Tính Chi Phí Xây Nhà Mái Bằng, Tổng Hợp Các Mẫu Nhà Mái Bằng Đẹp

Hiện nay, mô hình nhà mái bằng đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều người quan tâm. Loại nhà này không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giá thành phải chăng cùng nhiều ưu điểm nổi bật. Nếu bạn cũng đang có ý định xây dựng mẫu nhà mái đẹp tiện nghi và đang tìm hiểu chi phí xây dựng nhà là bao nhiêu, hãy cùng Xây Dựng Minh Bảo khám phá chi tiết trong bài viết sau.

1. Nhà mái bằng là gì?

Nhà mái bằng là loại nhà có phần mái được thiết kế bằng phẳng, khác với mái dốc hay mái vòm. Thường, mái của loại nhà này được xây dựng từ bê tông cốt thép hoặc các vật liệu chịu lực tốt, giúp tạo nên bề mặt phẳng và kiên cố. Mẫu nhà này hiện nay rất phổ biến trong xây dựng nhà ở hiện đại nhờ thiết kế đơn giản, chắc chắn và dễ bảo trì. Mái bằng phù hợp với những ngôi nhà hiện đại, đòi hỏi sự sáng tạo và tinh tế trong thiết kế. Nhờ vào tay nghề của các kỹ sư và thợ xây dựng, mái bằng góp phần tạo nên vẻ đẹp thời thượng và hiện đại cho ngôi nhà.

1.1 Cấu tạo của mái bằng

Lớp kết cấu chịu lực

Đây là lớp chính chịu lực cho toàn bộ mái, giúp phân phối trọng lượng xuống các cột và móng nhà. Lớp chịu lực này được thiết kế tương tự như sàn nhà nhưng có khả năng chống thấm, chống dột, và tránh tình trạng đọng nước khi trời mưa. Ngoài ra, lớp này còn giúp cách nhiệt, giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ.

Lớp kết cấu chịu lực thường được thi công từ các khối bê tông cốt thép đúc sẵn hoặc toàn bộ từ bê tông cốt thép nguyên khối để đảm bảo độ bền và vững chắc.

Lớp vật lý kiến trúc

Lớp vật lý kiến trúc, còn gọi là lớp bảo vệ, giúp mái bằng chống nóng, cách âm, và chống thấm. Lớp này ngăn ngừa các tác động từ môi trường gây ảnh hưởng đến mái. Để đạt hiệu quả, lớp này được thiết kế nhiều tầng, bao gồm lớp bảo vệ bề mặt, lớp chống thấm và các lớp cách nhiệt, đảm bảo không khí lưu thông và ngăn ngừa nước thấm vào bên trong.

Lớp tạo dốc

Lớp tạo dốc quyết định độ dốc của mái, giúp nước dễ dàng thoát khi mưa. Thường nằm trên lớp kết cấu chịu lực, lớp này được làm từ các vật liệu như bê tông gạch vỡ, bê tông đá dăm, hoặc bê tông xỉ để đảm bảo độ bền và khả năng cách nhiệt. Nhờ đó, ngôi nhà không chỉ thoáng đãng mà còn tránh được hiện tượng đọng nước trên mái.

1.2 Ưu điểm của nhà mái bằng

Nhà mái bằng đang trở thành lựa chọn phổ biến trong xây dựng hiện đại nhờ những ưu điểm vượt trội. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật của kiểu nhà có thiết kế mái này:

• Độ bền cao: Nhà mái bê tông cốt thép được thiết kế với kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt và khả năng chống chịu các tác động của thời tiết như mưa, bão, và gió mạnh.
• Khả năng chống thấm tốt: Với công nghệ chống thấm hiện đại, nhà mái bằng giúp hạn chế tối đa tình trạng thấm nước, tránh các hư hỏng thường gặp như ẩm mốc, nứt nẻ.
• Tận dụng không gian mái: Phần mái bằng có thể sử dụng làm sân thượng, vườn cây, hoặc khu vực phơi đồ, giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn thêm không gian xây dựng.
• Thẩm mỹ hiện đại: Nhà mái bê tông cốt thép mang đến vẻ đẹp tối giản và hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc đô thị, giúp ngôi nhà trông gọn gàng và tinh tế.
• Dễ dàng thi công và sửa chữa: Quá trình thi công mái bê tông cốt thép ít phức tạp hơn, dễ thực hiện, đồng thời dễ dàng bảo trì và sửa chữa khi cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài.
• Khả năng mở rộng: Mái bằng cho phép dễ dàng cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi thiết kế khi có nhu cầu, mang lại sự linh hoạt cho gia chủ.

2. Tính chi phí xây nhà, báo giá xây nhà mái bằng tại Minh Bảo

Tại Xây Dựng Minh Bảo, chúng tôi cung cấp đơn giá xây nhà phần thô và giá xây nhà mái bằng trọn gói như sau: 

2.1 Ví dụ cụ thể

Công thức tính chi phí xây dựng được tính theo công thức: Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên mỗi m2. Để minh họa rõ hơn, Minh Bảo lấy ví dụ về ngôi nhà 1 tầng mái bằng có diện tích 60m2.

Cách tính diện tích xây dựng

• Phần móng đơn: chiếm 40% diện tích sàn = 60m2 x 40% = 24m2
• Tầng trệt: chiếm 100% diện tích = 60m2
• Mái bằng bê tông cốt thép: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% =30m2

Tổng diện tích xây dựng: 24m2 + 60m2 + 30m2 = 114m2

Đơn giá xây dựng hiện tại được chia thành hai hình thức chính:

Hình thức 1: Công ty xây nhà thi công xây dựng phần thô, mức chi phí dao động từ 3 đến 3,450,000 đồng/m2 đến 4.250.000vnđ/m2

Ví dụ: Với diện tích xây dựng 110m2, chi phí sẽ là: 114m2 x 3.450.000 = 393.300.000 đồng.

Hình thức 2: Nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ A-Z (chìa khóa trao tay), mức chi phí dao động từ 4,750 đến 6350 triệu đồng/m2, tùy vào chất lượng vật liệu từ khá đến cao cấp.

Ví dụ: Với diện tích 114m2, chi phí sẽ là: 114m2 x 4.950.000 = 564.300.000 vnđ.

Các mẫu nhà mái bằng 2 tầng hay nhiều tầng hơn cũng sẽ được tính tương tự như vậy.

Lưu ý: Giá cả có thể biến động tùy thuộc vào khu vực, giá nguyên vật liệu và nhân công tại thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, với công thức trên, gia chủ có thể dễ dàng tính toán chi phí cho ngôi nhà của mình.

>> Mời bạn tham khảo cụ thể các vật liệu xây thô và hoàn thiện được Minh Bảo sử dụng trong các gói báo giá tại: Báo giá xây nhà trọn gói

3. Các mẫu nhà mái bằng đẹp tại Xây Dựng Minh Bảo

Công ty Xây Dựng Minh Bảo xin giới thiệu các mẫu thiết kế nhà đẹp, hiện đại và tối ưu không gian. Thiết kế mái bằng không chỉ phổ biến với các mẫu nhà cấp 4, mà còn đặc biệt phù hợp với các mẫu nhà ống, nhà phố như mẫu nhà mái bằng 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, và thậm chí 5 tầng và nhiều tầng hơn như thế. Mái bằng mang lại vẻ đẹp sang trọng và phong cách hiện đại cho ngôi nhà. Với kết cấu vững chắc, mái bằng dễ dàng kết hợp với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau, từ phong cách hiện đại tối giản đến phong cách cổ điển tinh tế.

Công ty Xây Dựng Minh Bảo luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và thiết kế các mẫu nhà mái bằng chất lượng, đảm bảo mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình bạn. 

>> Mời bạn tham khảo các mẫu nhà đẹp với các kiểu mái khác: Tổng hợp các mẫu nhà mái nhật đẹp | Tổng hợp các mẫu nhà mái thái đẹp 

4. Minh Bảo – Công ty xây nhà mái bằng chất lượng

Công ty Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Minh Bảo cam kết mang đến cho khách hàng những công trình bền vững, thẩm mỹ và đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt.  

Chúng tôi đặc biệt chú trọng đến việc sử dụng vật liệu cao cấp, cùng quy trình xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo mỗi công trình đều đạt chuẩn kỹ thuật và an toàn. Kiểu nhà mái bê tông được thiết kế với phong cách hiện đại, tối ưu không gian sống, giúp khách hàng tận dụng diện tích một cách hiệu quả. 

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của Minh Bảo luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ khách hàng từ khâu tư vấn đến thi công hoàn thiện. Ngoài ra, công ty xây nhà mái bằng chất lượng còn có chính sách bảo hành và bảo trì lâu dài, tạo sự an tâm cho khách hàng. Hãy đến với Xây Dựng Minh Bảo – địa chỉ tin cậy để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn với chất lượng tốt nhất.

>> Mời quý khách tham khảo thêm các dịch vụ thế mạnh khác của Minh Bảo: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn