Xây nhà phần thô
Giá Xây Nhà Phần Thô Công Ty Xây Dựng Quận Phú Nhuận HCM 2025
Đơn giá xây nhà phần thô công ty xây dựng quận Phú Nhuận HCM 2025 thấp nhất thị trường dành cho nhà phố hiện đại và biệt thự nhà vườn. Cam kết không bán thầu, không phát sinh, vật tư tiêu chuẩn, bảo hành lên tới 05 năm. Đảm bao thi công xây dựng chất lượng, giá cả vô cùng hợp lý và chuyên nghiệp.
Nội dung
1. Các hạng mục thi công xây nhà phần thô chính

Thi công móng
- Lên bản vẽ kết cấu
- Lên phương án thi công móng và gia cố đất nền
- Đào hố móng và lắp ghép sắt thép
- Đổ bê tông đúng mác, đúng tỷ lệ
Thi công cốp pha và đổ bê tông
- Lắp ráp cốp pha, cốp pha kim loại đời mới
- Đổ bê tông móng, cột, cầu thang và bảo dưỡng trong quá trình ninh kết, hóa rắn.
- Tháo dỡ cốp pha đúng quy trình, đảm bảo an toàn lao động
Thi công xây tô, ốp lát
- Xây tường bằng gạch tuynen nung đỏ Bình Dương, không dùng gạch block
- Tô trát bằng cát vàng hạt nhỏ, sạch sẽ, không lẫn tạp chất
- Trộn vữa bằng máy, không trộn tay, tỷ lệ pha trộn đúng chuẩn
- Láng nền và ốp gạch sàn nhà, nhà tắm, nhà vệ sinh
- Công tác xây tô, trát tường và bả vôi.
Thi công điện nước
- Đào các hệ thống cấp thoát nước: Bể ngầm dự trữ nước, bể phốt chứa chất thải, hố ga thoát nước
- Lắp đặt đường ống theo đúng sơ đồ kết cấu
- Đi đường dây điện, đảm bảo an toàn và đúng quy chuẩn
Thi công chống thấm
Chống thấm cho mái nhà, sàn nhà, tường, seno hoặc ban công bằng sơn Kova hoặc Sika.

2. Đơn giá xây nhà phần thô công ty xây dựng quận Phú Nhuận HCM 2025
Là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tại HCM nói chung và Quận Phú Nhuận nói riêng, Minh Bảo luôn khuyến khích khách hàng của mình lựa chọn các gói hợp tác tối ưu hơn ví dụ như xây nhà trọn gói quận Phú Nhuận. Giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, công sức và chắc chắn là hiệu quả sẽ cao hơn.
Với xây nhà phần thô công ty xây dựng quận Phú Nhuận HCM, Minh Bảo đang áp dụng đơn giá cho các công trình nhà ở có hẻm trên 5m như sau:
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ: 3.450.000đ – 3.600.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.800.000đ – 4.200.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 4.300.000 – 4.800.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 4.500.000 – 5.200.000đ/m2

Lưu ý:
Với các công trình nhà ở có hẻm dưới 5m vui lòng liên hệ với Minh Bảo để được báo giá chính xác nhất.
- Đơn giá trên đã bao gồm vật tư xây dựng thô và cả chi phí nhân công. Minh Bảo miễn phí tư vấn phương án thi công, lên bản vẽ kết cấu và bản vẽ kiến trúc.
- Đơn giá trên không bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT
- Đơn giá trên không bao gồm các chi tiết trang trí cho không gian sống như bể cá, non bộ, tiểu cảnh hoặc cây xanh. Các thiết bị hoàn thiện như ổ điện, bóng điện, bệ rửa tay,…đều do gia chủ cung cấp. Minh Bảo chỉ cung cấp các vật tư phục vụ giai đoạn xây nhà phần thô
Đơn giá xây nhà phần thô quận Phú Nhuận của Minh Bảo cam kết dùng các vật liệu có chất lượng tiêu chuẩn theo ngành.
3. Công thức diện tích xây dựng
- Công thức 1: Diện tích xây dựng (m2) = (Diện tích tầng trệt x Số tầng) + Tổng diện tích các bộ phận khác
- Công thức 2: Chi phí xây nhà phần thô (vnđ) = Diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá (vnđ)
Quy ước về diện tích các bộ phận khác:
- Móng đơn: 30% – 40% diện tích
- Móng băng: 50% – 60% diện tích
- Móng cọc: 40% – 50% diện tích
- Tầng hầm 1m – 1,3m: 130% diện tích
- Tầng hầm 1,3m – 1,5m: 150% diện tích
- Tầng hầm 1,5m – 1,8m: 180% diện tích
- Tầng hầm 1,8m – 2,1m: 210% diện tích
- Mái nhà BTCT: 40% – 50% diện tích
- Mái ngói BTCT kèo hộp: 60% – 70% diện tích
- Mái tôn: 20% – 30% diện tích
- Mái BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích
- Sân vườn: 40% – 50% diện tích
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích
4. Ví dụ minh họa
Tầng trệt có diện tích 100m2 thì diện tích của sân nhà khi tính chi phí xây dựng sẽ từ 40m2 – 50m2. Tương tự diện tích mái tôn khi tính chi phí xây dựng sẽ là 20m2 – 30m2, tầng hầm sâu 1,3m thì tính là 130m2, móng băng sẽ là 50m2 – 60m2… Cộng tất cả các diện tích của từng bộ phận sẽ ra tổng diện tích hay quy mô xây dựng.
Như vậy, đối với tùy từng loại hình nhà ở mà đơn giá xây nhà phần thô công ty xây dựng quận Phú Nhuận sẽ có sự khác biệt nhất định. Công thức tính giá trên chỉ áp dụng một cách tương đối, vì thế quý khách hàng cần biết rõ chính xác giá xây nhà phần thô, có thể liên hệ Minh Bảo để được báo giá chính xác và chi tiết nhất, cũng như được tư vấn kỹ lưỡng về quy trình, tiến độ thi công và hợp đồng xây dựng nhà phần thô đối với quận Phú Nhuận HCM.
Mọi thắc mắc về đơn giá xây nhà phần thô công ty xây dựng quận Phú Nhuận HCM trên đây vui lòng gọi đến hotline 0931 386 222 của Minh Bảo để được tư vấn chi tiết.
Nguồn: Minh Bảo
>>> Mời quý vị tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói | Báo giá sửa chữa nhà | 06 điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi sửa nhà
Bài viết liên quan
Tìm Hiểu Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận Tân Phú HCM 2025
Thi công xây nhà phần thô chiếm rất nhiều ngân sách xây nhà cũng như tâm huyết của những người đứng đầu dự án. Các...
Tham Khảo Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 5 HCM Mới Nhất
Tham khảo đơn giá xây dựng phần thô quận 5 HCM mới nhất 2021 từ Xây Dựng Minh Bảo, cam kết giá tốt nhất thị...
Khảo Sát Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Quận 11 HCM Mới Nhất
Đơn giá xây dựng phần thô quận 11 HCM tốt nhất thị trường dành cho các chủ nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng. Cam...
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận Bình Tân HCM Mới Nhất
Xây nhà phần thô là gì? Đơn giá xây dựng phần thô quận Bình Tân HCM hiện nay bao nhiêu? Vì sao các bạn nên...
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 10 HCM Uy Tín, Có Bảo Hành
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn giá xây dựng phần thô quận 10 HCM thì đây là bài viết dành cho bạn. Chỉ từ 3,200,000/m2...
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Quận 9 HCM Mới Nhất
Đơn giá xây dựng phần thô quận 9 HCM chỉ từ 3,2 triệu/ m2, cam kết không phát sinh, đúng tiến độ, vật tư tiêu...