Chi Phí Xây Nhà Trọ 5 Tầng Khoảng Bao Nhiêu Tiền?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc xây dựng nhà trọ 5 tầng đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong các khu đô thị có diện tích đất hạn chế. Công ty Xây Dựng Minh Bảo là đơn vị mang đến giải pháp thiết kế thi công xây dựng trọn gói với chi phí xây nhà trọ 5 tầng tối ưu. Mô hình này không chỉ giúp khai thác tối đa diện tích đất mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, bảo trì và nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.

Nhà trọ 5 tầng cho phép cung cấp số lượng phòng lớn. Cùng với sự đa dạng về thiết kế với các tiện ích hiện đại như thang máy, camera an ninh, phòng giặt chung và khu vực sân thượng không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thuê mà còn tạo nên sự khác biệt vượt trội so với các mô hình nhà trọ nhỏ lẻ truyền thống. Đặc biệt. Nhà trọ 5 tầng còn đáp ứng nhu cầu đa dạng của các đối tượng khách hàng từ sinh viên, công nhân. Cho đến các hộ gia đình nhỏ. 

Hãy cùng Minh Bảo khám phá chi phí xây nhà trọ 5 tầng cũng các lưu ý khi xây dựng thông qua bài viết dưới đây nhé! 

1. Báo giá chi phí xây nhà trọ 5 tầng – Giải pháp chuyên nghiệp từ Minh Bảo

Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đơn vị xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công các công trình như nhà ở, nhà trọ, nhà nghỉ, khách sạn và các công trình dân dụng khác. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây dựng trọn gói với chất lượng vượt trội, đáp ứng mọi nhu cầu về thiết kế, kỹ thuật và thẩm mỹ của quý khách hàng.

Để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo tiến độ thi công, Minh Bảo cung cấp 3 gói chi phí xây nhà trọ 5 tầng với mức giá tham khảo theo m2 như sau:

• Gói trung bình: Đơn giá: 5. 250. 000 – 5. 550. 000 vnđ/m2 : Là lựa chọn lý tưởng cho dự án với mật độ phòng vừa phải, đảm bảo chất lượng công trình ổn định và bền vững.
• Gói trung bình khá: Đơn giá: 5. 850. 000 – 6. 350. 000 vnđ/m²: Phù hợp với yêu cầu hoàn thiện trung bình khá, mật độ phòng tương đối, mang lại thiết kế hiện đại, tinh tế cùng chất lượng vượt trội.
• Gói Khá +++: Đơn giá: 6. 150. 000 – 6. 650. 000 vnđ/m2: Dành cho những công trình có mật độ phòng tương đối nhiều, yêu cầu vật liệu hoàn thiện khá

>> Mời bạn tham khảo chi tiết các hạng mục công việc mà Minh Bảo sẽ thực hiện cũng như các ưu đãi đi kèm tại bài viết: Dịch vụ xây nhà trọn gói

1.1 Ví dụ tính chi phí xây nhà trọ 5 tầng 80m2

Với công trình nhà trọ 5 tầng, diện tích 80m2, tổng diện tích xây dựng của công trình (bao gồm móng cọc và mái BTCT) được tính theo công thức:

Theo công thức trên, ta có tổng diện tích= 40+80+80+80+80+80+40=480 m²

Từ đó, chi phí xây nhà trọ 5 tầng dự kiến theo từng gói sẽ là:

• Gói Trung Bình:
  480 m² x 5,250,000 vnđ = 2,520,000,000 vnđ
• Gói Trung Bình Khá:
  480 m² x 5,850,000 vnđ = 2,808,000,000 vnđ
• Gói Khá +++:
  480 m² x 6,150,000 vnđ = 2,952,000,000 vnđ

Lưu ý: Báo giá này của Minh Bảo chỉ mang tính tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí dự án và mật độ phòng. Để có báo giá xây dựng chi tiết và chính xác nhất cho từng hạng mục công việc cũng như vật liệu xây dựng. Hãy gọi và trao đổi trực tiếp với Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 nhé!

>> Ngoài việc thi công trọn gói toàn bộ công trình, Minh Bảo cũng cung cấp dịch vụ thi công phần thô công trình, mời bạn tham khảo: Báo giá xây nhà phần thô

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ 5 tầng

Để quản lý chi phí xây dựng nhà trọ hiệu quả, bạn cần xem xét cẩn thận các yếu tố tác động. Dưới đây là những yếu tố liên quan đến giá chính bạn nên chú ý:

2.1 Diện tích nhà trọ

Diện tích nhà trọ và diện tích mỗi phòng quyết định phần lớn đến chi phí xây dựng. Phòng càng lớn, nhu cầu sử dụng vật liệu và nhân công càng cao. Ngoài ra, diện tích cũng ảnh hưởng đến số lượng và chất lượng tiện nghi như nội thất, thiết bị điện nước. Việc xác định diện tích hợp lý sẽ giúp bạn cân bằng giữa chi phí và nhu cầu của người thuê.

2.2 Mật độ phòng

Mật độ phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây nhà trọ 5 tầng bởi:

• Thiết kế mặt bằng phức tạp: Mật độ phòng cao đòi hỏi thiết kế phải tối ưu hóa không gian để đảm bảo hành lang, cầu thang và các lối thoát hiểm an toàn. Việc bố trí hợp lý không chỉ nhằm đáp ứng tiêu chuẩn an toàn mà còn phải đảm bảo tiện ích cho người sử dụng, do đó làm tăng độ phức tạp trong quá trình thiết kế và giám sát thi công.
• Nội thất và hệ thống phụ trợ (đặc biệt với phòng khép kín): Mỗi phòng được xây dựng với nhà vệ sinh riêng, trang bị thiết bị bếp và các nội thất cơ bản, đồng thời tích hợp hệ thống điện nước, chống thấm cho nhà vệ sinh, gạch đá ốp lát cho các khu vực cần thiết. Vì vậy khi số lượng phòng càng tăng, chi phí cho các hạng mục này cũng sẽ tăng tương ứng.

Kết hợp các yếu tố trên. Mật độ phòng cao không chỉ đơn thuần là tăng số lượng phòng mà còn đồng nghĩa với việc gia tăng các hạng mục kỹ thuật. Vật liệu xây dựng và chi phí hoàn thiện nội thất căn trọ.

>>> Có thể bạn sẽ quan tâm: Báo giá chi phí thiết kế kiến trúc

2.3 Loại phòng

Phòng khép kín. Bao gồm nhà vệ sinh và bếp riêng, mang đến sự tiện nghi cao nhưng đòi hỏi chi phí xây dựng lớn hơn. Trong khi đó. Phòng không khép kín giúp tiết kiệm chi phí nhưng có thể khó thu hút khách thuê hơn. Tùy vào đối tượng khách hàng mục tiêu, bạn cần chọn loại hình phòng phù hợp để tối ưu chi phí và hiệu quả kinh doanh.

Phòng có gác. Giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng sàn. Tuy nhiên. Chi phí xây gác lửng bằng bê tông cao hơn so với các vật liệu nhẹ như gỗ hay sắt hay không có gác lửng. Việc lựa chọn loại gác phù hợp sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí và tính tiện nghi của căn phòng.

2.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ 5 tầng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng một phần đến chi phí xây nhà trọ 5 tầng. Nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, xe tải không thể ra vào để vận chuyển vật tư. 

Bên cạnh đó. Chi phí xây dựng có thể biến động theo thời gian do giá vật liệu và nhân công thay đổi. Xây dựng vào mùa khô thường thuận lợi hơn và ít gặp gián đoạn bởi thời tiết. Ngược lại, mùa mưa có thể làm chậm tiến độ khi gặp những ngày mưa lớn. Theo dõi thị trường và chọn thời điểm xây dựng hợp lý sẽ giúp tối ưu kinh phí.

Ngoài các yếu tố trên. Bạn cũng nên lưu ý đến chi phí thiết kế, giấy phép xây dựng, phí quản lý dự án và nội thất hoàn thiện. Việc lập kế hoạch chi tiết và cân nhắc kỹ lưỡng từng yếu tố sẽ giúp bạn quản lý tốt chi phí và tối ưu hiệu quả đầu tư.

>>> Ngoài việc xây mới hoàn toàn 1 công trình, bạn cũng có thể tham khảo: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà

3. Những lưu ý khi xây nhà trọ 5 tầng

3.1 Xác định đối tượng khách trọ

Ngay từ giai đoạn lên ý tưởng. Việc xác định đối tượng khách trọ mục tiêu là điều vô cùng quan trọng. Dựa vào vị trí địa lý. Diện tích khu đất. Và thu nhập trung bình của người dân tại khu vực. Bạn có thể xây dựng mô hình phòng trọ phù hợp. Đảm bảo đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng tiềm năng. 

Tuy nhiên, dù là phân khúc khách hàng nào thì chất lượng cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp bạn thu hút và giữ chân khách thuê lâu dài. Khi mà nhu cầu sống của khách trọ ngày càng cao. Việc đầu tư vào các tiện ích như hệ thống điện nước, thông gió, cửa sổ và các thiết bị vệ sinh sẽ tạo ấn tượng tốt với khách hàng.

3.2 Lập kế hoạch chi tiết

Một kế hoạch xây dựng chi tiết sẽ giúp bạn dự trù chính xác chi phí xây nhà trọ 5 tầng. Điều này không chỉ bao gồm các chi phí cố định mà còn cả những khoản chi phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công. Kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý ngân sách.

3.3 Ưu tiên mô hình phòng trọ khép kín

Hiện nay. Phòng trọ khép kín đang là sự lựa chọn phổ biến vì mang lại sự riêng tư và thoải mái cho người thuê. Nếu khu trọ có số lượng lớn phòng mà vẫn sử dụng nhà vệ sinh chung. Điều này sẽ gây bất tiện và dễ khiến khách hàng từ chối ngay từ lần đầu khảo sát. Do đó. Xây dựng mô hình phòng khép kín là giải pháp tối ưu để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người thuê.

4. Công ty xây dựng nhà trọ chuyên nghiệp

Nếu CĐT vẫn đang trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn. Hãy tham khảo dịch vụ của công ty Xây Dựng Minh Bảo. Chúng tôi là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng nhà trọ. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây trọ. Minh Bảo cam kết mang đến những giải pháp xây dựng chất lượng. Giúp khách hàng tối ưu hóa chi phí xây nhà trọ 5 tầng và đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng. 

Minh Bảo hiểu rằng nhu cầu xây dựng nhà trọ hiện nay không chỉ đơn giản là một công trình. Mà còn phải phù hợp với sự phát triển của xã hội và đáp ứng được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và tiện ích cho người sử dụng. Chính vì vậy. Chúng tôi luôn nỗ lực đưa ra những giải pháp xây dựng nhà trọ tối ưu, giúp khách hàng đạt được hiệu quả kinh tế cao trong việc cho thuê.

Chọn Minh Bảo, khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ và sự cam kết về tiến độ thi công. Với Minh Bảo, công trình của bạn sẽ được hoàn thành đúng tiến độ, đạt chất lượng cao và phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn. Liên hệ ngay số 0931. 386. 222 ngay hôm nay để được tư vấn hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất nhé! 

>> Bên cạnh việc xây dựng nhà trọ thì nhà nghỉ cũng là mô hình kinh doanh được nhiều nhà đầu tư quan tâm, mời bạn xem thêm: Chi phí xây nhà nghỉ 5 tầng

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn