Xây nhà trọn gói

Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 30m2 Là Bao Nhiêu Tiền?

Ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà vừa tiện nghi, thoải mái, lại đẹp mắt và bắt kịp xu hướng xây dựng hiện đại. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng có diện tích đất rộng để dễ dàng triển khai các ý tưởng thiết kế công năng. Đối với những gia đình chỉ có diện tích đất 30m2, câu hỏi thường gặp là: Liệu xây nhà 30m2 có khả thi không? Chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 sẽ là bao nhiêu? Và với diện tích nhỏ như vậy, ngôi nhà nên được thiết kế theo phong cách nào để tối ưu không gian? Để giải đáp những thắc mắc này, hãy cùng Xây Dựng Minh Bảo theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Nội dung

1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng 30m2
- 1.1 Chi phí xây thô nhà 2 tầng 30m²
- 1.2 Chi phí xây nhà 2 tầng 30m² trọn gói
2. Chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 gồm những khoản chi phí nào?
3. Tại sao đơn giá xây nhà 2 tầng 30m2 cao hơn xây nhà lớn?
4. Minh Bảo báo giá nhà 2 tầng 30m2 như thế nào?

1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng 30m2

1.1 Chi phí xây thô nhà 2 tầng 30m²

Chi phí xây thô là khoản tiền cần thiết để hoàn thiện phần khung sườn chính của ngôi nhà, bao gồm các hạng mục như móng, cột, tường và mái. Hiện nay, tại Xây Dựng Minh Bảo chi phí xây dựng phần thô dao động từ 3 450 000 vnđ đến 4, 2 triệu đồng/m².

1.2 Chi phí xây nhà 2 tầng 30m² trọn gói

Sau khi hoàn thành phần thô, bạn cần tiếp tục đầu tư vào các hạng mục hoàn thiện như sơn tường, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa và các thiết bị nội thất khác. Chi phí hoàn thiện thường khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn. Bạn sử dụng vật liệu hoàn thiện nhà càng cao cấp thì giá thành sẽ càng cao và ngược lại. Tại Xây Dựng Minh Bảo, chúng tôi cung cấp báo giá xây nhà 2 tầng 30m2 là từ 5 300 000 vnđ đến 6 500 000 vnđ/m2.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết bảng báo giá cũng như chi tiết dịch vụ xây dựng của Minh Bảo tại: Báo giá xây nhà trọn gói

2. Chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 gồm những khoản chi phí nào?

Khi xây dựng một ngôi nhà có diện tích 30m2, dù sử dụng phương pháp truyền thống hay hiện đại, các khoản chi phí như mua nguyên vật liệu, thuê nhân công và thiết kế bản vẽ là không thể thiếu. Để có một công trình hoàn thiện, tiện nghi và tối ưu hóa công năng, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng từng hạng mục chi phí.

2.1 Chi phí mua nguyên vật liệu xây dựng

Chất lượng của nguyên vật liệu đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng với chất lượng và giá thành khác nhau. Vì vậy, trước khi quyết định mua, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình. Đánh giá chất lượng và so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp sẽ giúp bạn tránh mua phải hàng kém chất lượng nhưng lại có giá cao, từ đó tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

2.2 Chi phí thuê nhân công xây dựng | chi phí xây nhà 2 tầng 30m2

Tiền thuê nhân công là một trong những chi phí quan trọng khi xây nhà diện tích nhỏ như 30m2. Với nhu cầu xây dựng ngày càng cao, nhiều công ty xây dựng đã xuất hiện để đáp ứng thị trường. Mỗi đơn vị xây dựng sẽ có mức giá thuê nhân công khác nhau, tùy thuộc vào năng lực, tay nghề và kinh nghiệm của đội ngũ thi công. Để lựa chọn được đội ngũ nhân công chất lượng với chi phí hợp lý, gia chủ nên tham khảo đánh giá, so sánh giá cả từ các thầu xây nhà uy tín trước khi quyết định.

2.3 Chi phí thuê thiết kế bản vẽ

Việc thuê thiết kế bản vẽ giúp tối ưu không gian sử dụng và tạo nét thẩm mỹ cho ngôi nhà 30m2. Ngay cả khi diện tích hạn chế, thiết kế phù hợp vẫn có thể mang đến sự thông thoáng và tận dụng tối đa không gian. Đầu tư 1 khoản chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 vào thiết kế bản vẽ không chỉ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà tương lai mà còn hỗ trợ quá trình thi công diễn ra thuận lợi và chính xác hơn.

3. Tại sao đơn giá xây nhà 2 tầng 30m2 cao hơn xây nhà lớn?

Tại sao đơn giá xây nhà 2 tầng 30m2 lại cao hơn nhà lớn

Nhiều người nghĩ rằng xây nhà nhỏ sẽ tiết kiệm chi phí hơn, nhưng thực tế không phải vậy. Dưới đây là những lý do mà Xây Dựng Minh Bảo muốn chia sẻ để bạn hiểu rõ hơn về việc tại sao xây nhà nhỏ lại có chi phí cao hơn.

3.1 Chi phí các hạng mục không thay đổi

Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ vẫn phải có các hạng mục cơ bản như: phòng khách, phòng ngủ, bếp, đặc biệt là nhà vệ sinh, cầu thang, cửa chính, cửa sổ,… Do đó, nhà thầu vẫn cần thực hiện đầy đủ các công đoạn thi công và không thể giảm thiểu số lượng nhân công. Đội ngũ thi công bao gồm kỹ sư, cai chính và thợ hồ vẫn không thể thiếu, dẫn đến chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 nhân công vẫn tương đối cao so với xây nhà lớn.

3.2 Chi phí cố định cho kết cấu và móng nhà

Kết cấu móng: Để đảm bảo sự ổn định cho ngôi nhà trong suốt quá trình sử dụng từ 40-50 năm, kết cấu móng phải được thiết kế chắc chắn và bền vững, giống như đối với những ngôi nhà có diện tích lớn hơn. Tải trọng của ngôi nhà, dù diện tích nhỏ, vẫn truyền theo phương đứng xuống móng.

Kết cấu dầm, sàn, và cột: Mặc dù diện tích phòng của nhà nhỏ, nhưng số lượng cột vẫn gần tương đương với nhà lớn. Khoảng cách giữa các cột bê tông cốt thép (BTCT) sẽ được thu hẹp để phù hợp với khả năng chịu lực của hệ thống kết cấu. Các dầm (đà) và sàn cũng có tiết diện tương tự, giúp đảm bảo khả năng chịu tải và độ bền cho công trình.

3.3 Khó khăn trong việc thi công tại hẻm nhỏ khiến chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 tăng

Nhiều ngôi nhà nhỏ nằm trong các hẻm nhỏ hoặc ngõ sâu, gây khó khăn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu. Điều này đòi hỏi phải thuê thêm nhân công để vận chuyển hoặc sử dụng các thiết bị đặc biệt, làm tăng chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 và kéo dài thời gian thi công. Hơn nữa, tình trạng giao thông đông đúc, hẹp hòi của hẻm còn gây khó khăn trong việc tập kết vật liệu, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.

3.4 Chi phí đầu tư cho các tiện ích cơ bản

Đối với các khu vực chưa có hệ thống điện nước hoàn thiện, việc tự lắp đặt các tiện ích này cũng tốn một khoản không nhỏ. Chủ nhà phải đầu tư thêm để đảm bảo kết nối điện, nước, thoát nước, làm tăng tổng chi phí xây dựng.

Như vậy, mặc dù diện tích nhỏ nhưng việc xây dựng nhà vẫn cần tuân thủ đầy đủ quy trình thi công, đảm bảo chất lượng và đáp ứng các yêu cầu về kết cấu về công năng cơ bản, dẫn đến giá xây nhà 2 tầng 30m2 cao không kém gì xây nhà lớn.

4. Minh Bảo báo giá nhà 2 tầng 30m2 như thế nào?

Minh Bảo luôn nỗ lực mang đến cho quý khách hàng những giải pháp tốt nhất

Thông thường với những ngôi nhà 2 tầng 30m2, Xây Dựng Minh Bảo sẽ có 2 phương án báo giá như sau:

Phương án 1: Đối với những căn nhà có diện tích nhỏ từ như vậy, Xây Dựng Minh Bảo sẽ thực hiện bóc tách chi phí dự toán chi tiết từ phần thô cho đến hoàn thiện. Chi phí xây nhà 2 tầng 30m2 sẽ được lập dựa trên nhu cầu về vật liệu, thiết bị và công năng cụ thể của chủ đầu tư, đặc biệt nếu đã có sẵn hồ sơ thiết kế.

Phương án 2: Minh Bảo sẽ tính giá theo mét vuông xây dựng, dựa vào yêu cầu của khách hàng và các bản vẽ thiết kế sơ bộ như giấy phép xây dựng.

Quá trình tư vấn của Xây Dựng Minh Bảo là hoàn toàn miễn phí và chúng tôi cũng nỗ lực tối đa để đem đến cho khách hàng tốt nhất về giá, về phương án thi công, về chất lượng công trình. Vì vậy, khi bạn có dự định xây dựng ngôi nhà mới, hay tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 30m2, đừng ngần ngại gọi điện thoại cho Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn một cách nhanh và tận tình nhất nhé!

>> Và đừng quên tham khảo thêm các dịch vụ khác của Minh Bảo nhé!: Dịch vụ sửa chữa nhà, dịch vụ thi công phần thô, dịch vụ thiết kế kiến trúc

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.