Cẩm nang xây nhà

Cách Chống Thấm Chung Cư Đơn Giản Hiệu Quả Tiết Kiệm

Thấm dột là 1 trong những vấn đề phổ biến của các chung cư hiện nay, gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của cư dân. Nguyên nhân thấm dột là gì và cách chống thấm chung cư như thế nào hãy cùng Minh Bảo tìm hiểu ngay sau đây.

Nội dung

1.Vì sao chung cư bị thấm dột?
2.Các cách chống thấm chung cư đơn giả hiệu quả tiết kiệm
- 1.1 Dựa theo phương pháp thì ta có 02 cách phổ biến là chống thấm thuận và chống thấm ngược.
- 1.2 Dựa theo mỗi một khu vực thấm dột chúng ta tiến hành xử lý bằng phương pháp phù hợp, như là trần phòng khách, tường nhà, trần phòng vệ sinh, tường nhà vệ sinh….

1.Vì sao chung cư bị thấm dột?

Thấm dột là việc các căn hộ chung cư sau 1 thời gian đi vào sử dụng xuất hiện các tình trạng đọng nước, bong tróc sơn, ố vàng, dột nước, nứt… ở trần nhà, góc nhà, chân tường. Nhìn bằng mắt thường có thể thấy rõ.

hình ảnh thấm dột góc chung cư — Hình ảnh thấm dột thường thấy ở các góc nhà chung cư.

Tình trạng thấm dột chủ yếu xảy ra ở các chung cư giá rẻ, chung cư cũ đã sử dụng lâu. Gây ra rất nhiều bất tiện trong sinh hoạt cho người sử dụng, thậm chí là ảnh hưởng tới không gian sống, sức khỏe… Nguyên nhân thì rất đa dạng, có thể là một hoặc nhiều yếu tố dưới đây:

Các biện pháp chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng chung cư đã không được chủ đầu tư chú trọng. Hoặc có thực hiện nhưng hời hợt, làm sai kỹ thuật, làm cẩu thả, lựa chọn vật liệu rẻ tiền. Nên mới đưa vào sử dụng ít lâu là đã xảy ra thấm dột rồi.
Tình trạng xuống cấp của toàn bộ chung cư, kết cấu tòa nhà biến dạng dưới sự tác động của môi trường khí hậu khắc nghiệt, các nguyên vật liệu hỏng hóc nghiêm trọng.
Hệ thống đường ống cấp thoát nước của chung cư bị rò rỉ….

thấm nước nhà vệ sinh — Thấm dột thường xuyên xảy ra ở nhà vệ sinh nhà tắm nơi có nhiều đường ống cấp thoát nước

2.Các cách chống thấm chung cư đơn giả hiệu quả tiết kiệm

Dựa vào kinh nghiệm thực tế trong nhiều năm thi công xây nhà, thi công sửa chữa nhà thì Minh Bảo sẽ mách cho các bạn một số cách chống thấm chung cư khá đơn giản mà mang lại hiệu quả cao, tiết kiệm chi phí.

1.1 Dựa theo phương pháp thì ta có 02 cách phổ biến là chống thấm thuận và chống thấm ngược.

Chống thấm thuận là tiến hành xử lý tại bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm như sàn nhà vệ sinh, tường nhà vệ sinh…. Chống thấm ngược thì xử lý tại bề mặt không tiếp xúc với nguồn gây thấm ví dụ như trần nhà, mặt ngoài tường nhà vệ sinh…

Nếu tình trạng thấm dột nhẹ chúng ta vệ sinh sạch sẽ lại bề mặt bằng các loại hóa chất diệt nấm mốc để diệt tận gốc vi khuẩn, sau đó làm đầy bề mặt không để bất kỳ 1 khe nứt nào và cuối cùng là sơn chống thấm cho toàn bộ bề mặt.
Nếu tình trạng thấm dột nghiêm trọng, xác định phải phá bỏ lớp bề mặt hỏng và thay mới hoàn toàn. Lớp bề mặt hỏng có thể là lớp lát sàn nhà, lớp vữa trát bên ngoài gạch xây. Cách này rất tốn kém và mất nhiều thời gian nên các gia chủ nên cân nhắc.
Sơn chống thấm là giải pháp chống thấm phổ biến và khá hiệu quả

Sơn chống thấm là phương pháp hiệu quả, bền lâu

1.2 Dựa theo mỗi một khu vực thấm dột chúng ta tiến hành xử lý bằng phương pháp phù hợp, như là trần phòng khách, tường nhà, trần phòng vệ sinh, tường nhà vệ sinh….

Chống thấm tường chung cư

Đầu tiên thẩm định mức độ, diện tích bức tường và nguồn gây thấm dột sau đó gia chủ có thể quyết định thực hiện phương pháp nào trong các phương pháp nêu phía trên. Nhưng theo chúng tôi, phần tường chung cư nên xử lý đơn giản để tránh xáo trộn quá nhiều trong căn hộ. Đập bỏ lớp sơn, lớp vữa trát mất kha khá công sức và chi phí.

Chống thấm trần chung cư

Trần chung cư bị thấm dột không chỉ làm mất thẩm mỹ không gian mà còn gây nguy hiểm nếu chẳng may các mảng vữa mục ruỗng và rơi xuống phía dưới. Về cách chống thấm cho trần các bạn làm tương tự như cách chống thấm cho tường. Đây chính là chống thấm ngược.

Chống thấm tại cửa sổ

Khu vực cửa sổ thường bị thấm dột sau khi gặp mưa bão to, bước đầu tiên chúng ta nên kiểm tra và gia cố chất liệu làm cửa sổ để đảm bảo mưa không dội trực tiếp vào trong.

Với tình trạng thấm dột nhẹ các bạn có thể dùng keo silicon bơm trực tiếp vào các vết nứt, kẽ nứt. Với các tình trạng nặng hơn thì áp dụng các biện pháp sửa chữa lại hoặc dùng hóa chất.

Có một lưu ý nhỏ đó là các bạn cần xác định rõ nguồn gây thấm dột và nguyên nhân gây thấm dột trước khi lên phương án chống thâm chung cư vì nhiều khu vực muốn thi công các bạn phải có sự cho phép của chủ tòa nhà. Thậm chí là làm hồ sơ xin phép đầy đủ chứ không được tự ý cải tạo.

Nếu sau bài viết này các bạn vẫn còn băn khoăn về các cách chống thấm chung cư thì hãy liên hệ với Minh Bảo để được tư vấn chi tiết nhé.

Hotline: 0931 386 222
Website: https://minhbao.vn/

Minh Bảo tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây nhà trọn gói, thi công sửa chữa nhà và thi công xây nhà phần thô chắc chắn sẽ là địa chỉ tin cậy để các bạn chọn mặt gửi vàng.

Mời quý vị tham khảo thêm

>>> 5 cách sửa nhà tiết kiệm không thể bỏ qua

>>> 3 điều bắt buộc phải lưu ý về dịch vụ sửa nhà tại tp.HCM

Nguồn: Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.