Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận 4 HCM Tốt Nhất Thị Trường

Tham khảo đơn giá xây nhà phần thô quận 4 HCM tốt nhất thị trường từ xây dựng Minh Bảo. Liên hệ ngay đường dây nóng 0931 386 222 để nhận báo giá chính xác và tư vấn thiết kế từ chuyên gia.

1. Top 10 hạng mục thi công xây nhà phần thô cơ bản

Quá trình thi công xây nhà phần thô có thể kéo dài hàng tháng trời, thậm chí gấp đôi giai đoạn hoàn thiện. Với rất nhiều hạng mục thi công khác nhau đòi hỏi phải có kế hoạch rõ ràng, chuẩn bị tươm tất về vật tư và nhân công. 10 Hạng mục thi công tiêu biểu của giai đoạn này phải kể đến:

• Chuẩn bị công trường, lán trại cho công nhân
• Giải phóng mặt bằng sạch sẽ khô ráo; đánh dấu vị trí cột, móng
• Thi công móng (Cải tạo đất nền, đào hố, đổ bê tông, xây gạch..)
• Đổ bê tông móng, sàn, mái, cầu thang (Ghép cốp pha, gia công sắt thép, đổ vữa, đầm nền, tháo dỡ cốp pha…)
• Xây tường gạch và tô trát
• Cán nền, láng nền từng tầng và sân thượng
• Xây dựng các chi tiết như lô gia, ban công, seno
• Lắp đặt hệ thống dự trữ, cấp thoát nước
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện (Bóng điện chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, cầu giao, đường dây)
• Lắp đặt hệ thống dây cáp truyền hình và mạng internet

2. Đơn giá xây nhà phần thô quận 4 HCM năm 2021

Đơn giá xây dựng nhà phần thô được Xây Dựng Minh Bảo tính theo đơn vị 1 mét vuông. Chia làm 04 nhóm công trình nhà ở cơ bản như sau:

• Nhà phố hiện đại: Đơn giá từ 3,2 triệu  – 3,3 triệu VNĐ
• Nhà phố tân cổ điển: Đơn giá từ 3,3 triệu  – 3,5 triệu
• Biệt thự hiện đại: Đơn giá từ 3,3 triệu  – 3,5 triệu
• Biệt thự tân cổ điển: Đơn giá từ 3,5 triệu  – 4 triệu

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà phần thô quận 4 HCM mới nhất và chính sách giá tốt nhất tại Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo, mời quý khách hàng tham khảo:

Lưu ý: Đơn giá chính xác của từng công trình sẽ được lên chi tiết sau khi Minh Bảo tiến hành khảo sát địa chất và nhận các yêu cầu thi công từ phía gia chủ. Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo chung.

Ngoài ra, tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích, mong muốn của khách hàng, kết cấu hạ tầng đô thị mà báo giá xây nhà phần thô quận 4 sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Với lượng công việc khổng lồ như đã nêu ở mục 1, Xây Dựng Minh Bảo luôn khuyên các khách hàng của mình lựa chọn ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói thay vì chỉ xây nhà phần thô. Với chuyên môn và bề dày kinh nghiệm của mình, Minh Bảo sẽ chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối cho công trình, tiết kiệm công sức của gia chủ cũng như đảm bảo hiệu suất làm việc cao hơn, thời gian thi công tối ưu. Gia chủ chỉ cần trao đổi về các ý tưởng, yêu cầu, mong muốn đối với căn nhà. Ở giai đoạn hoàn thiện, gia chủ chủ động chuẩn bị các thiết bị nội thất theo ngân sách và sở thích. Minh Bảo cung cấp nhân công thực hiện lắp đặt.

3. Thời gian và tiến độ thi công xây nhà phần thô dự kiến

Thời gian thi công xây nhà phần thô phụ thuộc vào quy mô của công trình và điều kiện thi công, dự kiến thời gian và tiến độ thi công hạng mục xây nhà phần thô sẽ như dưới đây:

• Đối với nhà ở từ 2 – 3 tầng ở mặt phố hoặc hẻm ngõ rộng trên 5m: 2,5 – 3 tháng
• Đối với nhà ở từ 3 – 4 tầng ở mặt phố hoặc hẻm ngõ rộng trên 5m: 3,5 – 4 tháng
• Đối với nhà ở từ 3 – 4 tầng ở mặt phố hoặc hẻm ngõ rộng trên 5m: 4 – 5 tháng

Các nhà ở sâu trong hẻm, ngõ nhỏ thời gian và tiến độ thi công luôn lâu hơn so với nhà mặt phố hoặc ở nơi địa thế rộng rãi. Thứ nhất là vì vận chuyển vật tư vào hẻm ngõ khó khăn, dẫn đến phải chia nhỏ vật tư rồi dùng các phương tiện nhỏ đưa vào từ từ chứ không thể dùng xe tải trọng lớn. Thứ hai là máy móc, thiết bị phục vụ thi công nhiều khi không đi vào được, phải dùng sức người thay thế một số công đoạn khiến tiến độ kéo dài hơn bình thường.

Bên cạnh đó, quý khách hàng cần lưu ý rằng một số trường hợp công trình phức tạp hoặc nằm trong các khu quy hoạch đô thị trọng điểm còn phải đợi các cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng mới có thể khởi công.

Với đơn giá xây nhà phần thô quận 4 HCM tốt nhất thị trường hiện nay, Minh Bảo tự tin sẽ mang đến cho khách hàng những sản phẩm ưng ý nhất cùng chính sách chăm sóc, bảo hành tận tâm. Để xem thêm các báo giá xây dựng khác và các công trình đã hoàn thành của Minh Bảo, vui lòng truy cập website https://minhbao.vn/. Bạn cũng có thể gửi thông tin và câu hỏi về hotline 0931 386 222.

Mời Quý vị xem thêm bài viết: 

Báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà phần thô

Báo giá sửa chữa nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo 

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn