Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ Trọn Gói Và Phần Thô

Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ khoảng bao nhiêu là câu hỏi mà nhiều gia đình quan tâm khi có kế hoạch xây nhà với diện tích và công năng tương tự. Việc tìm hiểu rõ về các khoản chi phí là bước quan trọng giúp bạn chủ động trong việc lập kế hoạch tài chính, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách trong quá trình thi công.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ phần thô và trọn gói cùng các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà 2 tầng. Từ đó. Bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và dễ dàng dự trù ngân sách phù hợp để xây dựng tổ ấm của mình một cách phù hợp nhất nhé! 

1. Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ bao gồm những gì?

Khi xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Tổng chi phí sẽ được chia làm hai giai đoạn chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện. Đây là hai phần chi phí quan trọng nhất mà gia chủ cần lưu ý.

1.1 Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ phần thô sẽ bao gồm các công đoạn như:

• Xây móng: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định độ bền và khả năng chịu lực của công trình.
• Phần thân công trình: Bao gồm xây dựng tầng trệt, tầng lầu và mái nhà. Tùy thuộc vào thiết kế cụ thể, có thể có thêm tum hoặc các chi tiết khác như ban công.
• Phần mái: Có thể lựa chọn giữa mái chéo bê tông cốt thép, mái tôn hoặc mái ngói, tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ.

Giá xây dựng phần thô sẽ thay đổi dựa trên diện tích xây dựng và phong cách thiết kế. Một căn nhà phố hiện đại 2 tầng với mặt tiền 5m và chiều sâu 20m sẽ có chi phí khác với một căn nhà tân cổ điển có có diện tích mặt tiền 8m và chiều sâu 20m. Xây Dựng Minh Bảo cung cấp đơn giá xây nhà phần thô như sau: 

1.2 Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ trọn gói

DV xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng mà nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc từ thiết kế, xin phép xây dựng cho đến thi công và hoàn thiện ngôi nhà theo yêu cầu của khách hàng. Dịch vụ này còn được gọi là xây nhà “chìa khóa trao tay” vì sau khi hoàn tất, khách hàng chỉ cần nhận nhà và có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải lo lắng về bất kỳ công đoạn nào. Ngoài các việc như xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc. Thì xây nhà trọn gói sẽ bao gồm việc thi công phần thô như ở trên cùng các công tác thi công phần hoàn thiện như sau: 

• Ốp lát gạch: Gạch nền cho các tầng, sân, nhà vệ sinh, và gạch ốp tường.
• Sơn nước: Bao gồm sơn nội thất và ngoại thất.
• Thi công cửa: Gồm cửa chính, cửa phòng, cửa nhà vệ sinh và cửa sổ.
• Cầu thang: Trụ, tay vịn, lan can.
• Hệ thống điện nước: Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, quạt trần, thiết bị vệ sinh như vòi sen, bồn cầu, gương, móc treo.
• Các hạng mục khác: Trần thạch cao, giấy dán tường, cửa cổng và các phụ kiện trang trí.

Tại Xây Dựng Minh Bảo, chúng tôi cung cấp đơn giá xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ trọn gói như sau: 

1.3 Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Với đơn giá như Minh Bảo đã đề cập ở phần trên, bạn chỉ cần lấy đơn giá xây dựng nhà nhân với diện tích xây nhà là đã có thể có biết được mức chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ cần đầu tư. Để có thể tính diện tích xây dựng nhà của mình, bạn hãy áp dựng hệ số sau đây nhé! 

Dưới đây là một ví dụ về cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 100mm2

• Diện tích móng băng: 50 – 65% diện tích sàn (tương đương 60 m²).
• Diện tích xây dựng tầng trệt và tầng lầu: 100% diện tích (200 m² cho 2 tầng).
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 40-50% diện tích (45 m²).

Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 60 m² (móng) + 200 m² (sàn) + 45 m² (mái) = 305 m².

>> Các gói dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Bảo có sự chênh lệch khá lớn. Lý do dẫn đến sự chênh lệch này và bởi sử dụng các vật liệu hoàn thiện nhà khác nhau. Bạn có thể tham khảo chi tiết các vật liệu hoàn thiện nhà được Minh Bảo sử dụng trong các gói báo giá tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói 

2. Những yếu tố làm chênh lệch chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

2.1 Diện tích, quy mô và vị trí xây dựng

Diện tích xây dựng và quy mô của ngôi nhà là hai yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Ví dụ. Trên cùng một diện tích đất 200m2. Nếu một chủ nhà chỉ xây dựng trên 130m2 và người khác quyết định xây dựng toàn bộ 200m2. Thì chắc chắn chi phí cho ngôi nhà xây dựng 200m2 sẽ cao hơn.

Bên cạnh đó, vị trí xây dựng căn nhà cũng sẽ có tác động đáng kể đến chi phí xây nhà 2 tầng. Nếu ngôi nhà nằm ở hẻm nhỏ, xe chở vật liệu không thể đi vào thì chi phí vận chuyển sẽ tăng lên do phải chở nhiều xe vật liệu nhỏ vào công trình. 

 2.2 Phong cách thiết kế 

Phong cách thiết kế là yếu tố quan trọng quyết định chi phí xây dựng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay, các phong cách phổ biến bao gồm hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Mỗi phong cách mang lại nét đẹp và chi phí khác nhau:

• Phong cách tk hiện đại: Thiết kế tối giản. Nhấn mạnh vào các khối hình học và không gian mở, mang đến sự sáng tạo và tinh tế.
• Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa kiểu cổ điển và nét hiện đại. Phong cách này giữ lại nét sang trọng của châu Âu, đồng thời thêm vào sự phá cách hiện đại, tạo nên sự hài hòa và độc đáo.

>> Có thể bạn sẽ quan tâm bài viết: Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đẹp 

2.3 Vật liệu xây dựng

NVLXD cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Dựa trên ngân sách và yêu cầu công năng của mình. Các loại vật liệu thường dùng như cát, sỏi, thép, xi măng, gạch ốp lát… sẽ có giá thành khác nhau tùy thuộc vào chất lượng và thương hiệu.

2.4 Thiết kế và bố trí mặt bằng công năng

Cách bố trí không gian và thiết kế công năng của ngôi nhà cũng tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Một mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ thông thường sẽ được bố trí công năng như sau:

• Tầng 1: Bố trí sân trước, phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.
• Tầng 2: Thiết kế với ban công, phòng thờ, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. 

Nếu gia chủ muốn bố trí thêm công năng cho nhà mình. Ví dụ như thêm nhà vệ sinh, thêm phòng karaoke… thì chắc chắn là tổng chi phí xây nhà sẽ tăng lên

3. Minh Bảo – Công ty xây nhà trọn gói chất lượng, uy tín

Công ty Xây Dựng Minh Bảo không chỉ là một đơn vị thi công mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong mọi dự án xây dựng. Với sự kết hợp giữa sáng tạo và kiến thức chuyên môn vững vàng. Minh Bảo tự hào mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu. Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng và đảm bảo tính cạnh tranh trên thị trường.

Đội ngũ của Minh Bảo luôn nỗ lực hết mình nhằm đáp ứng và vượt qua mọi kỳ vọng của khách hàng. Minh Bảo luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, lắng nghe. Và xây dựng mối quan hệ hợp tác bền vững dựa trên sự tin cậy và chuyên nghiệp. Đồng thời. Minh Bảo cải tiến liên tục các quy trình và công nghệ thi công. Với tầm nhìn chiến lược hướng đến sự phát triển bền vững, nhằm mang lại giá trị tối đa cho quý khách hàng. 

Hãy để Xây Dựng Minh Bảo trở thành đối tác tin cậy trên hành trình hiện thực hóa những công trình mơ ước của bạn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hợp tác để kiến tạo những kiệt tác kiến trúc đẳng cấp và bền vững. Vì vậy. Nếu bạn đang tìm kiếm công ty xây nhà 2 tầng chất lượng, cung cấp chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ minh bạch, cạnh tranh thì chắc chắn Xây Dựng Minh Bảo sẽ là người bạn đồng hành mà bạn nên tham khảo. Hãy gọi điện cho Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 để trao đổi trực tiếp với đội ngũ kỹ sư của chúng tôi nhé! 

>> Bên cạnh dịch vụ xây nhà mới là dịch vụ chính thì chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ: Sửa chữa nhà | Thiết kế nhà đẹp 

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn