Đơn giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng Gò Vấp HCM chỉ từ 3,2 triệu/m2

Đơn giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng Gò Vấp HCM chỉ từ 3,2 triệu/m2 với kiến trúc nhà phố hiện đại và 3,3 triệu/m2 với các biệt thự. Giá siêu hời, bảo hành tốt. 

1. Những yếu tố quyết định đến đơn giá  thi công phần thô của công ty xây dựng Gò Vấp

1.1 Quy mô công trình xây dựng

Quy mô công trình chính là tổng diện tích xây dựng. Nó không chỉ là diện tích các sàn cộng lại với nhau, mà nó còn bao gồm các bộ phận khác như: Tầng hầm, sân vườn, sân thượng, mái nhà, móng nhà, các hệ thống ngầm (bể nước, bể phốt), ban công,…

Quy mô xây dựng càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên nếu tính đơn giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng ở Gò Vấp dựa trên mét vuông thì ngược lại. Bởi các công ty hay các nhà thầu xây dựng hiện nay đều áp dụng nguyên tắc định giá xây càng nhiều thì đơn giá trên 1 mét vuông càng rẻ.

1.2 Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của công trình dân sinh vô cùng đa dạng, từ hiện đại đến cổ điển, từ châu Âu đến Á Đông…. Ngoài việc tối ưu công năng của căn nhà thì về mặt thẩm mỹ kiến trúc cũng quan trọng không kém. Nó thể hiện được sở thích, địa vị, phong thái của gia chủ trong cuộc sống. Gia chủ càng chọn các phong cách cầu kỳ, mới mẻ thì chi phí xây dựng càng cao, vì nó đòi hỏi nhiều chuyên môn hơn ở cả khâu thiết kế lẫn thi công. Ngược lại, phong cách càng tối giản thì chi phí càng tiết kiệm.

1.3 Vật liệu xây dựng

Khối lượng vật liệu xây dựng dùng trong giai đoạn xây nhà phần thô là rất lớn, thông thường các công ty xây dựng quận Gò Vấp sẽ sử dụng các nhãn hiệu phổ biến và chất lượng tiêu chuẩn trên thị trường. Nếu gia chủ muốn sử dụng nhãn hiệu cao cấp hơn thì vẫn sẽ được cung cấp đầy đủ nhưng chi phí cũng vì đó mà tăng đáng kể.

Một điểm nữa là mùa cao điểm xây dựng từ tháng 8 âm đến gần Tết nguyên đán thì giá vật liệu lại càng cao hơn ngày thường. Chọn thời gian khởi công cũng rất quan trọng.

2. Đơn giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng Gò Vấp HCM

Minh Bảo xin phép gửi tới quý vị và các bạn đơn giá xây nhà phần thô quận Gò Vấp HCM dành cho các công trình có lối vào trên 5m như sau:

• Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ: 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2
• Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 – 4.000.000đ/m2

3. Vật tư sử dụng trong xây nhà phần thô quận Gò Vấp TPHCM

Xây nhà trong hẻm nhỏ gây độn chi phí rất đáng kể.Trường hợp công trình có lối vào nhỏ hơn 5m thì liên hệ với Minh Bảo để có báo giá chính xác hơn. Vì các trường hợp này, tất cả các bên nhà thầu sẽ phải mất thêm chi phí thuê xe chuyên dụng cỡ nhỏ để chở vật liệu xây dựng vào tận nơi, lối vào dưới 5m xe tải to không thể vào. Một số loại máy móc, thiết bị cồng kềnh cũng rất khó để đi vào.

Nếu các bạn muốn sử dụng các vật liệu xây dựng không có trong gói trên thì chi phí cũng sẽ có đôi chút khác biệt. Vật liệu rẻ hơn nhưng chất lượng kém hơn thì Minh Bảo tuyệt đối không sử dụng. Vật liệu cao cấp hơn, giá thành đắt hơn thì đơn giá sẽ có điều chỉnh nhất định.

Mời quý vị tham khảo thêm bài viết

>>> Báo giá thi công phần thô HCM mới nhất 2021

4. Những hạng mục không gồm trong đơn giá

Đơn giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng quận Gò Vấp trên sẽ không bao gồm một số hạng mục sau, vì không phải công trình nào cũng sẽ có:

• Tháo dỡ, phá bỏ hoặc di dời công trình cũ
• Cải tạo và gia cố nền đất xây dựng trước khi đào móng. Chỉ áp dụng với các nền đất yếu, địa chất không ổn định như đất sét, đất đỏ, đất lẫn bùn, đất bazan,… Các đất nền này gia cố như thế nào cũng còn tùy tình trạng, có nhiều cách khác nhau. Nhưng chắc chắn là phải cải tạo nếu không muốn sau này công trình bị nghiêng, lún, nứt…
• Trang trí không gian sống, sân vườn, sân thượng bằng cây xanh, tiểu cảnh hoặc non bộ
• Thiết bị nội thất dành cho nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp
• Thiết bị điện như bóng đèn, công tắc, ổ cắm, cầu giao…

Đơn giá xây nhà phần thô của công ty xây dựng  Gò Vấp HCM chỉ từ 3,2 triệu/m2 chỉ có duy nhất tại xây dựng Minh Bảo. Hãy nhấc điện thoại lên liên hệ với chúng tôi qua hotline 0931 386 222 để nhận thêm các khuyến mại siêu hấp dẫn ngay hôm nay nhé. Xem thêm các công trình đã thi công của chúng tôi tại website:  https://minhbao.vn/

Nguồn: Minh Bảo 

>>> Mời bạn tham khảo thêm: 

Báo giá xây nhà trọn gói | Báo giá sửa chữa nhà tại HCM | Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021 | Hướng dẫn cách bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật

Nguyễn Bá Thanh

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Bá Thanh - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.Tất cả nội dung được đăng tải trên website Minhbao.vn đều được dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi.

Theo dõi Nguyễn Bá Thanh trên mạng xã hội

https://minhbao.vn