Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Phú Yên Mới Nhất

Xây dựng một tổ ấm là ước mơ của nhiều gia đình, và để đơn giản hóa quá trình này, hình thức xây nhà trọn gói đang trở thành sự lựa chọn phổ biến tại Phú Yên. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói Phú Yên mới nhất, cũng như những điều cần lưu ý và cách tính chi phí xây dựng chính xác.

1. Hình thức xây nhà trọn gói ở Phú Yên là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà các công ty xây dựng cung cấp, bao gồm toàn bộ quy trình xây dựng từ khâu thiết kế, chuẩn bị mặt bằng, tư vấn vật liệu, đến quá trình thi công và hoàn thiện. Người mua chỉ cần ký hợp đồng và thanh toán theo đợt, còn lại mọi công việc sẽ do đội ngũ chuyên nghiệp của công ty thực hiện.

2. Cập nhật báo giá xây nhà trọn gói Phú Yên mới nhất

Giá xây nhà trọn gói Phú Yên có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, loại nhà, vật liệu sử dụng, thiết kế, và cả thị trường xây dựng cụ thể tại khu vực đó. Để có thông tin chính xác và chi tiết nhất về giá xây nhà trọn gói tại Phú Yên, bạn nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng uy tín hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng địa phương.

Mời bạn tham khảo ngay báo giá xây nhà trọn gói phú yên mới nhất từ Xây Dựng Minh Bảo.

Báo giá mang tính tham khảo, vì giá thực tế còn bị tác động bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy để có báo giá chuẩn nhất thì kỹ sư Minh Bảo cần tới tận nơi xây dựng để khảo sát vị trí xây dựng và rất nhiều yếu tố khác nữa thì mới có thể có mức giá cuối cùng.

Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói của Minh Bảo 

3. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói ở Phú Yên

Để tính được chi phí diện tích tổng thể của một ngôi nhà. Bạn cần tính được diện tích xây dựng của từng bộ phận trong ngôi nhà. Vì mỗi khu vực xây dựng của ngôi nhà có sự khác nhau về phần trăm tính diện tích. Cùng xem chi tiết mỗi khu vực sẽ có cách tính diện tích như nào nhé.

Đối với tầng hầm

• Độ sâu của tầng hầm từ: 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
• Độ sâu tầng hầm lớn hơn: 1.3m – 1.5m tính là 140% – 150% diện tích tầng hầm
• Độ sâu tầng hầm lớn hơn: 1.5m – 1.8m tính là 170% – 180% diện tích tầng hầm
• Độ sâu tầng hầm lớn hơn: 1.8m – 2.2m tính là 200% – 220% diện tích hầm

Móng nhà

• Loại móng đơn: Tính là 25% – 35% diện tích móng
• Móng cọc: Tính là 40% – 50% diện tích móng
• Móng băng: 50% – 65% diện tích móng

Phần diện tích các tầng

• Tầng trệt tính 100% diện tích
• Tầng lửng 100% diện tích
• Khoảng không ở tầng lửng, chia làm 2 trường hợp: Nếu khoảng không lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích khoảng không. Và ngược lại bé hơn 8m2 thì tính 100% diện tích khoảng không.
• Đối với ban công (chuồng cu, tum che thang): 100% diện tích xây dựng
• Khu vực sân tính: 40% – 50% diện tích

Sân thượng

• Sân thượng (không có giàn phía trên): Tính từ 40 – 50% diện tích sân thượng
• Sân thượng (có giàn phía trên): Tính 50 – 60% diện tích sân thượng

Mái nhà

Tùy thuộc vào từng loại mái thì sẽ có phần trăm diện tích sân thượng khác nhau. Theo đó:

• Đối với mái tole thì tính 20 – 30% diện tích mái
• Đối với mái Bê tông cốt thép tính: 40 – 50% diện tích mái
• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: Tính 60 – 70% diện tích mái
• Đối với mái Bê tông cốt thép kết hợp lợp ngói: Tính 90 – 100% diện tích mái nhà.

Sau khi đã tính được diện tích của từng khu vực chi tiết, thì sẽ tính tổng diện tích các khu vực lại thì sẽ ra được tổng khối lượng công việc cần thực hiện, Sau đó ta nhân với đơn giá xây dựng của gói xây dựng (gói trung bình, gói trung bình khá, và gói khá) mà bạn chọn thì sẽ ra được chi phí xây dựng tổng cuối cùng của ngôi nhà.

4. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói Phú Yên

Giá xây nhà trọn gói tại Phú Yên phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích đến loại nhà, vật liệu, thiết kế, và các yếu tố khác. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Phú Yên:

Diện tích xây dựng 

Diện tích xây dựng nhà trọn gói sẽ trực tiếp tác động đến chi phí xây dựng. Diện tích xây dựng lớn, sẽ có mức chi phí cao hơn so với những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ hơn.

Loại nhà xây dựng 

• Loại nhà, kiểu nhà bạn chọn sẽ ảnh hưởng lớn đến giá xây dựng. Nhà phố, biệt thự, hay các thiết kế đặc biệt sẽ có giá khác nhau.

Vật liệu xây dựng 

• Sự chọn lựa giữa vật liệu xây dựng cao cấp và vật liệu tiết kiệm sẽ ảnh hưởng đến giá. Đối với những vật liệu xây dựng có chất lượng cao thì thường mức giá sẽ nhỉnh hơn so với những loại vật liệu xây dựng chất lượng tiêu chuẩn. Nhưng chất lượng công trình sẽ được đảm bảo lâu dài hơn. Hạn chế việc sửa chữa sau thời gian ngắn sử dụng.

Bạn có thể tham khảo thêm về Cách chọn vật liệu xây dựng chất lượng với giá tốt

Thiết kế kiến trúc nhà đặc biệt 

• Các yếu tố thiết kế nhà đặc biệt và phức tạp hơn bình thường sẽ tăng chi phí xây dựng. Các chi tiết phức tạp, và nét độc đáo thường yêu cầu công sức và kỹ thuật cao.

Thị trường xây dựng nhà trọn gói tại khu vực thi công 

• Giá vật liệu xây dựng và nhân công thường phụ thuộc vào thị trường tại địa phương đó. Sự biến động trong giá cả của vật liệu và giá nhân công có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà.

Thời gian 

• Nếu bạn đặt yêu cầu hoàn thành công trình nhanh chóng, đôi khi có thể phải trả thêm chi phí về lao động và vật liệu. Và nổi bật đó là chi phí cho những bác thợ làm thêm giờ.

Điều kiện thi công

Điều kiện địa hình cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng. Điều kiện thi công khó khăn dẫn đến chi phí vận chuyển và chi phí trả nhân công cũng có thể tăng lên.

Độ uy tín của công ty xây dựng

• Các công ty xây dựng uy tín và có kinh nghiệm thường có giá cao hơn, nhưng đồng thời cung cấp đảm bảo về chất lượng. Họ có giá cao hơn vì có thể tăng vào chi phí quản lý. Tăng thêm chi phí cho nhân công để có được những nhân công với tay nghề tốt nhất thi công. Nhờ đó thì công trình sẽ đảm bảo chất lượng.
• Khả năng thương lượng của bạn cũng có thể ảnh hưởng đến giá cuối cùng. Việc tìm hiểu và thương lượng có thể giúp bạn đạt được giá hợp lý hơn.

5. Lưu ý không thể bỏ qua khi xây nhà trọn gói Phú Yên 

Khi xây nhà trọn gói tại Phú Yên, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và kết quả cuối cùng đáp ứng mong đợi của bạn. Cùng Minh Bảo xem xét một số lưu ý tiêu biểu dưới đây:

Chọn nhà thầu thi công xây nhà trọn gói Phú Yên đáng tin cậy, chất lượng

• Nghiên cứu và chọn lựa một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm.
• Kiểm tra các công trình xây nhà trọn gói ở Phú Yên mà họ đã hoàn thành và đánh giá phản hồi từ khách hàng trước đó.

Đối với hình thức xây nhà trọn gói, việc chọn đúng nhà thầu chất lượng là vô cùng quan trọng.

Mẹo nhỏ cho bạn khi chọn nhà thầu: Bạn nên dành thời gian tham khảo từ 4 – 5 nhà thầu chất lượng nhất. Xem kỹ về các thông tin của họ, những công trình họ đã làm, báo giá chi tiết và hợp đồng xây dựng. Từ đó tổng hợp thông tin. Và chọn ra một nhà thầu chất lượng nhất theo tiêu chí bạn mong muốn. Với việc tham khảo kỹ lưỡng này bạn sẽ hạn chế tối đa việc chọn nhầm nhà thầu không chất lượng. Và có quyết định đúng đắn hơn chọn nhà thầu xây nhà trọn gói cho mình.

Bạn có thể tham khảo về bí quyết chọn nhà thầu xây dựng chất lượng 

Kiểm tra giấy phép xây dựng, giấy tờ pháp lý liên quan của đơn vị thi công 

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà thầu để một lần khẳng định thêm độ uy tín của nhà thầu đó. Đảm bảo rằng nhà thầu đã có giấy phép xây dựng cần thiết.
• Kiểm tra tính hợp lệ của giấy phép và chắc chắn rằng nó đáp ứng các quy định của địa phương.

Thiết kế mẫu nhà phù hợp

• Lựa chọn một thiết kế phù hợp với nhu cầu của bạn và đáp ứng các quy định xây dựng của địa phương.

Kiểm tra tra chất lượng vật liệu 

• Bạn nên kiểm tra vật liệu trước khi thi công. Để Đảm bảo rằng nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật. như đã ký kết trong hợp đồng xây dựng.
• Kiểm tra xuất xứ và chất lượng của các vật liệu xây dựng. Vật liệu chất lượng thì mới có thể tạo nên một công trình chất lượng.

Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói Phú Yên chi tiết 

• Lập một hợp đồng chi tiết và rõ ràng với nhà thầu, bao gồm giá cả, tiến độ công việc, và các điều kiện thanh toán, chính sách bảo hành sau bàn giao và đi vào sử dụng.
• Xem xét thật kỹ và hiểu rõ chi tiết mọi điều khoản trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Bất cứ điểm nào trong hợp đồng mà chưa hiểu rõ thì cần hỏi lại nhà thầu ngay. Chủ nhà nên nắm chắc mọi yếu tố để tránh hiểu nhầm hoặc mâu thuẫn về sau.

Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng xây nhà mới nhất của Minh Bảo 

Kiểm soát chi phí xây dựng nhà 

• Duy trì kiểm soát chi phí và theo dõi bất kỳ thay đổi chi phí nào trong quá trình xây dựng. Tránh gặp những phát sinh gây tăng chi phí xây dựng không đáng.
• Thảo luận rõ ràng về các yếu tố có thể làm tăng chi phí và cố gắng giữ chi phí ổn định nhất có thể.

Kiểm tra tiến độ xây dựng nhà 

• Đặt ra lịch trình cụ thể và theo dõi tiến độ công việc chặt chẽ để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng hạn. Tránh phát sinh thêm chi phí khi công trình bị kéo dài quá hạn hoàn thành.
• Xác định các ngày kiểm tra và theo dõi tiến trình xây dựng.

Bảo Hành công trình khi hoàn thành và bàn giao

• Đảm bảo rằng hợp đồng bao gồm các điều khoản về bảo hành rõ ràng, cụ thể.
• Yêu cầu rõ ràng về các điều kiện bảo hành và thời gian được bảo hành chi tiết.

Những lưu ý trên đây có thể giúp bạn đạt được một dự án xây nhà trọn gói ổn định và thành công tại Phú Yên. Đề xuất liên hệ với các chuyên gia xây dựng địa phương để biết thêm thông tin và tư vấn chi tiết.

Những điều trên đây giúp bạn có cái nhìn tổng thể về báo giá xây nhà trọn gói Phú Yên. Hãy lựa chọn nhà thầu một cách chín chắn và cân nhắc để đảm bảo ngôi nhà mới của bạn được xây dựng với chất lượng và sự tận tâm.

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo 

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn