Xây nhà trọn gói

Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Nhà 5 Tầng

Nhà 5 tầng là loại hình nhà ở thuộc nhóm nhà phố cao tầng, thường được xây dựng tại các đô thị lớn như TP.HCM, nơi mà nhu cầu sử dụng không gian ở và kinh doanh ngày càng cao. So với các mẫu nhà 1–3 tầng, nhà 5 tầng đòi hỏi một hệ kết cấu phức tạp hơn, yêu cầu kỹ thuật cao hơn, đồng thời khối lượng vật tư sử dụng cũng nhiều hơn đáng kể. Với tổng diện tích sàn lớn, tải trọng công trình cao và yêu cầu hệ thống kỹ thuật đầy đủ (điện, nước, chống thấm, PCCC…), việc dùng cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng không thể làm sơ sài. Nếu không tính đúng và đủ, rất dễ dẫn đến tình trạng thiếu hụt vật tư gây chậm tiến độ hoặc dư thừa, lãng phí chi phí đầu tư.

Tìm hiểu cách tính vât liệu xây dựng nhà 5 tầng

Nội dung

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng
2. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng dựa trên bản vẽ thiết kế
3. Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng nhà 5 tầng
4. Minh Bảo – Công ty xây nhà 5 tầng chất lượng

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng

Các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng

1.1 Diện tích xây dựng thực tế ảnh hưởng đến cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng

Diện tích xây dựng thực tế là yếu tố cần có trong mọi cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng. Khi tính toán vật liệu, không chỉ xét đến diện tích sàn của 5 tầng, mà còn cần cộng thêm các khu vực khác như: Diện tích móng, diện tích tầng hầm, diện tích mái, diện tích sân thượng, ban công, lô gia

Tổng diện tích xây dựng cũng là căn cứ để quy đổi ra khối lượng vật liệu như bê tông, sắt thép, gạch, xi măng, cát đá, v.v.

1.2 Loại móng sử dụng – Kết cấu công trình

Móng là phần chịu toàn bộ tải trọng công trình. Với nhà 5 tầng, móng thường được thiết kế dạng:

Móng băng: Chỉ áp dụng cho những nơi có địa chất đất tốt
Móng cọc (ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi): dùng cho nền đất yếu, tải trọng lớn, chi phí cao hơn.

Mỗi loại móng sẽ tiêu tốn khối lượng vật liệu khác nhau, đặc biệt là thép, bê tông và chi phí gia công cốt thép.

Không chỉ móng, mà kết cấu công trình cũng có ảnh hưởng lớn đến số lượng vật liệu xây nhà cần sử dụng, cụ thể:

Số lượng và kích thước cột, dầm, sàn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng thép và bê tông cần dùng.
Nhà có thiết kế lệch tầng, có giếng trời, thông tầng hoặc nhiều ban công sẽ tăng thêm kết cấu phụ, làm tăng lượng vật tư.
Chiều cao từng tầng càng lớn thì số lượng thép và khối lượng bê tông cho cột, dầm cũng càng nhiều.

1.3 Loại mái

Mỗi loại mái sẽ có cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng khác nhau. Nhà 5 tầng có thể sử dụng các loại mái như: Mái bê tông cốt thép, mái ngói trên hệ kèo thép, mái tôn….

Bên cạnh đó, vật liệu bao che như tường gạch, tường panel, cửa sổ nhôm kính hay gỗ nhựa composite… cũng ảnh hưởng đến lượng vật tư cần tính.

1.4 Yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ trong thiết kế

Những công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí mặt tiền, lam bê tông, ban công bo cong, ốp đá granite, ốp nhôm, hệ lam che nắng… sẽ làm tăng số lượng vật tư cần dùng so với các mẫu nhà đơn giản.

Ngoài ra, nếu công trình yêu cầu hệ thống kỹ thuật hiện đại như thang máy, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, điều hòa âm trần, camera, smarthome…, phần vật tư cơ điện và hoàn thiện sẽ tăng đáng kể.

2. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng dựa trên bản vẽ thiết kế

Trong xây dựng, bản vẽ thiết kế được xem là bộ khung xương sống của cả công trình – là nơi thể hiện đầy đủ, chi tiết mọi thông tin cần thiết để bóc tách, tính toán vật liệu xây dựng một cách chính xác. Nếu không có bản vẽ, mọi con số bạn đưa ra chỉ là ước lượng cảm tính, rất dễ dẫn đến thiếu – thừa, phát sinh chi phí hoặc sai lệch kỹ thuật. Những lý do cụ thể khiến bản vẽ thiết kế có thể giúp tính vật liệu xây dựng nhà một cách chính xác:

2.1 Bản vẽ thể hiện đầy đủ kích thước & kết cấu công trình

Bản vẽ kiến trúc cho biết diện tích tường, sàn, trần, cửa, mái >>> giúp tính số lượng gạch, xi măng, vữa, sơn…
Bản vẽ kết cấu thể hiện chiều cao, chiều rộng dầm – cột – móng – sàn >>> bóc tách được khối lượng bê tông, sắt thép.
Bản vẽ kỹ thuật điện – nước cho biết số lượng dây, ống, thiết bị đầu cuối >>> hỗ trợ mua đúng chủng loại, đủ số lượng.
Và rất nhiều các dữ liệu khác

Không có bản vẽ thì sẽ không có dữ liệu đầu vào để tính toán khối lượng vật liệu.

Bản vẽ thể hiện chi tiết kết cấu công trình

2.2 Là cơ sở để sử dụng phần mềm bóc tách khối lượng

Hiện nay, các kỹ sư tại Minh Bảo sử dụng các phần mềm chuyên dụng như dự toán GXD, Eta, Revit hoặc Excel để:

Bóc tách khối lượng vật tư từ bản vẽ (CAD).
Tổng hợp bảng vật tư chi tiết: tên vật liệu, quy cách, khối lượng, đơn vị.
Kết xuất bảng báo giá xây dựng nhanh chóng, minh bạch.

Sử dụng phần mềm bóc tách khối lượng là cách tính khối lượng vật liệu xây dựng nhà 5 tầng, nếu không có bản vẽ, phần mềm không thể phân tích hoặc tính toán chính xác được gì cả.

Bản vẽ là cơ sở bóc tách khối lượng công trình

2.3 Đảm bảo tính chính xác và kiểm soát ngân sách

Việc tính toán dựa trên bản vẽ giúp:

Tránh phát sinh do sai sót trong tính toán vật liệu.
Hạn chế lãng phí do mua thừa, hoặc thiếu vật tư phải mua gấp với giá cao.
Lập kế hoạch thi công hiệu quả: biết thời điểm cần nhập vật liệu nào, số lượng bao nhiêu.
Có cơ sở để nghiệm thu từng hạng mục công việc trong quá trình thi công.

Đó là lý do tại sao Xây dựng Minh Bảo luôn khuyến khích khách hàng thiết kế nhà trước khi xây, dù là nhà phố nhỏ hay biệt thự lớn. Đây không chỉ là bước khởi đầu cho một công trình đẹp – bền – tiết kiệm, mà còn là nền tảng để đảm bảo mọi giai đoạn sau đều chuyên nghiệp, tối ưu, hiệu quả.

>> Mời bạn tham khảo: Báo giá thiết kế kiến trúc

3. Lưu ý khi mua vật liệu xây dựng nhà 5 tầng

Không nên tính dư quá nhiều: Nhiều chủ đầu tư vì sợ thiếu vật tư trong quá trình thi công nên có xu hướng mua dư từ 10–20%. Tuy nhiên, cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng thế này có thể gây ra lãng phí lớn, đặc biệt là khi vật tư bị dư không thể trả lại hoặc không thể sử dụng trong giai đoạn tiếp theo. Bên cạnh đó, vật liệu tồn kho quá nhiều còn gây khó khăn trong việc quản lý, chiếm diện tích lưu trữ và dễ dẫn đến hư hỏng, thất thoát.
Tránh mua thiếu vật tư: Ngược lại, nếu mua thiếu vật liệu, bạn sẽ phải dừng công việc thi công để bổ sung, ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của công trình. Không chỉ mất thời gian, việc mua lẻ, mua gấp còn khiến giá vật tư cao hơn bình thường, thậm chí bị đội chi phí không cần thiết.
Cần có kế hoạch cung ứng vật tư theo tiến độ: Tại Minh Bảo, chúng tôi luôn lên kế hoạch cung ứng vật liệu rõ ràng cho từng giai đoạn thi công. Cách làm này giúp tối ưu hóa quá trình vận hành công trình: tránh tồn kho cồng kềnh, không chiếm diện tích mặt bằng thi công, và giảm thiểu tối đa tình trạng mất mát, thất thoát do trộm vặt hoặc quản lý không chặt chẽ.

>>> Ngoài việc tính toán từng vật liệu để tính tổng chi phí xây dựng, thì bạn có thể tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói để biết mức chi phí cần đầu tư mà không cần tính toán quá nhiều, mời bạn tham khảo: Dịch vụ xây nhà trọn gói

4. Minh Bảo – Công ty xây nhà 5 tầng chất lượng

Minh Bảo cam kết mang đến cho quý khách hàng công trình chất lượng nhất

Việc tính toán chính xác vật liệu xây dựng là bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí tổng thể khi xây dựng nhà 5 tầng. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ bản thiết kế, hồ sơ kết cấu cho đến kế hoạch cung ứng vật tư theo từng giai đoạn, chủ đầu tư có thể chủ động kiểm soát ngân sách, hạn chế lãng phí và tránh các phát sinh không đáng có.

Tuy nhiên, để đảm bảo việc tính toán vật liệu được chuẩn xác và hiệu quả nhất, bạn nên hợp tác với một đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thực tiễn và quy trình làm việc rõ ràng. Công ty cổ phần Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo tự hào là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực thiết kế, thi công và xây dựng nhà phố tại TP.HCM. Với đội ngũ kỹ sư giỏi, thi công đúng kỹ thuật và cam kết minh bạch chi phí, Minh Bảo sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà 5 tầng vững chắc, đẹp bền và tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.

Hãy liên hệ với Minh Bảo ngay hôm nay qua số 0931 386 222 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn. Cảm ơn quý khách đã quan tâm bài viết với chủ đề cách tính vật liệu xây dựng nhà 5 tầng của chúng tôi.

>> Mời quý khách hàng tham chi phí xây dựng nhà 5 tầng tại Minh Bảo qua bài viết: Chi phí xây nhà 5 tầng là bao nhiêu?

Nguồn: Xây Dựng Minh Bảo

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.