Xây nhà trọn gói

Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Nhà 3 Tầng

Xây nhà 3 tầng là một công việc quan trọng, đòi hỏi chủ đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình 3 tầng mà vẫn tối ưu chi phí. Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong quá trình này chính là cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng sao cho chính xác và hợp lý. Nếu không có kế hoạch chi tiết, bạn có thể gặp phải tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa vật tư, dẫn đến lãng phí hoặc đội giá ngoài dự kiến.

Do đó, trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng, giúp bạn dễ dàng ước lượng số lượng gạch, xi măng, cát, sắt thép… cần sử dụng. Nếu bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng và muốn tìm hiểu cách tính vật liệu, hãy cùng Minh Bảo theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Nội dung

1. Xác định diện tích xây dựng – Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
- 1.1 Ví dụ cụ thể
2. Hướng dẫn cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng
3. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng là gì?

1. Xác định diện tích xây dựng – Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Trước tiên, cần xác định tổng diện tích xây dựng, bao gồm diện tích sàn các tầng, móng, mái và các hạng mục phụ trợ khác. Công thức chung để tính diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích xây dựng = (Diện tích sàn các tầng) + (Diện tích móng) + (Diện tích mái) + (Diện tích sân, tầng hầm, ban công,… theo hệ số quy đổi)

Cách tính tổng diện tích xây dựng tại Minh Bảo

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói — Dich vu xay nha tron goi tai Tphcm va 19 tinh mien Nam. Gia xay nha tron goi canh tranh. Xay Dung Minh Bao – cong ty xay nha tron goi uy tin chuyen nghiep. Lien he 0931386222.

Diện tích sàn các tầng

Tính 100% diện tích sàn mỗi tầng (bao gồm tầng trệt, lầu 1, lầu 2,…).

Nếu có lửng, tính theo tỷ lệ (thường từ 50% – 100%).

Móng nhà

Móng đơn: 25% – 35% diện tích

Móng băng: 50% – 65% diện tích

Móng cọc: 40% – 60% diện tích

Mái nhà

Mái tôn: 20% – 30% diện tích mặt bằng mái.

Mái bằng (bê tông cốt thép): 40% – 50% diện tích mặt bằng mái.

Mái ngói (kèo sắt): 60% – 70% diện tích mặt bằng mái.

Mái ngói (đổ bê tông + dán ngói): 90 – 100% diện tích mặt bằng mái.

Ban công, sân thượng

Có mái che, giàn phẹt: 50 – 100% diện tích.

Không mái che: 50% diện tích.

Sân vườn, tầng hầm (nếu có)

Sân trước/sân sau: 40% – 50% diện tích (tùy theo loại sân lát gạch hay có tiểu cảnh, cây xanh).

Tầng hầm: 130% – 210% diện tích tầng trệt (tùy độ sâu của hầm).

1.1 Ví dụ cụ thể

Ví dụ, với ngôi nhà có diện tích sàn mỗi tầng là 60m2, xây dựng 3 tầng:

Diện tích móng cọc: 50% x 60

Diện tích sàn tầng 1: 100% x 60m2

Diện tích sàn tầng 2: 100% x 60m2

Diện tích sàn tầng 3: 100% x 60m2

Diện tích mái bê tông cốt thép: 100% x 60m2

Tổng diện tích xây dựng trọn gói là: 30m2 + 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 = 240m2

Với cách tính diện tích xây dựng nhà này, quý khách hàng chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây nhà trọn gói, là đã có thể tính được đơn giá xây dựng nhà 1 cách đơn giản, nhanh chóng.

>> Mời quý khách hàng tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói mà Minh Bảo đang áp dụng tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

2. Hướng dẫn cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng

2.1 Cách tính xi măng, cát đá khi xây nhà 3 tầng – Cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng

Bê tông là sự kết hợp của xi măng, cát, đá và nước theo tỷ lệ nhất định, giúp tạo nên kết cấu vững chắc cho công trình. Dưới đây là bảng ước tính lượng vật liệu cần thiết để tạo ra 1m³ bê tông theo từng mác:

Loại bê tông	Đá dăm (m³)	Cát vàng (m³)	Xi măng(kg)	Nước (lít)
Mác 75	–	1.09	247	110
Mác 200	0.86	0.483	248	185
Mác 250	0.85	0.466	324	185
Mác 300	0.84	0.45	370	185

2.2 Cách tính số lượng gạch trong xây dựng

Tường xây có hai loại chính là tường 10cm và tường 20cm, tương ứng với độ dày của tường đơn và tường đôi. Số lượng gạch cần sử dụng phụ thuộc vào kích thước gạch và loại tường xây dựng. Thông thường, 1m2 tường sẽ cần số lượng gạch và vữa như sau

Loại tường	Kích thước gạch (cm)	Số viên gạch/m²	Lượng vữa (lít)
Tường 10	8x8x18	58	43
Tường 20	8x8x18	118	51
Tường 10	10x10x20	46	15
Tường 20	10x10x20	90	33

Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Số lượng gạch thực tế có thể thay đổi tùy vào loại gạch, phương pháp xây và độ dày vữa sử dụng.

2.3 Cách tính vật liệu xây nhà 3 tầng cần yếu tố nào?

Mỗi ngôi nhà là một công trình độc nhất. Với phong cách thiết kế riêng, điều kiện địa hình khác nhau, công năng khác nhau. Yêu cầu riêng từ chủ đầu tư cũng rất nhiều các yếu tố khác. Vì vậy, một điều chắc chắn là khối lượng vật liệu, cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng sẽ không giống nhau giữa các công trình.

Để có được con số chính xác về khối lượng vật liệu cần dùng, trước tiên phải có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh hoàn chỉnh. Hồ sơ này bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hạng mục kỹ thuật khác, giúp xác định chính xác từng thông số của công trình cũng như chi phí để xây dựng công trình. Chỉ khi có đầy đủ hồ sơ thiết kế, chúng ta mới có thể tính toán chính xác số lượng vật liệu cần dùng, đảm bảo thi công hiệu quả, tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng chất lượng và độ bền vững của ngôi nhà.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà 3 tầng và muốn biết chính xác về vật liệu cần dùng. Hãy liên hệ ngay với Minh Bảo. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ chi tiết để giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho tổ ấm tương trong lai của mình!

Tư vấn báo giá cho chủ nhà dựa theo nhu cầu và thiết kế - Cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng — Tư vấn báo giá cho chủ nhà dựa theo nhu cầu và thiết kế – Cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng

Hồ sơ thiết kế là cơ sở để thi công và nghiệm thu

>> Có thể quý vị sẽ quan tâm: Báo giá thiết kế kiến trúc

3. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng là gì?

Các yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà?

Không chỉ số lượng vật liệu xây dựng nhà có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Mà dưới đây cũng là các yếu tố không kém phần quan trọng có tác động đến chi phí xây nhà:

3.1 Vị trí thi công

Vị trí xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng. Nếu công trình được xây dựng trên nền đất cứng, cao ráo. Thì phương án thi công cũng như quá trình thi công sẽ đơn giản hơn. Giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho hạng mục này. Ngược lại. Những khu vực có nền đất yếu sẽ cần thêm biện pháp gia cố, kéo theo chi phí tăng cao.

3.2 Phong cách kiến trúc

Thiết kế ngôi nhà có ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thi công. Kiến trúc cổ điển với hoa văn tinh xảo, đường nét cầu kỳ đòi hỏi nhiều nhân công và vật liệu cao cấp, khiến chi phí đội lên đáng kể. Trong khi đó, phong cách hiện đại với thiết kế tối giản, sử dụng vật liệu phổ thông sẽ giúp tối ưu ngân sách xây dựng.

3.3 Chất lượng vật liệu

Nguyên vật liệu là yếu tố then chốt quyết định độ bền và chi phí xây dựng. Hiện nay, thị trường cung cấp đa dạng các loại vật liệu với mức giá khác nhau. Nếu chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu, chi phí sẽ cao hơn nhiều so với các loại vật tư phổ thông. Vì vậy. Gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa chất lượng và ngân sách để đưa ra lựa chọn phù hợp.

3.4 Nhân công xây dựng

Chi phí nhân công cũng là khoản chi phí quan trọng khi xây nhà 3 tầng. Những đội thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm thường có mức giá cao hơn. Nhưng đổi lại. Gia chủ sẽ nhận được một công trình chất lượng, đúng tiến độ và đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngược lại, thuê nhân công giá rẻ có thể tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng thi công.

Trên đây là các thông tin chia sẻ của Minh Bảo với chủ đề cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng. Mong rằng các thông tin chúng tôi cung cấp là hữu ích và đã hỗ trợ cho bạn phần nào trong quá trình xây dựng nhà. Nếu bạn cần được tư vấn hỗ trợ chi tiết về công trình xây dựng của mình hay đang tìm đơn vị thiết kế thi công xây dựng trọn gói thì hãy liên hệ đến Minh Bảo qua số hotline 0931. 386. 222 để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé!

Tham khảo các công trình mà Minh Bảo đã thực hiện nhé!

Công trình tiêu biểu

Mẫu Nhà Gác Lửng Đẹp, Hiện Đại – Công Trình Xây Nhà Trọn Gói Tiền Giang

Bàn Giao Nhà 3 Tầng Mái Thái Của Anh Quảng Tại Biên Hòa

Cải Tạo Nhà Cấp 4 – Minh Bảo Bàn Giao Công Trình Tại Bình Dương Cho Anh Đức

Hoàn Thiện Căn Hộ Celadon City 3 Phòng Ngủ | Thiết Kế & Thi Công Nội Thất Trọn Gói

Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tum | Ngôi Nhà Hiện Đại Tại Bình Chánh | CĐT: Chị Oanh

Xây Nhà Gác Lửng Tại Trà Vinh – Món Quá Của Anh Tặng Dành Cho Con Gái

Xem tất cả dự án

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.