Cẩm nang xây nhà

CÓ NÊN XÂY NHÀ LỆCH TẦNG HAY KHÔNG?

Xây nhà lệch tầng đang trở thành xu thế hiện nay bơi với kiểu nhà này giải quyết được rất nhiều tiện ích với những lô đất có bề ngang eo hẹp và chiều sâu lớn . Nhà lệch tầng là kiểu nhà có thiết kế các mặt sàn chênh lệch về độ cao, các mặt sàn bố trí theo từng phần kiểu chênh lệch, thiết kế cầu thang ở giữa và các phòng bao quanh. Nhìn từ trên xuống kiểu thiết kế này đẹp mắt, thường bố trí giếng trời hút ánh sáng và gió cho ngôi nhà.

xây nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng đang là xu hướng hiện nay

1. Có nên xây nhà lệch tầng không?

Có nên xây nhà lệch tầng không? Đang là câu hỏi của nhiều gia chủ khi tìm hiểu về kiểu nhà này. Điều này phải căn cứ vào đánh giá mặt bằng xây dựng cũng như nhu cầu sử dụng có phù hợp với kiểu nhà ống lệch tầng đơn giản, hiện đại này không và các nhược điểm của nó người sử dụng có thể chấp nhận hay khắc phục được không.

Vì lý do này mà Minh Bảo sẽ đưa ra những trường hợp nào nên xây nhà lệch tầngnhững lưu ý khi xây nhà lệch tầng

Kiểu nhà lệch tầng
Kiểu nhà lệch tầng thu hút ánh sáng và gió

2. Những trường hợp nên xây nhà lệch tầng

Kiểu nhà lệch tầng phù hợp với nhà có diện tích nhỏ, chiều ngang mặt tiền hạn chế và chiều sâu của nhà lớn nên sẽ hạn chế về giải pháp lấy ánh sáng và gió cũng như sẽ giải quyết được các vấn đề không gian sinh hoạt khá nhỏ hẹp.

Ngoài ra, đặc điểm của nhà lệch tầng có diện tích eo hẹp là có độ chênh lệch giữa các tầng mà không phụ thuộc nhiều vào tính chất sử dụng, sở thích của cá nhân hay là số lượng người trọng gia đình….

Phổ biến hiện nay là các mẫu nhà 4m, 3m, 5m mặt tiền thiết kế lệch tầng có thể giải quyết được bài toán về không gian. Bên cạnh đó cũng có những mẫu nhà thiết kế lệch tầng có bề ngang 6m, 7m thì sơ đồ nhà đơn giản, dễ thiết kế, bố trí hơn so với những mẫu nhà 3m,4m bề ngang.

Kiểu nhà lệch tầng thích hợp với những khu vực bị hạn chế về số tầng xây dựng mà lại muốn tăng diện tích sử dụng vì nhìn đằng trước là 2 tầng nhưng bên trong có thể là 3 hoặc 4 tầng.

Có điều có nên xây nhà lệch tầng không? Thì phải căn cứ vào yếu tố kỹ thuật, thiết kế, thi công, chi phí xây dựng, đối tượng sử dụng để quyết định. Lời khuyên của Minh Bảo về vấn đề này là khi bạn sở hữu mặt bằng xây dựng nhỏ, hẹp ngang và độ dài lớn

Còn với những khuôn đất vuông, diện tích lớn, mặt bằng rộng rãi, chiều sâu ngắn hay gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ thì nên cân nhắc khi chọn kiểu nhà lệch tầng và thường không nên lựa chọn vì như đã biết nhà lệch tầng có nhiều cầu thang, mở cửa ra là tiếp xúc với cầu thang lên xuống ngày nên dễ dẫn đến mất an toàn khi sử dụng. Mặt khác, khuôn đất vuông, diện tích đủ lớn dễ dàng lấy ánh sáng tự nhiên hơn không cần bố trí nhiều cầu thang, tốn diện tích.

xây nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng tiện ích, tạo không gian thoáng đãng

3. Cách tính chi phí xây nhà ống lêch tầng mới nhất

Như đã nêu ở các bài viết về nhà lệch tầng của Minh Bảo, Kiểu nhà lêch tầng có cấu trúc phức tạp đòi hỏi kỹ thuật cao, thời gian thi công kéo dài do vậy đòi hỏi sự kỹ lưỡng trong việc tính toán thiết kế.

Để tính chi phí đối với mẫu nhà lệch tầng. Minh Bảo đưa ra ví dụ cụ thể sau đây:

Diện tích xây dựng:

  • Tầng hầm nổi : 25m2
  • Tầng lửng và trệt: 60m2
  • Tầng 2 và 3 : 150m2
  • Tum và cả phần mái BTCT tính: 75m2
  • Tổng diện tích thi công và xây dựng khoảng 310m2
  • Chi phí thiết kế:

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà lệch tầng với nhà 3 tầng vào khoảng 100.000đ/m2. Vì vậy chi phí thiết kế tính theo m2 là: 310m2 X 100.000= 3tr1

  • Chi phí xây dựng:

+ Giá trọn gói khi xây nhà lệch tầng giao động: 4.2 đến 6 triệu/m

+ Giá phần thô và nhân công hoàn thiện vào khoảng: 2.8tr đến 3.2tr/m2

+Hoàn thiện từ 1,4tr đến 2,6tr /m2 (Phụ thuộc vào tùy loại vật tư mà chủ nhà chọn)

  • Tổng chi phí phàn thô và nhân công hoàn thiện: 3tr x 310= 930tr
  • Tổng chi phí trọn gói: 310 x 5tr = 1 tỷ 550tr

Trên đây là ví dụ cụ thể về chi phí khi xây nhà lệch tầng 3 lầu phổ biến hiện nay.

Để biết về giá cả, mọi vấn đề liên quan đến xây dựng một ngôi nhà từ A tới Z mời quý vị tham khảo bài viết dưới đây

> Đơn giá xây nhà trọn gói

4. Những lưu ý khi xây nhà lệch tầng

Khi xây nhà lệch tầng thường phải lưu ý đến yếu tố phong thủy cũng như thiết kế kỹ thuật sao cho việc phân chia các phòng đẹp, bố trí hợp lý và đảm bảo an toàn khi sử dụng. Thông thường những nhà hẹp, ít ánh sáng thì việc thiết kế nhà có giếng trời giúp cân bằng năng lượng nên không những tốt cho sức khỏe mà còn tiết kiệm được năng lượng, phong thủy được cân bằng. Những mẫu thiết kế nhà   2,3,4 tầng lệch cần lưu ý những vấn đề sau:

  • Cầu thang: Cầu thang được đánh giá là yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế nhà lệch tầng bởi không những mang tính tiện lợi an toàn mà nó còn là nơi mang lại năng lượng cho ngôi nhà. Chính vì vậy các bản vẽ nhà lệch tầng vừa tiện ích trong việc đi lại vừa tích hợp tốt tính năng giếng trời.
  • Với những gia đình có người cao tuổi nên bố trí tại nơi có độ cao ổn định và tránh thẳng cầu thang hay có độ lệch lớn để phòng tai nạn và thuận tiện đi lại hơn.
  • Về phong thủy:

+ Thường bố trí không gian giữa nhà hợp phong thủy khi xây dựng nhà bởi theo phong thủy cầu thang là hành mộc mà giữa nhà là mệnh thổ, mộc khắc thổ sẽ không tốt theo phong thủy. Vì vậy, bố trí cầu thang nhà lệch tầng giữa nhà thì nên có biện pháp chấn phong thủy để giúp vận khí tốt lành.

+ Số tầng khi thiết kế nhà lệch tầng nên dựa vào số tuổi gia chủ: theo phong thủy: tầng 1 là hành thủy; tầng 2,5,8 là hành thổ; 3,4 là hành mộc nên cần lưu ý để chọn số tầng hợp mệnh.

  • Cầu thang nên tránh  hướng đi thẳng ra cửa vì theo phong thủy đó là hướng khi lên, xuống nên vận tài lộc bị ảnh hưởng, tránh hướng cửa để tài lộc không bị tiêu tán. Ngoài ra cũng tránh cầu thang đâm thẳng vào bếp và nhà vệ sinh ở bất kỳ tầng nào để tránh năng lượng bị hỗn loạn.
  •  Chú ý nâng độ cao, lệch tầng để nhà đẹp và thoáng mát hơn và cũng giúp phong thủy có được sinh khí hơn.
thiết kế cầu thang nhà lệch tầng
Cầu thang nhà lệch tầng tráng cửa ra vào

Nếu quý vị có nhu cầu bố trí không gian sống của mình với thiết kế nhà lệch tầng hãy liên hệ với Minh Bảo để được tư vấn miễn phí, chi tiết. Mọi thắc mắc xin liên hệ Hotline 0931 386 222

Nguồn: Minh Bảo

 

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

NHỮNG KHÓ KHĂN THƯỜNG GẶP KHI SỬA NHÀ Ở DÂN DỤNG

NHỮNG KHÓ KHĂN THƯỜNG GẶP KHI SỬA NHÀ Ở DÂN DỤNG

Sửa chữa nhà ở là một dịch vụ mà các nhà thầu xây dựng đều có và nó cũng không quá xa lạ với đại...

Xin giấy phép sửa nhà năm 2024 như thế nào? – Xây Dựng Minh Bảo?

Xin giấy phép sửa nhà năm 2024 như thế nào? – Xây Dựng Minh Bảo?

Hồ sơ, Thủ tục xin giấy phép sửa nhà năm 2024 như thế nào? sẽ bao gồm những loại giấy tờ nào? Đó là vấn...

Những sai lầm thường gặp khi sửa nhà mà gia chủ cần tránh

Những sai lầm thường gặp khi sửa nhà mà gia chủ cần tránh

Có thể nói rằng quá trình sửa chữa nhà cũ đôi khi sẽ phức tạp hơn so với việc xây dựng mới một căn nhà....

SỬA NHÀ CÓ CẦN XIN PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG ?

SỬA NHÀ CÓ CẦN XIN PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG ?

“Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?”: là thắc mắc chung của rất nhiều khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà. ...

NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA NHÀ MÀ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

NHỮNG LƯU Ý KHI SỬA NHÀ MÀ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

Trong quá trình ở, sinh hoạt tới một thời điểm nhất định ngôi nhà của bạn sẽ trở nên cũ kỹ và xuất hiện những...

5 điều kiêng kỵ khi sửa chữa cải tạo nhà

5 điều kiêng kỵ khi sửa chữa cải tạo nhà

Căn nhà chính là tổ ấm an toàn nhất của mỗi chúng ta. Vì thế ngôi nhà cần phải được thi công xây dựng theo...

0931 386 222