Xây nhà phần thô

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 10 HCM Uy Tín, Có Bảo Hành

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM thì đây là bài viết dành cho bạn. Chỉ từ 3,200,000/m2 cho nhà phố hiện đại, cam kết không bán thầu, bảo hành 05 năm, hợp đồng minh bạch, quy trình chuyên nghiệp tận tâm.

1. Những lưu ý khi xây dựng phần thô

Giá xây dựng phần thô quận 10 HCM
Giá xây dựng phần thô quận 10 HCM

1.1 Tính toán kết cấu cẩn thận

Xây nhà phần thô bao gồm 02 giai đoạn lớn là: Thi công móng và thi công phần khung nhà. Móng nhà là cái nền, cái cốt yếu để tạo nên một cái khung vững chãi. Sử dụng loại móng nào? Móng sâu bao nhiêu? Dựng bao nhiêu cột? Bao nhiêu dầm, xà? Cầu thang đặt đâu?…. đều phải tính toán cẩn thận trước khi khởi công. Kết cấu vừa phải hài hòa thẩm mỹ vừa phải đáp ứng yếu tố khoa học, an toàn, chặt chẽ. Ở đây, gia chủ sẽ là người lên ý tưởng về ngôi nhà của mình và các nhà thầu, đối tác xây dựng mới là người hiện thực hóa ý tưởng đó thành hiện thực. Càng đối tác có kinh nghiệm và chuyên môn thì gia chủ càng có thể yên tâm về chất lượng công trình.

1.2 Lựa chọn vật tư kỹ càng

Vật tư xây nhà phần thô gồm: Cát, sỏi đá, gạch, xi măng, sắt thép, đường ống, đường dây điện, ngói, tôn, sơn chống thấm,… Mặc dù hiện nay phần vật liệu đều được các nhà thầu xây dựng phụ trách, bao gồm trong hợp đồng thi công, tuy nhiên các chủ nhà cũng không nên ham rẻ mà lựa chọn các loại vật liệu kém chất lượng. Vật tư quyết định rất lớn đến tuổi thọ của cơ sở vật chất, tiết kiệm được 1 chút chi phí hiện tại nhưng về lâu dài nhà ở xuống cấp phải cải tạo thì còn tốn kém hơn.

Lựa chọn vật liệu xây dựng tốt
Lựa chọn vật tư xây dựng chất lượng tốt để đảm bảo độ bền, độ an toàn của nhà ở.

1.3 Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, kinh nghiệm

Thị trường HCM không thiếu các công ty xây dựng nhưng chọn được đối tác phù hợp với nhu cầu, phong cách của chủ nhà sẽ giúp nâng cao hiệu suất làm việc, tránh được các rủi ro và tiết kiệm chi phí.

Các chủ nhà nên tham khảo báo giá và đánh giá năng lực kỹ càng trước khi quyết định ký kết hợp đồng bằng cách xem lại các dự án đã hoàn thiện của họ. Bên cạnh đó chủ nhà cũng nên cân nhắc các chính sách bảo hành bảo trì, cảm nhận chất lượng chăm sóc khách hàng của đối tác.

2. Đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM

Là thương hiệu nổi bật trong ngành xây dựng ở TP HCM, Minh Bảo từ lâu đã là bảo chứng thành công cho rất nhiều công trình xây dựng từ dân sinh đến công nghiệp. Minh Bảo có bề dày kinh nghiệm ở các mảng tư vấn thiết kế kiến trúc, xây nhà, sửa chữa nhà, … với phương châm đặt chữ tín lên hàng đầu, không phụ niềm tin của các khách hàng. Riêng mảng xây nhà, Minh Bảo có cả dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ thi công xây nhà phần thô phục vụ cho nhiều nhu cầu đa dạng. Hiện nay, mảng xây nhà phần thô đang có các đơn giá thi công sau:

  • Đơn giá xây dựng phần thô kiểu nhà phố hiện đại: 3.200.000  – 3.300.000 vnđ
  • Đơn giá xây dựng phần thô kiểu nhà phố tân cổ điển: 3.300.000  – 3.500.000 vnđ
  • Đơn giá xây dựng phần thô kiểu biệt thự hiện đại: 3.300.000  – 3.500.000 vnđ
  • Đơn giá xây dựng phần thô kiểu biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 – 4.000.000 vnđ

Đơn giá trên chưa bao gồm:

  • Thuế giá trị gia tăng VAT
  • Chỉ dành cho công trình nhà ở có đường vào, hẻm vào rộng trên 5m. Không áp dụng cho các công trình có quy mô tương đương nhưng hẻm vào nhỏ dưới 5m.

Từ đơn giá trên thì các chủ nhà có thể nhẩm tính:

Tổng chi phí xây nhà phần thô (vnđ) = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá xây nhà trên 1 mét vuông (vnđ)

Giá xây dựng phần thô quận 10
Bảng đơn giá xây nhà phần thô quận 10 HCM của Minh Bảo.

3. Hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng

Sau đây Minh Bảo sẽ hướng dẫn các bạn cách tính tổng diện tích xây dựng để các bạn có thể ước tính được tổng chi phí xây nhà phần thô theo báo giá trên.

  • Lấy diện tích tầng trệt của ngôi nhà làm chuẩn, coi là 100% diện tích
  • Tất cả các tầng còn lại của ngôi nhà tính như tầng trệt, là 100% diện tích
  • Diện tích của từng bộ phận khác sẽ có 1 hệ số phần trăm riêng so với diện tích tầng trệt. Bạn chỉ cần lấy hệ số đó nhân với diện tích tầng trệt là ra diện tích của bộ phận. Chi tiết xem bảng dưới đây:
Bộ phận Hệ số tính diện tích so với diện tích tầng trệt
Sân Sân thượng 40% – 50% diện tích
Sân thượng có giàn dẹt 55% – 60% diện tích
Sân nhà 40% – 50% diện tích
Mái Mái bê tông cốt thép 40% – 50% diện tích
Mái tôn 20% – 30% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp 60% – 70% diện tích
Mái ngói, bê tông cốt thép và dán ngói 90% – 100% diện tích

 

Hầm Sâu 1m – 1,3m 130% diện tích
Sâu 1,3m – 1,5m 150% diện tích
Sâu 1,5m – 1,8m 180% diện tích
Sâu 1,8m – 2,1m 210% diện tích
Móng Móng đơn 30% – 40% diện tích
Móng băng 50% – 60% diện tích
Móng cọc 40% – 50% diện tích
Xây dựng tầng hầm
Hiện nay xây hầm chứa đồ hoặc để xe đang là xu hướng của các nhà phố.

Công thức cuối cùng: Tổng diện tích xây dựng (m2) = Diện tích tầng trệt + Diện tích các tầng khác + Diện tích tất cả các bộ phận khác.

Trên đây là đơn giá xây nhà phần thô quận 10 HCM tham khảo, để có báo giá chính xác cho ngôi nhà của bạn vui lòng liên hệ đường dây nóng 0931 386 222 để được hỗ trợ và hướng dẫn. Xây Dựng Minh Bảo rất vui khi được tư vấn cho Quý vị. Xem thêm những dự án xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà nổi bật của Minh Bảo tại trang web chính thức: https://minhbao.vn/ 

Mời Quý vị xem thêm bài viết: 

>> Báo giá xây nhà trọn gói 

>> Báo giá xây nhà phần thô mới nhất

>> Báo giá sửa chữa nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo 

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Tìm Hiểu Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận Tân Phú HCM 2021

Tìm Hiểu Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận Tân Phú HCM 2021

Thi công xây nhà phần thô chiếm rất nhiều ngân sách xây nhà cũng như tâm huyết của những người đứng đầu dự án. Các...

Tham Khảo Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 5 HCM Mới Nhất

Tham Khảo Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 5 HCM Mới Nhất

Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô quận 5 HCM mới nhất 2021 từ Xây Dựng Minh Bảo, cam kết giá tốt nhất thị...

Khảo Sát Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận 11 HCM Mới Nhất

Khảo Sát Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận 11 HCM Mới Nhất

Đơn giá xây dựng phần thô quận 11 HCM tốt nhất thị trường dành cho các chủ nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng. Cam...

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận Bình Tân HCM Mới Nhất

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận Bình Tân HCM Mới Nhất

Xây nhà phần thô là gì? Đơn giá xây dựng phần thô quận Bình Tân HCM hiện nay bao nhiêu? Vì sao các bạn nên...

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 10 HCM Uy Tín, Có Bảo Hành

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 10 HCM Uy Tín, Có Bảo Hành

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM thì đây là bài viết dành cho bạn. Chỉ từ 3,200,000/m2...

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 9 HCM Mới Nhất

Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 9 HCM Mới Nhất

Đơn giá xây dựng phần thô quận 9 HCM chỉ từ 3,2 triệu/ m2, cam kết không phát sinh, đúng tiến độ, vật tư tiêu...

Minh Bảo Cẩm nang xây nhà

Cẩm nang xây nhà cung cấp nguồn lớn kiến thức xây nhà hay, chính xác và cập nhật những kỹ thuật xây dựng mới nhất.

Nhà Gác Lửng Là Gì? Những Lưu Ý VÀNG Trong Thiết Kế Nhà Gác Lửng

Nhà Gác Lửng Là Gì? Những Lưu Ý VÀNG Trong Thiết Kế Nhà Gác Lửng

Khái niệm nhà gác lửng là gì? Công dụng hữu ích của nhà tầng lửng và những lưu ý cực kỳ quan trọng khi thiết kế nhà. Tham khảo ngay...

Vì Sao Sửa Chung Cư Giá Lại Cao Hơn Sửa Nhà Ở Mặt Đất?

Vì Sao Sửa Chung Cư Giá Lại Cao Hơn Sửa Nhà Ở Mặt Đất?

Việc chung cư xuống cấp và cần cải tạo không còn là vấn đề quá lạ lẫm, nhưng thủ tục và quá trình sửa chung cư thì lại gặp nhiều...

Tại Sao Xây Nhà Nhỏ Giá Lại Cao Hơn Bình Thường

Tại Sao Xây Nhà Nhỏ Giá Lại Cao Hơn Bình Thường

 Xây nhà nhỏ không đồng nghĩa với việc tiết kiệm được chi phí thi công, thậm chí còn cao hơn xây nhà to. Nghe có vẻ sai sai nhưng nếu...

Những Lưu Ý Cực Quan Trọng Khi Đổ Bê Tông

Những Lưu Ý Cực Quan Trọng Khi Đổ Bê Tông

Đổ bê tông là công đoạn phải thực hiện khá nhiều trong tất cả các công trình xây dựng, nhưng liệu bạn đã biết những lưu ý khi đổ bê...

Xem tất cả bài viết

Minh Bảo Công trình tiêu biểu

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Minh Bảo Đánh giá của khách hàng

0931 386 222