Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

Theo bạn, chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 hiện nay rơi vào khoảng bao nhiêu? Có quá đắt không? Đây có lẽ là điều nhiều người quan tâm nhưng không phải ai cũng hiểu rõ chi phí xây dựng hiện nay. Nếu vậy, hãy thử xem qua bài viết sau đây để biết được chi phí xây dựng hiện nay thế nào nhé!

1. Thông tin công trình nhà 2 tầng 90m2

Diện tích đất: 115m2

Diện tích tầng trệt: 90m2

Diện tích lầu 1: 95m2

Diện tích móng đơn: 115m2 x 30% = 34m2

Diện tích BTCT:  95m2 x 40% = 38m2

Diện tích sân nhà: 25m2 x 40% = 10m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng sẽ là 267m2. Khi đã có được tổng diện tích chúng ta có thể dễ dàng tính ra chi phí xây dựng.

Hiện tại, đơn giá xây nhà tại TPHCM dao động trong khoảng:

Giá xây nhà 2 tầng 90m2 phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2

Giá xây nhà phố 2 tầng 90m2 trọn gói từ 4.550.000đ – 6.000.000.000đ./m2

Vậy:

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 90m2 phần thô là: 267m2 x 3.200.000đ = 854.400.000đ

Chi phí xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 90m2 là: 267m2 x 4.550.000 = 1.214.850.000

Bảng báo giá chi tiết cho xây nhà trọn gói với từng loại gói khác nhau như sau

Vật tư Minh bảo sử dụng trong xây nhà trọn gói 2 tầng 90 m2

2. Cách sắp xếp công năng cho ngôi nhà 2 tầng

Với diện tích 90m2 phải nói là khá lớn và rộng rãi để bố trí công năng cho ngôi nhà khi xây dựng. Nhưng không vì thế mà chúng ta thiết kế quá nhiều yếu tố khiến không gian trở nên nặng nề. Với những ngôi nhà phố 2 tầng hiện đại việc cắt bớt các yếu tố không cần thiết là điều rất quan trọng. Điều này vừa giúp ngôi nhà đẹp hơn, vừa giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 90m2.

Khi thiết kế công năng nhà 2 tầng cần đảm bảo:

Các phòng trong ngôi nhà phải được bố trí ở những vị trí thuận tiện, hợp lý đảm bảo việc sử dụng của mọi người trong gia đình.

Diện tích của từng không gian cũng phải được cân đối, tính toán thật kỹ để tận dụng không gian. Cũng như tránh lãng phí hay tạo ra quá nhiều góc chết trong nhà.

Tiếp đó, yếu tố ánh sáng phải được đảm bảo cho toàn bộ ngôi nhà. Các khu vực lấy sáng phải được phân bố đều để toàn bộ không gian đều tiếp nhận được ánh sáng, giảm sự bí bách và tăng sự thoáng đãng.

Cuối cùng, nội thất sử dụng cho ngôi nhà cũng phải phù hợp. Không nên sử dụng quá nhiều, quá cồng kềnh cũng như bố trí khoa học để có thể tối ưu công năng sử dụng.

3. Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 hiện nay bao nhiêu?

Nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng hiện nay rất nhiều, bởi đây là kiểu nhà phổ biến. Đồng thời, chi phí xây dựng chúng cũng không quá đắt như kiểu nhà 3 tầng, 4 tầng. Tùy thuộc vào diện tích, kiến trúc, yêu cầu mà chi phí xây nhà cũng rất khác nhau. Có những ngôi nhà chỉ xây với giá 400, 500 triệu đồng. Nhưng cũng có những căn chi phí xây dựng lên đến vài tỷ đồng.

Khi muốn xây nhà 2 tầng chúng ta cần tính toán chi phí để thuận tiện cho việc chuẩn bị. Việc tính đơn giá và chi phí xây nhà sẽ dựa vào:

Địa điểm xây nhà quyết định rất nhiều đến chi phí xây dựng. Xây ở nông thôn chi phí khác xây nhà ở đô thị. Hoặc xây nhà trên nền đất yếu chi phí cũng cao hơn so với nơi có nền đất ổn định.

Diện tích xây nhà 2 tầng lớn hay nhỏ tác động không nhỏ đến chi phí. Với những ngôi nhà diện tích 50, 60m2 tất nhiên chi phí xây sẽ ít hơn chi phí xây nhà 2 tầng 90m2.

Vật liệu xây dựng cũng như nội thất cho ngôi nhà cũng là điều chú ý để tính toán chi phí. Các loại vật liệu xây dựng như: xi măng, sắt, thép, gạch, cát, đá… sẽ tốn rất nhiều chi phí. Sử dụng vật tư càng tốt chi phí càng hơn. Hơn nữa, việc dùng nội thất nào, thương hiệu ra sao sẽ làm thay đổi đơn giá xây dựng rất nhiều.

Ngoài ra, việc bố trí mặt bằng, công năng ngôi nhà cũng làm thay đổi giá xây dựng. Việc xây nhà với 2 phòng ngủ chi phí sẽ ít hơn nhà 3 – 4 phòng ngủ. Hay nhà mái bằng chi phí cũng khác nhà mái thái…

Mọi người thấy đấy, dựa vào những điều này chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 sẽ thay đổi ít nhiều. Chúng ta trước tiên cần xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng để thiết kế công năng, chọn kiến trúc phù hợp để tính toán được chính xác chi phí xây dựng.

4. Tham khảo bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng 90m2

5. Minh Bảo – Xây nhà 2 tầng 90m2 chi phí hợp lý

Nếu như đã hình dung cơ bản được chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 điều tiếp theo mọi người cần làm là tìm đơn vị xây dựng uy tín. Một đơn vị đáng tin sẽ giúp chúng ta hoàn thành công trình tốt nhất. Đồng thời, đảm bảo chi phí phù hợp và không bị “vẽ” ra nhiều thứ.

Quý khách nếu đang tìm kiếm đơn vị xây nhà vậy hãy liên hệ với Công ty Minh Bảo. Chúng tôi là đơn vị nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công xây dựng nhà cửa và nhiều công trình khác. Đến với chúng tôi quý khách sẽ được báo giá chi phí xây nhà chi tiết, nhanh chóng và rất hợp lý.

Minh Bảo luôn đảm bảo chất lượng công trình nhà ở cho quý khách hàng. Bởi chúng tôi hiểu rõ mong muốn của khách hàng về một ngôi nhà đẹp, an toàn và chất lượng.

Mọi thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0931 286 222 ngay hôm nay để được hỗ trợ nhanh chóng.

Nguồn: Minh Bảo

Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> Báo giá xây nhà trọn gói | Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 85m2 | Giá xây nhà phố 2 tầng 70m2 | Chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 | Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 55m2 | Giá xây nhà 3 tầng 55m2

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn