ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ CÔNG TY XÂY DỰNG QUẬN 2 HCM CHI TIẾT NHẤT

Đơn giá xây nhà phần thô công ty xây dựng  quận 2 HCM chi tiết năm 2021 dành cho các gia chủ đang có kế hoạch xây nhà trong năm nay. Cập nhật ngay để dự trù ngân sách thi công chính xác nhất nhé.

1.Xây nhà phần thô công ty xây dựng quận 2 gồm những hạng mục thi công nào?

Thi công xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng và chiếm nhiều thời gian, công sức. Đối với xây nhà phần thô thì Minh Bảo thường chia làm 02 hạng mục thi công lớn cũng chính là 02 giai đoạn nhỏ tách biệt:

Thi công móng nhà: Được coi là gốc rễ của mọi công trình xây dựng, móng nhà đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và tuổi thọ của công trình. Quy trình thi công móng thường gồm các bước: Khảo sát địa chất, lên phương án thi công, chuẩn bị mặt bằng, đào móng, ghép cốp pha, gia công thép, đổ bê tông, và đợi bê tông phát triển đến cường độ cực đại. Thời gian của cả hạng mục này không cố định với các loại nhà ở khác nhau, nhưng ít nhất từ 1 tháng đến 1 tháng rưỡi.

Thi công phần khung nhà: Sau khi hoàn tất móng nhà thì chuyển sang phần khung nhà, có kết cấu gồm 05 bộ phận cơ bản là cột, tường, cầu thang, dầm, và xà. Tương ứng với các công việc như xây tường, dầm sàn, ghép cốp pha, gia công sắt thép, đổ bê tông mái, đổ bê tông cột, đi đường ống,…

2.Đơn giá xây nhà phần thô quận 2 HCM chi tiết năm 2021

Để tiết kiệm thời gian làm việc cũng như nâng cao hiệu quả xây dựng,công ty xây dựng quận 2 – Minh Bảo thường khuyên các gia chủ nên lựa chọn thi công xây nhà trọn gói. Theo đó Minh Bảo sẽ phụ trách 100% các hạng mục công việc liên quan, gồm lên thiết kế kiến trúc, chuẩn bị vật tư và nhân công. Gia chủ chỉ cần đợi nhận bàn giao ngôi nhà hoàn thiện.

Tuy nhiên nếu quý vị có khả năng thẩm định vật tư và muốn tự chọn mua thì Minh Bảo sẽ nhận vật tư có sẵn và chỉ tiến hành thi công xây nhà phần thô mà thôi. Dưới đây là đơn giá xây nhà phần thô quận 2 HCM chi tiết năm 2021:

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá chính xác tùy thuộc vào các điều kiện thực tế và yêu cầu của gia chủ. Phần này chúng tôi sẽ làm rõ ở mục phía dưới.

Nếu quý vị muốn tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2 hãy tham khảo bài viết dưới đây

>> Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói quận 2

>>> Báo giá xây nhà trọn gói

3.05 Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô

Quy mô xây dựng: Minh Bảo báo giá xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói tại quận 2 tính trên 1 mét vuông thi công. Tuy nhiên với cùng một công trình, diện tích thi công dù lớn hay nhỏ thì Minh Bảo cũng cần thực hiện từng đó quy trình, thuê máy móc và nhân công. Vậy nên quy mô càng lớn thì đơn giá càng rẻ hơn.

Vật tư xây dựng: Dựa theo kinh nghiệm nhiều năm và sự am hiểu về thị trường thì Minh Bảo sẽ tư vấn vật tư xây dựng cho gia chủ cả về số lượng cần dùng lẫn nhãn hiệu nên dùng. Ở Việt Nam hiện nay có vô vàn thương hiệu vật tư ngoại nhập lẫn nội địa. Gia chủ lựa chọn các vật tư cao cấp thì đơn giá sẽ cao hơn các vật tư tầm trung hoặc phổ thông.

Phong cách kiến trúc: Hiển nhiên rằng các lối kiến trúc độc đáo, lạ mắt hoặc cầu kỳ, sang trong sẽ tốn nhiều vật tư xây dựng hơn, đòi hỏi kỹ thuật thi công tiên tiến hơn so với phong cách tối giản, thiết thực. Các gia chủ có thể đi tham khảo nhiều phong cách kiến trúc để cân đong đo đếm mức độ phù hợp với nhu cầu.

Điều kiện khách quan: Gồm các yếu tố ngoại cảnh ít gặp nhưng làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Ví dụ như xây nhà trong hẻm ngõ nhỏ, địa hình rất khó khăn để tập kết được vật tư cũng như vận chuyển máy móc thiết bị thi công. Các gia chủ phải tính đến phương án thuê sức người làm thay hoặc thuê các xe nhỏ hơn để luân chuyển.

Hoặc ví dụ thứ hai, đất nền yếu buộc phải thêm công đoạn cải tạo trước khi đào móng để tránh các nguy cơ sụt lún nghiêng nhà về sau.

Chi phí phát sinh: Ví dụ như như chi phí xin cấp phép xây dựng đối với các trường hợp không được miễn trừ giấy phép. Nếu gia chủ lên kế hoạch xây dựng càng kỹ càng thì càng giảm được chi phí phát sinh.

Để nhận báo giá chính xác cho nhà ở cụ thể hoặc nghe tư vấn xây dựng vui lòng liên hệ dịch vụ xây nhà trọn gói quận 2 –  Minh Bảo qua hotline 0931 386 222 để được trợ giúp nhanh nhất. Cảm ơn các bạn đã đón đọc bài viết “Đơn giá xây nhà phần thô quận 2 HCM chi tiết năm 2021” Truy cập website https://minhbao.vn/  để xem báo giá các hạng mục công trình khác.

Mời quý vị tham khảo thêm bài viết

>>> 7 cách xây nhà tiết kiệm chi phí do các kỹ sư lâu năm mách nước

>>> 6 điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Nguồn: Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn