Thiết Kế Nhà Gác Lửng Quận 9, Diện Tích 4×9,6m Của Anh Tùng

Thiết kế nhà gác lửng quận 9 đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn trong những năm gần đây, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc hoặc những mảnh đất có diện tích hạn chế về chiều ngang. Mô hình nhà gác lửng không chỉ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ cao, chi phí xây dựng hợp lý và thời gian thi công nhanh hơn so với các mẫu nhà truyền thống nhiều tầng. 

Tại khu vực Quận 9 – nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư ngày càng tăng và nhu cầu sở hữu nhà ở riêng ngày một cao, việc tận dụng hiệu quả diện tích đất là yếu tố then chốt. Những mảnh đất 4x13m, 4x14m hay thậm chí nhỏ hơn rất phổ biến tại đây, đòi hỏi các giải pháp thiết kế thông minh để vừa đảm bảo công năng, vừa tạo nên không gian sống lý tưởng. Và mẫu nhà gác lửng chính là câu trả lời phù hợp nhất cho bài toán đó.

Minh Bảo xin giới thiệu đến quý khách hàng công trình thiết kế nhà gác lửng quận 9 thực hiện cho gia đình anh Tùng – một mẫu nhà điển hình cho sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí đầu tư. Với diện tích khiêm tốn nhưng được xử lý khéo léo từ mặt bằng đến phối cảnh, công trình này đã trở thành tổ ấm lý tưởng cho gia đình trẻ, đồng thời là ví dụ thực tiễn để bạn tham khảo khi lên ý tưởng xây nhà tại Quận 9.

1. Giới thiệu thiết kế nhà gác lửng Quận 9

• Chủ đầu tư: Anh Tùng
• Địa chỉ: Quận 9 – Tp.HCM
• Diện tích khu đất: 4m x 13m
• Diện tích nhà: 4m x 9,6m
• Kết cấu: 1 trệt, 1 gác lửng
• Phong cách kiến trúc: Hiện đại
• Thiết kế: Công ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo

Trên quỹ đất 52m2 không quá lớn, anh Tùng mong muốn có một ngôi nhà không chỉ tiện nghi cho gia đình mình mà còn phải đảm bảo chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh. Sau khi trao đổi với đội ngũ Minh Bảo, phương án thiết kế nhà gác lửng quận 9 được thống nhất – vừa đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt, vừa tạo không gian sống thoáng đãng, hiện đại.

>> Mời bạn tham khảo đơn giá thiết kế nhà của Minh Bảo tại bài viết: Báo giá thiết kế kiến trúc

2. Ưu điểm khi chọn thiết kế nhà gác lửng quận 9

Ưu điểm đầu tiên của thiết kế nhà gác lửng quận 9 là tăng diện tích sử dụng một cách thông minh mà không cần nâng tầng chính thức – yếu tố quan trọng giúp công trình vẫn nằm trong giới hạn chiều cao được phép xây dựng của địa phương.

Bên cạnh đó, việc không xây trọn tầng 2 giúp giảm đáng kể chi phí cho phần móng, cột và mái, bởi kết cấu không phải chịu tải quá lớn. Đây là giải pháp tiết kiệm mà vẫn đảm bảo độ bền và chất lượng công trình. Không gian gác lửng còn tạo điều kiện linh hoạt để bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu làm việc riêng tư, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các gia đình trẻ.

Đặc biệt, khoảng thông tầng từ tầng trệt lên gác lửng giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, sáng sủa hơn, tạo hiệu ứng mở cho không gian sống. Chính nhờ những ưu điểm nổi bật đó mà anh Tùng và gia đình đã hoàn toàn đồng ý lựa chọn giải pháp thiết kế này – vừa thực tế, tiết kiệm lại mang đậm tính thẩm mỹ hiện đại.

3. Phối cảnh mặt tiền – Đường nét hiện đại, tối giản mà nổi bật

Mặt tiền nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với những đường bo cong mềm mại tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát. Màu trắng tinh kết hợp xám và nâu đất mang lại sự sang trọng, thời thượng nhưng không hề phô trương.

Dù thiết kế 3D ban đầu rất được yêu thích, nhưng trong quá trình thi công anh Tùng vẫn đề xuất điều chỉnh một vài chi tiết để phù hợp sở thích cá nhân:

• Bo cong tầng trệt và ban công tầng lửng được làm đậm và rõ nét hơn.
• Ốp phần cổng nhà bằng đá granite đen vân tia chớp, tạo điểm nhấn mạnh, giúp mặt tiền thêm chắc chắn và hiện đại.
• Tông màu chuyển từ trắng – xám sang trắng – cam, mang lại cảm giác hiện đại, có điểm nhấn và có chiều sâu hơn.

Dù có sự thay đổi nhỏ, nhưng tổng thể vẫn giữ nguyên tinh thần của thiết kế nhà gác lửng quận 9 theo phong cách hiện đại, cá nhân hóa và hài hòa.

4. Mặt bằng công năng thiết kế nhà gác lửng quận 9

4.1 Tầng trệt

Tầng trệt của thiết kế nhà gác lửng quận 9 được chia làm 4 khu vực chính, gọn gàng và liên thông:

• Sân trước (2,4m): Là khoảng đệm quan trọng, dùng làm nơi để xe và trồng cây xanh, giúp tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
• Phòng khách (3m): Ngay sau cửa chính, được thiết kế thoáng với trần cao, sử dụng cửa kính lớn để lấy sáng, tạo cảm giác rộng hơn thực tế.
• Bếp – Ăn (2,3m): Thiết kế liên thông với phòng khách, tạo sự liền mạch. Hệ tủ bếp chữ I bố trí dọc tường, tiết kiệm diện tích, dễ di chuyển.
• Phòng ngủ 1 (4m): Nằm cuối nhà, đảm bảo riêng tư và yên tĩnh cho vợ chồng gia chủ. Kết nối với sân sau thông gió tự nhiên.
• Ngoài ra ngôi nhà còn có 1 khoảng sân sau, được bố trí nhà vệ sinh ở khu vực nhà vệ sinh này được sử dụng chung cho cả tầng trệt, mang đến sự tiện lợi và thuận tiện, ngay cả khi khách đến chơi. 

Toàn bộ khu vực tầng trệt được tính toán kỹ từng centimet để đảm bảo sự tiện nghi nhưng không bí bách, đặc biệt là với mặt tiền chỉ 4m.

4.2 Gác lửng

Điểm sáng trong thiết kế nhà gác lửng này là cách Minh Bảo bố trí không gian tầng lửng một cách tối ưu:

• Phòng ngủ 2 (4,3m): Có diện tích khá lớn, và có nhà vệ sinh riêng trong phòng, đủ để bố trí giường, tủ và góc làm việc cũng như học tập. Cửa sổ mở ra hông nhà giúp lấy sáng tự nhiên.
• Phòng thờ (1,2m): Đặt phía trước của tầng lửng, vị trí sáng thoáng, cao ráo và trang nghiêm. 
• Ô thông tầng (3,7m): Vị trí phía trên phòng khách, kết nối trực tiếp trần tầng trệt với mái, khoảng không này giúp trần phòng khách cao hơn, đem lại sự rộng rãi và thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà, các khu vực chức năng trong nhà được kết nối gần gũi với nhau hơn. 

Sự kết hợp giữa không gian sinh hoạt và thờ cúng trong diện tích giới hạn là điểm nhấn thông minh của mẫu thiết kế nhà gác lửng quận 9 này.

5. Minh Bảo – Thiết kế và thi công trọn gói nhà gác lửng quận 9

Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, Minh bảo đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị thiết kế – thi công nhà ở dân dụng uy tín hàng đầu toàn miền nam. Với phương châm “Chất lượng tạo niềm tin – Uy tín giữ khách hàng”, Minh Bảo không ngừng nỗ lực mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với từng diện tích, ngân sách và phong cách sống của mỗi gia đình.

Đặc biệt, với việc  thiết kế nhà gác lửng quận 9, Minh Bảo đã thực hiện hàng chục công trình thành công, từ các mẫu nhà nhỏ gọn cho gia đình trẻ đến những thiết kế gác lửng hiện đại, tiện nghi và sáng tạo. Chúng tôi hiểu rằng, mỗi mét vuông nhà ở đều quý giá, và việc tận dụng không gian thông minh chính là chìa khóa để tạo nên một ngôi nhà đáng sống. Bên cạnh thiết kế chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng từ khâu xin giấy phép, lập kế hoạch, thi công cho đến khi bàn giao với dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Chọn Minh Bảo cho dự án thiết kế nhà gác lửng quận 9 cũng như các công trình xây nhà trọn gói không chỉ là lựa chọn một nhà thầu, mà còn là lựa chọn sự an tâm, minh bạch và chuyên nghiệp – nền tảng cho một tổ ấm bền vững, đúng với ước mơ của bạn. Liên hệ với Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để trao đổi trực tiếp nhé

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn