Giá Xây Thô Nhà 5 Tầng | Đơn Giá Cụ Thể Kèm Ví Dụ Chi Tiết

Phần thô của ngôi nhà là nền tảng quyết định chất lượng của một dự án xây dựng. Đây là giai đoạn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách, đòi hỏi chủ đầu tư phải tỉ mỉ nghiên cứu các mẫu thiết kế, lựa chọn nhà thầu uy tín, kiểm tra chất lượng vật tư, so sánh giá cả và cân đối tài chính hợp lý. Nhằm mang đến thông tin xây dựng chính xác và hỗ trợ tối ưu cho khách hàng, Xây Dựng Minh Bảo cung cấp báo giá xây thô nhà 5 tầng. Để được trao đổi trực tiếp với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến số 0931 386 222 để nhận tư vấn và báo giá chi tiết nhé! 

1. Xây nhà phần thô là gì?

1.1 Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là giai đoạn xây dựng cấu trúc chính của ngôi nhà, tập trung vào các công việc tạo nên khung xương và nền tảng chịu lực của công trình. Giai đoạn này bao gồm:

• Thi công móng và thi công nền: Đào móng. Đổ bê tông và các hạng mục liên quan nhằm đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà.
• Xây dựng kết cấu chịu lực: Bao gồm việc xây tường, cột, dầm và sàn. Đây là các thành phần quan trọng đảm bảo sức bền của công trình.
• Lắp đặt mái: Thi công mái nhà. Giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết và hoàn thiện khung cấu trúc.

Sau khi hoàn thành phần thô, công trình mới tiếp tục được hoàn thiện nội thất và các công việc trang trí khác. Đây là bước nền tảng quan trọng quyết định độ bền, an toàn và chất lượng của ngôi nhà về lâu dài.

1.2 Nhân công hoàn thiện là gì?

Với báo giá xây nhà thô 5 tầng mà Minh Bảo cung cấp đã bao gồm chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Với nhân công hoàn thiện thì sau khi hoàn thành phần thô. Nhân công hoàn thiện đảm nhiệm các công đoạn xử lý bề mặt và trang trí nội ngoại thất. Chủ đầu tư sẽ cung cấp các vật liệu thi công hoàn thiện nhà, từ gạch đá ốp lát, sơn nước, thạch cao…. 

Công ty xây dựng sẽ sử dụng đội ngũ chuyên nghiệp để tiến hành các công việc hoàn thiện chi tiết, từ trét mastic, lăn sơn đến lát gạch, nhằm bàn giao công trình đạt tiêu chuẩn.

2. Báo giá xây thô nhà 5 tầng tại Minh Bảo

Xây Dựng Minh Bảo cung cấp báo giá xây thô nhà 5 tầng với các gói dịch vụ như sau:

Giá xây thô nhà 5 tầng này được tính theo từng mét vuông – bạn chỉ cần nhân với diện tích căn nhà để có mức chi phí chính xác hơn. Tuy nhiên. Con số này chỉ mang tính tham khảo vì giá xây dựng có thể điều chỉnh theo từng dự án cụ thể. Nếu bạn cần báo giá xây nhà phần thô chuẩn xác và phù hợp với yêu cầu của mình, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Bảo qua hotline 0931. 386. 222 để được tư vấn và nhận báo giá miễn phí.

Lưu ý:

• Đơn giá xây thô nhà 5 tầng này áp dụng cho các dự án nhà có diện tích từ hơn 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng trên 250m2.
• Thiết kế mẫu nhà 5 tầng dự kiến bao gồm 2 phòng ngủ và 2 WC cho mỗi tầng.

>> Mời quý khách tham khảo chi tiết các vật liệu xây dựng mà Minh Bảo sử dụng để thi công xây dựng phần thô tại bài viết: Báo giá thi công xây dựng phần thô 

2.1 Ví dụ tính giá xây thô nhà 5 tầng 60m2 

Với công trình xây thô nhà 5 tầng, diện tích 60m2 thì chi phí xây dựng phần thô sẽ được tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng nhà 5 tầng 60m2 được tính theo công thức:

Dựa theo công thực trên, tổng diện tích xây nhà 5 tầng 60m2 sẽ là: 60m2 * 50% + 60m2 * 100% + 60m2 * 100% + 60m2 * 100% + 60m2 * 100% + 60m2 * 100% + 60m2 * 50% = 30 + 60 + 60 + 60 + 60 + 60 + 30 =  360m2

Vậy:

• Tổng báo giá xây thô nhà 5 tầng 60m2 (nhà phố hiện đại) là: 360m2 * 3.500.000 = 1.260.000.000 vnđ
• Tổng báo giá xây thô nhà 5 tầng 60m2 (nhà phố tân cổ điển) là: 360m2 * 3.700.000 = 1.332.000.000 vnđ
• Tổng báo giá xây thô nhà 5 tầng 60m2 (biệt thự hiện đại) là: 360m2 * 3.700.000 = 1.332.000.000 vnđ
• Tổng chi phí xây thô nhà 5 tầng 60m2 (thự tân cổ điển) là: 360m2 * 4.200.000 = 1.512.000.000 vnđ

Lưu ý rắng ví dụ trên chỉ  mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế sẽ bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố khác như vị trí xây dựng, tính phức tạp của thiết kế… Để có bảng báo giá chi tiết và chính xác nhất cho chính công trình của bạn, hãy gọi số 0931 386 222 để đội ngũ kỹ sư của chúng tôi tư vấn là lên bảng báo giá chi tiết nhé!

>> Mời bạn xem thêm: Chi phí xây nhà 5 tầng trọn gói

3. Các hạng mục công việc trong báo giá xây thô nhà 5 tầng

3.1 Phần xây dựng cơ bản

(Minh Bảo cung cấp nhân công và vật tư phần thô)

Công tác chuẩn bị ban đầu:

• Thiết lập công trường. Bố trí khu vực sinh hoạt cho công nhân.
• Dọn dẹp mặt bằng, xác định vị trí tim, móng công trình.

Thi công móng và nền:

• Đào đất, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng, thi công bể phốt, bể chứa nước và vận chuyển phế thải ra khỏi công trường.
• Đổ lớp bê tông lót đáy móng, dầm, đà kiềng theo tiêu chuẩn.
• Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông hoàn thiện hệ móng.

Thi công kết cấu trên nền móng:

• Đổ bê tông đáy và nắp bể phốt, hố ga, bể chứa nước.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước theo bản vẽ điện nước
• Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông kết cấu móng.

Thi công kết cấu chính:

• Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn cho tất cả các tầng, sân thượng và mái.
• Thi công cầu thang bằng bê tông cốt thép theo bản vẽ kỹ thuật.

Hoàn thiện kết cấu:

• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh tổng thể công trình sau khi hoàn thành phần kết cấu.

Công tác tô tường và cán nền:

• Trát hoàn thiện toàn bộ bề mặt tường trong nhà và mặt tiền theo thiết kế.
• Cán nền cho các tầng, sân thượng, ban công, mái và khu vực vệ sinh.
• Xử lý chống thấm cho sàn sân thượng, nhà vệ sinh, mái và ban công.

3.2 Phần nhân công hoàn thiện – Báo giá xây thô nhà 5 tầng

(Chủ nhà cung cấp vật tư hoàn thiện, Minh Bảo cung cấp nhân công)

Lắp đặt hệ thống kỹ thuật:

• Thi công hệ thống điện âm tường, lắp đặt ống nước lạnh âm. Đi dây cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại và ống nước nóng.

Hoàn thiện sàn và tường:

• Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường cho tất cả các tầng, khu vực sân thượng và nhà vệ sinh.

Hoàn thiện mặt tiền và khu vực vệ sinh:

• Thi công ốp gạch trang trí mặt tiền theo thiết kế (nếu có) và hoàn thiện ốp lát khu vực vệ sinh.

Sơn nước và nội thất:

• Nhân công thi công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.

Lắp đặt thiết bị:

• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
• Lắp đặt hệ thống điện và hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh.

>> Bên cạnh việc cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô thì chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chìa kháo trao tay, Minh Bảo thực hiện mọi công việc trong quá trình xây dựng, gia chủ chỉ cần ký hợp đồng và dọn đến sống sau khi hoàn thiện, mời bạn tham khảo: báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói 

4. Minh Bảo – Công ty thi công chuyên nghiệp, báo giá xây thô nhà 5 tầng hợp lý 

Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, chuyên thi công nhà phần thô với chất lượng vượt trội, hiệu quả và giá cả cạnh tranh. Chúng tôi đã hoàn thành hàng trăm dự án xây dựng thành công, khẳng định uy tín và chuyên nghiệp qua từng công trình. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề của Minh Bảo luôn được đào tạo bài bản và áp dụng công nghệ hiện đại, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn. Quy trình làm việc của chúng tôi minh bạch, từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công, luôn đặt sự an toàn và bền vững lên hàng đầu, mang lại giá trị tối ưu cho khách hàng.

Minh Bảo cam kết mỗi dự án đều được thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ và đúng tiến độ, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình. Đặc biệt, Minh Bảo cung cấp báo giá xây thô nhà 5 tầng hợp lý, giảm thiểu lãng phí, tối ưu chi phí xây dựng, đảm bảo độ bền và vẻ đẹp công trình.

Hãy để Xây Dựng Minh Bảo đồng hành cùng bạn, biến ý tưởng thành hiện thực với phong cách hiện đại và giá tốt. Gọi ngay đến Xây Dựng Minh Bảo qua số 0931. 386. 222 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây thô nhà 5 tầng chi tiết, giúp bạn lựa chọn giải pháp xây dựng tối ưu cho ngôi nhà mơ ước.

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn