Xây nhà trọn gói

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 40m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 là bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi mà rất nhiều gia đình tìm kiếm câu trả lời, đặc biệt khi diện tích đất xây dựng hạn chế. Việc xây dựng 1 căn nhà 3 tầng 40m2 không chỉ giúp tối ưu không gian sống mà còn đảm bảo tiện nghi, đảm bảo công năng và cả thẩm mỹ.

Để giúp bạn giải đáp thắc mắc về vấn đề chi phí, trong bài viết này, Xây Dựng Minh Bảo sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về chi phí xây dựng, các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả, đồng thời gợi ý những phương án giúp bạn tối ưu chi phí một cách tốt nhất khi xây dựng ngôi nhà của mình!

Nội dung

1. Tại sao nhà 3 tầng 40m2 là lựa chọn phổ biến?
2. Đơn giá xây nhà 3 tầng 40m2 là bao nhiêu?
- 2.1 Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 40m2 tại Minh Bảo
- 2.2 Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
3. Tại sao đơn giá xây nhà nhỏ lại cao hơn đơn giá xây nhà diện tích lớn
- 3.1 Chi phí cố định không đổi
- 3.2 Đơn giá nhân công ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 40m2
4. Kinh nghiệm xây nhà 3 tầng 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí
5. Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hợp lý tại Minh Bảo

1. Tại sao nhà 3 tầng 40m2 là lựa chọn phổ biến?

Phù hợp với không gian nhỏ ở đô thị: Diện tích 40m2 là kích thước phổ biến ở các khu vực đông dân cư, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Với 3 tầng. Ngôi nhà không chỉ đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng mà còn tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Đa dạng thiết kế: Nhà 3 tầng có thể được thiết kế linh hoạt theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, hoặc truyền thống, đáp ứng sở thích của từng gia đình.
Tối ưu chi phí xây dựng: So với các ngôi nhà có diện tích lớn hơn, nhà 3 tầng 40m2 giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và đặc biệt là đầy đủ công năng cần thiết.

Nhà 3 tầng tối ưu về công năng và thiết kế

2. Đơn giá xây nhà 3 tầng 40m2 là bao nhiêu?

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà phố 3 tầng với diện tích 40m2. Việc tính toán kỹ lưỡng là yếu tố quan trọng để tối ưu chi phí. Lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín là giải pháp tốt giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ với mức giá khác nhau, khiến bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

2.1 Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 40m2 tại Minh Bảo

Dưới đây là bảng giá chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 tham khảo được tính trên mỗi mét vuông:

Chi phí thi công phần thô: Từ 3.450.000 vnđ/m2 – 4.250.000vnđ/m2
Chi phí xây dựng trọn gói: Bao gồm phần thô và cả phần hoàn thiện, tổng cộng từ 5.350.000 VNĐ – 6.500.000 VNĐ/m²

>> Mời bạn tham khảo chi tiết các hạng mục công việc được thực hiện trong 2 gói dịch vụ này tại: Dịch vụ thi công phần thô | Dịch vụ xây nhà trọn gói

2.2 Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 40m2

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, tổng diện tích xây dựng nhà sẽ được tính theo công thức như sau:

Nếu xây nhà 3 tầng với móng cọc và mái BTCT, diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

Móng cọc: 50% x 40m² = 20m²
Tầng 1, tầng 2, tầng 3: 100% x 40m² x 3 tầng = 120m²
Mái btct: 50% x 40m² = 20m²
Tổng diện tích thi công: 160m²

Tính tổng chi phí xây dựng

Chi phí phần thô: 3.450. 000 VNĐ x 160m² = 552.000.000 VNĐ
Chi phí trọn gói: 5.500. 000 vnđ x 160m2 = 880.000.000 vnđ

Lưu ý: Tùy thuộc vào điều kiện thi công của công trình cũng như vật liệu gia chủ lựa chọn thì chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Để có báo giá chi tiết và chính xác nhất cho công trình 3 tầng của mình. Hãy liên hệ đến đội ngũ chuyên gia Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 để được tư vấn hỗ trợ một cách tốt nhất nhé!

3. Tại sao đơn giá xây nhà nhỏ lại cao hơn đơn giá xây nhà diện tích lớn

Tại sao xây nhà nhỏ đơn giá lại cao hơn nhà bình thường

Đơn giá trọn gói xây nhà nhỏ thường cao hơn trên mét vuông so với xây nhà diện tích lớn vì các lý do sau:

3.1 Chi phí cố định không đổi

Khi xây dựng, có một số chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 cố định không phụ thuộc vào diện tích nhà, ví dụ như:

Thiết kế bản vẽ: Giá thiết kế nhà không thay đổi nhiều dù diện tích nhỏ hay lớn.
Giám sát công trình: Dù nhà lớn hay nhỏ, công việc giám sát, quản lý vẫn cần thực hiện đầy đủ.
Chi phí vận chuyển vật liệu: Các chi phí liên quan đến vận chuyển vật liệu xây dựng không giảm nhiều khi diện tích nhỏ.
Các hạng mục cần thiết: Khi xây nhà, các bộ phận cần thiết mà 1 ngôi nhà cần phải có như cầu thang, nhà vệ sinh, nhà bếp… dù diện tích nhỏ hay lớn cũng bắt buộc phải có để đảm bảo công năng cho ngôi nhà.

3.2 Đơn giá nhân công ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 40m2

Công trình nhỏ thường khó tổ chức thi công hiệu quả do:

Đội ngũ thi công: Một số công việc cần cùng số lượng nhân công, dù diện tích nhỏ hay lớn (ví dụ: lắp đặt điện nước, hoàn thiện nội thất).
Thời gian chuẩn bị: Thời gian cho các công đoạn như chuẩn bị mặt bằng, lắp đặt thiết bị gần như không thay đổi nhiều giữa nhà nhỏ và nhà lớn.
Điều kiện thi công: 1 điều chắc chắn là mặt bằng của 1 ngôi nhà diện tích sàn là 40m2 sẽ ảnh hưởng nhất định đến điều kiện thi công của công nhân. Các điều kiện này có thể là khó gia công sắt thép, không có có nhiều không gian để vật tư, khó vận chuyển nguyên vật liệu,… và rất nhiều các vấn đề khác dẫn đến đơn giá cho chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 tăng

4. Kinh nghiệm xây nhà 3 tầng 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí

4.1 Xác định nhu cầu và tiến hành thiết kế

Bước đầu tiên để sở hữu ngôi nhà 3 tầng 40m2 hoàn hảo là xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình. Bạn cần cân nhắc các yếu tố như số lượng phòng. Chức năng từng không gian (phòng bếp, phòng khách). Và diện tích cụ thể cho từng khu vực phòng. Với diện tích hạn chế. Việc ưu tiên các không gian quan trọng là rất cần thiết, trong khi những khu vực ít cần thiết nên được xem xét và điều chỉnh hợp lý để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Một hồ sơ thiết kế bài bản không chỉ đảm bảo phù hợp với nhu cầu gia đình. Mà còn giúp tối ưu hóa mặt bằng công năng và tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 40m2. Các kiến trúc sư sẽ sắp xếp và bố trí không gian một cách khoa học để mang lại sự tiện nghi và thoải mái.

>> Mời bạn tham khảo dịch vụ thiết kế tại Minh Bảo: Báo giá dịch vụ thiết kế kiến trúc

4.2 Màu sắc phù hợp cho nhà 3 tầng diện tích 40m2

Đối với những căn nhà nhỏ như mẫu nhà 3 tầng 40m2. Màu sắc sáng sẽ là lựa chọn lý tưởng giúp không gian trông rộng rãi hơn. Các gam màu như trắng, xanh nhạt, hoặc ghi sáng không chỉ tạo cảm giác thoáng đãng mà còn giúp ngôi nhà trông hiện đại hơn.

Ngoài ra, việc phối màu đồng nhất giữa sàn và tường sau cũng giúp căn phòng trông gọn gàng và rộng rãi hơn. Đối với mặt tiền, các gam màu sáng kết hợp cùng kính cường lực sẽ tạo cảm giác thông thoáng và hiện đại.

4.3 Phong cách kiến trúc phù hợp cho nhà 40m4

Phong cách hiện đại với thiết kế tối giản là lựa chọn hoàn hảo cho những ngôi nhà 3 tầng nhỏ. Vừa cả về công năng mà vừa cả về chi phí xây nhà 3 tầng 40m2. Tránh việc kết hợp nhiều kiểu kiến trúc hoặc sử dụng quá nhiều chi tiết rườm rà. Bạn nên ưu tiên các hình khối rõ ràng, sáng tạo để tạo điểm nhấn riêng.

Mặt tiền: Nên chọn kiểu đơn giản nhưng tinh tế. Không sử dụng quá nhiều chi tiết cầu kỳ để tránh cảm giác chật chội.
Không gian bên trong: Tận dụng ánh sáng tự nhiên và sử dụng nội thất thông minh để tối ưu hóa diện tích.

Kiểu nhà hiện đại phù hợp với nhà 3 tầng 40m2

4.4 Tận dụng tối đa diện tích ngôi nhà 40m2

Với diện tích 40m2/sàn, việc tận dụng từng mét vuông là rất quan trọng. Tránh để các không gian chết và tận dụng tối đa diện tích nhà. Ngoài ra. Việc bố trí hợp lý các khu vực chức năng trong nhà sẽ giúp không gian sống trở nên tiện nghi và thoải mái hơn.

Những nguyên tắc trên không chỉ áp dụng cho mẫu nhà 3 tầng 40m2. Mà còn phù hợp với nhiều loại hình nhà ở có diện tích nhỏ khác. Hãy cân nhắc áp dụng để tạo nên ngôi nhà lý tưởng. Áp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.

5. Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2 hợp lý tại Minh Bảo

Chọn Minh Bảo. Cũng như dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi khi thi công xây dựng căn nhà của mình. Vì chúng tôi có những điểm mạnh như sau:

Kinh nghiệm và chuyên môn: Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Minh Bảo đã thực hiện thành công hàng trăm dự án nhà phố, đặc biệt là các công trình có diện tích nhỏ như nhà 3 tầng 40m2.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Minh Bảo luôn đảm bảo mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
Chi phí minh bạch, không phát sinh: Chúng tôi luôn đưa ra báo giá chi tiết, minh bạch. Và Minh Bảo cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán ban đầu.

Minh Bảo nỗ lực mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng nhất

Đội ngũ công nhân và kỹ sư chuyên nghiệp

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và theo dõi bài viết của Minh Bảo với nội dung về chi phí xây nhà 3 tầng 40m2. Chi phí xây nhà 3 tầngcó thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và lên kế hoạch cẩn thận sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa ngân sách. Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đối tác tin cậy trong lĩnh vực xây dựng. Mang đến cho bạn những ngôi nhà đẹp, bền vững với chi phí hợp lý nhất. Hãy liên hệ qua điện thoại ngay với Minh Bảo qua số 0931. 386. 222 để được tư vấn trực tiếp và báo giá chi tiết!

>> Ngoài ra, Minh Bảo còn cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà, nếu bạn đang có 1 ngôi nhà cũ, cần được cải tạo lại thì đừng quên tham khảo dịch vụ này nhé!

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.