Xây nhà phần thô
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 10 HCM Uy Tín, Có Bảo Hành
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM thì đây là bài viết dành cho bạn. Chỉ từ 3,200,000/m2 cho nhà phố hiện đại, cam kết không bán thầu, bảo hành 05 năm, hợp đồng minh bạch, quy trình chuyên nghiệp tận tâm.
Nội dung
1. Những lưu ý khi xây dựng phần thô

1.1 Tính toán kết cấu cẩn thận
Xây nhà phần thô bao gồm 02 giai đoạn lớn là: Thi công móng và thi công phần khung nhà. Móng nhà là cái nền, cái cốt yếu để tạo nên một cái khung vững chãi. Sử dụng loại móng nào? Móng sâu bao nhiêu? Dựng bao nhiêu cột? Bao nhiêu dầm, xà? Cầu thang đặt đâu?…. đều phải tính toán cẩn thận trước khi khởi công. Kết cấu vừa phải hài hòa thẩm mỹ vừa phải đáp ứng yếu tố khoa học, an toàn, chặt chẽ. Ở đây, gia chủ sẽ là người lên ý tưởng về ngôi nhà của mình và các nhà thầu, đối tác xây dựng mới là người hiện thực hóa ý tưởng đó thành hiện thực. Càng đối tác có kinh nghiệm và chuyên môn thì gia chủ càng có thể yên tâm về chất lượng công trình.
1.2 Lựa chọn vật tư kỹ càng
Vật tư xây nhà phần thô gồm: Cát, sỏi đá, gạch, xi măng, sắt thép, đường ống, đường dây điện, ngói, tôn, sơn chống thấm,… Mặc dù hiện nay phần vật liệu đều được các nhà thầu xây dựng phụ trách, bao gồm trong hợp đồng thi công, tuy nhiên các chủ nhà cũng không nên ham rẻ mà lựa chọn các loại vật liệu kém chất lượng. Vật tư quyết định rất lớn đến tuổi thọ của cơ sở vật chất, tiết kiệm được 1 chút chi phí hiện tại nhưng về lâu dài nhà ở xuống cấp phải cải tạo thì còn tốn kém hơn.

1.3 Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, kinh nghiệm
Thị trường HCM không thiếu các công ty xây dựng nhưng chọn được đối tác phù hợp với nhu cầu, phong cách của chủ nhà sẽ giúp nâng cao hiệu suất làm việc, tránh được các rủi ro và tiết kiệm chi phí.
Các chủ nhà nên tham khảo báo giá và đánh giá năng lực kỹ càng trước khi quyết định ký kết hợp đồng bằng cách xem lại các dự án đã hoàn thiện của họ. Bên cạnh đó chủ nhà cũng nên cân nhắc các chính sách bảo hành bảo trì, cảm nhận chất lượng chăm sóc khách hàng của đối tác.
2. Đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM
Là thương hiệu nổi bật trong ngành xây dựng ở TP HCM, Minh Bảo từ lâu đã là bảo chứng thành công cho rất nhiều công trình xây dựng từ dân sinh đến công nghiệp. Minh Bảo có bề dày kinh nghiệm ở các mảng tư vấn thiết kế kiến trúc, xây nhà, sửa chữa nhà, … với phương châm đặt chữ tín lên hàng đầu, không phụ niềm tin của các khách hàng. Riêng mảng xây nhà, Minh Bảo có cả dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ thi công xây nhà phần thô phục vụ cho nhiều nhu cầu đa dạng. Hiện nay, mảng xây nhà phần thô đang có các đơn giá thi công sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô kiểu nhà phố hiện đại: 3.200.000 – 3.300.000 vnđ
- Đơn giá xây dựng phần thô kiểu nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 – 3.500.000 vnđ
- Đơn giá xây dựng phần thô kiểu biệt thự hiện đại: 3.300.000 – 3.500.000 vnđ
- Đơn giá xây dựng phần thô kiểu biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá trên chưa bao gồm:
- Thuế giá trị gia tăng VAT
- Chỉ dành cho công trình nhà ở có đường vào, hẻm vào rộng trên 5m. Không áp dụng cho các công trình có quy mô tương đương nhưng hẻm vào nhỏ dưới 5m.
Từ đơn giá trên thì các chủ nhà có thể nhẩm tính:
Tổng chi phí xây nhà phần thô (vnđ) = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá xây nhà trên 1 mét vuông (vnđ)

3. Hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng
Sau đây Minh Bảo sẽ hướng dẫn các bạn cách tính tổng diện tích xây dựng để các bạn có thể ước tính được tổng chi phí xây nhà phần thô theo báo giá trên.
- Lấy diện tích tầng trệt của ngôi nhà làm chuẩn, coi là 100% diện tích
- Tất cả các tầng còn lại của ngôi nhà tính như tầng trệt, là 100% diện tích
- Diện tích của từng bộ phận khác sẽ có 1 hệ số phần trăm riêng so với diện tích tầng trệt. Bạn chỉ cần lấy hệ số đó nhân với diện tích tầng trệt là ra diện tích của bộ phận. Chi tiết xem bảng dưới đây:
Bộ phận | Hệ số tính diện tích so với diện tích tầng trệt | |
Sân | Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
Sân thượng có giàn dẹt | 55% – 60% diện tích | |
Sân nhà | 40% – 50% diện tích | |
Mái | Mái bê tông cốt thép | 40% – 50% diện tích |
Mái tôn | 20% – 30% diện tích | |
Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích | |
Mái ngói, bê tông cốt thép và dán ngói | 90% – 100% diện tích
|
|
Hầm | Sâu 1m – 1,3m | 130% diện tích |
Sâu 1,3m – 1,5m | 150% diện tích | |
Sâu 1,5m – 1,8m | 180% diện tích | |
Sâu 1,8m – 2,1m | 210% diện tích | |
Móng | Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Móng băng | 50% – 60% diện tích | |
Móng cọc | 40% – 50% diện tích |

Công thức cuối cùng: Tổng diện tích xây dựng (m2) = Diện tích tầng trệt + Diện tích các tầng khác + Diện tích tất cả các bộ phận khác.
Trên đây là đơn giá xây nhà phần thô quận 10 HCM tham khảo, để có báo giá chính xác cho ngôi nhà của bạn vui lòng liên hệ đường dây nóng 0931 386 222 để được hỗ trợ và hướng dẫn. Xây Dựng Minh Bảo rất vui khi được tư vấn cho Quý vị. Xem thêm những dự án xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà nổi bật của Minh Bảo tại trang web chính thức: https://minhbao.vn/
Mời Quý vị xem thêm bài viết:
>> Báo giá xây nhà phần thô mới nhất
Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo
Bài viết liên quan
Tìm Hiểu Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận Tân Phú HCM 2025
Thi công xây nhà phần thô chiếm rất nhiều ngân sách xây nhà cũng như tâm huyết của những người đứng đầu dự án. Các...
Tham Khảo Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 5 HCM Mới Nhất
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô quận 5 HCM mới nhất 2021 từ Xây Dựng Minh Bảo, cam kết giá tốt nhất thị...
Khảo Sát Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận 11 HCM Mới Nhất
Đơn giá xây dựng phần thô quận 11 HCM tốt nhất thị trường dành cho các chủ nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng. Cam...
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận Bình Tân HCM Mới Nhất
Xây nhà phần thô là gì? Đơn giá xây dựng phần thô quận Bình Tân HCM hiện nay bao nhiêu? Vì sao các bạn nên...
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 10 HCM Uy Tín, Có Bảo Hành
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM thì đây là bài viết dành cho bạn. Chỉ từ 3,200,000/m2...
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 9 HCM Mới Nhất
Đơn giá xây dựng phần thô quận 9 HCM chỉ từ 3,2 triệu/ m2, cam kết không phát sinh, đúng tiến độ, vật tư tiêu...