Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Nhà 2 Tầng

Xây dựng ngôi nhà là một trong những công việc quan trọng nhất của đời người, và việc tính toán chi phí vật liệu xây dựng là điều cần thiết để đảm bảo ngân sách hợp lý. Nếu không tính toán cẩn thận, bạn có thể gặp phải tình trạng đội giá, lãng phí hoặc thiếu hụt vật tư. Trong bài viết này, Minh Bảo sẽ hướng dẫn bạn cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng sát thực tế nhất, giúp bạn kiểm soát chi phí và lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp.

1. Vật liệu xây nhà là gì?

Vật liệu xây nhà là tập hợp các nguyên liệu quan trọng tạo nên kết cấu và hoàn thiện ngôi nhà. Một số vật liệu phổ biến bao gồm: xi măng, cát, đá, thép, nước, sơn, bả tường, xà gồ, tôn lợp, cửa, gạch ốp lát, hệ thống điện, đèn chiếu sáng, ống nước và thiết bị vệ sinh…

1.1 Vì sao cần tính toán vật liệu xây nhà?

Việc biết cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát chi phí và tối ưu ngân sách. Khi xác định chính xác khối lượng vật liệu cần sử dụng, bạn có thể:

• Tránh lãng phí do đặt mua dư thừa.
• Hạn chế thiếu hụt, giúp quá trình thi công không bị gián đoạn.
• Chủ động thương lượng với công ty cung cấp để có mức giá tốt.
• Đảm bảo tiến độ xây dựng diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh.

Ví dụ thực tế:

Giả sử bạn cần 20m3 bê tông M250 nhưng lại tính dư thành 22m3. Khi đặt hàng với giá 1.500.000 đồng/m3, phần dư thừa 2m3 sẽ gây lãng phí 3.000.000 đồng.

Ngược lại, nếu bạn tính toán sai sót và chỉ đặt mua 17m3, trong khi thực tế cần 20m3, thì khi đặt thêm 3m3 nữa, đơn giá có thể tăng cao hơn 1.500.000 đồng/m3, đồng thời phát sinh chi phí vận chuyển, bơm bê tông…

Trường hợp này chỉ mới là một loại vật liệu, nhưng thực tế, một ngôi nhà cần hàng trăm loại vật liệu khác nhau. Nếu không tính toán kỹ lưỡng, chi phí vật tư có thể đội lên rất nhiều.

Ngoài ra, khi có kế hoạch vật liệu từ sớm, bạn có thể chủ động tìm kiếm nguồn cung cấp uy tín, đảm bảo chất lượng với giá hợp lý, đồng thời đặt hàng trước để đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng.

2. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng dựa trên diện tích

Một phương pháp phổ biến để dự toán chi phí xây nhà 2 tầng là tính toán dựa trên diện tích xây dựng. Công thức tính diện tích các sàn như sau:

Móng nhà: 

• Móng đơn 30 – 40% diện tích 
• Móng băng: 50 – 65% diện tích 
• Móng cọc: 40 – 50% diện tích

Tầng 1: 100% diện tích

Tầng 2: 100% diện tích

Mái nhà:

• Mái tôn: 30% diện tích
• Mái bằng: 50% diện tích
• Mái ngói: 70% diện tích

Cùng một số hạng mục khác được tính như sau: 

Ví dụ: Nếu bạn xây một căn nhà 2 tầng với diện tích sàn mỗi tầng là 60m2, móng đơn và mái bê tông cốt thép, thì tổng diện tích cần tính toán là:

Phần móng đơn (35% x 60m2) + tầng 1 (100% x 60m2) + Tầng 2 (100% x 60m2) + mái bê tông (50% x 60m2) = 21 + 60 + 60 + 30 = 171m2

Từ diện tích này, bạn có thể nhân với đơn giá xây dựng phần thô hoặc hoàn thiện để có chi phí ước tính.

>> Mời bạn tham khảo đơn giá xây nhà của Minh Bảo tại: Báo giá xây nhà trọn gói

2.2 Ưu điểm của phương pháp tính vật liệu xây dựng theo diện tích xây dựng

Phương pháp tính vật liệu xây dựng theo diện tích xây dựng là một cách tiếp cận phổ biến giúp chủ đầu tư và gia chủ dễ dàng ước tính chi phí xây nhà. Ưu điểm lớn nhất của phương pháp này là sự đơn giản, dễ áp dụng mà không cần kiến thức chuyên sâu về kỹ thuật. Chỉ cần biết tổng diện tích xây dựng, nhân với đơn giá trung bình trên mỗi mét vuông, người xây dựng có thể nhanh chóng dự trù ngân sách và điều chỉnh thiết kế phù hợp.  Bên cạnh đó, phương pháp này cũng giúp tiết kiệm thời gian tính toán, thuận tiện khi so sánh giữa các phương án xây dựng khác nhau.

3. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng từ Minh Bảo

Dưới đây là ví dụ về tính vật liệu xây nhà 2 tầng có diện tích sàn 60m2

3.1 Vật liệu xây thô

Vật liệu phần thô bao gồm gạch, cát, đá, xi măng, thép và các vật liệu xây dựng nền móng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp hình thành cấu trúc ngôi nhà.

Gạch

Gạch là vật liệu chính dùng để xây tường và các kết cấu phụ trợ. Số lượng gạch cần sử dụng phụ thuộc vào độ dày của tường.

• Tường dày 10cm: Khoảng 55 viên/m2
• Tường dày 20cm: Khoảng 110 viên/m2

Ví dụ: Đối với nhà 2 tầng, 1 tầng diện tích 60m2, tổng diện tích tường khoảng 150-200m2.

• Với tường 10cm: Cần khoảng 8.250 – 11.000 viên gạch
• Với tường 20cm: Cần khoảng 16.500 – 22.000 viên gạch

Tùy vào kiến trúc và thiết kế mà gia chủ mong muốn thì diện tích tường của mỗi ngôi nhà là khác nhau, sẽ có những căn nhà chỉ cần 4 bức tường những có những ngôi nhà cần nhiều khu vực ngăn chia.

Cát xây dựng

Cát được sử dụng để đổ bê tông, trộn vữa xây tường và tô trát.

• Trung bình: Cần khoảng 0.6 – 0.8m3 cát/m2 sàn
• Với diện tích 120m2: Cần khoảng 72 – 96m3 cát

(Diện tích xây dựng này chưa bao gồm phần móng, phần mái hay các công trình phụ khác)

Xi Măng

Xi măng đóng vai trò kết dính trong xây dựng, được dùng để trộn bê tông, xây và trát tường.

• Trung bình: Cần khoảng 0.1 – 0.15 tấn xi măng/m2 sàn
• Với diện tích 120m2: Cần khoảng 12 – 18 tấn xi măng

(Diện tích xây dựng này chưa bao gồm phần móng, phần mái hay các công trình phụ khác)

Đá

Đá là vật liệu quan trọng cho móng, dầm, cột và sàn nhà.

• Trung bình: Cần khoảng 0.2 – 0.3m3 đá/m2 sàn
• Với diện tích 120m2: Cần khoảng 24 – 36m3 đá

Thép

Thép giúp gia cố kết cấu chịu lực của công trình, bao gồm cột, dầm và sàn.

• Trung bình: Cần khoảng 100 – 120kg thép/m2 sàn
• Với diện tích 120m2: Cần khoảng 12 – 14.4 tấn thép

3.2 Cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng – Vật liệu hoàn thiện

Sau khi hoàn thành phần thô, các vật liệu hoàn thiện sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ và tiện ích cho ngôi nhà.

Gạch lát sàn

Gạch lát sàn được sử dụng cho phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, ban công,… Gia chủ có nhiều sự lựa chọn như 50×50, 60×60, 80×80. Bạn có thể dùng diện tích sàn chia cho kích thước gạch muốn chọn để ra số lượng.

Sơn tường

Sơn tường giúp bảo vệ bề mặt tường và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

• Trung bình: Cần khoảng 0.1 lít sơn/m² (2-3 lớp)
• Diện tích tường khoảng 150-200m²: Cần khoảng 15 – 20 lít sơn

Cửa

Hệ thống cửa chính và cửa sổ sẽ được lắp đặt tùy vào thiết kế.

• Cửa chính: 1 bộ
• Cửa sổ: 6 – 8 bộ
• Cửa thông phòng, cửa nhà vệ sinh: 6 – 8 bộ

Hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước là hạng mục quan trọng, cần được tính toán kỹ lưỡng.

• Dây điện: Cần khoảng 500 – 600m
• Ống nước: Cần khoảng 150 – 200m

Tùy thuộc vào mỗi công trình, mỗi thiết kế, mỗi cách bố trí công năng thì vật liệu cần sử dụng cũng sẽ khác nhau, vật liệu xây dựng sẽ được tính chính xác tương đối hơn nếu có thiết kế kiến trúc. Bạn có thể liên hệ đến Minh Bảo qua số hotline 0931 386 222 để được tư vấn và gửi bảng báo giá về thiết kế cũng như cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng nhé!

4. Xây Dựng Minh Bảo – Xây dựng nhà trọn gói chất lượng

Minh Bảo tự hào là công ty xây nhà trọn gói uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế thi công chất lượng cho mọi công trình. Khi khách hàng liên hệ, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn tận tâm, nhiệt tình, giúp bạn hiểu rõ từng giai đoạn xây dựng.

Đặc biệt, Minh Bảo hỗ trợ bản vẽ thiết kế 2D miễn phí, giúp bạn hình dung chi tiết ngôi nhà tương lai trước khi thi công. Đồng thời, chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài ý muốn. 

Với cam kết chất lượng – uy tín – chuyên nghiệp, Minh Bảo luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng đáng tin cậy hay cần được hỗ trợ về cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng, hãy liên hệ ngay với Minh Bảo qua số 0931 386 222 để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!

>> Mời bạn tham khảo thêm: Báo giá xây nhà phần thô | Báo giá sửa chữa nhà

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn