Xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Nhà 3 tầng với diện tích 70m2 được xem là khá lớn và rộng rãi tại các thành phố lớn, đặc biệt là ở khu vực nội thành HCM. Với diện tích của ngôi nhà có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của một gia đình 2 thế hệ bởi chúng ta có thể xây từ 3 – 5 phòng ngủ. Nhưng liệu chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 có đắt không? Để có đáp án về chi phí xây nhà thì hãy xem ngay bài viết để có câu trả lời chuẩn nhất nhé. 

xây nhà 3 tầng 70m2
Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

1. Giới thiệu về quy mô nhà 3 tầng 70m2

– Diện tích đất: 5m x 14m

– Diện tích xây dựng: 70m2

– Diện tích tầng trệt: 70m2

– Diện tích lầu 1 : 70m2 có thể có ban công rộng thường 0.9m; 1,2m; 1,4m

– Diện tích lầu 2: 70m2 có thể có ban công rộng thường 0.9m; 1,2m; 1,4m

– Diện tích mái nhà: 70m2 có thể có ban công rộng thường 0.9m; 1,2m; 1,4m

Xây nhà trọn gói gồm những công việc gì?
Xây nhà trọn gói gồm những công việc cơ bản nào?

2. Tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Tính toán chi phí xây dựng trước khi bắt tay vào xây nhà là điều cần làm và hết sức quan trọng. Vì khi ước chừng được khoản chi phí cần để xây nhà chúng ta mới có sự chuẩn bị tốt nhất. Chẳng hạn như bạn có trong tay 500 triệu đồng và không biết liệu có đủ để xây nhà 3 tầng với diện tích 70m2 không. Nếu không tính toán chi phí mà bắt tay thực hiện ngay thì trong quá trình thi công có thể gặp nhiều vấn đề. Có thể số tiền đó không đủ nên không xây được ngôi nhà như ý. Hoặc phát sinh quá nhiều khiến gia chủ gặp khó khăn trong việc chuẩn bị kinh phí… Chính vì vậy, chúng ta phải biết cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 trước khi thực hiện.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói
Ưu điểm nổi bật của phương án xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng:

Móng tính 40 – 50% diện tích (móng cọc), 50% – 60% móng băng, 20% – 30% móng đơn (Móng đơn mà nhà 3 tầng thì chỉ áp dụng đối với 1 số quận có địa chất rất tốt như Củ Chi, Đồng Nai… Còn lại cơ bản là sử dụng móng cọc và móng băng

Riêng móng cọc thì chủ đầu tư phải chi thêm một khoản tiền cọc cho bên thứ 3 là công ty ép cọc. Số tiền ép cọc bằng ca máy khoảng 12 đến 18 triệu, tuỳ vào ép tải hay ép neo cộng với số mét dài cọc nhân với đơn giá cọc (dao động từ 200 đến 220.000đ/m2). Số mét dài cọc bằng số tim nhân với độ sâu cọc ép. Độ sâu cọc ép tuỳ vào địa chất từng khu vực ví dụ Gò Vấp ép sâu  khoảng 5 đến 8m, quận 7 khoảng 20 đến 30m. Số tim cọc căn cứ vào tải trọng ngôi nhà,  thông thường nhà 70m2 ép khoảng 16 đến 20 tim, (phụ thuộc vào cách tính tải và hệ số an toàn mỗi doanh nghiệp quy định)

Diện tích sử dụng tính 100% diện tích

Diện tích mái BTCT 40% diện tích

Diện tích sân nhà tính 50% diện tích

Hiện tại, để tính toán chi phí chúng ta cần biết được đơn giá xây nhà trung bình trên thị trường. Từ đó mới tính được chi phí chuẩn xác nhất. Về đơn giá xây nhà 3 tầng 70m2 chia thành 2 mục là:

  • Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ  3.200.000đ – 3.300.000đ/m2 xây dựng.
  • Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 3 tầng70m2, chìa khóa trao tay từ  4.550.000đ/m2 – 6.000.00đ/m2 xây dựng.

Như vậy, tùy vào hình thức xây dựng chúng ta lựa chọn mà chi phí xây nhà sẽ thay đổi như sau:

CÁCH TÍNH CHI PHÍ NHÀ 3 TẦNG 70M2
Tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2
  • Chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng 70m2: 1.328.000.000đ
  • Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện:  934.400.000đ
vật liệu xây thô
Vật liệu xây thô
vật liệu thi công hoàn thiện - tủ bếp
Vật liệu hoàn thiện tủ bếp
vật liệu hoàn thiện- thạch cao, sơn nước
Vật liệu hoàn thiện Sơn nước, trần thạch cao
Vật liệu hoàn thiện- đá, cầu thang
Vật liệu hoàn thiện đá, cầu thang
vật liệu hoàn thiện - vòi nước
Vật liệu hoàn thiện phần vòi nước

3. 04 điều lưu ý khi xây nhà 3 tầng 70m2

Bên cạnh nhà 2 tầng kiểu nhà 3 tầng cũng rất phổ biến, đặc biệt là dạng nhà ống ở các đô thị lớn. Hạn chế của nhà ống thường là hẹp chiều rộng, không mở được cửa sổ bên hông nhà, thiếu sáng… Để có thể thiết kế cũng như xây dựng một ngôi nhà đẹp chúng ta cần lưu ý những điều sau để khắc phục các hạn chế của nhà ống 3 tầng.

3.1 Nên thiết kế giếng trời cho nhà ống 3 tầng

Hạn chế rất lớn của kiến trúc nhà ống là thiếu ánh sáng tự nhiên bởi gần như 3 mặt của ngôi nhà đều bị bịt kín. Chỉ có phần mặt tiền mới đón được ánh sáng nhưng như vậy là không đủ chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, mọi người nên thiết kế giếng trời nếu xây nhà ống. Việc thiết kế giếng trời có thể làm tăng chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 nhưng đó là cách hữu hiệu nhất để lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà.

3.2 Thiết kế công năng phù hợp

Chúng ta khi thiết kế và xây nhà 3 tầng 70m2 nên chú ý đến việc bố trí công năng của ngôi nhà sao cho phù hợp nhất. Cách bố trí các không gian, các phòng chức năng phải phục vụ sinh hoạt của mọi người, đem đến sự thuận lợi cho việc sử dụng. Hơn nữa, phải đảm bảo sự khoa học, tính thẩm mỹ tốt nhất cho công trình.

Nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu HCM
Minh Bảo – Công ty xây dựng uy tín chất lượng bậc nhất HCM

3.3 Lựa chọn cách thiết kế nội thất phù hợp

Một ngôi nhà 3 tầng 70m2 muốn trở nên đẹp, hài hòa cần phải có cách thiết kế nội thất phù hợp với kiến trúc cũng như diện tích ngôi nhà. Với việc xây nhà 3 tầng 70m2 không phải là lớn nên chúng ta cần chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp. Nên áp dụng phong cách tối giản, hạn chế nội thất cồng kềnh sẽ giúp ngôi nhà thoáng và rộng hơn. Đồng thời, chú ý đến màu sắc của chúng để tạo nên sự cân bằng và liền mạch giữa các không gian.

3.4 Tìm đến nhà thầu xây xây nhà 3 tầng 70m2 chuyên nghiệp

Đây có lẽ là điều không thể bỏ qua nếu muốn xây được một ngôi nhà 3 tầng đẹp, khang trang và chất lượng. Chúng ta nhất định phải chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để thay mình thực hiện các công việc liên qua đến thi công xây dựng ngôi nhà. Một nhà thầu tốt sẽ đảm nhận mọi công việc và đem lại ngôi nhà như mơ ước cho bạn.

Minh Bảo - Công ty xây dựng hàng đầu HCM
Công ty Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo

4. Thiết kế xây dựng Minh Bảo – Chất lượng vượt thời gian

Góp phần vào sự thành công của một công trình chính là nhà thầu uy tín. Một nhà thầu tốt, chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách sở hữu một ngôi nhà đẹp, chất lượng và đảm bảo an toàn. Nếu quý khách muốn ngôi nhà của mình hội đủ tất cả những điều đó hãy đến với Minh Bảo.

Chúng tôi – Công ty Thiết kế và Xây dựng Minh Bảo là nhà thầu chuyên nghiệp tại TPHCM. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án, công trình lớn nhỏ khác nhau tại tất cả các quận huyện của thành phố. Mọi công trình do Minh Bảo thực hiện đều đảm bảo chất lượng, tuổi thọ cao và tính thẩm mỹ rất tốt.

Quý khách hàng đến với chúng tôi để xây nhà 3 tầng 70m2 hoàn toàn yên tâm bởi:

  • Đội ngũ nhân lực giỏi, giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao
  • Chi phí xây nhà hợp lý, cạnh tranh nhất thị trường
  • Nhiều dịch vụ, nhiều gói thầu để khách hàng lựa chọn theo nhu cầu
  • Luôn đặt chất lượng dịch vụ và quyền lợi khách hàng lên hàng đầu
  • Hỗ trợ, tư vấn và khảo sát công trình tận nơi miễn phí
  • Nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn dành cho quý khách
xây nhà trọn gói các quận
Công nhân Minh Bảo thi công với trách nhiệm cao
Minh Bảo thi công đổ bê tông
Thi công công trình của công nhân Minh Bảo
Công nhân Minh Bảo
Công nhân Minh Bảo đoàn kết trong khi thi công

Nếu mọi người có bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn tư vấn để sửa chữa hoặc xây nhà hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay.

xây nhà 3 tầng 70m2
Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo

5. Tham khảo bản vẽ nhà 3 tầng 70m2

Minh Bảo cung cấp bản nhà 3 tầng 70m2 để quý vị tham khảo cụ thể nhất:

Bản vẽ mẫu nhà phố đẹp
Tầng 1 – Mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 đẹp hiện đại
Bản vẽ nhà phố đẹp
Tầng 2 – Mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 đẹp hiện đại
Bản vẽ mẫu nhà phố đẹp
Tầng 3 – Mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 đẹp hiện đại

Nguồn: Minh Bảo

Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> xây dựng nhà phố 3 tầng 60m2Giá xây nhà phố 3 tầng 50m2Xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 100m2Chi phí xây nhà phố 2 tầng 90m2giá xây nhà 2 tầng 80m2

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói

Xây dựng Minh Bảo xin kính chào Quý khách hàng thân mến. Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói của khách hàng tại TP.HCM...

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2

Để chuẩn bị cho việc xây nhà chúng ta phải có sự chuẩn bị về tài chính. Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là...

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2

Để tính toán chi phí xây nhà phố 2 tầng 80m2 chúng ta cần dựa trên cách bố trí công năng, bản vẽ để tính...

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Để tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 chúng ta phải biết được tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu. Đồng thời, xác...

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2

Tìm hiểu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là mối quan tâm lớn của mọi người khi có ý định xây nhà. Chúng...

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2

Có phải bạn đang tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bao nhiêu, gồm những khoản nào đúng không. Và bạn cũng muốn...

Minh Bảo Cẩm nang xây nhà

Cẩm nang xây nhà cung cấp nguồn lớn kiến thức xây nhà hay, chính xác và cập nhật những kỹ thuật xây dựng mới nhất.

Nhà Gác Lửng Là Gì? Những Lưu Ý VÀNG Trong Thiết Kế Nhà Gác Lửng

Nhà Gác Lửng Là Gì? Những Lưu Ý VÀNG Trong Thiết Kế Nhà Gác Lửng

Khái niệm nhà gác lửng là gì? Công dụng hữu ích của nhà tầng lửng và những lưu ý cực kỳ quan trọng khi thiết kế nhà. Tham khảo ngay...

Vì Sao Sửa Chung Cư Giá Lại Cao Hơn Sửa Nhà Ở Mặt Đất?

Vì Sao Sửa Chung Cư Giá Lại Cao Hơn Sửa Nhà Ở Mặt Đất?

Việc chung cư xuống cấp và cần cải tạo không còn là vấn đề quá lạ lẫm, nhưng thủ tục và quá trình sửa chung cư thì lại gặp nhiều...

Tại Sao Xây Nhà Nhỏ Giá Lại Cao Hơn Bình Thường

Tại Sao Xây Nhà Nhỏ Giá Lại Cao Hơn Bình Thường

 Xây nhà nhỏ không đồng nghĩa với việc tiết kiệm được chi phí thi công, thậm chí còn cao hơn xây nhà to. Nghe có vẻ sai sai nhưng nếu...

Những Lưu Ý Cực Quan Trọng Khi Đổ Bê Tông

Những Lưu Ý Cực Quan Trọng Khi Đổ Bê Tông

Đổ bê tông là công đoạn phải thực hiện khá nhiều trong tất cả các công trình xây dựng, nhưng liệu bạn đã biết những lưu ý khi đổ bê...

Xem tất cả bài viết

Minh Bảo Công trình tiêu biểu

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Minh Bảo Đánh giá của khách hàng

0931 386 222