Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 120m2 Bao Nhiêu Tiền?

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị tài chính và kế hoạch chi tiết. Hiểu rõ các khoản chi phí liên quan sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý tài chính và tránh được những chi phí tăng không đáng có. Hãy chuẩn bị đầy đủ và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm nhất. Qua bài viết dưới đây. Hãy cùng Xây Dựng Minh Bảo tìm hiểu về các chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 

1. Các khoản chi phí cần chuẩn bị khi xây nhà 3 tầng 120m2

Xây nhà 3 tầng 120m2 là một dự án lớn. Đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về số tiền cần phải đầu tư. Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về các khoản chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 cần thiết khi xây dựng. Dưới đây là những khoản chi phí chủ yếu bạn cần chuẩn bị trước khi bắt đầu thi công.

1.1 Chi phí xin phép

Khi bắt đầu xây dựng nhà 3 tầng 120m2. Một trong những thủ tục không thể thiếu là xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Chi phí xin giấy phép xây dựng là khoản phí phải đóng để được cấp giấy phép xây dựng từ các cơ quan quản lý. Lệ phí này có thể dao động tùy thuộc vào diện tích đất và khu vực xây dựng.

Nếu thuê các đơn vị thiết kế. Bạn sẽ nhận được bộ bản vẽ thiết kế cũng như các giấy tờ liên quan để xin phép xây dựng. Giúp tiết kiệm thời gian và một phần nào đó về chi phí. Điều này sẽ giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và đúng quy định.

1.2 Chi phí thiết kế nhà 3 tầng 120m2

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng gồm khoản chi phí quan trọng. Và sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.

• Phong cách thiết kế: Những ngôi nhà thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển. Thường yêu cầu độ chi tiết cao và công sức thiết kế nhiều hơn. Do đó chi phí sẽ cao hơn so với những ngôi nhà có thiết kế hiện đại, đơn giản.
• Diện tích căn nhà: Nhà có diện tích lớn thường có giá thiết kế tính theo mét vuông thấp hơn. Vì các đơn vị thiết kế thường giảm giá khi diện tích lớn.

Bảng giá thiết kế tham khảo:

• Thiết kế kiến trúc: Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 cho phần thiết kế nhà sẽ dao động từ 90. 000 – 180. 000 VND/m2, tùy vào mức độ phức tạp và yêu cầu của gia chủ.
• Thiết kế cả nội thất: Nếu gia chủ muốn thiết kế nội thất cùng lúc, chi phí có thể dao động từ 180. 000 – 350. 000 VND/m2, tùy vào chất liệu, phong cách và yêu cầu cụ thể.

Một số gia đình có thể lựa chọn thiết kế nội thất theo phong cách riêng hoặc mua sắm đồ nội thất sau khi nhà hoàn thành.

>> Mời bạn tham khảo thiết kế kiến trúc của Minh Bảo tại: Báo giá thiết kế kiến trúc

1.3 Chi phí xây thô nhà 3 tầng

Chi phí xây thô là chi phí cho việc thi công phần nền móng. Kết cấu. Và các hạng mục cơ bản như tường, mái, hệ thống điện nước. Đây là phần xây dựng cơ bản nhất trong quá trình xây nhà, bao gồm:

• Phần móng: Là yếu tố quan trọng nhất giúp đảm bảo sự ổn định của ngôi nhà. Chi phí xây móng có thể thay đổi tùy theo loại móng (móng băng, móng đơn, móng cọc,…). 
• Thi công các hạng mục dầm, sàn, cột: Đây là công việc quan trọng để tạo ra kết cấu chính của ngôi nhà.
• Xây tường và trát
• Mái nhà: Mái thường được xây dựng cùng với phần thô, và sẽ được hoàn thiện vào giai đoạn sau.
• Hệ thống điện nước: Bao gồm đường ống nước, hệ thống điện, cáp mạng đến đầu chờ thiết bị.

Vật liệu xây thô: Các vật liệu như sắt thép, gạch, xi măng, cát, đá sẽ là những thành phần chính trong việc xây thô. Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 phần thô có thể thay đổi tùy thuộc vào sự biến động của thị trường vật liệu xây dựng.

1.4 Chi phí hoàn thiện

Sau khi hoàn thành phần thô, công việc tiếp theo là hoàn thiện các hạng mục trong ngôi nhà, giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt và tiện nghi hơn. Các công việc hoàn thiện nhà 3 tầng bao gồm:

• Sơn tường và bả tường: Làm đẹp cho bức tường, giúp bảo vệ và tạo vẻ sang trọng cho không gian.
• Lắp trần thạch cao: Tạo sự sang trọng và hiện đại cho ngôi nhà, đồng thời che giấu các đường dây điện
• Lắp cửa, cầu thang: Cửa được lắp đặt ở các vị trí quan trọng như cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cầu thang giúp kết nối các tầng trong nhà.
• Ốp lát sàn: Đảm bảo thẩm mỹ cho từng phòng và toàn bộ ngôi nhà.
• Thiết bị chiếu sáng và vệ sinh: Bao gồm hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh như bồn cầu, vòi tắm, lavabo,…

Vật liệu hoàn thiện: Vật liệu hoàn thiện sẽ thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ và chất lượng vật liệu, như sơn cao cấp, gạch nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp,…

1.5 Chi phí nội thất nhà 3 tầng

Nội thất nhà 3 tầng thường không được tính trọn gói xây nhà trọn gói, mà sẽ do gia chủ tự chọn và tự mua sắm. Nội thất bao gồm các đồ dùng thiết yếu trong sinh hoạt như bàn ghế, giường tủ, kệ sách, thiết bị điện tử,…

Chi phí nội thất có thể dao động rất lớn, tùy thuộc vào phong cách thiết kế, chất liệu và thương hiệu mà gia chủ lựa chọn. Những gia đình yêu cầu nội thất cao cấp, nhập khẩu sẽ có chi phí cao hơn so với nội thất phổ thông, tiết kiệm.

1.6 Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 – Các chi phí khác 

Ngoài các chi phí chính trên, trong quá trình xây dựng nhà, còn một số chi phí phát sinh khác mà gia chủ cần lưu ý:

• Chi phí giải phóng mặt bằng: Nếu xây dựng trên đất cũ có công trình trước đó, bạn sẽ phải giải phóng mặt bằng và dọn dẹp đất đai.
• Chi phí kho bãi: Nếu mặt bằng nhỏ và không có không gian để xà bần, vật liệu xây dựng cũng như máy móc thiết bị thì cần mượn hoặc thuê 1 không gian để phục vụ cho các công tác này. 
• Chi phí vệ sinh công trình: Sau khi hoàn thiện, việc vệ sinh công trình để chuẩn bị cho việc sử dụng là rất quan trọng.

2. Tính chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 phần thô và trọn gói

Công ty Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói với mức giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng vượt trội. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, cam kết mang đến những công trình bền vững, thẩm mỹ. Và tối ưu chi phí. Chí phí xây nhà 3 tầng 120m2 mà Xây Dựng Minh Bảo cung cấp như sau: 

2.1 Báo giá xây nhà phần thô tại Minh Bảo

Dịch vụ thi công xây nhà phần thô của Minh Bảo. Tập trung vào việc hoàn thiện khung sườn chính của ngôi nhà. Bao gồm: móng, cột. Dầm, sàn và tường. Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 phần thô tại Xây Dựng Minh Bảo. Sẽ phụ thuộc vào diện tích, thiết kế và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Mức giá trung bình từ 3. 450. 000 – 4. 250. 000 Vnđ/m².

Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng như xi măng, thép, gạch từ các thương hiệu vật tư uy tín, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Các vật liệu xây thô mà Minh Bảo sử dụng trong dịch vụ xây nhà phần thô là: 

>> Xem chi tiết các hạng mục công việc trong dịch vụ của Minh Bảo tại: Thi công xây dựng phần thô 

2.2 Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp với những gia chủ muốn tiết kiệm thời gian và công sức. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng mọi công việc trong quá trình xây dựng từ thiết kế, thi công. Đến hoàn thiện nhà (chưa bao gồm nội thất). Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 trọn gói dao động từ 4. 750. 000 – 6. 350. 000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào phong cách thiết kế và loại vật liệu sử dụng.

Lưu ý:  Đơn giá được Minh Bảo áp dụng tại khu vực TP.HCM và các tỉnh miền nam. Và mức giá cuối cùng còn được quyết định bởi, vật liệu hoàn thiện, vị trí công trình…

Minh Bảo cung cấp báo giá xây nhà trọn gói với 3 gói dịch vụ là trung bình, trung bình khá và khá +++. Các gói dịch vụ này khác nhau ở vật liệu hoàn thiện nhà. Chi tiết các vật liệu hoàn thiện nhà trong 3 gói dịch vụ như sau:

Trên đây là tổng hợp các thông tin liên quan về chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 tại Xây Dựng Minh Bảo. Liên hệ 0931. 386. 222 để được Minh Bảo tư vấn chi tiết về bảng báo giá cũng như lên bảng dự toán chi tiết nhé! 

>> Tham khảo tất cả các thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Bảo: Báo giá xây nhà trọn gói 

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn