Xây nhà trọn gói

Chi Tiết Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 80m2 Phần Thô Và Trọn Gói

Với diện tích 80m2, đây là kích thước lý tưởng để xây dựng một ngôi nhà 4 tầng hiện đại, rộng rãi, vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, làm thế nào để thiết kế và xây dựng ngôi nhà 80m2 hợp lý? Tổng chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 là bao nhiêu? Đây vẫn là những thắc mắc phổ biến của nhiều chủ đầu tư. Hiểu được tâm tư đó của gia chủ, Minh Bảo xin chia sẻ những kinh nghiệm quý báu và cách tính toán chi phí giúp bạn tối ưu hóa ngân sách xây dựng một cách hiệu quả nhất.

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2
Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

1. Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 80m2 tại Minh Bảo

Diện tích 80m2 là lựa chọn lý tưởng để thiết kế một căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, để xác định được chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 cụ thể, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, số tầng và loại vật liệu sử dụng. Dưới đây là đơn giá thi công phần thô và xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 4 tầng, diện tích 80m2

Thi công phần thô chỉ bao gồm các công việc cơ bản như đào móng, xây tường, đổ bê tông, và các khung kết cấu, chưa thực hiện các hạng mục các hạng mục hoàn thiện như sơn nước, ốp lát gạch….

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô
Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô

Xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ quy trình từ thi công phần thô đến hoàn thiện ngôi nhà với đầy đủ các hạng mục như xin phép xây dựng, thi công điện, nước, cửa, sơn, gạch lát, trần, và trang trí nội thất.

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 trọn gói
Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 trọn gói

Với 3 gói dịch vụ xây nhà trọn gói mà Minh Bảo cung cấp, bạn có thể dựa vào khả năng tài chính cũng như nhu cầu sử dụng ngoi nhà mà chọn gói dịch vụ phù hợp. Điểm khác biệt lớn nhất giữa 3 gói dịch vụ mà Xây Dựng Minh Bảo cung cấp nằm ở vật liệu hoàn thiện nhà. Để xem chi tiết từ loại vật liệu nhà được sử dụng cho từng gói trung bình, trung bình khá, khá ++, bạn hãy xem tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói Minh Bảo

1.1 Cách tính diện tích xây nhà 4 tầng 80m2

Việc tính diện tích xây dựng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Dưới đây là cách tính cụ thể:

Cách tính diện tích xây dựng nhà
Cách tính diện tích xây dựng nhà

1.2 Dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Bạn muốn xây nhà 4 tầng 80m2, mái BTCt (không sân thượng) thì tổng diện tích xây dựng và chi tiết chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng nhà

STT Các tầng xây dựng Đơn vị tính  Hệ số Diện tích sàn  Diện tích xây dựng
1 Móng cọc. (Chưa bao gồm chi phí ép cọc) m2 50% 80 40
2 Tầng 1 m2 100% 80 80
3 Tầng 2 m2 100% 80 80
4 Tầng 3 m2 100% 80 80
5 Tầng 4 m2 100% 80 80
6 Mái BTCT m2 50% 80 40

Giá xây nhà 4 tầng 80m2 phần thô và trọn gói

Gói dịch vụ xây dựng Tổng diện tích xây dựng (m2) Đơn giá (vnđ/m2) Thành tiền (vnđ)
Thi công trọn gói phần thô 400 3,500,000 1.400.000.000
Thi công xây nhà trọn gói. (Gói trung bình) 400 4,750,000 1.900.000.000
Thi công xây nhà trọn gói (gói trung bình khá) 400 5,450,000 2.180.000.000
Thi công xây nhà trọn gói (gói khá +++) 400 5,950,000 2.380.000.000

Trên đây là ví dụ tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2, bạn có thể tham kahor và áp dụng cho chính căn nhà của mình nhé!  Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình tính toán, đừng quên liên hệ đến Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 để được đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư Minh Bảo hỗ trợ bạn một cách tốt nhất nhé!

>> Mời bạn tham khảo thêm: Dịch vụ thi công phần thô tại Minh Bảo

2. Những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Việc xác định chi phí xây dựng một ngôi nhà 4 tầng với diện tích 80m2 mỗi tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là các yếu tố chính gia đình cần cân nhắc:

2.1 Vị trí và diện tích

Vị trí công trình và điều kiện địa hình tại khu vực xây dựng đóng vai trò trong việc tính toán chi phí. Những khu vực có địa hình phức tạp, nền đất yếu thường đòi hỏi chi phí gia cố móng và xử lý nền cao hơn.

Tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà 4 tầng 80m2 là 400m2. Đây là yếu tố quyết định chính đến chi phí xây dựng. Ngoài ra, kết cấu chịu lực, hệ thống móng, và kết cấu mái cũng ảnh hưởng đến ngân sách.

>> Có thể bạn sẽ quan tâm đến bài viết: Tại sao xây nhà nhỏ giá lại cao hơn bình thường

2.2 Phong cách thiết kế. Vật liệu sử dụng

Lựa chọn phong cách kiến trúc (tân cổ điển, hiện đại, tối giản,…). Và VLHT cho ngôi nhà. (gạch ốp lát, cửa đi cửa sổ, trần thạch cao, sơn bả, sơn nước,…) sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây nhà 4 tầng. Các thiết kế phức tạp và sử dụng vật liệu cao cấp sẽ kéo theo mức đầu tư lớn hơn. Bên cạnh đó. Các chi tiết phức tạp như phào chỉ, đường bo cong… sẽ cần nhiều thời gian thi công và người thi công cũng phải là những người thợ chuyên nghiệp, dẫn đến chi phí cao hơn. 

Thiết kế với các đường phào chỉ phức tạp sẽ làm tăng chi phí
Thiết kế với các đường phào chỉ phức tạp sẽ làm tăng chi phí

2.3 Ứng dụng công nghệ và trang thiết bị hiện đại

Những tiện ích hiện đại như thang máy, hệ thống điều hòa, hay hệ thống nhà thông minh đều là những hạng mục gây tốn kém chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 nhiều hơn so với những ngôi nhà bình thường. Tuy nhiên, các thiết bị này mang lại giá trị sử dụng cao và sự tiện nghi lâu dài.

Sử dụng nội thất hiện đại có thể làm tăng chi phí
Sử dụng nội thất hiện đại có thể làm tăng chi phí

2.3 Yêu cầu pháp lý

Chi phí cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yêu cầu tuân thủ pháp lý, bảo vệ môi trường. Và bên cạnh đó là các tiêu chuẩn an toàn xây dựng. Việc hoàn tất các thủ tục hành chính và đầu tư vào biện pháp đảm bảo an toàn lao động là điều không thể bỏ qua.

2.4 Biến động thị trường lao động và vật liệu

Trong ngành xây dựng. Giá cả nhân công và vật liệu thường xuyên biến động do nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, nguồn cung, nhu cầu thị trường. Cũng như vị trí địa lý hay địa hình của công trình. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí xây nhà 4 tầng 80m2. Đặc biệt là trong các dự án lớn hoặc công trình kéo dài.

Chẳng hạn. Trong thời gian cao điểm. Nhu cầu nhân công tăng cao có thể khiến giá thuê lao động tăng đột biến. Tương tự. Giá vật liệu như thép, xi măng, hoặc gạch cũng bị ảnh hưởng bởi chi phí vận chuyển, tình hình nhập khẩu. Hoặc thậm chí là ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết.

3. Chọn Minh Bảo thiết kế thi công nhà 4 tầng 80m2

Minh Bảo là công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm. Chuyên thiết kế & thi công các dự án nhà ở dân dụng. Đặc biệt là các ngôi nhà vườn hay nhà phố 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng…. Uy tín của công ty được khẳng định qua hàng trăm dự án thành công và phản hồi tích cực từ khách hàng.

Công ty cung cấp dịch vụ trọn gói từ khâu tư vấn thiết kế, xin giấy phép xây dựng. Đến thi công. Hoàn thiện nội thất. Khách hàng sẽ không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu riêng lẻ. Cũng như quản lý từng hạng mục công việc thi công. 

Đội ngũ của Minh Bảo luôn lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng. Đảm bảo mỗi ngôi nhà đều mang đậm dấu ấn cá nhân, đáp ứng nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ.

Công ty Xây Dựng Minh Bảo cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng. Đảm bảo độ bền vững, chất lượng và an toàn cho công trình. Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 được công khai minh bạch. Với nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách khác nhau.

Công trình xây nhà 4 tầng 80m2 được Minh Bảo thi công
Công trình xây nhà 4 tầng 80m2 được Minh Bảo thi công
Minh Bảo sở hữu đội ngũ chuyên nghiệp
Minh Bảo sở hữu đội ngũ chuyên nghiệp

Nếu bạn đang tìm kiếm công ty xây dựng uy tín, thi công chất lượng. Đừng bỏ qua dịch vụ chất lượng từ Minh Bảo. Hãy liên hệ đến Xây Dựng Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà phố 4 tầng từ ngay hôm nay nhé!

>> Không dừng lại ở việc xây dựng những ngôi nhà chất lượng, Minh Bảo cùng là công ty hàng đầu trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo 

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Chi Phí Xây Nhà Nghỉ 5 Tầng Là Bao Nhiêu Tiền?

Chi Phí Xây Nhà Nghỉ 5 Tầng Là Bao Nhiêu Tiền?

Hiện nay, ngành kinh doanh phòng lưu trú như nhà nghỉ, khách sạn, phòng trọ… đang là một lĩnh vực đầy tiềm năng và thu...

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 120m2 Chi Tiết

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 120m2 Chi Tiết

 Nhà phố 5 tầng diện tích 120m2 đang ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi thiết kế hiện đại, tối ưu công năng...

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 100m2 Chi Tiết

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 100m2 Chi Tiết

 Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 5 tầng diện tích 100m2, chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 luôn là một trong...

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 90m2 Bao Nhiêu Tiền?

Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 90m2 Bao Nhiêu Tiền?

Xây dựng một ngôi nhà phố 5 tầng trên diện tích 90m2 không phải là việc dễ dàng, đặc biệt tại các thành phố lớn...

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 80m2 Mới Nhất

Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 80m2 Mới Nhất

Nhu cầu xây dựng nhà 5 tầng diện tích 80m2 ngày càng phổ biến, thu hút sự quan tâm của rất nhiều gia đình. Tuy...

Tính Nhanh Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 70m2

Tính Nhanh Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 70m2

Quý vị đang lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 5 tầng diện tích 70m2 và cần tìm một nhà thầu xây dựng đáng...

0931 386 222