Xây nhà trọn gói
Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 50m2
Chào quý khách hàng của Xây Dựng Minh Bảo! Nếu quý vị đang có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà phố 5 tầng với diện tích 50m2, chắc hẳn đang tìm kiếm thông tin về thiết kế nhà 5 tầng đẹp và chi tiết chi phí xây nhà 5 tầng 50m2. Việc lên kế hoạch chi tiết về chi phí, sắp xếp công việc và lựa chọn thời điểm phù hợp là rất quan trọng để xây dựng ngôi nhà mơ ước cho gia đình. Để tìm kiếm các thông tin hữu ích cho kế hoạch xây nhà sắp tới, hãy cùng Minh Bảo theo dõi bài viết dưới đây để giải đáp tất cả những thắc mắc mà quý khách đang quan tâm nhé!

Nội dung
1. Tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 tại Minh Bảo
Để tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2, đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào loại hình kiến trúc mà bạn lựa chọn. Các phong cách thiết kế như nhà phố hiện đại và tân cổ điển sẽ có sự chênh lệch đáng kể về chi phí xây dựng. Tại Xây Dựng Minh Bảo chúng tôi áp dụng đơn giá chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 như sau:

Việc áp dụng tỷ lệ này giúp bạn xác định chi phí xây dựng chính xác dựa trên diện tích các phần khác nhau của công trình. Dưới đây là công thức tính hệ số xây dựng:

1.1 Ví dụ tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2
Dựa vào bảng báo giá cũng như cách tính diện tích xây dựng ở trên, ta có thể tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 với móng cọc, mái bê tông cốt thép, vật liệu hoàn thiện trung bình sơ bộ như sau:
STT | Hạng mục xây dựng | Hệ số xây dựng | Đơn vị tính | Diện tích xây dựng (m²) | Đơn giá (VND/m²) | Thành tiền (VND) |
1 | Móng (móng cọc) | 50% | m2 | 25 | 5.500.000 | 137.500.000 |
2 | Tầng 1 | 100% | m2 | 50 | 5.500.000 | 257.000.000 |
3 | Tầng 2 | 100% | m2 | 50 | 5.500.000 | 257.000.000 |
4 | Tầng 3 | 100% | m2 | 50 | 5.500.000 | 257.000.000 |
5 | Tầng 4 | 100% | m2 | 50 | 5.500.000 | 257.000.000 |
6 | Tầng 5 | 100% | m2 | 50 | 5.500.000 | 257.000.000 |
7 | Mái BTCT | 50% | m2 | 25 | 5.500.000 | 137.500.000 |
Tổng | 300 | 1.650.000.000 |
Bảng trên chỉ là ví dụ cho chi phí xây nhà 5 tầng 50m2, báo giá thực tế còn phụ thuộc vào điều kiện thực tế của công trình và nhu cầu của gia chủ. Báo giá xây dựng theo m2 là phương pháp ước lượng giúp gia chủ có sự chuẩn bị tài chính ban đầu. Tuy nhiên, để xác định chi phí chính xác, cần có thiết kế chi tiết và bảng dự toán vật tư cụ thể. Bảng này bao gồm các thông tin như loại vật tư, số lượng, chất lượng, mẫu mã và nhãn hiệu, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với từng hạng mục công trình.
Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà 5 tầng, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để được tư vấn chi tiết, nhanh chóng và chính xác nhất.
>> Mời bạn tham khảo vật liệu xây dựng được Minh Bảo sử dụng trong quá trình xây nhà tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 5 tầng 50m2
Để tính toán chính xác chi phí xây dựng nhà phố, bạn cần xác định và cân nhắc các yếu tố sau:
2.1 Kiến trúc xây dựng
Kiến trúc nhà có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nhà càng nhiều tầng hoặc thiết kế càng phức tạp thì chi phí càng cao. Số tầng và mức độ phức tạp thường được quyết định dựa trên sở thích, nhu cầu sử dụng của gia đình cũng như diện tích cần sử dụng.
Ví dụ, với một thiết kế nhà 5 tầng theo phong cách hiện đại, bố trí gồm: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng. Ngôi nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của 6 thành viên, bao gồm các không gian như phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, phòng giải trí, phòng thờ, khu giặt đồ và sân phơi. Những yêu cầu cụ thể này sẽ quyết định chi phí xây dựng tổng thể.
2.2 Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây nhà 5 tầng 50m2. Tùy theo mức độ phức tạp và yêu cầu chi tiết, chi phí có thể dao động từ 10% đến 15% hoặc có thể hơn. Các phong cách thiết kế nhà 5 tầng phổ biến gồm:
- Phong cách hiện đại: Nhờ vào thiết kế tối giản, phong cách này thường có chi phí thấp hơn so với các lựa chọn khác. Tuy nhiên chi phí thấp không đồng nghĩa với tính thẩm mỹ thấp, phong cách hiện đại đặc trưng với sự đơn giản mang lại cảm giác tươi mới phóng khoáng, không lỗi thời theo thời gian
- Phong cách tân cổ điển: Giá thành cao hơn phong cách hiện đại, chủ yếu do việc bổ sung các chi tiết trang trí tinh xảo.
- Phong cách cổ điển: Với các yêu cầu về phào chỉ và họa tiết phức tạp, phong cách cổ điển sẽ làm tăng đáng kể chi phí thi công.

2.3 Điều kiện thi công
Điều kiện thi công cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà 5 tầng 50m2:
- Vị trí mảnh đất: Đất nằm trong hẻm nhỏ thường làm tăng chi phí vận chuyển vật tư vào công trình và lắp đặt thiết bị.
- Kích thước đất: Những mảnh đất quá nhỏ hoặc quá nhiều góc cảnh đòi hỏi thiết kế sáng tạo để vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa đảm bảo thông thoáng. Điều này có thể làm tăng chi phí thiết kế và thi công nhà 5 tầng.

Việc dự toán chi phí xây dựng cần dựa trên các yếu tố cụ thể như kiến trúc, phong cách thiết kế, diện tích và điều kiện thi công. Để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo hiệu quả, gia chủ nên tham khảo các chuyên gia hoặc đơn vị thi công chuyên nghiệp trước khi triển khai xây dựng.
>> Nếu việc thi công xây dựng nhà mới có chi phí cao trong khi bạn đang có ngôi nhà cũ mới nền móng và kết cầu chắc chắn, việc sửa chữa cải tạo nhà có thể sẽ là phương án ít tốn kém chi phí hơn
3. Bí quyết tối ưu chi phí xây dựng nhà 5 tầng diện tích 50m2
Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 không phải là con số nhỏ, với nhiều gia đình, đây là số tiền đã được lên kế hoạch từ nhiều năm để có thể xây dựng một ngôi nhà khang trang tiện nghi cho cả gia đình. Để giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và đảm bảo phù hợp với tình hình tài chính của gia đình, dưới đây là những gợi ý hữu ích mà bạn có thể áp dụng:

3.1 Chọn nhà thầu uy tín
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị nhà thầu, nhưng không phải đơn vị nào cũng đảm bảo chất lượng và giá trị tương xứng với số tiền bạn bỏ ra. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ các nhà thầu, xem xét các dự án đã hoàn thiện của họ và tốt nhất là trực tiếp tham quan các công trình thực tế. Điều này giúp bạn có sự tin tưởng hơn khi ký hợp đồng.
Nên ưu tiên lựa chọn đơn vị vừa cung cấp dịch vụ thiết kế vừa có kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng. Nếu không tìm được đơn vị phù hợp, bạn hoàn toàn có thể tự mình đăng ký xin giấy phép, tuy nhiên quá trình này đòi hỏi sự am hiểu và sẽ tốn thời gian. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của những người đi trước để công việc xin phép trở nên dễ dàng hơn.
3.2 Đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn
Để hạn chế phát sinh chi phí xây nhà 5 tầng 50m2, bạn cần yêu cầu nhà thầu đảm bảo tiến độ thi công. Trong hợp đồng, nên quy định rõ thời gian hoàn thành. Bằng cách này, bạn có thể giảm rủi ro chi phí tăng thêm do thi công kéo dài.
3.3 Trang bị kiến thức cơ bản trước khi xây nhà
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng là rất quan trọng để bạn có thể chủ động và lựa chọn các phương án tiết kiệm nhất. Bạn có thể tìm hiểu thông qua sách vở, bạn bè, hoặc các hội nhóm xây dựng trên mạng xã hội.
Ngoài ra, việc tính toán chi phí cần thiết cho công trình là cực kỳ quan trọng. Bạn nên dự phòng khoảng 10 – 20% chi phí phát sinh và có kế hoạch cụ thể cho các khoản chi tiêu như tiền đất, nguyên vật liệu, công thợ, và nội thất. Điều quan trọng là phải tuân thủ theo kế hoạch ban đầu để không gặp phải rủi ro tài chính.
Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác tin cậy để đồng hành cùng bạn trong dự án xây nhà 5 tầng sắp tới, đừng quên liên hệ đến Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để được tư vấn và báo giá chi tiết, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn công trình nhà 5 tầng chất lượng với chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 hợp lý!
Mời bạn tham khảo công trình nhà 4 tầng lầu 1 tầng tum thực tế được Minh Bảo thi công qua video:
Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo
Bài viết liên quan
Chi Phí Xây Nhà Nghỉ 5 Tầng Là Bao Nhiêu Tiền?
Hiện nay, ngành kinh doanh phòng lưu trú như nhà nghỉ, khách sạn, phòng trọ… đang là một lĩnh vực đầy tiềm năng và thu...
Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 120m2 Chi Tiết
Nhà phố 5 tầng diện tích 120m2 đang ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi thiết kế hiện đại, tối ưu công năng...
Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 100m2 Chi Tiết
Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 5 tầng diện tích 100m2, chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 luôn là một trong...
Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 90m2 Bao Nhiêu Tiền?
Xây dựng một ngôi nhà phố 5 tầng trên diện tích 90m2 không phải là việc dễ dàng, đặc biệt tại các thành phố lớn...
Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 80m2 Mới Nhất
Nhu cầu xây dựng nhà 5 tầng diện tích 80m2 ngày càng phổ biến, thu hút sự quan tâm của rất nhiều gia đình. Tuy...
Tính Nhanh Chi Phí Xây Nhà 5 Tầng 70m2
Quý vị đang lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 5 tầng diện tích 70m2 và cần tìm một nhà thầu xây dựng đáng...