Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Là Bao Nhiêu?

Việc xây dựng một căn nhà 2 tầng hiện nay được nhiều gia đình lựa chọn bởi tính thẩm mỹ, sự tiện nghi và khả năng tối ưu diện tích sử dụng. Tuy nhiên, “chi phí xây nhà 2 tầng” luôn là mối quan tâm hàng đầu của gia chủ khi lên kế hoạch.

Bên cạnh đó, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao, kéo theo sự xuất hiện của nhiều công ty xây dựng, đặc biệt là tại TP.HCM. Giá thi công xây nhà trọn gói cũng thay đổi đa dạng với nhiều mức giá khác nhau, khiến cho việc tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín và chất lượng trở nên thách thức đối với nhiều người.

 Bài viết sau sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cũng như cách tính toán sao cho phù hợp với ngân sách của mình. 

1. Tại sao nhà 2 tầng ngày càng được ưa chuộng

Nhà 2 tầng thường được ưa chuộng bởi mang đến nhiều lợi ích về mặt không gian và công năng. Với diện tích xây dựng phù hợp, nhà 2 tầng không chỉ giúp tối ưu diện tích mà còn tạo nên sự riêng tư giữa các khu vực chức năng như phòng khách, phòng bếp, và các phòng ngủ. Đồng thời, chi phí xây nhà 2 tầng thường hợp lý hơn so với nhà cao tầng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 4 – 6 thành viên.

2. Đơn giá xây nhà 2 tầng tại Xây Dựng Minh Bảo

Để ước tính chi phí xây nhà 2 tầng, bạn có thể áp dụng công thức:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên mỗi m²

Chi tiết cách tính

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái quy đổi.
• Đơn giá trên 1m²: Tùy vào loại hình và vật liệu sử dụng, đơn giá thường dao động từ 3.450.000 – 4.200.000 VND/m². Chi phí này bao gồm phần xây thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và vật tư hoàn thiện.
• Chi phí xây nhà trọn gói thường từ từ 4.750.000 – 6.350.000 VND/m². Mức chi phí cụ thể sẽ thay đổi tùy theo diện tích và vật tư mà gia chủ lựa chọn.

Tại Xây Dựng Minh Bảo, chúng tôi cung cấp đơn giá xây nhà 2 tầng phần thô và trọn gói như sau:

Hệ số quy đổi diện tích các hạng mục cụ thể như sau: 

Để được hỗ trợ lên bảng báo giá chi tiết và chính xác nhất, hãy gọi cho Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp của chúng tôi hỗ trợ bạn nhé!

3. Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 

Để tính toán chi phí xây dựng chính xác, gia chủ cần hiểu rõ các yếu tố cơ bản sau đây:

3.1 Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của công trình. Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí càng cao và ngược lại. Khi tính diện tích xây dựng, bạn cần bao gồm cả diện tích sàn tầng trệt, tầng 2 và cả sân thượng (nếu có).

3.2 Phong cách thiết kế | Chi phi xây nhà 2 tầng

Phong cách thiết kế cũng tác động lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng. Hiện nay có ba phong cách chính:Khu vực xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi côn

• Phong cách hiện đại: Đơn giản, tinh tế với các đường nét thẳng, tối ưu hóa không gian. Chi phí thiết kế cũng như thi công tốt nhất.
• Phong cách cổ điển: Sử dụng nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ, và kiến trúc phức tạp, làm tăng chi phí thiết kế.
• Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét đẹp hiện đại và cổ điển, vừa sang trọng vừa tinh tế, chi phí thiết kế trung bình.

3.3 Chất lượng vật liệu

Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây nhà 2 tầng. Các loại vật liệu xây dựng phổ biến gồm:

• Vật liệu trung bình: Phù hợp với ngân sách hạn chế, căn nhà chỉ cần đầy đủ công năng cần thiết.
• Vật liệu khá: Chất lượng cao, giá thành trung bình, thường dùng cho những ngôi nhà muốn kết hợp giữa chất lượng và giá xây nhà 2 tầng hợp lý.
• Vật liệu cao cấp: Đem lại độ bền cao, tính thẩm mỹ vượt trội nhưng chi phí cao.

>> Sự khác nhau giữa các gói dịch vụ của Minh Bảo có sự khác nhau cũng là bởi các vật liệu hoàn thiện này, bạn có tham khảo các vật liệu nhà được Minh Bảo sử dụng trong các gói dịch vụ xây nhà trọn gói tại: Báo giá xây nhà trọn gói

3.4 Thời gian thi công

Nếu gia chủ muốn rút ngắn thời gian thi công, chi phí xây nhà 2 tầng cũng sẽ tăng lên do phải tăng cường nhân công, thiết bị. Ngược lại, thời gian thi công kéo dài có thể giảm chi phí nhưng lại tăng chi phí quản lý và phát sinh.

3.5 Đơn vị thiết kế, thi công

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín giúp bạn an tâm về chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí phát sinh không cần thiết. Công ty Xây Dựng Minh Bảo cam kết cung cấp dịch vụ thi công chất lượng cao với giá thành cạnh tranh, đảm bảo không vượt quá ngân sách đã thỏa thuận.

4. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng hiệu quả

Xây dựng nhà 2 tầng là mơ ước của nhiều gia đình, tuy nhiên, việc cân đối ngân sách để tránh các chi phí phát sinh là điều quan trọng. Dưới đây là một số bí quyết giúp tối ưu chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình:

4.1 Lên kế hoạch xây dựng

Việc lập kế hoạch kỹ càng từ ban đầu sẽ giúp bạn kiểm soát mọi công đoạn trong quá trình thi công, từ lựa chọn thiết kế, vật liệu, đến chi phí nhân công. Một kế hoạch rõ ràng giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể về chi phí, từ đó giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh không đáng có.

4.2 Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách chi phí xây nhà 2 tầng

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng. Gia chủ nên cân nhắc lựa chọn các vật liệu có giá cả phù hợp với ngân sách, nhưng vẫn đáp ứng được các yêu cầu về độ bền, an toàn và thẩm mỹ. Các vật liệu mới, thân thiện với môi trường thường có chi phí hợp lý và giúp tiết kiệm năng lượng trong quá trình sử dụng.

Áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, như lắp đặt cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cách nhiệt cho mái và tường, không chỉ giảm chi phí ban đầu mà còn tiết kiệm chi phí điện nước lâu dài.

4.3 Lựa chọn nhà thầu có chi phí xây nhà 2 tầng phù hợp

Một nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí. Nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo tiến độ thi công mà còn tránh các lỗi kỹ thuật, hạn chế sửa chữa không cần thiết, từ đó giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng phát sinh. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ, so sánh các đơn vị thi công để đưa ra lựa chọn hợp lý.

4.4 Thiết kế tối ưu và hạn chế thay đổi trong quá trình thi công

Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công có thể dẫn đến chi phí tăng cao, do phát sinh thêm vật liệu và nhân công. Vì vậy, nên dành thời gian thống nhất thiết kế ngay từ đầu để tránh những thay đổi không đáng có sau khi đã bắt đầu xây dựng. Việc này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn giữ cho tiến độ thi công ổn định.

5. Đâu là công ty xây nhà 2 tầng trọn gói uy tín – Giá xây nhà 2 tầng cạnh tranh 

Công ty Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, uy tín trên thị trường. Với đội ngũ KTS và KS dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình không chỉ đẹp, mà còn bền vững, tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng.

5.1 Ưu điểm dịch vụ của Minh Bảo

• Tư vấn 24/07, thiết kế miễn phí: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn phong cách và thiết kế phù hợp.
• Thi công trọn gói: Từ xây thô đến hoàn thiện, Minh Bảo sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công.
• Bảo hành công trình dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình, giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng.

>> Tham khảo thêm các dịch vụ của chúng tôi: Dịch vụ xây dựng phần thô, Dịch vụ sửa chữa nhà, Dịch vụ thiết kế nhà

Xây nhà 2 tầng là một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình mong muốn không gian sống tiện nghi và hiện đại. Tuy nhiên, để đảm bảo ngân sách phù hợp và chất lượng công trình, bạn nên tìm hiểu kỹ về “chi phí xây nhà 2 tầng” và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Công ty Xây Dựng Minh Bảo với kinh nghiệm lâu năm trong ngành sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình. Gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0931 386 222 để bắt đầu hành trình xây nhà từ ngay hôm nay nhé! 

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn