7 CÁCH XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ DO CÁC KỸ SƯ LÂU NĂM MÁCH NƯỚC

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và rất đau đầu với những khoản chi phí khổng lồ sắp phải đối mặt thì hãy bỏ túi ngay 7 Cách xây nhà tiết kiệm chi phí  dưới đây do Minh Bảo chia sẻ được chính các kỹ sư lâu năm đúc kết và tư vấn.

1. Trang bị kiến thức cần thiết về xây nhà

Kiến thức cần thiết về xây nhà gồm các thủ tục pháp lý, thủ tục xin cấp phép xây dựng, dự toán chi phí, kế hoạch xây dựng. Để khi gặp vướng mắc trong bất kỳ khâu nào cũng có thể xử lý nhanh gọn, tránh mất thời gian. Nhất là các vấn đề liên quan đến giầy tờ hoặc quan hệ với các cơ quan chức năng.

Bản thân gia chủ cũng phải có những dự tính của riêng mình để khi trao đổi với bên thi công sẽ thuận lợi và nhanh chóng hơn. Ví dụ như dự kiến xây nhà mấy tầng, phong cách kiến trúc là gì (cổ điển, hiện đại, tối giản….) bao nhiêu m2, bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng vệ sinh nhà tắm, có sân vườn hay không,.. Đơn vị thi công lúc này sẽ căn cứ vào tình hình thực tế, mức ngân sách để tư vấn lại giúp gia chủ những điểm hợp lý, chưa hợp lý.

Nhiều gia chủ không có kinh nghiệm thường sẽ xây thừa diện tích so với nhu cầu sử dụng, đặt mua thừa thãi các vật liệu xây dựng…rất lãng phí

2. Chọn mảnh đất dễ xây nhà

Một trong 7 cách xây nhà tiết kiệm chi phí là chọn đất xây dựng. Với các gia chủ chưa có sẵn đất xây nhà thì hãy lưu ý những cách chọn đất sau:

Chọn mảnh đất có thổ nhưỡng tốt, địa hình bằng phẳng, cao ráo và hình dáng kích thước vuông vức. Thứ nhất là không mất chi phí tháo dỡ san lấp, thứ hai là tiết kiệm chi phí gia cố móng nhà.

Chiều cao nền đất mua phải cao hơn mặt đường để không cần mất thêm chi phí nâng nền, không nâng nền sẽ bị ngập úng vào mùa mưa bão do nước chảy ngược từ đường vào nhà.

Không nên mua đất có đất nền yếu như đất ruộng, đất sét, đất bazan, đất gần bờ sông bờ ao… vì bạn sẽ tốn thêm chi phí cải tạo nền đất và đầu tư làm móng kỹ thuật cao hơn bình thường để chống sụt, lún, nghiêng nhà.

Nếu ngân sách đủ lớn thì bạn nên chọn đất ngoài mặt phố, không nên chọn đất trong các hẻm ngõ nhỏ. Vì không gian ở đó chật chội, giao thông đông đúc dẫn đến quá trình xây dựng gặp rất nhiều khó khăn và phát sinh nhiều chi phí.

3. Chọn phong cách thiết kế tối giản

Ngôi nhà càng có thiết kế cầu kỳ lạ mắt thì chi phí xây nhà càng cao. Ngược lại ngôi nhà có kiến trúc đơn giản, tối ưu không gian sử dụng thì chi phí xây nhà càng thấp.

Ví dụ nếu ngân sách của bạn nhỏ, bạn đừng chọn phong cách có nhiều hoa văn, nhiều phào chỉ hay các kiểu mái nhà, kiểu cửa sổ tân cổ điển. Hãy hướng đến các thiết kế thiết thực hơn như hình vuông, hình chữ nhật. Thậm chí cắt giảm số lượng cửa sổ.

Bạn có thể đi tham khảo các mẫu nhà mà mình thích, nói chuyện với các chủ nhà để xin kinh nghiệm, dự toán chi phí sau đó cân đối với ngân sách mình có.

4. Lựa chọn và khảo giá nguyên vật liệu kỹ càng

Nguyên vật liệu chiếm đến 50% chi phí xây nhà trọn gói, lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được những khoản rất lớn. Ở đây không đồng nghĩa với việc chọn vật liệu xây dựng giá rẻ, chất lượng thấp mà là chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, giá cả phải chăng, nhà phân phối gần nhà bạn, được hỗ trợ chi phí vận chuyển.

Đối với vật liệu trong giai đoạn thi công xây nhà thô như cát, đá, xi măng, gạch, thép,…các bạn có rất nhiều thương hiệu để lựa chọn. Không nhất thiết phải dùng hàng ngoại vừa đắt mà đôi khi chất lượng chỉ tương đương hàng trong nước.

Đối với vật liệu hoàn thiện căn nhà các bạn có thể dùng sàn gạch thay vì sàn gỗ, cầu thang inox hoặc sắt thay vì cầu thang gỗ và kính, lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá… Tất cả các vật liệu thay thế đều có giá thành rẻ hơn, chất lượng tương xứng với giá tiền.

Nếu quý vị muốn tìm hiểu chi tiết về các chi phí xây dựng ngôi nhà hãy tham khảo 2 bài viết dưới đây:

>>> Báo giá xây nhà trọn gói

>>> Báo giá thi công phần thô

5. Chọn thời điểm khởi công xây dựng

Có 02 mẹo chọn thời điểm khởi công xây dựng có thể giúp các gia chủ tiết kiệm chi phí xây nhà:

• Thứ nhất đó là khởi công trái vụ, nghĩa là xây nhà vào mùa thấp điểm, chắc chắn giá nguyên vật liệu và giá nhân công sẽ rẻ hơn so với lúc cao điểm. Cao điểm thường là gần Tết nguyên đán.
• Thứ hai đó là không khởi công vào mùa mưa bão, là tháng 8, 9, 10 âm lịch, vừa làm giảm năng suất làm việc của thợ hồ vừa kéo dài thời gian thi công. Chưa kể là nguyên vật liệu còn bị hao mòn. Thời gian lý tưởng để khởi công là từ tháng 3 đến tháng 6 âm, tháng 7 âm cô hồn cũng không nên xây nhà.

6. Tận dụng sự giúp đỡ của người thân bạn bè để làm các khâu đơn giản

Trong cả quá trình thi công xây nhà thô đến khâu hoàn thiện có rất nhiều công đoạn bạn hoàn toàn có thể tự làm để tiết kiệm chi phí, hoặc nhờ sự giúp sức của bạn bè người thân. Ví dụ như:

• Vận chuyển, sắp xếp nguyên vật liệu từ điểm tập kết vào nơi thi công
• Trông giữ, bảo quản nguyên vật liệu ngày đêm mà không cần thuê người
• Lắp đặt các thiết bị nội thất, trang trí nhà cửa
• Tổng dọn dẹp vệ sinh nhà…

7. Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, giá cả phải chăng

Chọn được đối tác uy tín để thi công xây nhà trọn gói quyết định tới 70% thành công của công trình rồi. Các đơn vị này không chỉ chịu trách nhiệm thi công mà còn giúp bạn rất nhiều công việc đau đầu khác:

• Hỗ trợ thủ tục, giấy tờ xin phép thi công với các cơ quan có thẩm quyền
• Tư vấn về kiến trúc, phong cách thiết kế
• Tư vấn chọn nguyên vật liệu phù hợp, giá cả phải chăng
• Lên dự toán chi phí sơ bộ
• Tư vấn về phong thủy để giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, tránh vận xui
• Tư vấn chọn nội thất, trang trí hoàn thiện…

Bên cạnh đó đơn vị thi công làm việc càng cẩn thận, chuyên nghiệp thì nguy cơ sau này phải cải tạo nhà là rất thấp. Tuổi thọ công trình cao, ít các sơ suất và lỗi.

Với bề dày kinh nghiệm cũng như thâm niên trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, công trình công nghiệp, Minh Bảo tự hào là điểm đến uy tín của hàng ngàn gia chủ, chủ đầu tư trên khắp địa bàn TP Hồ Chí Minh. Minh Bảo nhận thi công xây nhà trọn gói, thi công sửa chữa nhà cùng nhiều dịch vụ xây dựng khác với phương châm đặt uy tín lên hàng đầu. Minh Bảo rất tự tin sẽ làm hài lòng từ những vị khách khó tính nhất bằng chính sản phẩm hoàn hảo của mình.

Hy vọng với 7 cách xây nhà tiết kiệm chi phí do chính các kỹ sư lâu năm mách nước này sẽ giúp ích cho các gia chủ trong việc phân bổ ngân sách. Mọi ý kiến đóng góp hoặc câu hỏi liên quan đến xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà, thiết kế kiến trúc,….  vui lòng liên hệ 0931 386 222 để được giải đáp nhanh nhất. 

>> Mời quý vị tham khảo>>> 6 điều cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Nguồn: Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn