Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất năm 2020. Công thức tính đơn giá cho công trình nhà cấp 4 và những điều cần chú ý khi xây dựng nhà.
Mời quý vị tham khảo ngay Video thực tế mẫu nhà cấp 4 siêu đẹp do Minh Bảo thiết kế, thi công và hoàn thiện:
Nhà cấp 4 là sự lựa chọn của rất nhiều người khi có một khoản tiền nhỏ dành cho việc xây dựng nhà ở. Nếu không dư giả nhiều và lo sợ nhiều chi phí phát sinh, bạn có thể tham khảo dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của các nhà thầu xây dựng. Với bảng giá được xây dựng trước, nhà thầu sẽ giúp bạn tiết kiệm và kiểm soát tốt nguồn chi tại từng hạng mục xây dựng của mình.
1. Đơn giá xây nhà cấp 4 được tính thế nào?
Đơn giá là vấn đề quan tâm trước hết của khách hàng, nó là hàng mục chính trong khâu triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế của ngôi nhà. Nó ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của gia chủ. Nhằm giúp khách hàng có cái nhìn khách quan, Minh Bảo sẽ gửi tới quý khách hàng mức đơn giá thi công nhà cấp 4 phổ biến hiện nay, quý khách có thể tham khảo để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.
1.1 Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện
Ở phần này, đơn giá sẽ không bao gồm vật tư, máy móc, các thiết bị hỗ trợ quá trình thi công chủ đầu tư sẽ phải tự chuẩn bị. Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện cho ngôi nhà từ đầu đến cuối. Lúc này, đơn giá sẽ được tính theo m2:
– Mức giá dao động từ 1.100.000 đến 1.500.000/ m2.
– Đơn giá chưa gồm VAT
– Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá càng giảm
– Đơn giá cụ thể sẽ phù hợp với mẫu thiết kế cụ thể của khách hàng.
1.2 Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói từ a-z
Nếu sử dụng gói dịch vụ này, khách hàng hoàn toàn không phải “nhúng tay” vào bất cứ việc gì. Bên nhà thầu sẽ xử lý toàn bộ các khâu từ vật tư, nhân công, tháo dỡ đến thi công, hoàn thành chia khóa trao tay cho khách hàng. Mức giá cụ thể:
– Giá gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.000.000 – 6.500.000/m2
– Giá chưa bao gồm VAT
– Diện tích càng lớn thì đơn giá sẽ càng tốt.
– Đơn giá cụ thể được báo sẽ phù hợp với thiết kế nhà của quý khách.
2. Cách tính diện tích
Để những bước sau được tính toán một cách chính xác, bám sát thực tế nhất thì phần diện tích thi công phải được tính toán. Phần diện tích này có thể chênh lệch sau khi nghiệm thu với mức chênh không vượt quá 5%.
Thông thường, mẫu nhà cấp 4 sẽ được xây dựng với 2 kiểu đó là mái tôn và mái thái. Cách tính diện tích của từng kiểu như sau:
Diện tích nhà cấp 4 = Tổng diện tích của sàn xây dựng + diện tích mái (thông số cụ thể được báo theo thiết kế mái)
– Nếu đó là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền sẽ được tính = 60% diện tích của sàn xây dựng.
– Nếu đó là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền sẽ được tính = 45% diện tích của sàn xây dựng.
– Nếu đó là mái tôn thì phần diện tích thi công tính tiền sẽ được tính theo hệ số mái tôn riêng của đơn vị nhà thầu.
– Nếu mái là mái bằng thì diện tích của mái bằng sẽ bằng diện tích sàn và không nhân hệ số tính tiền thi công.
Có một số trường hợp khiến đơn giá xây dựng của nhà cấp 4 bị giao động, cụ thể đó là:
– Mục đích xây dựng của gia chủ (xây lâu bền hay tạm thời, xây ở hay cho thuê)
– Mẫu thiết kế nhà (mái tôn, mái thái hoặc gác lửng…)
– Diện tích, vị trí xây dựng
– Thời điểm xây dựng
Mời quý vị tham khảo thêm:
3. Công thức tính giá xây nhà
Minh Bảo cũng cấp cho quý khách hàng công thức tính đơn giá để có thể chủ động định lượng được chi phí mình sẽ bỏ ra, cụ thể công thức như sau:
– Tổng giá xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công hoàn thiện
– Về phần đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 loại là thi công hoàn thiện phần nhân công hoặc thi công hoàn thiện chìa khóa trao tay (tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng)
Mời quý vị tham khảo mẫu nội thất cho ngôi nhà cấp 4 đẹp từng centimet
Trên đây, Minh Bảo đã gửi tới quý vị đơn giá xây nhà cấp 4 mới nhất, cùng với đó là công thức tính giá xây nhà cấp 4 để quý khách có thể áp dụng tính giá cho chính ngôi nhà mà mình dự định xây dựng. Tuy nhiên, để có báo giá xây nhà cấp 4 cụ thể và chính xác nhất, quý khách có thể trao đổi với đội ngũ kỹ sư của Minh Bảo thông qua hotline 0931 386 222.
Mời quý vị tham khảo thêm bài viết:
Nguồn: Minh Bảo
