Cẩm nang xây nhà

Những Sai Lầm Khi Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Có Thể Bạn Chưa Biết

Trong quá trình xây dựng tổ ấm mơ ước, có không ít gia chủ rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười” chỉ vì chọn nhầm nhà thầu xây dựng. Ngôi nhà đáng lẽ phải là nơi an cư bền vững lại trở thành nỗi lo triền miên vì công trình kém chất lượng, thi công chậm tiến độ, phát sinh chi phí, thậm chí là tranh chấp kéo dài. Thực tế cho thấy, việc chọn nhà thầu xây dựng là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất quyết định chất lượng và sự suôn sẻ của toàn bộ quá trình thi công. Một quyết định vội vàng, thiếu tìm hiểu kỹ lưỡng có thể dẫn đến hàng loạt rủi ro không lường trước.

Trong bài viết này, Minh Bảo sẽ cùng bạn điểm mặt những sai lầm phổ biến khi chọn nhà thầu xây dựng – để từ đó, bạn có thể tránh xa “vết xe đổ” và an tâm hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của mình.

Những sai lầm khi chọn nhà thầu xây dựng

Nội dung

1. Sai lầm 1: Chọn nhà thầu xây dựng chỉ vì giá rẻ
2. Sai lầm 2: Chọn nhà thầu xây dựng mà không kiểm tra năng lực của nhà thầu
3. Sai lầm 3: Không có hợp đồng rõ ràng
4. Sai lầm 4: Giao khoán hoàn toàn cho nhà thầu, không giám sát
5. Sai lầm 5: Không tìm hiểu đánh giá từ khách hàng trước đó
6. Vậy làm sao để chọn nhà thầu xây dựng uy tín?
7. Vì sao nên chọn Minh Bảo – Đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín

1. Sai lầm 1: Chọn nhà thầu xây dựng chỉ vì giá rẻ

Đây là sai lầm lớn nhưng lại vô cùng phổ biến. Với tâm lý muốn tiết kiệm chi phí, nhiều người bị hấp dẫn bởi những báo giá xây dựng rẻ bất ngờ từ một số nhà thầu. Tuy nhiên, giá rẻ thường đồng nghĩa với việc phải đánh đổi chất lượng.

Những rủi ro tiềm ẩn khi chọn nhà thầu xây dựng mà ham giá rẻ:

Vật tư kém chất lượng: Nhà thầu cắt giảm chi phí bằng cách sử dụng thép mỏng, xi măng loại 2, gạch rỗng…
Kỹ thuật thi công yếu: Thuê thợ thiếu tay nghề, không có giám sát kỹ thuật chuyên môn.
Tiến độ trì trệ: Do thiếu nhân công, hoặc phải thi công “chạy show” nhiều công trình cùng lúc.
Phát sinh chi phí sau hợp đồng: Ban đầu báo giá rẻ, sau đó viện lý do “ngoài dự toán” để yêu cầu bù thêm.

Vì những nguyên nhân như vậy nên khi nhận được báo giá xây nhà trọn gói từ nhà thầu thì đừng nhìn vào giá tổng, hãy yêu cầu bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục để so sánh và đánh giá chính xác hơn.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết báo giá xây dựng trọn gói của Minh Bảo tại: Báo giá xây nhà trọn gói

2. Sai lầm 2: Chọn nhà thầu xây dựng mà không kiểm tra năng lực của nhà thầu

Một nhà thầu xây dựng uy tín không chỉ thể hiện ở lời quảng cáo hoa mỹ mà còn phải có hồ sơ năng lực rõ ràng. Thế nhưng không ít người bỏ qua bước kiểm tra này, dẫn đến việc chọn phải đơn vị thiếu kinh nghiệm hoặc “chỉ mạnh miệng”.

Những dấu hiệu nhận diện nhà thầu yếu năng lực:

Không có văn phòng rõ ràng, làm việc qua Zalo, không hợp đồng.
Không cung cấp được hình ảnh công trình đã thi công.
Thiếu đội ngũ kỹ sư chuyên môn, giám sát non tay nghề.
Không rõ ràng trong báo giá và quy trình làm việc.

Vì vậy khi làm việc với nhà thầu, bạn có thể yêu cầu xem bản vẽ thiết kế sơ bộ, bản báo giá mẫu, hình ảnh công trình đã thi công để xem mức độ chuyên nghiệp cũng như năng lực thi công của nhà thầu, ngoài ra có thể tham khảo trang web, fanpage, các video thực tế hoặc đến khảo sát công trình đang làm.

3. Sai lầm 3: Không có hợp đồng rõ ràng

Nhiều gia chủ vì tin tưởng khi chọn nhà thầu xây dựng hoặc muốn làm nhanh mà chỉ thỏa thuận miệng với nhà thầu. Đây là một sai lầm nghiêm trọng, dẫn đến hàng loạt rắc rối như phát sinh chi phí, thi công sai ý muốn, đùn đẩy trách nhiệm khi xảy ra sự cố.

Những điều cần có trong hợp đồng xây dựng:

Chi tiết vật liệu, thương hiệu, chủng loại.
Thời gian gian toán cụ thể theo từng hạng mục cụ thể.
Thời gian thi công cụ thể, có điều khoản phạt nếu chậm tiến độ.
Cam kết bảo hành, trách nhiệm bảo trì, thời gian và chính sách bảo hành
Các khoản chi phí rõ ràng, điều kiện thanh toán theo tiến độ.
Phụ lục bổ sung cho các trường hợp phát sinh.

Hợp đồng thi công xây dựng nhà là căn cứ pháp lý quan trọng nhất nếu có tranh chấp xảy ra. Quý gia chủ không nên bỏ qua bước này khi lựa chọn nhà thầu xây dựng nhé!

>> Có thể bạn sẽ quan tâm: Những lưu ý cần biết trong hợp đồng xây dựng

4. Sai lầm 4: Giao khoán hoàn toàn cho nhà thầu, không giám sát

Nhiều chủ nhà vì bận rộn hoặc tin tưởng nhà thầu nên hoàn toàn buông lỏng việc giám sát công trình. Điều này tạo cơ hội cho những hành vi sai phạm như thay đổi vật tư. Thi công sai bản vẽ, hoặc làm ẩu tả để rút ngắn thời gian.

Thiếu giám sát mang lại hệ quả:

Dùng sai vật liệu, bớt xén vật tư.
Lỗi kết cấu do thi công sai quy trình.
Mâu thuẫn khi phát hiện sai sót nhưng không có bằng chứng cụ thể.

Nếu chủ nhà không có nhiều thời gian hay không nắm vững chuyên môn để giám sát công tình thì có thể thuê giám sát độc lập để kiểm tra chất lượng từng giai đoạn. Hoặc gia chủ có thể yêu cầu nhà thầu cập nhật tiến độ bằng hình ảnh/video theo từng mốc thời gian hoặc cập nhật hằng ngày.

>> Mời bạn tham khảo bài viết: Bảng giá thuê giám sát xây dựng

5. Sai lầm 5: Không tìm hiểu đánh giá từ khách hàng trước đó

Không tìm hiểu đánh giá từ khách hàng cũ

Thông tin thực tế từ người đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu là nguồn tham khảo đáng tin cậy. Tuy nhiên, không ít người bỏ qua bước này và phải “trả giá” bằng chính ngôi nhà của mình.

Một số cách để tìm hiểu đánh giá của khách hàng cũ đó là:

Đọc đánh giá trên Google Maps, fanpage, website của công ty.
Nhắn tin hỏi các chủ nhà trong hình ảnh công trình đã bàn giao hoặc xem các video phỏng vấn.
Tham quan công trình mà nhà thầu đang thi công hoặc đã hoàn thiện.

6. Vậy làm sao để chọn nhà thầu xây dựng uy tín?

Để tránh rơi vào cảnh tiền mất tật mang, bạn cần một quy trình lựa chọn nhà thầu bài bản như sau:

Lập danh sách từ 2-4 nhà thầu uy tín để so sánh: Ưu tiên các công ty có website rõ ràng, văn phòng thật, hoạt động lâu năm.
Yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục: So sánh không chỉ tổng giá mà còn chi phí từng phần việc, vật tư sử dụng.
Kiểm tra năng lực thực tế: Xem hình ảnh, video, đến trực tiếp công trình đang làm.
Đánh giá thái độ tư vấn, khả năng tiếp nhận yêu cầu: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có đội ngũ tư vấn nhanh chóng, rõ ràng, sẵn sàng giải đáp chi tiết.
Ưu tiên công ty xây dựng có hợp đồng rõ ràng. Quy trình chuẩn, bảo hành dài hạn: Có pháp nhân rõ ràng, có bảo hiểm công trình và trách nhiệm.

7. Vì sao nên chọn Minh Bảo – Đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín

Minh Bảo - Công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng — Minh Bảo – Công ty xây nhà trọn gói uy tín chất lượng

Khi chọn nhà thầu xây dựng. Điều quan trọng không chỉ là một bảng báo giá tốt. Mà còn là sự an tâm trong suốt quá trình thi công và chất lượng công trình sau khi hoàn thiện. Minh Bảo tự hào là đơn vị đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Xây dựng nên những mái ấm bền vững, đẹp và tối ưu chi phí.

Điểm mạnh của Minh Bảo là hợp đồng minh bạch, báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí. Tất cả vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, trách nhiệm bảo hành đều được thể hiện chi tiết trong hợp đồng. Nhờ đó, gia chủ luôn chủ động trong tài chính và không bị động khi xảy ra vấn đề.

Minh Bảo sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, áp dụng quy trình giám sát nghiêm ngặt và báo cáo tiến độ thường xuyên bằng hình ảnh/video. Từ thiết kế đến thi công. Mọi thứ đều được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo công trình đúng chất lượng và tiến độ.

Với pháp lý rõ ràng, văn phòng cụ thể, quy trình làm việc chuyên nghiệp. Minh Bảo là lựa chọn nhà thầu xây dựng đáng tin cậy nếu bạn đang tìm một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng và trách nhiệm. Liên hệ hotline 0931. 386. 222 để trao đổi công việc trực tiếp với Minh Bảo bạn nhé!

>> Mời bạn tham khảo thêm dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà mà Minh Bảo đang cung cấp

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.