cũng có thể xây nhà được.

Với ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 thật ra chúng ta vẫn có thể xây được với chi phí 500 triệu. Quan trọng là kiến trúc, kiểu dáng của chúng sẽ như thế nào. Muốn xây được một ngôi nhà với mức chi phí thế này mọi người phải:

Sử dụng vật tư trung bình: Với 500 triệu chúng ta không thể xây ngôi nhà bằng các vật liệu cao cấp được. Ở trường hợp này chỉ nên chọn vật tư có mức giá trung bình để xây dựng. Nhưng cũng không nên chọn vật liệu kém chất lượng nhé sẽ không đảm bảo tuổi thọ công trình đâu đấy.

Chọn đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để thi công là cách tốt nhất giúp chúng ta tiết kiệm chi phí. Vì họ sẽ hạn chế được sự phát sinh, tính toán kỹ chi phí trong khoảng 500 triệu đồng để xây dựng. Do đó, hãy thật chú ý trong việc chọn nhà thầu nhé.

Xây nhà với kiến trúc đơn giản: Đây là yêu cầu đầu tiên để có thể hoàn thành ngôi nhà với mức kinh phí 500 triệu đồng. Kiến trúc hiện đại nhưng đơn giản sẽ giúp chúng ta tiết kiệm chi phí, không phải tốn kém cho các đường nét, hoạt tiết cầu kỳ. Kiểu nhà mái thái hoặc mái bằng, mái tôn đơn giản sẽ là lựa chọn hợp lý cho trường hợp này.

Bố trí công năng phù hợp: Với diện tích 80m2 không phải là nhỏ nên nếu xây hết có lẽ sẽ tốn nhiều tiền. Nếu bạn muốn gói gọn tỏng 500 triệu nên thiết kế công năng sao cho phù hợp nhất. Trong nhà sẽ có khoảng 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 – 2 nhà vệ sinh, bếp. Không nên làm quá nhiều sẽ khiến chi phí tăng cao.

4. Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng 80m2 đẹp, hiện đại

5. Lựa chọn đơn vị xây nhà phố 2 tầng 80m2 với chi phí hợp lý

Muốn xây được một ngôi nhà với chi phí hợp lý, hạn chế phát sinh điều quan trọng vẫn là lựa chọn nhà thầu uy tín. Chỉ khi chúng ta thực sự chọn được đơn vị xây dựng đáng tin mới có thể đảm bảo tốt giúp mình điều này. Ngược lại, nếu chọn các công ty kém chất lượng không chỉ chất lượng công trình không đảm bảo mà còn gây phát sinh và tốn kém nhiều chi phí.

Một nhà thầu uy tín cần đảm bảo:

• Có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và xây dựng
• Sở hữu đội ngũ nhân lực giỏi, giàu kinh nghiệm và có chuyên môn
• Có những cam kết về chất lượng công trình cho khách hàng
• Đảm bảo đúng tiến độ thi công, không kéo dài thời gian thi công xây dựng
• Chi phí xây dựng hợp lý, rõ ràng và có cam kết không phát sinh
• Hợp đồng xây dựng rõ ràng, đầy đủ các điều khoản hợp lý
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng, bớt xén vật tư
• Có chế độ bảo hành công trình, hỗ trợ khách hàng sau hoàn thiện

Nếu đảm bảo tốt những điều này đó sẽ là nhà thầu đáng tin cậy mà khách hàng có thể lựa chọn. Có như vậy mới giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà.

Và hiện nay, Công ty Thiết kế và Xây dựng Minh Bảo là nhà thầu đáp ứng tốt tất cả những điều trên. Chúng tôi luôn cố gắng và nỗ lực mang đến những dịch vụ tốt nhất cho quý khách hàng. Mọi thắc mắc quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng.

Nguồn: Minh Bảo

Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> Báo giá xây nhà trọn gói | Giá xây nhà 3 tầng 55m2 | Xây nhà trọn gói 3 tầng 65m2 | Đơn giá xây dưng nhà phố 3 tầng 105m2 | Xây nhà trọn gói 2 tầng 65m2 |  Đơn giá xây dưng nhà phố 2 tầng 55m2

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn