Muốn xây nhà điều đầu tiên mọi người cần chuẩn bị là gì? Đó chính là chi phí – yếu tố then chốt để có thể triển khai việc xây nhà. Xây nhà có nhiều dạng kiến trúc, quy mô khác nhau nên chi phí cũng sẽ khác nhau. Vậy chi phí xây nhà phố 3 tầng 60m2 là bao nhiêu?
1. Thông tin về công trình xây nhà phố 3 tầng 60m2
1.1 Quy mô công trình xây nhà phố 3 tầng 60m2
- Nhà phố hiện đại 3 tầng.
- Diện tích đất 75m2.
- Diện tích xây dựng 60m2
- Diện tích tầng trệt: 60m2
- Diện tích lầu 1: 60m2
- Diện tích lầu 2: 6m2
- Diện tích mái ngói (kèo sắt hộp lợp ngói): 50m2.
- Diện tích sân trước nhà 15m2
1.2 Cách tính m2 xây dựng
- Diện tích sử dụng tính 100% diện tích.
- Sân thượng mái ngói 50% diện tích.
- Sân nhà 50% diện tích.
- Móng tính 50% diện tích.
2. Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2
Đơn giá xây nhà phố 3 tầng 60m2 phần thô và nhân công hoàn thiện:3.200.00đ/m – 3.300.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 3 tầng 60m2, chìa khóa trao tay từ 4.550.000đ – 6.000.000đ/m2 xây dựng.
Với đơn giá xây dựng kể trên cùng cách tính diện tích xây dựng chúng ta sẽ tính được chi phí xây nhà phố 3 tầng 60m2 như sau:
Chi phí trọn gói: 247.5m2 x 4.550.000đ = 1,126,125,000đ
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 247.5m2 x 3.200.000đ = 792,000,000đ
Vật liệu sử dụng khi xây dựng nhà trọn gói 3 tầng 60m2
3. Tham khảo mẫu bản vẽ nhà phố 3 tầng 60m2 đẹp, hiện đại
4. Các khoản phát sinh khi xây nhà phố 3 tầng 60m2
Việc tính toán giá xây nhà phố 3 tầng 60m2 là điều cần thiết để chúng ta có sự chuẩn bị tốt nhất. Nhưng, việc tính toán thật ra vẫn không thể nào đúng 100% được. Bởi việc xây nhà có nhiều công đoạn khác nhau nên đôi khi sẽ gây phát sinh chi phí. Có nhiều vấn đề và các khoản làm phát sinh chi phí khi xây dựng như:
Chi phí xin giấy phép xây dựng: Để xây nhà chúng ta cần thực hiện các thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng. Việc xin giấy phép phải đúng với bản vẽ thiết kế nhà. Nếu có sự khác biệt sẽ dẫn đến phát sinh chi phí. Và điều này cũng làm ảnh hưởng đến chi phí xin giấy phép xây dựng nhà phố 3 tầng 60m2.
Chi phí mua vật liệu xây dựng: Đây là phần tốn kém nhiều chi phí nhất khi xây nhà. Và nó cũng là khoản gây phát sinh khá nhiều nếu không tính toán kỹ. Quá trình xây dựng có thể gây phát sinh về số lượng vật liệu, hoặc thay đổi vật liệu… đều làm phát sinh chi phí.
Chậm tiến độ thi công dẫn đến phát sinh: Dù do nguyên nhân chủ quan hay khách quan khiến tiến độ thi công bị chậm, kéo dài đều gây phát sinh chi phí. Có thể là chi phí cho nhân công, chi phí bảo quản công trình… Nó sẽ khiến bạn tốn kém thêm rất nhiều chi phí đấy.
Chi phí phát sinh về nội thất: Việc thay đổi nội thất hoặc thêm nội thất cho phù hợp nhu cầu sử dụng, phù hợp công trình là nguyên nhân dẫn đến các phát sinh ngoài ý muốn. Chọn nội thất càng nhiều, càng đắt tiền tất nhiên khoản phát sinh sẽ càng cao.
Mọi người thấy đấy, dù bạn đã tính toán và dự trù khoản phí cần thiết để xây nhà 3 tầng 60m2. Nhưng vẫn có những khoản làm phát sinh một khoản tiền không hề nhỏ. Cho nên, mọi người cần có khoản dự trù thêm để nếu như có phát sinh vẫn sẽ đủ chi phí để tiếp tục thi công. Tránh làm ảnh hưởng chất lượng cũng như tiến độ thi công xây dựng nhà ở.
5. Làm sao để hạn chế phát sinh khi xây nhà?
Chúng ta đã biết có nhiều khoản sẽ có khả năng cao gây phát sinh chi phí xây nhà. Nếu muốn hạn chế điều này cần làm gì?
Chúng ta không thể đảm bảo việc xây nhà không phát sinh chi phí. Nhưng hoàn toàn có thể giảm thiểu chúng xuống mức thấp nhất và nằm trong khoản dự trù của mình. Để làm được điều đó mọi người cần lưu ý những điều sau:
Đánh giá địa chất nơi xây nhà để có sự chuẩn bị và tính toán cho việc làm móng nhà.
Lập kế hoạch, bản vẽ sơ bộ dựa trên đúng nhu cầu sử dụng.
Dựa trên bản vẽ sơ bộ để tính toán chi phí xây nhà phố 3 tầng 60m2 (có thể tính bằng cách bóc tách khối lượng hoặc tính dựa vào tổng m2 xây dựng).
Dự toán khoản chi phí mua sắm vật tư, thiết bị hoàn thiện, nội thất…
Dự trù chi phí phát sinh, chi phí thiết kế, giám sát công trình.
Lên hợp đồng với nhà thầu một cách chặt chẽ, rõ ràng và đầy đủ.
Làm tốt những điều này chúng ta sẽ phần nào hạn chế được việc phát sinh chi phí xây nhà. Nó sẽ nằm trong khoản mà bạn đã tính toán hoặc có vượt cũng ở mức cho phép.
5. Xây nhà 3 tầng 60m2 không phát sinh chi phí với Công ty Minh Bảo
Nếu quý khách hàng đang gặp khó khăn trong việc tính toán chi phí xây nhà, hoặc gặp vướng mắc trong lựa chọn nhà thầu. Vậy hãy đến với Công ty Thiết kế và Xây dựng Minh Bảo. Chúng tôi là nhà thầu hàng đầu tại TPHCM được động đảo khách hàng tin chọn.
Minh Bảo mang đến cho quý khách hàng gói dịch vụ xây nhà trọn gói không phát sinh chi phí. Đây là cam kết của chúng tôi đối với khách hàng. Bởi việc dự toán chi phí được những người có chuyên môn và nhiều năm kinh nghiệm của Minh Bảo đảm nhiệm. Do đó, việc tính toán chi phí cực kỳ cẩn thận, tỉ mỉ và chi phí. Vì vậy, sẽ đảm bảo không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng. Quý khách đến với chúng tôi hoàn toàn yên tâm về vấn đề này.
Không chỉ vậy, Minh Bảo còn nhiều cam kết khác với khách hàng như:
Sử dụng vật tư chất lượng để xây dựng nhà ở
Đảm bảo đủ số lượng vật tư như hợp đồng đã xây dựng
Đội ngũ thi công giỏi, giàu kinh nghiệm và chuyên môn
Đảm bảo chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ cao
Cam kết không bán thầu cho các đơn vị khác
Bảo hành công trình lâu dài
Nhiều ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn dành cho khách hàng.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.
Nguồn: Minh Bảo
Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> Báo giá xây nhà trọn gói | Chi phí xây nhà phố 3 tầng 50m2 | Chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 | Chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2
