Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 4 Phòng Ngủ

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 4 phòng ngủ là phương án tối ưu về không gian sống của nhiều gia đình. Đặc biệt là những gia đình đông thành viên sinh sống. Muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, thoải mái và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên. Để hiện thực hóa ước mơ ấy, bạn cần có kế hoạch tài chính phù hợp và hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ, giúp bạn lập kế hoạch hiệu quả và tiết kiệm tối ưu.

1. Tại sao cần lập kế hoạch chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ

Lập kế hoạch tài chính trước khi xây dựng là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Nó giúp bạn kiểm soát chi phí. Tránh tình trạng phát sinh ngoài dự kiến và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ. Dưới đây là những lợi ích cụ thể của lập kế hoạch:

• Kiểm soát chi phí phát sinh: Không có kế hoạch chi tiết. Bạn dễ rơi vào tình trạng chi phí vượt quá khả năng tài chính, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và gây nhiều phiền toái.
• Chuẩn bị nguồn vốn dự phòng: Một bảng dự toán chi tiết giúp bạn lên kế hoạch tài chính hiệu quả, chuẩn bị nguồn vốn dự phòng cho những trường hợp phát sinh, tránh tình trạng phải ngừng thi công giữa chừng.
• Thương thảo với nhà thầu dễ dàng hơn: Khi có kế hoạch chi phí xây nhà 3 tầng rõ ràng cho phép bạn thương lượng với nhà thầu một cách hiệu quả. Kiểm soát các hạng mục thi công một cách tốt nhất.

2. Tính chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ

Chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu xây dựng, địa hình, vị trí xây dựng,… Do đó. Không có một con số cố định nào cho tất cả các công trình. Tuy nhiên. Để bạn có cái nhìn tổng quan, Minh Bảo sẽ đưa ra một số mức giá cơ bản cùng phương pháp tính cho công trình của bạn. 

Khi xây ngôi nhà 3 tầng 4 phòng ngủ. Chủ đầu tư thường sẽ có 2 phương pháp tính giá xây nhà trọn gói 

• Chi phí xây dựng theo diện tích: Tại Minh Bảo. Chúng tôi cung cấp phương pháp tính chi phí theo diện tích xây dựng. Giá dao động từ 4. 750. 000 – 6. 350. 000 vnđ/m2, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, thiết kế và vị trí xây dựng. Quý khách chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng nhà mình nhân với đơn giá này là có thể tính được tổng chi phí xây dựng nhà. 
• Chi phí xây dựng theo khối lượng: Phương pháp này đòi hỏi tính toán chi tiết từng hạng mục thi công, dựa vào giá vật liệu và nhân công. Chi phí xây dựng theo khối lượng thường chính xác hơn, nhưng đòi hỏi kiến thức chuyên môn và thời gian tính toán nhiều hơn.

Bảng đơn giá chi phí xây nhà 3 tầng của Minh Bảo thường áp dụng với công trình có diện tích sàn lớn hơn 60m2. Còn công trình có diện tích nhỏ hơn 60m2. Sẽ áp dụng phương pháp tính bóc tách khối lượng công việc. 

3. Chi tiết báo giá xây nhà trọn gói tại Minh Bảo

Với phương pháp tính chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ theo diện tích, chúng tôi cung cấp 3 gói dịch vụ là trung bình, trung bình khá và khá +++, cụ thể như sau: 

Các gói dịch vụ có sự chênh lệch khá lớn, nguyên nhân cho điều này là bởi vật liệu xây hoàn thiện nhà. Nếu quý khách sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu, đầy tính sang trọng và đẳng cấp. Thì giá thành xây chắc chắn sẽ cao hơn. Còn với những công trình sử dụng vật liệu cơ bản, chỉ cần đảm bảo công năng sử dụng thì giá thành sẽ tốt hơn rất nhiều. 

>> Mời bạn xem chi tiết từng vật liệu hoàn thiện nhà được sử dụng trong từng gói báo giá tại bài viết:  Báo giá xây nhà trọn gói từ Minh Bảo

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ

Ngoài diện tích xây dựng. Một số các yếu tố khác cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà. Bạn cần lưu ý:

Phong cách thiết kế:

• Phong cách cổ điển/tân cổ điển: Yêu cầu sử dụng vật liệu cao cấp, thi công phức tạp, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.
• Phong cách nhà hiện đại: Thiết kế tối giản. Kỹ thuật thi công đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Nguyên vật liệu sử dụng:

• Vật liệu cao cấp: Gạch ốp lát, sơn, nội thất cao cấp sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.
• Vật liệu phổ biến: Sử dụng vật liệu phổ biến. Chất lượng tốt giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Địa thế đất:

• Đất bằng phẳng: Chi phí xây dựng thấp hơn.
• Đất dốc, đất yếu: Cần xử lý nền móng, gia cố móng, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.

Vị trí xây dựng:

• Vị trí thuận lợi: Chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công thấp hơn.
• Vị trí khó khăn: Chi phí vận chuyển, thi công cao hơn. 

Yêu cầu kỹ thuật:

• Công trình phức tạp: Yêu cầu kỹ thuật cao, cần đội ngũ thi công chuyên nghiệp, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.
• Công trình đơn giản: Chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ thấp hơn.

5. Ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ

5.1 Tối ưu không gian sống

Thiết kế nhà 3 tầng mang đến không gian rộng rãi. Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những gia đình muốn sử dụng không gian linh hoạt. Các tầng được bố trí khoa học. Đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho mọi thành viên trong nhà.

Nhà 3 tầng cho phép gia chủ dễ dàng sắp xếp các khu vực chức năng. Ví dụ. Tầng trệt có thể làm không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh chung. Còn 2 tầng trên, mỗi tầng được bố trí 2 phòng ngủ cùng 1 nhà vệ sinh. Sự phân chia này giúp cân bằng không gian chung và không gian riêng.

>> Để có được không gian sống lý tưởng với không gian sống tối ưu, thì việc thuê đội ngũ chuyên nghiệp để thiết kế kiến trúc cũng như nội thất là phương án tối ưu nhất, bạn có thể tham khảo: Báo giá thiết kế kiến trúc

5.2 Số lượng phòng ngủ lý tưởng

Với 4 phòng ngủ, mẫu thiết kế này hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4-6 người. Mỗi phòng ngủ có thể được sắp xếp theo mục đích riêng như phòng ngủ chính, phòng cho trẻ em, phòng ông bà hoặc phòng dành cho khách.

Với diện tích sử dụng lớn, gia chủ có thể bố trí thêm không gian giải trí như phòng gym, phòng đọc sách hoặc khu vực thư giãn tại tầng cao nhất. Điều này tạo sự tiện nghi và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.

Thiết kế nhà 3 tầng 4 phòng ngủ là sự lựa chọn hoàn hảo để cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và giá trị bền vững cho gia đình hiện đại.

5.3 Đa dạng phong cách thiết kế

Mẫu nhà 3 tầng dễ dàng được biến tấu theo nhiều phong cách như hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển, phù hợp với gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Sự đa dạng này giúp ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa thể hiện cá tính riêng mà chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ cũng có nhiều khung giá để gia chủ có thể lựa chọn. 

6. Xây Dựng Minh Bảo – Đối tác xây nhà tin cậy

Minh Bảo tự hào là đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc khoa học và hệ thống quản lý chất lượng chặt chẽ. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói cùng chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ cạnh tranh:

• Chi phí cạnh tranh: Minh Bảo luôn đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách của từng khách hàng.
• Báo giá minh bạch: Minh Bảo cung cấp bảng báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, giúp khách hàng nắm rõ chi phí xây dựng.
• Chất lượng đảm bảo: Minh Bảo sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo công trình bền đẹp, an toàn.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Minh Bảo hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện, bàn giao công trình.
• Cam kết bảo hành: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình theo đúng quy định, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Bài viết trên đây là tổng hợp các thông tin về chi phí xây nhà 3 tầng 4 phòng ngủ. Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và đã theo dõi bài viết àm Minh Bảo chia sẻ, hãy gọi cho Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 để được tư vấn nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà nhé! 

>> Đừng quên tham khảo thêm các dịch vụ chính mà Minh Bảo đang cung cấp nhé: Báo giá dịch vụ sửa nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo 

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn