Tìm hiểu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là mối quan tâm lớn của mọi người khi có ý định xây nhà. Chúng ta muốn biết chi phí như thế nào, bao nhiêu để có sự chuẩn bị tốt nhất. Vậy với công trình xây nhà 2 tầng 50m2 số tiền cần thiết để xây dựng là bao nhiêu?
Xây nhà là việc rất trọng đại và hệ trọng đối với đời người. Chúng ta luôn muốn có sự chuẩn bị thật tốt về mọi mặt để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, suôn sẻ. Chi phí là mối quan tâm lớn của tất cả mọi người, đặc biệt là những người chuẩn bị xây nhà.
Hiện nay, dạng nhà phố 2 tầng là lựa chọn của nhiều gia đình bởi có thể tận dụng được tối đa diện tích để phục vụ nhu cầu của mọi người. Các dạng nhà 2 tầng với diện tích khoảng 50, 60, 70m2 hiện rất phổ biến. Nếu bạn muốn xây nhà trọn gói 2 tầng 55m2 chi phí sẽ bao nhiêu?
1. Thông tin cơ bản công trình: xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Quy mô công trình:
- Diện tích đất: 60m2
- Diện tích xây dựng: 50m2
- Diện tích lầu 1: 50m2
- Diện tích sân nhà: 10m2
- Diện tích mái Bê tông cốt thép: 50m2
Cách tính m2 xây dựng:
- Diện tích xây dựng trệt và lầu 1: 100% diện tích.
- Diện tích móng: 40% diện tích (móng đơn)
- Diện tích sân nhà: 50% diện tích.
- Diện tích Mái BTCT: 50% diện tích.
2. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Để tính toán đơn giá xây nhà phố 2 tầng 50m2 chúng ta sẽ dựa vào tổng diện tích xây dựng để tính toán cho cụ thể. Thật ra, việc tính giá xây nhà 2 tầng 50m2 không khó bởi nó có công thức chung mà chúng ta có thể áp dụng như sau:
Chi phí xây nhà = tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây dựng trung bình cho 1m2
Với ngôi nhà 2 tầng 50m2 theo như cách xây dựng kể trên tổng diện tích xây dựng sẽ là 142,5m2. Nhưng, chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 hiện nay như thế nào?
Đơn giá xây dựng trung bình trên thị trường phụ thuộc khá nhiều vào kiểu thiết kế và kiến trúc ngôi nhà. Với những công trình có kiến trúc phức tạp chi phí sẽ cao hơn so với các dạng kiến trúc thông thường. Ngoài ra, tùy thuộc vào gói thầu chúng ta lựa chọn mà chi phí cũng sẽ có sự chênh lệch khá nhiều.
Với gói thầu xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện chi phí xây dựng dao động từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2. Còn với gói thầu trọn gói sẽ khoảng 4.750.000đ – 7.000.000.000đ/m2.
Như vậy, chúng ta đã biết được tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng cũng như đơn giá xây nhà trung bình trên thị trường hiện nay. Tính theo công thức trên sẽ có:
Chi phí xây dựng trọn gói: 142.5m2 x 4.900.000đ = 698.250.000đ
Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng và nhân công hoàn thiện: 142.5m2 x 3.300.000đ = 470.250.000đ
Đây là khoảng chi phí xây dựng nhà 2 tầng mà chúng ta tính ra được. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là khoảng giá để mọi người tham khảo chứ không hoàn toàn đúng. Chúng ta có thể dự trù mức chi phí này hoặc hơn để khi tiến hành xây dựng không gặp phải khó khăn. Mọi người nếu muốn biết chính xác và chi tiết chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 nhất định phải liên hệ với công ty xây dựng. Sau đó sẽ có người khảo sát, tư vấn và báo giá cụ thể nhất.
Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất
- Gói trung bình: Từ 4.550.000đ/m2 đến 4.750.000đ/m2
- Gói trung bình khá: Từ 5.050.000đ/m2 đến 5.250.000đ/m2
- Gói khá+++: Từ 5.800.000đ/m2 đến 6.000.000đ/m2
Vật tư Minh bảo sử dụng trong xây nhà trọn gói
3. Tham khảo bản vẽ mặt bằng nhà phố 2 tầng 50m2
Mời quý vị tham khảo một mẫu bản vẽ mặt bằng nhà phố 2 tầng 50m2, có thể áp dụng thực tế cho chính căn nhà của quý vị.
4. Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Để xây một ngôi nhà 2 tầng diện tích 50m2 chúng ta thường phải bỏ ra khoản chi phí từ 470.000.000 đồng – 700.000.000 đồng hoặc hơn. Có cách nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình hay không?
Thật ra có nhiều cách để chúng ta tiết kiệm chi phí xây dựng, nếu mọi người chịu tìm hiểu và áp dụng nhất định sẽ giảm bớt được phần nào chi phí. Có một số vấn đề cần lưu ý như:
Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng: Muốn làm tốt một công việc nào đó đều đòi hỏi chúng ta có sự hiểu biết về chúng. Với việc xây nhà cũng vậy, mọi người nên tìm hiểu các thông tin, kiến thức về lĩnh vực này. Từ đó chúng ta có những quyết định đúng đắn để tiết kiệm được chi phí xây dựng tốt hơn.
Chọn đất xây nhà: Trong trường hợp chúng ta có sẵn đất để xây nhà 2 tầng thì không cần bàn luận nhiều. Nhưng nếu đang tìm mua đất hãy lựa chọn thật kỹ để chọn được mảnh đất tốt. Nên chọn đất ở vị trí cao ráo, nền đất ổn định, vuông vức để tiết kiệm chi phí làm móng nhà.
Xác định rõ ràng tài chính: Yếu tố này cực kỳ quan trọng và tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 của bạn. Một sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và cả khoản dự trù sẽ giúp chúng ta tránh được các phát sinh ngoài ý muốn. Hãy xác định rõ tài chính của mình bao nhiêu để có thể chọn kiến trúc nhà, vật liệu, nội thất phù hợp nhất.
Chọn đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín: Bạn không phải là người trực tiếp thi công xây dựng mà phải tìm đến các công ty xây dựng. Vậy hãy cố gắng chọn đơn vị thực sự uy tín, đáng tin cậy để xây nhà cho mình. Đừng ham các đơn vị giá rẻ sẽ không đảm bảo chất lượng và khiến bạn tốn kém nhiều chi phí xây nhà hơn.
5. Minh Bảo – công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp
Một trong những yếu tố giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 là chọn đơn vị xây dựng uy tín. Vậy nên chọn đơn vị nào để đảm bảo được chất lượng công trình và có mức giá hợp lý nhất?
Công ty xây dựng Minh Bảo chính là lựa chọn tuyệt vời dành cho các khách hàng khi xây dựng nhà cửa. Chúng tôi nhận được sự tin tưởng của đông đảo khách hàng và đã thực hiện hàng trăm dự án, công trình lớn nhỏ khác nhau tại TPHCM. Sở dĩ Minh Bảo được khách hàng tin tưởng bởi:
- Tiếp nhận thông tin, tư vấn và khảo sát công trình nhanh chóng.
- Báo giá nhanh chóng, chi tiết, cụ thể và minh bạch.
- Chi phí xây dựng hợp lý, cạnh tranh.
- Nhiều chiết khấu, ưu đãi và các khuyến mãi kèm theo các gói xây dựng.
- Sử dụng vật tư tốt, chất lượng, đủ số lượng theo hợp đồng.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công xây dựng giàu kinh nghiệm.
- Thi công đúng kỹ thuật, áp dụng kỹ thuật mới và đảm bảo an toàn lao động.
- Bảo hành công trình lâu dài, hỗ trợ khi khách hàng cần.
Chúng tôi tự hào là công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và đáng tin cậy nhất. Quý khách nếu có bất cứ thắc mắc hay nhu cầu xây dựng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0931 386 222 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Nguồn: Minh Bảo
Mời quý vị và các bạn xem thêm >>> Báo giá xây nhà trọn gói | hoàn thiện nhà đã xây thô | đơn giá hoàn thiện căn hộ | dịch vụ sửa nhà | báo giá thiết kế nhà ở | xây dựng phần thô giá rẻ
