Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Mới Và Chi Tiết Nhất 2025

Trong bối cảnh kinh tế ngày càng phát triển và nhu cầu an cư lạc nghiệp ngày một tăng cao, việc sở hữu một ngôi nhà kiên cố, đẹp và tiện nghi là mong muốn của hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, một trong những vấn đề khiến nhiều người băn khoăn nhất hiện nay là chi phí xây nhà trọn gói.

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và khả năng kiểm soát ngân sách hiệu quả. Đặc biệt, trong năm 2025, với nhiều biến động về vật tư và nhân công, việc nắm rõ bảng giá xây nhà và xu hướng chi phí xây dựng 2025 sẽ giúp gia chủ dễ dàng đưa ra quyết định đúng đắn hơn. Không chỉ vậy, xu hướng xây nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cũng đang trở thành xu thế của thời đại mới. 

1. Chi phí xây nhà trọn gói ở Minh Bảo gồm những gì?

Chi phí xây nhà trọn gói là tổng chi phí cần thiết để hoàn thiện toàn bộ căn nhà từ A đến Z, bao gồm các hạng mục: thiết kế, hỗ trợ xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội – ngoại thất, lắp đặt hệ thống điện nước, chống thấm, chống nóng, vệ sinh công trình và bàn giao nhà.

So với việc tự tìm từng đội thợ riêng lẻ hoặc chia nhỏ các hạng mục, hình thức thi công trọn gói giúp gia chủ:

• Không cần tốn công giám sát từng khâu.
• Được tư vấn chi tiết về công năng, kỹ thuật, thi công chất lượng
• Hạn chế phát sinh chi phí không kiểm soát.
• Được bảo hành và được hỗ trợ kỹ thuật lâu dài.

Dịch vụ xây nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với những người không có nhiều thời gian hoặc không rành về xây dựng nhưng vẫn muốn có một tổ ấm hoàn hảo theo ý mình.

2. Các yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói?

Chi phí xây nhà trọn gói không cố định, mà sẽ dao động tùy vào nhiều yếu tố quan trọng sau:

Diện tích xây dựng. Quy mô công trình

Tổng diện tích xây dựng (tính theo m2) là yếu tố quyết định chính. Nhà diện tích càng lớn, càng nhiều tầng thì chi phí xây dựng nhà càng cao. Tuy nhiên. Khi xây quy mô lớn, đơn giá theo m2 có thể giảm do tối ưu nhân công và vật tư.

Kết cấu móng và địa hình

• Móng cọc, móng bè sẽ tốn kém hơn móng đơn.
• Khu vực nền đất yếu, dễ sụt lún hoặc xây nhà trên nền đất trũng sẽ cần xử lý kỹ thuật nhiều hơn.
• Địa hình đồi dốc, hẻm nhỏ khó vận chuyển cũng làm chi phí đội lên.

Vật liệu hoàn thiện

Minh Bảo chia chi phí theo 3 gói rõ ràng:

• Gói trung bình: Vật liệu phổ thông, đáp ứng tiêu chuẩn cơ bản.
• Gói trung bình khá: Chất lượng tốt hơn, nhiều lựa chọn về thẩm mỹ.
• Gói khá +++: Vật liệu cao cấp, thiết bị nội thất sang trọng, lâu bền.

Phong cách thiết kế

Nhà phong cách hiện đại, tối giản sẽ có chi phí hợp lý hơn so với các kiểu cổ điển cầu kỳ, mái vòm, nhiều chi tiết trang trí hoặc có hồ bơi, thang máy.

Thời điểm xây dựng

Chi phí vật tư, nhân công biến động theo từng thời điểm. Đầu năm và cuối năm thường có mức giá cao hơn do nhu cầu tăng cao, khan hiếm nguồn lực.

3. Bảng giá xây nhà trọn gói 2025 mới nhất – Xây Dựng Minh Bảo

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói Minh Bảo cập nhật cho năm 2025 (áp dụng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận):

Lưu ý: Đơn giá trên bao gồm chi phí từ phần thô đến hoàn thiện (chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, tủ lạnh…). Mức giá có thể thay đổi tùy theo khu vực và yêu cầu riêng của từng gia chủ.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết các vật liệu xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện được dùng trong các gói dịch vụ mà Minh Bảo cung cấp qua bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

3.2 Ví dụ thực tế: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói cho lô đất 4x15m (60m2)

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung cách tính chi phí xây nhà trọn gói, Minh Bảo xin đưa ra ví dụ minh họa cụ thể như sau:

Thông tin đầu vào:

• Diện tích đất: 4m x 15m = 60m2
• Thi công móng cọc và mái Mái bê tông cốt thép (BTCT)
  

Diện tích xây dựng quy đổi:

Dựa trên bảng giá xây nhà trọn gói và tổng diện tích xây dựng đã tính ở trên, chi phí xây nhà trọn gói nhà 2 tầng 60m2 sẽ là: 

Gợi ý:

• Nếu ngân sách dưới 900 triệu, bạn có thể chọn gói Trung Bình, vẫn đảm bảo hoàn thiện đầy đủ công năng.
• Với ngân sách từ 900 triệu – 1 tỷ, gói Trung Bình Khá sẽ giúp bạn có lựa chọn vật liệu đẹp hơn, bền hơn.
• Nếu bạn ưu tiên thẩm mỹ cao và tiện nghi hiện đại, gói Khá +++ là lựa chọn phù hợp nhất.

4. Bí quyết xây nhà trọn gói giá rẻ mà vẫn đẹp và bền

Trong thời buổi giá vật liệu và nhân công liên tục biến động, ai cũng muốn xây được ngôi nhà vừa túi tiền mà vẫn bền đẹp theo thời gian. Dưới đây là những bí quyết thiết thực giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà trọn gói mà không làm giảm chất lượng công trình:

4.1 Thiết kế tối ưu công năng – tiết chế thẩm mỹ cầu kỳ

Thiết kế là yếu tố có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng 2025. Một bản vẽ tối ưu không chỉ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách mà còn đảm bảo tiện nghi sử dụng,

• Thiết kế nhà hiện đại với các đường thẳng vuông vức thì chi phí sẽ thấp hơn so với các kiểu thiết kế nhà tân cổ điển hay cổ điển. 
• Không lạm dụng trang trí ngoại thất cầu kỳ, mái vòm, ban công bê tông đúc nổi, các đường phào chỉ phù điêu cầu kỳ – đây là các chi tiết làm tăng chi phí mà ít dùng đến.

4.2 Cân nhắc lựa chọn vật liệu hoàn thiện nhà

Vật liệu hoàn thiện nhà có rất nhiều kiểu dáng, mẫu mà và thương hiệu, các vật liệu có thể chênh nhau tiết kiệm hàng chục triệu đến cả trăm triệu đồng cho cả căn nhà, một số ví dụ điển hình như là:

• Cửa gỗ nhựa composite thay vì gỗ tự nhiên – vẫn đẹp, vẫn bền, chống nước tốt, giá chỉ bằng 60–70%.
• Gạch ốp lát trung bình thay cho các thương hiệu cao cấp – mẫu mã đẹp không kém mà giá thấp hơn, nhưng cũng cần cân nhắc về chất lượng nếu chọn những thương hiệu với giá thành quá thấp. 
• Trần thạch cao phẳng thay vì trần giật cấp – đơn giản nhưng vẫn sang, dễ bảo trì.

Vì vậy, nếu muốn tối ưu chi phí xây nhà trọn gói thì gia chủ có thể cân nhắc giữa các vật liệu hoàn thiện nhà.

>> Mời bạn tham khảo báo giá cũng như tất tần tất các sản phẩm cửa composite, cửa slim qua website: Minh Bảo Door

4.3 Xây đúng thời điểm – tránh mùa cao điểm

Chi phí xây nhà cũng chịu ảnh hưởng lớn từ thời điểm khởi công:

• Cuối năm và đầu năm thường là thời điểm giá vật tư tăng. Nhân công khan hiếm → chi phí bị đội lên.
• Mùa mưa khiến tiến độ chậm. Có thể phát sinh thêm chi phí chống ẩm, bảo quản vật tư, gia cố nền móng.

Gợi ý: Nên khởi công vào khoảng giữa tháng 2 đến tháng 7 âm lịch (thời tiết khô ráo, ít lễ tết) để vừa có giá tốt, vừa đảm bảo tiến độ.

4.4 Chọn nhà thầu trọn gói có uy tín và báo giá minh bạch

Thay vì chỉ chú trọng đến yếu tố xây nhà giá rẻ thì chất lượng công trình có thể sẽ không được đảm bảo. Thay vào đó, bạn nên ưu tiên các tiêu chí về uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng. Một công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ mang lại cho bạn những điều sau: 

• Dự toán chi phí chính xác ngay từ đầu – tránh phát sinh.
• Tư vấn thiết kế hợp lý – tiết kiệm diện tích, nhân công.
• Cung cấp vật tư chất lượng đúng cam kết – không tráo đổi hàng.

Nhiều gia chủ có tâm lý xây một lần là “xây cho đã”. Từ đó dẫn đến tăng số tầng, phòng, ban công, WC… nhiều hơn nhu cầu thực tế. Dẫn đến lãng phí không gian và tốn kém ngân sách ban đầu. Vì vậy. Nếu muốn tối ưu về chi phí xây nhà trọn gói, quý khách có thể xây dựng vừa đủ theo nhu cầu sống thực tế hiện tại. Có thể chọn phương án nâng tầng hoặc cải tạo nếu sau này cần mở rộng.

5. Minh Bảo – Đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại miền nam

Minh Bảo, với hơn 14 năm kinh nghiệm thi công nhà phố trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam, là một lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi:

• Đội ngũ chuyên viên tư vấn rõ ràng – báo giá minh bạch – không phát sinh.
• Cung cấp báo giá trọn gói rõ ràng theo m2
• Thiết kế miễn phí 2D – 3D trước thi công.
• Cam kết không phát sinh – không nâng giá sau ký hợp đồng.
• Cam kết đúng tiến độ, đúng chất lượng.
• Thiết kế miễn phí 2D – 3D trước khi thi công.
• Chính sách bảo hành kết cấu công trình nhà lên đến 5 năm.

Minh Bảo mang đến 3 gói dịch vụ tối ưu chi phí xây nhà trọn gói, giúp bạn dễ dàng lựa chọn phù hợp với ngân sách, mà vẫn có ngôi nhà đẹp như ý. Nếu cần được tư vấn bất kỳ hạng mục nào thì hãy liên hệ đến Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 để được tư vấn báo giá chi tiết và chính xác nhất nhé! 

>> Mời quý khách hàng tham khảo thêm các dịch vụ khác mà Xây Dựng Minh Bảo cung cấp nhé: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà | Dịch vụ thi công phần thô

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn