Đơn giá xây nhà 3 tầng 90m2 – Minh Bảo

Minh Bảo xin chào quý vị, cảm ơn vì đã quan tâm và ghé thăm website của chúng tôi. Chúc quý vị tìm được nhiều thông tin bổ ích. Để xác định được khoảng chi phí để xây một ngôi nhà 3 tầng khoảng bao nhiêu? Đây là thắc mắc mà rất nhiều người quan tâm và gửi về cho công ty Minh Bảo thời gian qua. Nhận thấy nhu cầu cũng như sự quan tâm của mọi người khá nhiều nên hôm nay chúng tôi sẽ giải đáp chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 qua những thông tin sau. Mời quý khách hàng cùng theo dõi!

1. Quy mô nhà phố 3 tầng 90m2

Dưới đây Minh Bảo sẽ lấy một ví dụ cụ thể về một ngôi nhà phố 3 tầng, diện tích xây dựng 1 sàn là 90m2, kiến trúc nhà phố hiện đại đơn giản.

Nếu ví dụ dưới đây không gần đúng với nhu cầu xây nhà của mình, quý vị đừng lo lắng hãy liên hệ với công Minh Bảo để tư vấn trực tiếp và báo giá cụ thể qua Hotline: 0931 386 222.

• Diện tích đất 110m2
• Diện tích xây dựng: 90m2
• Diện tích tầng trệt: 90m2
• Diện tích lầu 1: 90m2
• Diện tích tầng thượng (tầng 3): 65m2
• Diện tích sân thượng trước: 25m2
• Diện tích mái BTCT: 65m2
• Diện tích sân nhà: 20m2

2. Cách tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng m2 sàn như sau:

• Móng cọc: 90m2 x 50% = 45m2
• Tầng trệt: 90m2 x 100% = 90m2
• Lầu 1: 90m2 x 100% = 90m2
• Lầu 2: 65m2 x 100% = 65m2
• Sân thượng có lam trang trí: 25m2 x 70% = 17.5m2
• Mái BTCT: 65m2 x 40% = 26 m2
• Sân trước nhà: 20m2 x 50% = 10m2

Tổng diện tích xây dựng nhà theo m2, tính theo ví dụ trên là: 443.5m2

3. Đơn giá xây nhà tại TPHCM

• Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2 xây dựng.

• Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay từ 4.550.000đ – 6.000.000đ/m2 xây dựng.

4. Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

• Chi phí xây nhà trọn gói: 443.5 m2 x 4.550.000đ = 2.017.925.000
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công trọn gói: 443.5m2 x 3.200.000đ =1.419.200.000

5. Những yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Một ngôi nhà 3 tầng hiện đại, khang trang và đẹp luôn là mong ước của tất cả mọi người. Khi đã chuẩn bị được đầy đủ tài chính mọi người muốn bắt tay và thực hiện ngay để có được ngôi nhà trong mơ. Nhưng trước khi xây nhà mọi người nên tìm hiểu một số thông tin, đặc biệt là những yếu tố làm ảnh hưởng và thay đổi chi phí xây dựng. Để từ đó chúng ta có sự chuẩn bị tốt nhất, tránh tình trạng đang thi công thì không đủ chi phí.

Theo kinh nghiệm của Minh Bảo, hầu hết mọi vấn đề khi xây dựng đều tác động đến chi phí. Nhưng trong đó có những yếu tố chính và làm thay đổi nhiều nhất đó là:

Diện tích xây dựng: Nhà 3 tầng hẳn diện tích xây dựng sẽ nhiều hơn nhà cấp 4, nhà 1 hoặc 2 tầng. Và tùy thuộc vào diện tích mảnh đất sẽ làm thay đổi tổng diện tích xây nhà. Với ngôi nhà 3 tầng diện tích 90m2 tổng diện tích rơi vào khoảng 300m2. Nhà diện tích càng lớn chi phí xây dựng càng cao.

Vị trí xây dựng: Yếu tố này có lẽ chúng ta cũng đã biết phải không. Vị trí xây nhà ở nông thôn hay đô thị, ở trong hẻm nhỏ hay đường lớn, ở vị trí đất ổn định hay ở nơi đất yếu… Tất cả đều làm thay đổi chi phí xây dựng nhà 3 tầng của chúng ta.

Thời điểm xây nhà: Thông thường có 2 mùa chính là nắng và mưa, mỗi mùa có những đặc điểm riêng và cũng ảnh hưởng chi phí xây dựng. Nếu xây nhà mùa khô việc thi công nhanh hơn nhưng chi phí vật tư, nhân công đắt hơn so với mùa mưa và ngược lại.

Chất lượng vật liệu xây dựng: Trên thị trường có rất nhiều loại vật tư, vật liệu xây dựng với các chất lượng khác nhau. Có loại chất lượng thấp, loại tầm trung và cũng có loại cao cấp. Tương ứng với từng chất lượng là mỗi mức giá khác nhau. Nên tùy vào chúng ta chọn vật tư chất lượng thế nào chi phí sẽ thay đổi theo thế ấy.

Ngoài ra, chi phí thiết kế nhà, kiểu kiến trúc nhà, chi phí thi công… cũng sẽ ảnh hưởng giá thành xây dựng. Mọi người cần tìm hiểu kỹ để tránh bị bỡ ngỡ trước những khoản chi phí này.

6. Điều gì quan trọng nhất khi xây nhà 3 tầng

Ngoài việc quan tâm đến chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 thật ra vẫn còn rất nhiều điều chúng ta cần lưu tâm. Có đủ chi phí chúng ta sẽ xây được ngôi nhà như ý muốn với đầy đủ trang thiết bị nội thất và đảm bảo tuổi thọ.

Nhưng nếu không bàn về đơn giá xây dựng vậy điều gì là quan trọng nhất khi xây nhà đặc biệt là nhà 3 tầng? Có 2 vấn đề chính chúng ta cần phải đảm bảo:

6.1 Phần thô ngôi nhà

Phần thô của ngôi là phần rất quan trọng quyết định tuổi thọ, cấu trúc và chất lượng công trình. Nó bao gồm: móng nhà, tường, sàn, khung, cột dầm, mái… Một phần thô được xây tốt, đúng kỹ thuật sẽ mang lại một công trình tốt. Đồng thời, thuận tiện cho công đoạn hoàn thiện và giúp tiết kiệm chi phí.

Không chỉ vậy, khi xây thô đảm bảo ngôi nhà sẽ có độ bền cao, ít bị hư hỏng nên hạn chế việc sửa chữa, bảo trì. Đặc biệt, với nhà 3 tầng mọi người phải chú ý nhiều đến phần móng nhà. Chúng ta phải xây dựng và gia cố móng thật tốt để đảm bảo nâng đỡ được công trình. Tránh tình trạng sụt lún làm ảnh hưởng chất lượng công trình và gây nguy hiểm cho mọi người.

6.2 Phần nội thất

Trong xây nhà hoàn thiện nội thất cũng không kém quan trọng và nó quyết định tính thẩm mỹ công trình. Nội thất không chỉ có bàn ghế mà còn bao gồm cả: sơn, lát sàn, ốp tường… Nói chung là những việc hoàn thiện nhà và không thuộc phần xây thô.

Chúng ta khi bố trí nội thất phải dựa vào kiến trúc ngôi nhà để thực hiện cho phù hợp. Tránh tình trạng nhà một kiểu phong cách nội thất một kiểu sẽ không có sự tương đồng.

7. Đơn vị xây nhà uy tín, chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hợp lý tại TPHCM

Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một địa chỉ xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và chi phí hợp lý tại TPHCM, vậy hãy nhanh chóng liên hệ với Công ty Minh Bảo. Đây là đơn vị chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và được đông đảo khách hàng tin tưởng.

Minh Bảo mang đến những cam kết tuyệt vời cho khách hàng như:

• Chi phí xây dựng nhà 3 tầng hợp lý, cạnh tranh
• Chất lượng công trình đảm bảo cả về kết cấu lẫn tính thẩm mỹ
• Đội ngũ thi công giỏi, giàu kinh nghiệm và có chuyên môn cao
• Sử dụng vật tư tốt, chất lượng và đúng số lượng, chủng loại
• Ký kết hợp đồng rõ ràng với những điều khoản minh bạch
• Thi công nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ
• Bảo hành công trình lâu dài, hỗ trợ khách hàng khi cần

Hi vọng bài viết đã cung cấp kiến thức bổ ích về  xây nhà 3 tầng 90m2. Với những cam kết này Minh Bảo tin chắc sẽ làm hài lòng quý khách. Vì vậy, đừng ngại liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn tốt hơn. Hotline: 0931 386 222

Nguồn: Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn