Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Nhà 4 Tầng

Công ty Xây dựng Minh Bảo, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà phố, biệt thự, hiểu rằng việc tính toán vật liệu xây dựng là một trong những bước quan trọng hàng đầu, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và tiến độ của công trình nhà 4 tầng. Việc tính toán sai lệch vật liệu xây dựng có thể gây thiếu hụt hoặc gây ra lãng phí không đáng có. Chính vì vậy, để quý khách có cái nhìn khách quan hơn về số lượng vật liệu cần có cho công trình, Minh Bảo chia sẻ bài viết với chủ đề về cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng. Mời quý khách theo dõi.

1. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng dựa vào hồ sơ thiết kế

Khi xây dựng nhà mới, đặc biệt là một công trình kiến trúc có độ phức tạp cao như nhà 4 tầng thì cần có hồ sơ thiết kế chi tiết để có thể xác định được số lượng vật liệu xây dựng cần thiết vì bản vẽ cung cấp đầy đủ thông tin về kích thước, hình dạng, cấu trúc và chi tiết kỹ thuật của công trình. 

Xác định khối lượng vật liệu từng hạng mục

• Bản vẽ kiến trúc giúp xác định diện tích tường, sàn, trần, mái…
• Bản vẽ kết cấu cung cấp thông tin về bê tông, cốt thép, móng, dầm, cột…
• Bản vẽ điện nước giúp tính toán đường ống, dây điện, thiết bị lắp đặt…

Tính toán số lượng vật liệu

• Dựa vào kích thước từ bản vẽ, có thể tính được khối lượng bê tông, cát, đá, xi măng…
• Số lượng gạch, vữa xây cũng có thể tính dựa trên diện tích tường và định mức tiêu hao.
• Số lượng thép dựa trên bảng thống kê thép trong bản vẽ kết cấu. 

Dự toán chi phí và kiểm soát vật tư

• Sau khi có số lượng vật liệu, kết hợp với đơn giá sẽ tính được tổng chi phí.
• Giúp kiểm soát vật tư, tránh lãng phí hoặc thiếu hụt trong quá trình thi công.

Nhờ vậy, bản vẽ thiết kế là cơ sở quan trọng giúp kỹ sư, nhà thầu và chủ đầu tư tính toán vật liệu một cách chính xác, tối ưu chi phí xây dựng.

1.1 Cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng dựa theo bản vẽ có đúng không

Chẳng hạn như về bản vẽ kết cấu thể hiện chi tiết các yếu tố chịu lực của công trình như móng, dầm, cột, sàn… giúp đảm bảo tính ổn định và an toàn khi thi công. Bản vẽ kết cấu bao gồm các nội dung chính sau:

Bản vẽ móng

• Thể hiện loại móng (móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè…).
• Kích thước móng, cao độ đặt móng.
• Bố trí thép móng, đường kính, khoảng cách thép.

Bản vẽ cột

• Vị trí, kích thước cột trong công trình.
• Cấu tạo thép trong cột (số lượng, đường kính, khoảng cách thép dọc, thép đai).

Bản vẽ dầm

• Mặt bằng định vị dầm trên từng tầng.
• Chi tiết cắt ngang từng loại dầm, số lượng thép chịu lực, thép đai.

Bản vẽ sàn

• Mặt bằng kết cấu sàn, thể hiện cách bố trí thép lớp trên, lớp dưới.
• Loại sàn (sàn bê tông cốt thép toàn khối, sàn ô cờ, sàn dự ứng lực…).

Bản vẽ cầu thang

• Cấu tạo bản thang, chi tiết thép chịu lực.
• Kích thước bậc, chiều cao, độ dốc cầu thang.

Bản vẽ kết cấu mái

• Cấu tạo hệ mái (mái bê tông, mái tôn, mái ngói…).
• Chi tiết dầm, xà gồ, vì kèo, thép gia cố mái.

Bảng thống kê thép

• Liệt kê đầy đủ loại thép, đường kính, số lượng, chiều dài từng thanh thép.

Không chỉ số lượng vật liệu mà bản vẽ kết cấu giúp kỹ sư thi công đảm bảo công trình chịu lực tốt, bền vững theo thời gian, tránh các lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng.

Vì vậy, cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng dựa vào bản vẽ thiết kế là phương án khoa học, chính xác, tối ưu nhất về cả yếu tố kỹ thuật và yếu tố thẩm mỹ. 

>> Mời quý khách hàng tham khảo báo giá thiết kế kiến trúc tại bài viết: Đơn giá thiết kế nhà đẹp 

2. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng dựa vào vật liệu xây dựng 

Tính vật liệu xây nhà 4 tầng dựa vào bản vẽ thiết kế là phương án tối ưu nhất, được áp dụng cho mọi công trình bất kể lớn hay nhỏ. Tuy nhiên, nếu gia chủ muốn nắm bắt chi phí xây dựng nhà 4 tầng khi chưa có bản vẽ thì có thể áp dụng phương án tính chi phí xây nhà 4 tầng dựa vào diện tích xây dựng. 

Trước khi tính toán chi phí xây dựng nhà 4 tầng, trước tiên cần xác định tổng diện tích xây dựng, bao gồm:

• Diện tích sàn các tầng (tầng trệt, lầu 1, lầu 2, lầu 3).
  
• Diện tích móng (tùy theo loại móng sử dụng).
  
• Diện tích mái (mái tôn, mái bằng hoặc mái ngói).
  
• Diện tích sân, ban công, tầng hầm (nếu có) theo hệ số quy đổi.
  

Công thức tính tổng diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái + Hạng mục phụ trợ ( sân, tầng hầm,…)

2.1 Cách tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng tại Minh Bảo

Cụ thể diện tích các phần này được tính theo hệ số như sau: 

Diện tích sàn các tầng

• Tính 100% diện tích sàn cho mỗi tầng.
• Nếu có tầng lửng, tính 50% – 100% diện tích theo quy định.

Diện tích móng

Phụ thuộc vào loại móng:

• Móng đơn: 25% – 35% diện tích sàn.
• Móng băng: 50% – 65% diện tích sàn.
• Móng cọc: 40%-60% diện tích.

Diện tích mái

Tùy vào loại mái, diện tích tính toán như sau:

• Mái tôn: 20% – 30% diện tích.
• Mái bằng (bê tông cốt thép): 40% – 50% diện tích mặt bằng mái.
• Mái ngói kèo sắt: 60% – 70% diện tích mặt bằng mái.
• Mái ngói đổ bê tông + dán ngói: 90% – 100% diện tích mặt bằng mái.

Ban công, sân thượng (nếu có)

• Có mái che: 50% – 100% diện tích.
• Không mái che: 50% diện tích.
  

Sân vườn, tầng hầm (nếu có)

• Sân trước/sân sau: 40% – 50% diện tích (tùy vào vật liệu lát gạch hay trồng cây xanh).
• Tầng hầm: 130% – 210% diện tích sàn tầng trệt (tùy vào độ sâu).

2.2 Ví dụ cụ thể

Giả sử bạn muốn xây dựng một căn nhà có diện tích sàn mỗi tầng là 70m², xây dựng 4 tầng, sử dụng móng cọc và mái bê tông cốt thép, cách tính như sau:

• Diện tích móng cọc: 50% x 70m² = 35m²
• Diện tích sàn tầng 1: 100% x 70m² = 70m²
• Diện tích sàn tầng 2: 100% x 70m² = 70m²
• Diện tích sàn tầng 3: 100% x 70m² = 70m²
• Diện tích sàn tầng 4: 100% x 70m² = 70m²
• Diện tích mái bê tông cốt thép: 50% x 70m² = 35m²

Tổng diện tích xây dựng = 35 + 70 + 70 + 70 + 70 + 35 = 350m²

Dựa vào tổng diện tích xây dựng này, bạn có thể tính được chi phí xây nhà với các loại vật liệu theo mong muốn và không cần tìm cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng, rồi mới tìm đơn giá của từng loại vật liệu. 

>> Tại Minh Bảo, chúng tôi cung cấp đơn giá xây nhà trọn gói với 3 gói dịch vụ xây dựng từ trung bình đến cao cấp, mời bạn tham khảo báo giá xây nhà trọn gói của Minh Bảo tại: Báo giá xây nhà trọn gói

3. Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – Giải pháp xây nhà hoàn hảo cho gia chủ

Xây nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ vật liệu, nhân công đến tiến độ thi công. Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể gặp phải nhiều vấn đề như thiếu hụt vật tư, đội chi phí, chậm tiến độ hoặc chất lượng công trình không đảm bảo.

Vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Khi lựa chọn dịch vụ này, bạn sẽ nhận được hàng loạt lợi ích như:

• Không cần lo lắng về quản lý vật tư – Đơn vị thi công sẽ tính toán và cung cấp đầy đủ vật liệu, hạn chế hao hụt.
• Tiết kiệm chi phí – Có bảng dự toán chi tiết, tránh phát sinh ngoài ý muốn.
• Đảm bảo chất lượng – Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp giám sát chặt chẽ từng hạng mục.
• Hoàn thiện đúng tiến độ – Công trình được thi công bài bản, tránh chậm trễ.
• Giảm căng thẳng, tiết kiệm công sức – Không cần tự giám sát hay loay hoay với các vấn đề phát sinh.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Minh Bảo tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0931 386 222 để nhận tư vấn miễn phí và giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng nhất!

Trên đây là bài viết chi tiết về cách tính vật liệu xây dựng nhà 4 tầng cho Minh Bảo cung cấp, cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến bài viết của chúng tôi. Đừng quên tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng khá mà Xây Dựng Minh Bảo cung cấp nhé: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn