Xây nhà phần thô

Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Huyện Bình Chánh HCM – Có Bảo Hành

Đơn giá xây nhà phần thô huyện Bình Chánh HCM có bảo hành là bao nhiêu? Bảo hành những gì? Thời hạn bao lâu? Cùng tìm câu trả lời chính xác ở bài viết dưới đây nhé.

Nội dung

1. Danh mục thi công xây nhà phần thô
2. Đơn giá xây nhà phần thô huyện Bình Chánh HCM
3. Cách tính tổng diện tích xây nhà phần thô

1. Danh mục thi công xây nhà phần thô

Với khối lượng công việc khổng lồ khó lòng mà liệt kê được hết chỉ trong 1 bài viết, vì vậy nên dưới đây chúng tôi sẽ chỉ trích dẫn những hạng mục thi công xây nhà phần thô điển hình nhất:

Tổ chức lán trại cho công nhân, bố trí các văn phòng tạm thời cho các kỹ sư và giám sát
Đào móng theo bản vẽ kết cấu xây dựng
Gia công sắt thép và đổ bê tông
Đào và lắp đặt các công trình ngầm như bể trữ nước, hố ga
Xây tường và tô trát theo đúng bản vẽ kiến trúc
Đổ cột, dầm, xà và cầu thang. Lắp đặt lan can
Ốp gạch cho sàn nhà, phòng vệ sinh, phòng tắm
Chống thấm cho trần nhà, sàn nhà, ban công và lô gia, tường, sân thượng
Đi đường dây điện
Đi đường ống cấp thoát nước
Đi đường dây cáp quang internet
Tổng vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư

Công việc xây nhà phần thô — Xây nhà phần thô có khối lượng công việc rất khổng lồ.

2. Đơn giá xây nhà phần thô huyện Bình Chánh HCM

Bình Chánh là một trong những huyện trực thuộc TP HCM có tốc độ phát triển rất nhanh và mạnh mẽ. Nhu cầu xây nhà mới và sữa chữa nhà cũ những năm gần đây nở rộ đột biến. Nắm bắt được điều này Minh Bảo cũng đã triển khai các gói dịch vụ xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô để có thể phục vụ tốt hơn các khách hàng ở Bình Chánh. Trong bài viết này Minh Bảo xin phép niêm yết đơn giá xây nhà phần thô huyện Bình Chánh HCM dành cho các công trình có hẻm trên 5m như sau:

Nhà phố hiện đại: 3,2 triệu – 3,3 triệu vnđ/ mét vuông
Nhà phố tân cổ điển: 3,3 triệu – 3,5 triệu vnđ/ mét vuông
Biệt thự hiện đại: 3,3 triệu – 3,5 triệu vnđ/ mét vuông
Biệt thự tân cổ điển: 3,5 triệu – 4 triệu vnđ/ mét vuông

Với đơn giá trên sẽ có chính sách bảo hành là:

01 năm phần hoàn thiện
05 năm phần kết cấu

Minh Bảo thực hiện xây nhà phần thô — Xây Dựng Minh Bảo đồng hành với khách hàng ngay cả khi dự án đã kết thúc.

Cam kết sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận, không bán thầu cho bên thứ 3, và đảm bảo an toàn lao động tối đa.

3. Cách tính tổng diện tích xây nhà phần thô

Muốn ước tính được chi phí xây nhà phần thô thì trước hết cần tính toán quy mô xây dựng. Tổng diện tích cần xây dựng sẽ bằng diện tích của các sàn (tầng) cộng với diện tích tất cả các bộ phận khác thuộc ngôi nhà. Trong đó thì diện tích sàn 1 (tầng trệt) luôn luôn là 100%, các bộ phận khác sẽ lấy diện tích đó làm chuẩn và có quy ước riêng như dưới đây:

3.1 Cách tính diện tích các loại mái

Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích
Mái tole: 20% – 30% diện tích

3.2 Cách tính diện tích các loại móng

Việc sử dụng loại móng nào phụ thuộc vào phương án thiết kế dành riêng cho công trình và loại đất nền của công trình. Ở đây Minh Bảo báo giá theo 03 loại móng phổ biến nhất trong xây nhà ở dân sinh:

Móng đơn: 30% – 40% diện tích
Móng băng: 50% – 60% diện tích
Móng cọc: 40% – 50% diện tích

3.3 Cách tính diện tích các loại hầm

Do đặc điểm của hầm là xây dựng dưới lòng đất, quá trình thi công vất vả hơn bình thường và phải tính toán kết cấu rất tỉ mỉ để đảm bảo an toàn nên giá thành của việc xây hầm cao hơn so với các hạng mục khác.

Sâu 1m – 1,3m so với vỉa hè: 130% diện tích
Sâu 1,3m – 1,5m so với vỉa hè: 150% diện tích
Sâu 1,5m – 1,8m so với vỉa hè: 180% diện tích
Sâu 1,8m – 2,1m so với vỉa hè: 210% diện tích

3.4 Cách tính diện tích các loại sân

Thông thường các loại sân có mái che sẽ có chi phi thi công cao hơn so với sân không có mái che.

Sân thượng: 40% – 50% diện tích
Sân nhà: 40% – 50% diện tích
Sân thượng có giàn dẹt: 55% – 60% diện tích

Ví dụ chung: Diện tích sàn 1 là 80m2 thì diện tích của sân thượng sẽ rơi vào từ 32m2 đến 40m2.

Cách tính diện tích m2 khi xây nhà — Cách tính diện tích mét vuông các bộ phận khi xây nhà.

Nếu các bạn muốn đặt câu hỏi về đơn giá xây nhà phần thô huyện Bình Chánh HCM có bảo hành trên đây thì hãy liên hệ với Minh Bảo theo:

Hotline: 0931 386 222

Website: https://minhbao.vn/

Xây Dựng Minh Bảo sẽ tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc miễn phí.

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.