Thiết Kế Nhà 4 Tầng Tum Gò Vấp | Nhà Ở Kết Hợp Văn Phòng Cho Thuê

Xây Dựng Minh Bảo xin trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp hiện đại, tối ưu không gian và công năng sử dụng trên nền đất có bề ngang khiêm tốn chỉ 3,8m, chiều dài 14,7m. Đây là công trình được thiết kế và thi công trọn gói cho chị Mai – tọa lạc tại quận Gò Vấp, TP.HCM, nổi bật với mô hình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – một xu hướng xây dựng thông minh cho những ngôi nhà ở đô thị, giúp gia chủ vừa có nơi sinh hoạt tiện nghi, vừa có thêm nguồn thu nhập ổn định.

Công trình gồm 1 trệt, 3 lầu và 1 tum, trong đó tầng trệt được bố trí làm văn phòng kinh doanh, còn các tầng trên là không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình với đầy đủ phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, sân thượng và khu giặt phơi. Dù nằm trên khu đất hẹp về bề ngang, ngôi nhà vẫn đảm bảo độ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và cảm giác rộng rãi nhờ vào giải pháp thiết kế hợp lý và vật liệu hiện đại. Mẫu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ đang tìm kiếm giải pháp xây nhà tại các khu vực đông dân cư như Gò Vấp. 

1. Tổng quan thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp

• Chủ đầu tư: chị Mai
• Địa điểm: Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: Ngang 3.8m, dài 14.7m
• Quy mô công trình: 4 tầng, tum
• Công năng chính:
  • Tầng 1: Văn phòng cho thuê
  • Tầng 2: Bếp, phòng khách
  • Tầng 3 và 4: Phòng ngủ gia đình
  • Tầng tum: 2 sân thượng trước sau và phòng giặt

Ngôi nhà ứng dụng phong cách thiết kế hiện đại. Ưu tiên không gian mở, thông gió tự nhiên. Vật liệu bền bỉ và tính ứng dụng cao trong từng chi tiết nhỏ.

>> Mời bạn xem toàn bộ đơn giá thiết kế kiến trúc của Bảo Minh tại: Báo giá thiết kế kiến trúc

2. Phối cảnh mặt tiền thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp

Một trong những điểm ấn tượng đầu tiên của mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp chính là mặt tiền được xử lý khéo léo, tinh giản nhưng đầy chiều sâu thẩm mỹ. Với bề ngang chỉ 3,8m , đội ngũ kiến trúc sư Minh Bảo đã tối ưu hình khối và vật liệu để mặt đứng vừa nổi bật, vừa hài hòa với không gian xung quanh.

Tông màu chủ đạo là trắng sáng, phối cùng khung cửa nhôm đen và lan can sắt sơn tĩnh điện, tạo nên một tổng thể sang trọng, hiện đại và không bao giờ lỗi thời. Hệ thống cửa kính lớn ở mỗi tầng không chỉ giúp lấy sáng tối đa, mà còn tạo hiệu ứng mở rộng không gian theo chiều ngang – điều rất cần thiết với những ngôi nhà hẹp về chiều ngang. Mỗi tầng đều có ban công nhỏ nhưng đủ tinh tế để bố trí cây xanh, giúp mặt tiền trở nên mềm mại, có sức sống.

Trần ban công được ốp gỗ nhựa, tích hợp đèn LED âm trần, vừa tạo điểm nhấn về đêm vừa tăng vẻ ấm cúng cho tổng thể công trình. Nhìn từ xa, ngôi nhà toát lên vẻ hiện đại, chuyên nghiệp – đúng với tinh thần của một công trình kết hợp giữa không gian sống và văn phòng cho thuê. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp tối ưu diện tích và mang tính thẩm mỹ cao.

3. Bố trí mặt bằng tầng 1 – Văn phòng cho thuê

Ngay từ tầng trệt, chủ nhà đã tận dụng toàn bộ diện tích làm văn phòng cho thuê, với không gian mở dài suốt chiều sâu gần 15m. Thiết kế ưu tiên:

• Lối vào chính rộng rãi, cửa kính cường lực 2 cánh khung nhôm cao cấp.
• Sàn lát gạch sáng màu, dễ vệ sinh, phù hợp không gian công sở.
• Khu cầu thang đặt gọn về phía cuối, tiết kiệm không gian sử dụng.
• Bố trí thêm khu vệ sinh riêng biệt, phục vụ nhu cầu sử dụng của khách thuê.

Với chiều sâu gần 15m. Không gian tầng 1 được thiết kế theo dạng sàn mở, không có tường ngăn, mang đến sự linh hoạt trong bố trí bàn ghế, thiết bị văn phòng hoặc quầy giao dịch.

Việc thiết kế tầng trệt làm văn phòng vừa mang lại nguồn thu thụ động cho gia chủ, vừa giúp tăng tính chuyên nghiệp cho tổng thể công trình.

4. Tầng tầng 2 – không gian sinh hoạt chung

Tầng 2 trong mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp được bố trí làm không gian sinh hoạt chung cho gia đình. Với sự tách biệt rõ ràng giữa phòng khách và khu vực bếp – phòng ăn. Đảm bảo tính riêng tư và sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. 

Ngay từ cầu thang bước lên, phía trước là phòng khách rộng rãi, bố trí bộ sofa sát tường, kệ tivi và cửa kính lớn mở ra ban công thoáng đãng – nơi đón gió và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn tuyệt đối cho cả gia đình.

Phía sau cầu thang là không gian bếp kết hợp bàn ăn. Thiết kế theo dạng chữ L hiện đại, gọn gàng và đầy đủ tiện nghi. Khu vực này được bố trí thêm ô cửa sổ nhằm đảm bảo thông thoáng. Tránh ám mùi thức ăn và tạo luồng đối lưu không khí hiệu quả.

Nhà vệ sinh chung của 2 phòng được đặt ngay cạnh cầu thang. Thuận tiện cho việc sử dụng mà vẫn đảm bảo tính kín đáo. Tổng thể không gian tầng 2 hài hòa, ấm cúng. Phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thường nhật của gia đình từ 3–4 người.

5. Bố trí mặt bằng tầng 3 và tầng 4 nhà chị Mai

Tầng 3 và tầng 4 của mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp được bố trí giống nhau, mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung. Đây là phương án phân chia công năng hợp lý. Vừa đảm bảo không gian nghỉ ngơi riêng tư cho các thành viên. Vừa tận dụng hiệu quả diện tích sàn vốn có hạn do bề ngang chỉ 3,8m.

Phòng ngủ phía trước rộng rãi, thông thoáng, có cửa mở ra ban công riêng. Mơi có thể trồng cây xanh, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Với diện tích gần 13m². Phòng dễ dàng bố trí đầy đủ giường ngủ, tủ áo, bàn làm việc mà vẫn đảm bảo lối đi thông thoáng.

Phòng ngủ phía đằng sau có diện tích lớn hơn. Có cửa sổ mở ra phía sau giúp đối lưu không khí. Ở giữa hai phòng là khu vực cầu thang kết hợp nhà vệ sinh dùng chung. Phòng vệ sinh thiết kế gọn gàng, trang bị đầy đủ tiện nghi với lavabo, bồn cầu, vòi sen, đảm bảo thoải mái trong sử dụng hằng ngày.

Cách bố trí tầng 3 và 4 hướng đến sự riêng tư và tiện lợi, phù hợp với gia đình chị Mai

6. Tầng tum và mái – Thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp

Tầng tum và mái của mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp được bố trí khoa học, phục vụ tối đa nhu cầu giặt phơi, hệ thống kỹ thuật và là nơi thư giãn ngoài trời cho cả gia đình. Tầng tum gồm một phòng giặt được bố trí phía trước, rộng rãi, có cửa mở ra sân thượng trước – nơi dùng để phơi đồ, trồng cây hoặc tạo góc thư giãn nhỏ ngoài trời. Phía sau tum là sân thượng thứ hai, đối xứng với sân trước, mang lại sự thông thoáng đối lưu và cũng có thể tận dụng để bố trí bàn trà, giàn hoa…

Phần mái phía trên được đổ bê tông cốt thép chắc chắn. Là nơi đặt bồn nước và hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời. Ngoài ra. Khu vực này còn được tích hợp giếng trời lấy sáng nằm ngay trên ô thang. Giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp khu vực cầu thang và hành lang các tầng dưới. Đây một điểm cộng lớn giúp tiết kiệm điện và tăng thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.

7. Minh Bảo – Đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín

Với kinh nghiệm hơn 14 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công xây dựng nhà phố tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Minh Bảo tự hào mang đến các giải pháp tối ưu nhất cho từng ngôi nhà. Minh Bảo không chỉ đơn thuần là cung cấp bản vẽ. Mà còn đồng hành xuyên suốt từ khâu: Tư vấn thiết kế, lập dự toán, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện trọn gói – nghiệm thu và bảo hành dài hạn

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng tum Gò Vấp của chị Mai là một trong nhiều công trình tiêu biểu thể hiện sự chỉn chu, sáng tạo. Và hiệu quả mà Minh Bảo luôn cam kết với mỗi khách hàng. Nếu bạn đang loay hoay tìm kiếm giải pháp thi công xây dựng cho ngôi nhà mới của mình. Đừng ngần ngại liên hệ Xây Dựng Minh Bảo qua số 0931. 386. 222 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thiết kế, thi công nhà 4 tầng hiện đại, thông minh và tối ưu ngân sách.

>> Tham khảo toàn bộ chi tiết chi phí xây dựng nhà từ móng đến mái tại: Báo giá xây nhà trọn gói

>> Tham khảo toàn bộ quá trình thi công xây dựng ngôi nhà 4 tầng tum này tại bài viết: Bàn giao nhà phố 5 tầng 50m2

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn