Quý khách quan tâm đến vấn đề gì nhất khi chuẩn bị xây nhà? Có lẽ là vấn về chi phí đúng không, đặc biệt là chi phí xây nhà phố 3 tầng 100m2. Với một công trình có diện tích khá lớn như vậy chi phí cần chuẩn bị là bao nhiêu. Hãy cùng Minh Bảo theo dõi những chia sẻ dưới đây để có được sự chuẩn bị tốt nhất nhé.
1. Giới thiệu công trình nhà phố 3 tầng 100m2
Trước khi tìm hiểu chi phí xây nhà mọi người nên biết sơ qua về quy mô công trình nhà 3 tầng 60m2. Chúng ta cần biết chúng bao gồm những hạng mục nào, tổng diện tích ra sao và cách tính diện tích như thế nào. Từ đó mới có thể xác định được chi phí xây dựng chuẩn xác và chi tiết nhất.
1.1 Quy mô công trình
- Diện tích đất: 5mx25m
- Diện tích xây dựng 100m2.
- Diện tích tầng trệt: 100m2
- Diện tích lầu 1: 100m2.
- Diện tích tầng thượng: 60m2
- Diện tích sân thượng: 40m2
- Diện tích sân trước nhà 15m2.
- Diện tích sân sau nhà 10m2.
1.2 Cách tính diện tích xây dựng
- Móng tính 40% diện tích (móng cọc)
- Diện tích sử dụng tính 100% diện tích
- Tum tính 100% diện tích
- Sân thượng không có mái che tính 40% diện tích.
- Mái BTCT 40% diện tích.
- Sân nhà tính 50% diện tích.
2. Chi phí và đơn giá xây nhà phố 3 tầng 100m2
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.100.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay từ 4.750.000đ – 7.000.000đ/m2 xây dựng.
Chi phí xây dựng nhà:
Chi phí trọn gói: 352.5m2 x 4.750.000đ = 1.674.375.000đ
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 352.5m2 x 3.100.000đ = 1.092.750.000đ
3. Tham khảo mẫu thiết kế mặt bằng nhà 3 tầng 100m2
4. Xây nhà phố 3 tầng 100m2 trọn gói hay tự thuê nhân công tiết kiệm hơn?
Hiện nay, có rất nhiều hình thức xây nhà khác nhau để mọi người lựa chọn. Chúng ta có thể tự thuê nhân công thực hiện hoặc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ các nhà thầu uy tín. Nhưng liệu hình thức nào sẽ tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hơn?
3.1 Tự thuê nhân công xây nhà phố 3 tầng 100m2
Phương án này thường dành cho những gia chủ có nhiều thời gian, và có kinh nghiệm, am hiểu về lĩnh vực xây dựng. Chúng ta có thể tự thuê nhân công để xây dựng và giám sát công trình. Như vậy sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí.
Nhưng với cách này chủ nhà sẽ phải thực hiện rất nhiều công việc. Bạn phải tự tìm kiếm nơi cung cấp vật liệu xây dựng, các loại vật tư liên quan. Thuê người thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, tự làm thủ tục xin giấy phép xây dựng… Tính ra khoản chi phí xây nhà với kiểu này cũng không hề rẻ.
Trong trường hợp không tính toán kỹ có thể sẽ gây phát sinh rất nhiều và đôi khi vượt quá mức dự trù cho phép. Hiện tại, mức chi phí thuê nhân công dao động từ 800.000đ – 1.350.000đ/m2 tùy thuộc vào quy mô, diện tích công trình.
3.2 Xây nhà trọn gói
Hình thức này hiện rất phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi nó tiện lợi và đem đến nhiều lợi ích. Các công ty xây dựng đưa ra hình thức này giúp khách hàng không cần phải làm công việc gì cả. Họ chỉ cần chờ xây xong và nhận chìa khóa vào nhà ở nên thường được gọi là “xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay”.
Có thể nói, xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí xây nhà phố 3 tầng 100m2 tốt hơn so với tự thuê nhân công. Phương án này giúp gia chủ vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiết kiệm thời gian và công sức cho việc xây nhà. Kế hoạch xây nhà cũng được đơn vị thầu trọn gói định ra rõ ràng, thi công đảm bảo tiến độ tốt hơn.
Đặc biệt, với hình thức này gia chủ sẽ không phải lo lắng việc bị phát sinh chi phí. Bởi rất nhiều đơn vị cam kết không phát sinh với khách hàng khi chọn hình thức xây dựng nhà trọn gói 3 tầng 100m2. Mức chi phí cho xây nhà trọn gói dao động trong khoảng từ 4.750.000đ – 7.000.000đ/m2.
Mỗi hình thức đều có những ưu điểm riêng. Nhưng nhìn chung, chọn các gói thầu trọn gói vẫn là giải pháp tiết kiệm chi phí xây dựng tốt hơn. Nó giúp hạn chế phát sinh vì đã được tính toán kỹ lưỡng. Do đó, mọi người nên cân nhắc khi chọn hình thức xây dựng để tiết kiệm chi phí cho gia đình.
5. Vì sao nên chọn Công ty Minh Bảo để xây nhà
Hiện tại, rất nhiều khách hàng khi có ý định xây nhà đều tìm đến với Công ty Minh Bảo để được tư vấn xây dựng. Sở dĩ đông đảo khách hàng lựa chọn Minh Bảo bởi:
Là công ty uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế và sửa chữa nhà
Cung cấp đa dạng dịch vụ xây dựng, sửa nhà, chung cư, biệt thự, nhà cấp 4, văn phòng, quán café…
Sở hữu đội ngũ nhân lực giỏi, giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao
Tư vấn tận tình, hỗ trợ khách hàng chu đáo và tác phong làm việc chuyên nghiệp
Chất lượng công trình đảm bảo, tuổi thọ lâu dài
Tính thẩm mỹ cao, nâng cao giá trị không gian sống cho mọi người
Chi phí xây dựng hợp lý, minh bạch và rõ ràng
Bảo hành lâu dài, chăm sóc khách hàng tận tình
Nhiều ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn cho các dịch vụ sửa chữa, xây nhà
Chính vì những lý do hết sức thuyết phục này đã chinh phục được đại đa số khách hàng. Mọi người đều hài lòng khi tìm đến với Công ty Minh Bảo. Những công trình do chúng tôi thực hiện đều đảm bảo chất lượng, an toàn và có giá trị thẩm mỹ cao.
Đừng ngại liên hệ với Minh Bảo ngay hôm nay để được hỗ trợ tốt hơn.
Nguồn: Minh Bảo
Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> Báo giá xây nhà trọn gói | Đơn giá xây dưng nhà phố 3 tầng 65m2 | Giá xây nhà phố 3 tầng 50m2 | Chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 | xây nhà 2 tầng | thiết kế xây dựng nhà Hóc Môn
