Cẩm nang xây nhà

SỬA NHÀ CÓ CẦN XIN PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG ?

“Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?”: là thắc mắc chung của rất nhiều khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà.

Mời quý vị cùng tham khảo câu trả lời dưới đây nhé.

Công nhân Xây Dựng Minh Bảo thi công sửa nhà

Tùy vào từng trường hợp sửa chữa nhà để có thể khẳng định là cần xin giấy phép xây dựng hay không?

Theo Luật xây dựng, có những trường hợp sau đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng:

Miễn giấy phép xây dựng đối với những công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt, thiết bị bên trong ngôi nhà mà không làm ảnh hưởng hay thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà, không làm thay đổi công năng sử dụng, cũng như không làm thay đổi môi trường và sự an toàn của công trình.
Công trình sửa nhà không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, không tiếp giáp với đường trong đô thị có sự yêu cầu của quản lý kiến trúc đô thị.

Trong thực tế sửa nhà sẽ có những trường hợp như sau:

Chủ nhà muốn sửa lại toàn bộ ngôi nhà từ ngoài vào trong, thay thế mái, hay các chi tiết như cửa nhà, sơn nhà, nội thất ngôi nhà,… sẽ không được miễn xin phép xây dựng. Bởi những thay đổi này, sẽ có tính đến phần kết cấu của ngôi nhà, cần phải phá dỡ nhiều, có ảnh hưởng tới môi trường xung quanh.
Ngược lại, trong trường hợp chủ nhà chỉ cần thay đổi những hạng mục nhỏ, hay thay đổi nội thất đơn giản, thì sẽ không cần xin phép xây dựng. Vì việc sửa chữa này không mất nhiều thời gian, và cũng không ảnh hưởng tới môi trường xung quanh.

Tóm lại, khi sửa nhà, chủ nhà sẽ được miễn giấy phép xây dựng khi việc sửa chữa nhà không ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực của ngôi nhà, công năng sử dụng, môi trường xung quanh và sự an toàn công trình.

Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà hiện nay là bao nhiêu?

ký kết hợp đồng sửa chữa - Xây Dựng Minh bảo — Ký kết hợp đồng sửa chữa – Xây Dựng Minh bảo

Minh Bảo sửa nhà cẩn thận, chi tiết.

Xin giấy phép sửa chữa nhà là thủ tục bắt buộc trước khi tiến hành thi công sửa nhà (nếu bạn sửa nhà vào những trường hợp cần xin phép). Khi xin phép sửa nhà ngoài việc phải nộp đầy đủ các loại giấy tờ như yêu cầu thì chủ nhà cần phải nộp cả khoản lệ phí cần thiết để sửa nhà.

Vậy chi phí xin giấy phép sửa nhà là bao nhiêu?

Lệ phí xin phép là bao nhiêu còn phụ thuộc vào quy định của mỗi tỉnh thành, và phụ thuộc vào từng quận, huyện khác nhau. Vì đây là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Hi vọng với câu trả lời trên khách hàng đã có thể tự trả lời được thắc mắc về: Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về sửa nhà vui lòng liên hệ tới Minh Bảo theo hotline: 0931 386 222 để được giải đáp chi tiết và hoàn toàn miễn phí.

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.